שלום גבי.

בסוף הקיץ האחרון סיימתי לבנות חדר נוסף חיצוני מפנל מבודד.

לאחרונה ראינו כתמים חומים מבין מס` מרצפות הטראצו. זה נראה כך בתמונה:

בתוך החדר יש לוחות גבס המורמים כ-12 מ"מ מהריצוף ואטמתי שם עם מסטיק אקרילי. עדיין היה נראה לנו מוזר והחלטתי להביט היטב מבחוץ.

כאמור, המבנה הוא בניה קלה. המסילות שעליהם מונחים לוחות הפנל המבודד מוברגות ליציקת בטון שגובהה כ 40 ס"מ מפני הקרקע. לאחר היציקה, היו מספר קטעים בבטון שלא היו מפולסים. גם בקצהו. כאשר בניתי את המסילות, התרחקתי (עד כמה שהייתי יכול) כס"מ מקצה היציקה החוצה כדי שלא יכנסו מים. לאחר פילוס המסילות, מלאתי טיט במרווחים שנוצרו (כ- שני ס"מ). לאחר סיום הבניה, אטמתי את החגורה בעזרת סיקה 107. ואת קצה המסילות עם סיקהפלקס.

להלן כיצד זה נראה בתמונה:

א. האם יתכן שנכנסו מים אל תוך החדר?

ב. אם כן, מה כדאי לעשות כעת?

ג. האם צריך להרים את הריצוף או שהמים יתנדפו מאליהם?

ד. כיצד אפשר לאטום את המרווח באופן הטוב ביותר?

תודה רבה מראש על תשובותיך.

כל טוב ושבת שלום

שחר.

שלום שחר,

את המירווחים בין המסילה לבטון ניתן לאטום כעת עם מסטיק מסוג סיקפלקס 11FC. הקפד לבצע אותו בשיפוע כך שלא תיצטברנה שלוליות בסמוך לחיבור. 

(אגב- האיטום עם ה 107 היה אמור להתבצע מעל החגורה בטרם הרכבת המסילות ולא לאחריהן).

מהתקשורת שלך לא הבנתי מהו מקור חדירת הרטיבות אל מתחת למרצפות. ציינת שחגורת הבטון שעליה מונח הקיר הינה גבוהה יותר ממפלס הריצוף. האם התכוונת לכך שמי הגשמים חדרו פנימה ברווח שבין הקיר לחגורת הבטון, ומשם המשיכו לרדת אל מתחת לריצוף ?    אם זהו המצב הרי שהאיטום החיצוני עם המסטיק אמור לפתור את הבעיה.    

מצד שני יתכן גם שחדירת הרטיבות אל מתחת לאריחים נגרמת ממקור אחר: האם ישנה יציקת בטון אטומה תחת הריצוף ? האם ישנו ניקוז שמונע היקוות מים בסמוך לרצפה ?

לענין הייבוש : כדאי לפתוח מרצפת במקום כלשהו ולבדוק ידנית כמה רטיבות קיימת מתחת לאריח. אם קיימת רטיבות גדולה היא לא תעלם מעצמה. אך אם ישנה לחות קטנטנה ניתן להניח שהיא תתאדה מעצמה במשך הזמן.  בכל מקרה של ספק עדיף פשוט לפרק משום שאריחי תרצו ממילא סופגים כתמים בלתי הפיכים.  הכתמים שאותם רואים כעת בתמונה צפויים ממילא להתפשט בחודשים הקרובים לשטח רחב יותר.  כך שיתכן שעדיף לפרק כבר כעת. תדע זאת לאחר הפרוק המקומי.

בברכה ,

גבי

שלם גבי. תודה רבה על המענה המהיר.

א. לגבי האיטום של המרווח - עובי המרווח הוא קרוב לשני ס"מ. האם לא כדאי למלא בטיט (עם ביג`י בונד) ולאחר מכן בסיקה 11FC?

ב. אני רוצה לציין שגובה המסילות הינו מתחת לריצוף (מעל ל- 20 ס"מ  אם לא יותר...)

ג. התייחסת ליציקת הבטון. מה הכוונה "יציקת בטון אטומה תחת הריצוף"?  לא אטמתי אותה כיוון שזה חדר שינה ולא חדר רטוב. כמו כן התייחסת ל"ניקוז שמונע היקוות מים בסמוך לרצפה ".. האם הכוונה לניקוז מבחוץ?  אם כך, לא. מסביב יש אדמת גן והגשם יורד ומחלחל לאדמה. עלי לציין שהנחנו ניילון מתחת ליציקה. אז מה כדאי לעשות?

