גבי שלום.

לפני כחודש פניתי אליך בעניין רטיבות  בקירות פנימיים,כתוצאה מנזילה בצינור מים מתחת למרצפות.

אני ביוזמתי ביצעתי מעקפים לצינור המים .

ביטול הצינור הקיים וכניסה מחודשת דרך קירות החוץ ומהגג.

המלצת לי אז לפנות אל חברת הביטוח .

חברת הביטוח  שלחה מצידה את הקבלן שלה .

הקבלן הודיע כי "אין רטיבות"  !

למען הסר ספק מצידו הוא שלח את מכון התקנים לבדיקת קרקע ע"י קידוח בתוך המרצפות ולקיחת דוגמת קרקע במבחנות.היום הודיעו לי כי "אין רטיבות המזכה למקרה ביטוח" הווה אומר "רק" 4.3% לחות ולא 6% שזה הגבול המזכה".

האם ישנה דרך שאוכל להוכיח כי הרטיבות שבקירות היא תוצאה ישירה של נזילת המים ? כיצד עליי לנהוג?

יש לציין כי לפני חודש גירדתי את הצבע מהקירות כולל הטיח הלבן ( שליכט) בכדי שהקירות יתיבשו מהר יותר.

לא נראה לי כי יש שינוי ברמת הלחות בקירות.

בתודה מראש

יצחק

שלום יצחק,

הרטיבות בקירות נגרמה ללא כל ספק כתוצאה מההצפה ולא תהיה לך כל בעיה להוכיח זאת.   כפי שציינתי כמדומני בתקשורת הקודמת, מול חברות ביטוח יש לעבוד עם שמאי חיצוני עצמאי אשר יבצע הערכת נזקים ללא הטייה לטובת חברת הביטוח.

גם הבדיקה שבוצעה אמורה להתבצע במספר מקומות בהן ישנו חשש לקיום רטיבות.

בכל מצב, בשום מקרה אין לסמוך על מה שמישהו מטעמה של חברת הביטוח אומר. פשוט משום שאין שום סיכוי שהם יאמרו לך את האמת. ככה ה"עסק" עובד...

כך שמומלץ לקחת שמאי חיצוני ולהמשיך משם הלאה.

בהצלחה,

גבי

אנחנו עושים באמבטיה ריצוף אחר משאר הבית. הבנתי שקו הגבול הוא הקו שהדלת מגיע לשם כשהיא נסגרת (הדלת נפתחת לכיוון האמבטיה). כך שהגבול יהיה בתוך עובי המשקופים (הרי במשקוף יש מגרעת שלשם הדלת נצמדת. והמשקוף ממשיך הלאה, עד סוף עובי הקיר - יחד עם המשקוף העיוור. וקו הגבול הוא הקו שבין המגרעת לשאר המשקוף. מקווה שהובנתי).

אם כן, אינני מבין על מה נתפס פס האלומיניום? שהרי הוא אמור להיות בקו הגבול הנ"ל, וקו הגבול נמצא בתוך עובי המשקוף, וממילא אין לפס אפשרות להשען על הקירות שמצידי הדלת, כי הוא נמצא בתוך עובי הקירות.

אם לא הובנתי, אולי אנסה לשרטט.

שלום אבידן,

אם הבנתי את השאלה נכון, הרי שניתן לבצע בשתי דרכים:

1.  את המשקוף ניתן לחתוך כך שלא יהיה "טבול" בחול שמתחת לריצוף אלא יעמוד על הריצוף עצמו.

2. ניתן לחתוך את פס האלומיניום בצדדים. הוא אינו חודר לתוך המשקוף עצמו אלא נאחז בחגורת הבטון התחתונה ומודבק לריצוף החיצוני, במקום אותו ציינת, היכן שהדלת נסגרת. בכל היקפו יש לאטום עם מסטיק פוליאוריטני. 

בברכה,

גבי

בביתי שתי קומות. בקומה השנייה שני חדרים צמודים האחד עם מרפסת והשני עם אדנית. לפני כניסתי לבית ביצעתי איטום של המרפסת כיוון שהתגלתה רטיבות בקירות החדר. למרות האיטום שנעשה, לאחר תחילת הגשמים התגלתה שוב רטיבות בשליש התחתון של הקיר המחבר בין שני החדרים. הרטיבות התפשטה לכל קירות החדר עם המרפסת ומעט בחדר הצמוד לו (ומתרכזת בחלקים התחתונים של הקירות). בנוסף נראה כי בגג (מעל החדר המדובר) ישנה הצטברות של מים- אם כי לא נראה שזה מקור הרטיבות.

