שלום סופי,

העתק של תעודת אחריות כללית נשלחה במייל מהמשרד. במידה וישנן שאלות נוספות נשמח לעזור.

בברכה,

גבי

שבוע טוב

קודם כל יישר כוח על הפורום ועל המאמרים. למדתי המון! תודה.

ועכשיו לבעיה - נכנסתי לדירה שכורה חדשה וגיליתי כי קיר חדר השינה מתקלף וכנראה יש בו רטיבות. זהו קיר משותף עם המקלחת, שבה אין שיפוע טוב ולכן המים עומדים במקלחון אם לא גורפים אותם לחור הניקוז. אולי חשוב לציין שחדר השינה הוא במלפס אחד מתחת למקלחת. הרטיבות בחדר היא בחלק התחתון של הקיר. במקלחת אין חלון, אלא, ונטה שכנראה לא יעילה כ"כ.

בהנחה שבעל הבית לא ישבור קירות / ירים בלטות ויתקן כמו שצריך -

1. האם יעזור לאטום טוב את קיר ומרצפות המקלחון ואיך?

2. יש חומר בידודי שאוכל לשים בין הקיר לריהוט (שלא יהרס מהרטיבות)?

3. איך לחמם את הדירה בחורף, כך שלא תיווצר עוד לחות (קר בירושלים)?

4. אכזבה! מה לעשות?

תודה מראש

אורית.

שלום אורית,

מצטער על העיכוב בתשובה (עקב  נסיעה).  לענין אותה רטיבות -

אם הרטיבות מופיעה בחדר השינה בערך במקום המקביל לזה של רצפת המקלחת שבמפלס הגבוה יותר- כנראה שהבעיה היא באיטום המקלחת, כפי שציינת.   רטיבות מסוג זה תראה בד"כ בצורת "פס אחיד" פחות או יותר, סמוך או טיפה מעל, למפלס רצפת המקלחת, והסימנים יראו לעיתים כאילו הם מטפסים משם מעט כלפי מעלה.

במקרה שכזה הטוב ביותר יהיה לכופף את ידו של בעל הבית על מנת שיפרק מספר מרצפות במקלחת, לפחות ליד אותו קיר.    נסי להסביר לו שאם לא יבצע זאת- הרטיבות תחלחל לאזורים אחרים תחת הריצוף של הדירה והנזק רק יחמיר.

אין הרבה טעם בתיקונים מקומיים על גבי הריצוף הקיים משום שישנה כבר רטיבות כלואה תחת הריצוף וזו תמשיך לחלחל לתוך הקיר.   ניתן לבצע זאת במקרה שאין ברירה, אך עליך לקחת בחשבון שיתכן שפעולה זו לא תהיה מספיק יעילה, הן מבחינת האיטום (במיוחד בבתים "עתיקים") , והן מבחינת הרטיבות שכבר כלואה שם.

את אותו ארון נסי פשוט להרחיק מהקיר. אם תצמידי אותו לקיר- יווצר עובש מאחורי הארון.

לתיקון הקיר ראי מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.  אם תצרפי תמונה נוכל אולי להבין יותר טוב כיצד הדברים נראים ואולי נוכל להוסיף דבר מה בקשר לתיקון הקיר, שאולי יסייע במקצת להפחתת הרטיבות בו.

ניתן לחמם את האזור עם מזגן למשל. לא רצוי לחמם עם תנורי בעירה (נפט או סולר) אלא באמצעים "יבשים".

תודה על המחמאות לאתר + "תבואי כל יום".

בברכה,

גבי

שלום אידה,

בהחלט תוכלי להגיש תביעה בבית הדין לתביעות קטנות. התהליך מהיר יותר, אך ניתן להגיש בו תביעות על סכומים מוגבלים. דומני שסכום התביעה המותר הנו כ 22 אלף ש"ח.      אם סכום זה אינו מספק לכיסוי הנזק תאלצי לפנות לבית המשפט באמצעות עו"ד, מה שכרוך בהוצאה כספית נוספת מצידך.     לצערי התהליך יכול להיות ארוך אך מנסיוני - בסופו של דבר תזכי במה שמגיע לך.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

הייתי מבקש עזרה

ברשותי בית פרטי עם גג אשר אטום ביריעות.

אין לגג בידוד בטקל או כל בידוד אחר.

בקיץ ממש חם בקומה השניה (בית בן שתי קומות) והחום מגיע לכ33 מעלות.

אילו פתרונות ישימים בקלות ניתן לבצע כדי לבודד (הגג כבר צבוע בלבן)

תודה

שרון

שלום שרון,

הפתרון הקל ביותר הנו לצבוע את הגג שוב. צבע לבן חדש הנו בוהק יותר ומחזיר את קרינת השמש. גג עם צבע לבן ישן מאבד מאוד את כושר החזרת קרני השמש ויתכן שזהו המצב אצלך.