ד. לגבי פרוק האריחים. אם נבצע פירוק מקומי, כיצד נוכל לדעת את גודל הנזק? האם אצטרך להוציא את כל מצע הסומסום שם?

ה. בעניין אחר - גג החדר גם הוא מבניה קלה והוא צמוד לקירות הבית. (ב"ה, אין שום נזילה שם אטמתי שם כמו שצריך..) כאשר יורד גשם הרעש מהפח קצת נורא. בתוך החדר יש תקרת גבס. לא הנחתי כלום בין הגג לתקרת הגבס. אלו אפשרויות  קיימות להשקיט את הרעש הנ"ל?

ושוב, תודה רבה מראש על תשובותיך המקצועיות (תרתי משמע)

שבוע טוב ומבורך

שחר.

שלום שחר,

1.  יש לאטום את כל המרווח עם המסטיק וללא טיט.

2.  אם המסילות נמוכות יותר ממפלס הריצוף הרי שכנראה שהמירווח הנו מקור חדירת המים העיקרי (או היחיד).  

3.  היית אמור לבצע שכבת איטום מתחת ליציקת הבטון. הניילון אינו מהווה תחליף לכך ונועד רק לצורך אשפרה טובה של הבטון כך שלא יאבד את הנוזלים אל תוך הקרקע.  יתכן שישנה כעת עלייה קפילארית של רטיבות מהאדמה אל תוך יציקת הבטון.  אך מכיוון שמקור הרטיבות הנו אותו מירווח מפורסם, כדאי בשלב זה להסתפק באטימה שלו בלבד.

אם תפרק מרצפת או שתיים במקום צמוד לקיר תוכל לראות אם אכן מדובר על כמות רטיבות גדולה. אם ישנה שם ממש רטיבות גדולה יש לשקול את פרוק והחלפת הריצוף.   אם כמות הרטיבות אינה משמעותית תוכל להניח למקום להתייבש. אך זכור שבכל מקום בו תהיה לחות אריחי הטרצו יקבלו בסופו של דבר כתמים.

במקרה שתחליט לפרק את כל הריצוף, כדאי יהיה לבצע באותה ההזדמנות איטום פנימי של יציקת הבטון, עם חומר איטום צימנטי.

בהצלחה,

גבי

שלום גבי. תודה רבה על תשובתך המקצועית!

כבר בבוקר אטמתי עם סיקה 11FC  את המרווח עם שיפוע כפי שיעצת לי.

תודה.

פרקתי מרצפת אחת דווקא לא זו הקרובה לקיר הגבס. ואכן ראיתי שמצע הסוסום לח מאוד. (אמנם, לא ראיתי שלוליות מים..)

מתחת למרצפת שפרקתי הכנסתי את היד ומסביב (כלומר מתחת למרצפות השכנות) יש גם מצע סומסום לח. עם יש לפרק את כל המרצפות אשר מתחתיהן יש סומסום לח? מתי להפסיק לשבור מרצפת ברגע שאגיע למצע פחות לח/יבש?

מה עלי לעשות אח"כ? האם להחליף את המצע הנ"ל למצע סומסום יבש ולאחר מכן לרצף?

אודה מאוד לתשובתך המהירה,

כל טוב ובברכה,

שחר.

שלום שחר,

כפי שציינתי קודם, לחות גבוהה ממילא עתידה להכתים את אריחי הטרצו בהמשך.  תוכל לנסות ולהמתין לייבוש ואף לפתוח מספר מרצפות נוספות לזרוז הייבוש. אך הסיכוי שהמרצפות לא יוכתמו הנו נמוך.

תוכל כמובן גם לפרק רק את החלקים שיש תחתם לחות גבוהה, אך סביר להניח שאחוז לחות דומה יתגלה גם בשאר השטח.

אם מפרקים את כל הריצוף יש להסיר את השומשום כולו. לאחר מכן ניתן לבצע איטום בשלוש שכבות של חומר צימנטי כגון סיקה טופ 107, טורוסיל וכדומה. (ראה מאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים).   באותה ההזדמנות יש לאטום גם את החלק התחתון של הקירות שטבול מתחת לריצוף.   