מה עלי לעשות על מנת לאתר את מקור הרטיבות ולטפל בה.

שלום ערן,

החשד הראשוני נופל על כך שעבודת האיטום שבוצעה בעבר לא בוצעה כראוי. יש לבדוק אם האיטום בקירות מטפס גבוה מספיק, מעבר למפלס הריצוף, ואם ישנה חגורת בטון מפרידה בין המרפסת לבית, תחת פתח היציאה של המרפסת.  אך יתכן גם כשל באיטום במקום מרוחק מהקיר.

בדיקת הצפה של האדנית או של המרפסת עלולה רק להחריף את חדירת הרטיבות אל פנים הבית כך שלא מומלץ להעזר בה.  עדיף לפתוח ריצוף מסביב למרפסת , בצמוד לקירות, ובמיוחד ליד פתח היציאה למרפסת- ולבדוק.

תיתכן גם חדירת רטיבות ממקומות חריגים, כגון סדקים בקירות, צנרת חשמל / מים / מיזוג שמובילה את המים אל מתחת לריצוף או אל הקירות במקום בו הרטיבות החלה- ועוד.   

ראה גם מאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות.

בברכה ובהצלחה,

גבי

שלום ערן,

לא ניתן לדעת אם הבדיקה תוכיח את עצמה או אם היא תתברר כחסרת תועלת. כך שהשיקול הוא למעשה שלך.  כלומר- יתכן שצילום תרמי יגלה גורם רטיבות נסתר שלא ניתן לראותו כעת בעין רגילה. אך יתכן גם שכל מה שיתגלה יהיה ממילא ידוע  מראש - שישנה רטיבות תחת הריצוף החיצוני של המרפסת- ובקירות הצמודים אליה.

אם תרצה בבדיקה שכזו נוכל להפנות אותך הלאה.

בהצלחה,

גבי

שלום ערן

פנייתך התקבלה גם במייל וניצור עמך קשר למחרת.

בברכה,

גבי

לפמי שנה בניתי בית בצפון הארץ הריצוף הוא גרנטית פורצלן והריצוף רוצף בצפיפות ללא מילוי רובה בין הבלטות מתחת לריצוף יש חצץ הבית עמד מרוצף כל החורף הקודם שנה שעברה פתוח ללא חלונות ודלתות כשנכנסנו לבית וצבענו את הקירות כל הרירות התקלפו מעל הפנלים והחדר שבצד מערב והמזדרון שצמוד לחדר

ההתקלפות היא יותר גדולה שנה שעברה הרגשתי שהקירות רטובים השנה קצת פחות ממה לדעתך נובעת הרטיבות האם ממים שנכנסו לבית וחלחלו מכיון שלא היה רובה ומה עלי לעשות?

אם אני ארים בלטות בחדר שבו יש הכי הרבה רטיבות האם אפשר לשון בחדר זה?

שלום רבקה,

אם הרטיבות הולכת ופוחתת אז כנראה שמדובר על מים שחדרו אל מתחת לריצוף באותה שנה בה הבית היה פרוץ, בעת הבניה.  אם היא גוברת- כנראה שישנה בעיה של איטום (או של פיצוץ בצנרת).

כדאי להרים מרצפות במספר מוקדים ולראות מהי כמות הרטיבות הקיימת שם. אם הרטיבות מועטה- שווה להמתין לייבוש (חודשים). אך אם ישנה רטיבות רבה לא יהיה מנוס מפרוק כל הריצוף.   במקרה של פרוק כל הריצוף ופינוי החול הרטוב- בחדר מסויים אחד , לא סביר שתוכלי להשתמש בחדר על רצפת הבטון. רצפת הבטון תהיה עם אבק רב שיעבור למקומות אחרים בבית כאשר הדיירים יעברו מחדר לחדר.    אפשר פשוט לפרק הכל ולרצף עם חול יבש מייד אחר כך, ללא צורך בהמתנה לייבוש.