פתרון "אולטימטיבי" הנו בידוד גגות בשיטת גג הפוך, אך זהו פתרון יקר יותר לבצוע. ראה את המאמר בקישור המצורף.

שבוע טוב,

גבי

כמה זמן דרוש להמתין בין יישום סיקהפלקס (בין הצנרת לבטון באמבטיה) לבין הריצוף.

אני מרצף על שומשום, ובנתיים האמבטיה ללא המילוי. אני מתכנן לאטום במוצ"ש בסיקהפלקס בין הצנרת לבטון, וביום ראשון בבוקר אמור להגיע הרצף, שימלא את האמבטיה (על הסיקהפלקס) בשומשום וירצף. האם 10 השעות הם מספיק זמן המתנה?

שב"ש שלמה,

סיקפלקס מתייבש בקצב של כ 2 מ"מ ליום, מן החוץ פנימה. לאחר כ 8 שעות יווצר קרום יבש של כ 1 מ"מ והחומר ישאר טרי בעומק. עדיף להמתין יותר זמן. אם "אין ברירה" בקש מהרצף להזהר בעבודה (לא לגעת בסיקפלקס) ושארית תהליך הייבוש ימשיך לאיטו תחת מילוי השומשום.    עדיף- להמתין יום נוסף, או להקדים את העבודה עם סיקפלקס.

גבי 

אין צורך לכסות את הסיקפלקס.   לאחר כיסוי שכזה החומר ישאר כלוא ולא יתייבש / יתקשה אלא ישאר טרי. תחת שומשום (להבדיל מחול) החומר יוכל להתייבש לאטו.

שבוע טוב,

גבי 

תודה.

עשיתי סיקהפלקס בשכבה דקה, ודומני שהיא מקסימום מ"מ אחד.

אגב, אני תמיד עושה כך. האם יש בכלל עדיפות לשכבה עבה של כמה מ"מ? והאם יש בעיה במה שעשיתי? כי אם יש בעיה אעשה שוב שכבה עבה, ואומר לרצף להמתין בלית ברירה. כי המקום שם עלול להיות בעייתי.

בנוסף, הרצף שלי מכה היטב על כל פני האריח, כדי להצמידו היטב. האם הכאות אלו עלולות לפגוע בסיקה פלקס?

ואולי עדיף דוקא לעשות סיקה פלקס ממש לפני שהרצף ירצף שם, שאז המסטיק יהיה עוד טרי לגמרי, ולא ישבר כלל? ואם התשובה לשאלה זו היא חיובית, אבדוק אם אפשר לעשות שם שוב (ששם אי אפשר לעשות שכבה עבה מדי).

ביחס לתשובתך לדברי גיורא, לא הבנתי מה ההבדל בין כיסוי טיט לכיסוי האריח. שהרי אם כיסוי הטיט גורם שהמסטיק לא ימשיך להתייבש, אז גם כיסוי האריח עלול לגרום לזאת.

אם השכבה מ"מ בלבד, האם אז אכן מספיקים 8 שעות (שבמילא אין בעומק עוד חומר הזקוק לייבוש)?

ולא ברור לי, האם הצורך להמתין הוא כדי שהמסטיק יתייבש (ולא ישאר לח תמיד, וכמו שהוא לח במיכל שלו), או מחשש שהריצוף (עם ההכאות) יפגע במסטיק כל עוד איננו קשה מספיק. 

ואצלי שהשכבה דקה, חששתי יותר שההכאות בריצוף יפגעו במסטיק. איך ניתן להגן עליו?

בנוסף, אקוה שאצליח לעכב את הרצף למחר. ולכן אשמח לקבל הוראות איך לאטום הבוקר טוב, באופן שעד מחר זה כבר יתקשה לחלוטין.

בוקר טוב שלמה,

מצטער על העיכוב בתשובה (עקב נסיעה).

מילימטר אחד של סיקפלקס אינו מספיק והחומר עלול להקרע בעת תזוזות. יש לבצע מספר מילימטרים. (רצוי 4-5 מ"מ, תלוי בין מה-למה).

החומר אינו "נשבר" בעת הריצוף משום שהוא תמיד נשאר גמיש. החשש הוא מכך שהרצף "ימרח" אותו משום שהוא יהיה טרי מדי.

כאשר קוברים סיקפלקס תחת תערובת מלט דחוסה הוא אכן עלול להשאר טרי בעומקו, כמו באריזה. מצד שני, כאשר הוא נמצא בתוך תערובת שומשום, שיש בה חללי אויר, הוא בסופו של דבר יתייבש ויתקשה לגמרי.

בהצלחה,

גבי