בברכה,

גבי

שלום גבי ותודה רבה על תשובותיך.

אכן פרקתי מספר אריחים והייתה שם רטיבות גדולה. המקום התחיל להתייבש. נראה שמי הגשם חדרו דרך אותו מרווח שבין המסילה ליציקה. 

שאלתי היא: כיוון שקיר זה הינו בצד מערב (צד הגשם) האם יכול להיכנס מים מתחת לקרקע? כיצד אוכל למנוע זאת? חלק מהיציקה (כ10-15ס"מ) נמצא כבר בתוך הקרקע. כיצד ניתן לאטום את החלק התחתון של היציקה הבא במגע עם הקרקע?

כיצד אוכל למנוע היקוות מים בסמוך ליציקה?

ב. לצערי הייתה לי עוד בעיית רטיבות במקום אחר בבית.. (אין קשר לסעיף קודם). לאחר שאיתרנו את התקלה, ביצענו תיקון בצינור שהיה סדוק מעט ברצפת הבטון של הקומה שניה (שעדיין לא בנויה) טיפות המים חדרו דרך קיר הבלוקים עד למטה. שאלתי היא: כיצד ניתן לסגור/לאטום  את החיבור/תיקון שנעשה בתוך יציקת הבטון של הקומה השנייה? (התקנו ניפל+זווית 3/4). אני מתכנן לרצף את הקומה בעוד זמן מסוים.

תודה רבה מראש,

שחר.

שלום שחר,

מכיוון שלא בוצע איטום מתחת ליציקה, הבטון יכול לספוג מים מהקרקע ולהעלות אותה אל מצע החול שמתחת לאריחים. אם ישנם סדקים ברצפת הבטון- החשש לכך גובר.

מצד שני, כלל לא ברור שזהו אכן המצב ואם יש טעם לגשת לפתרון כולל של הבעיה. פתרון כולל כרוך כאמור בהסרת כל שכבת הריצוף ואיטום הבטון בחומר איטום צימנטי, בשיטת האיטום השלילי. (ראה את המאמר על איטום מרתפים מבפנים). 

במקרה שלך כנראה שהרטיבות באה מאותו רווח בין הפנל לחגורת הבטון ולאחר אותו איטום שביצעת בינהם כנראה שהבעיה כלל לא תשוב להתרחש.

לשאלתך:

ניתן לחפור בצמוד לקירות , עד לקצה התחתון של חגורת הבטון / יציקת הרצפה. את הצד החיצוני של היציקה ניתן לאטום בחומר צימנטי כפי שביצעת על החגורה.

לניקוז יש לבדוק בשטח:  ניתן לבצע שיפועים בקרקע העליונה כך שהמים לא יקוו בסמוך לקיר אלא יזרמו הלאה ממנה.  לחילופין או בנוסף- ניתן לבצע את החפירה לעומק רב יותר ולמלא אותה בחצץ. במקרה הצורך  אף מתקינים צינור ניקוז שרשורי שירחיק את המים שבקרקע למקום נמוך יותר או לבור חלחול. לא ניתן לדעת זאת מכאן ויש לבדוק זאת בשטח. יתכן שאין צורך בכך והאיטום הצימנטי יספיק.  ראה גם הסבר נוספים על שיטת ניקוז באמצעות  צינור שרשורי . 

לגבי בעיית האיטום הנוספת- לא הבנתי את תאורך. האם ברצונך לתקן את רצפת הבטון שבה עובר הצינור לתוך הקיר ? (תמונה תעזור יותר).

בברכה,

גבי

שלום גבי ותודה על תשובתך!

א. צרפתי תמונה לבקשתך. כפי שאתה רואה תיקנו את הצינור בחלקו העליון. הוא בולט יחסית מעל הריצוף המתוכנן. בכל אופן אני רוצה להנמיך אותו כדי שיהיה מה שיותר צמוד לרצפת הבטון.

אני רוצה לציין שהצינור לכל אורכו עובר דרך קיר בלוקים למטה, והוא מכוסה עם זפת שמעליה לפפו מין סרט פלסטי לבן. שאלתי היא: כיצד ניתן לסגור/לאטום את כל העסק ולא לחשוש לקורוזיה  וכל מיני "צרות" מתחת לריצוף העתידי?