אך תחילה כדאי לבדוק את כמות הרטיבות באמצעות הרמת מרצפות במקומות שונים בודדים.

בהצלחה,

גבי

שלום ותודה על התשובה

האם אני יכולה להרים מספר בלטות בחדר שיש בו הכי הרבה רטיבות ולישון בו האם זה לא פוגע בבריאות ומדוע לדעתך בקיץ הקירות לא רטובים ובחורף הם רטובים

האם בגלל שהבית רוב הזמן סגור וקר

יש לצין שפחות רטובים מחורף שעבר שבו ניכנסנו לבית לאחר שהיה פתוח

שלום רבקה,

בתקשורת הראשונה לא הזכרת את העובדה שהקירות היו יבשים בקיץ.

ישנן שתי אפשרויות :

1.  הרטיבות מתנדפת לאיטה ובחורף, משום שהקירות אינם מאווררים / מתייבשים, נראים סימני רטיבות מחדש.

2.  ישנה בעית איטום בקירות סביב הבית , אם הם נושקים לאדמת הקרקע, או ברצפת הבטון.

האפשרות הראשונה היא הסבירה יותר מבין השתיים.

לשאלתך- ניתן להסיר מספר מרצפות ולישון בחדר, ללא בעיה. אין סכנה בריאותית בכך. כמו כן ניתן להשתמש בשואב לחות על מנת לזרז את תהליך הייבוש וגם ולסנן את הלחות שבאויר, שממנה את חוששת (אך אין חשש בריאותי).

אם מסירים מספר מרצפות- רצוי בהזדמנות זו להסיר אחת או שתיים בדופן שליד הקיר החיצוני. זה יכול להקל על מציאת מקור הרטיבות החיצוני, אם הוא כלל קיים.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

תודה על התשובה יש לי מספר שאלות

1.כיצד אוכל לדעת האם יש בעיות איטום או שזה מים שחלחלו מתחת לריצוף בלי פוגות כשהבית היה פתוח בלי חלונות 

(הרטיבות מתרכזת בשני חדרים ומסדרון בצד דרום ומערב של הבית הצמודים לאמבטיה יש לציין שהרטיבות התחילה לפני שהיה שימוש באמבטיה כשהבית היה פתוח בלי חלונות)

2.האם כדאי להרים בלטות עכשיו או עדיף לחכות לקיץ

3.היכן ניתן להשיג שואב לחות

תודה

שלום רבקה,

הנתונים החדשים שהעלית כעת משנים את תמונת המצב. אם הרטיבות מתרכזת ליד אזור חדר המקלחת תיתכן בעיה של בעיה בצנרת ושל איטום לקוי ברצפת חדר הרחצה.

יש לבדוק זאת בשטח משום שרטיבות זו עלולה להתפשט הלאה למקומות אחרים בבית, תחת הריצוף.

בנסיבות אלו לא מומלץ לאבד זמן אלא לבקש בדיקה בשטח מאיש מקצוע.

שואב לחות ניתן לרכוש או להשכיר אצל א.מערכות (יונתן) בטלפון 050-833088

או 1599-597779.

בברכה,

גבי

לאחר בדיקת מומחים ואיתור נזילת המים התברר כי כל החול תחת המרצפות רווי במים נאמר לנו כי אחת השיטות המהירות לייבוש הינה שימוש באלקטרודות חשמליות שהופכות את המים למלח אשמח לקבל המלצה לחברה שמבצעת דבר כזה לא הצלחתי לאתר בעצמי

בתודה מראש

שלום אבירם,

במקרה של הצפה עם כמות מים גדולה הפתרון היחידי יהיה להרים את הריצוף. שיטות יבוש מהירות בסגנון אגדת "אשת לוט" לא תוכלנה לעזור בייבוש כל הרטיבות ומי שממליצות על שיטות מסוג זה הן חברות ביטוח שמנסות להתחמק מהאחריות להרמת הריצוף.  מים אגב, לא הופכים למלח. אין חיה כזו. על כל פנים לא מומלץ לנסות שיטות יבוש עם אלקטרודות או מפוחים ושואבי לחות כאשר קיימת רטיבות גדולה משום שההוצאה הכספית לא תוכיח עצמה ובסופו של דבר ממילא יהיה צורך להרים מרצפות ולהחליף את החול הרטוב שתחתן.

בהצלחה,

גבי