ב. שאלה צדדית - אני מתכנן חדר אמבטיה בקומה השנייה. האם מפלס הריצוף תלוי בזה? (בהנחה שגובה המאסף של החדר הנ"ל הוא כ- 13 ס"מ)

בתודה מראש ובברכה על תשובתך.

שחר

שלום שחר,

ניתן לבצע את התיקון עם חומר צימנטי לשיקום בטונים כגון "סיקה רפ". לחילופין אין מניעה משימוש בתערובת צימנטית רגילה (חול ים + מלט + דבק).

הנמך את הצינור ככל שניתן בהתאם לתכנון מערכת האינסטלציה במקלחת. לא ברור מתאורך אם התמונה מצולמת בחדר האמבטיה העליון.  פשוט ראה בהתאם לתכנית אם הצינור יפריע והנמך אותו בהתאם.הוא בהחלט גבוה מדי כעת ועלול להפריע בהמשך למפלס הריצוף המתוכנן.

ניתן לצפות את הצנרת בזפת קרה למניעת נזקי חלודה.

גבי 

שלום שחר,

יציקת שביל סביב הבית תרחיק את המים שניקווים בסמוך לו - על פני השטח. ניתן לצקת שביל מבטון ומעליו לרצף אח"כ בריצוף על פי בחירתך.  אלא שכדאי לבדוק בשטח את נחיצות העבודה וגם את המפרט לבצוע היציקה והריצוף, בהתאם לסוג הקרקע, על מנת להמנע מבצוע עבודות מיותרות או מבצוען בצורה לקויה שתגרום לשקיעת השביל בשלב מאוחר יותר.  

ראה גם הסברים לאיטום שבילים ומשטחים מרוצפים בבית קרקע, במאמר על איטום בתים צמודי קרקע- שבילים, משטחים מרוצפים, מרפסות.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום שחר,

באופן כללי הענין אפשרי אלא שיש לבחון בשטח מה יהיה המפרט הנכון לבצוע.  על מנת להמנע מבעיות בהמשך כדאי לבקש יעוץ בשטח ולא להסתמך על עצות בפורום בלבד.  ראה גם את המאמרים שאליהם הפניתי אותך בנושא האיטום של השביל ושל הקיר שאליו הוא נושק.

בברכה,

גבי

גבי שלום רב

בחדר פנימי (רצפת עץ)בבית עלי להדביק לוחות עץ על בטון קיים שמכוסה בשכבה דקה של  זפת קר (אין אפשרות להסיר את הדבק)

האם דבק מסוג מונטאז` קיט מסוג ביז`ון יעשה את העבודה של הדבקת סרגלי העץ לזפת

אבקש תשובתיך / הערותיך

תודה רבה

אמיר

שלום אמיר,

ניתן להשתמש בחומר הדבקה יעודי לרצפות עץ. ראה סיקבונד T55 וסיקה בונד T52, אשר נמכרים גם בפחים.

אם החומר הביטומני אכן דק ויבש / ישן לגמרי לא אמורות להיות בעיות. הדבק הנ"ל אינו מכיל ממיסים ולא אמור להמיס את החומר הביטומני. אך עדיף יהיה שתתקשר ליבואן (גילאר) לקבלת מידע נוסף. 09-8994000.

שב"ש,

גבי

בחדר השינה נתגלתה בקיר רטיבות מתחת לאדן החלון שמקורה בקיר חיצוני לאחר שעבר צביעה , וזאת בעקבות הגשם האחרון. (השטח הרטוב 1.20*1.00) . בקיר החיצוני אין סדקים  , אולם באדן החלון העשוי בטון+ ציפוי טראצו יש סדקים. גיל הבניין 35 שנה.

חשבתי לאטום את אדן החלון עם דבר אקרילי , ועל השטח החיצוני של הקיר

2 שכבות של סילר שקוף. האם אכן כך???

שלום ברוך,

מתאור הדברים נראה שהבעיה העיקרית היא עם אותה אדן חלון סדוקה.

סילר לא אמור להיות מיושם מעל גבי צבע כך שהוא אינו החומר המתאים לקיר החיצוני הצבוע. הצבע החיצוני כשלעצמו, אם אינו סדוק, אמור לאטום את הקיר היטב.

סדקים במוזאיקה יש להרחיב ולתקן באמצעות חומר צימנטי (מלט לבן + חול+דבק לטקס SBR). ניתן גם למלא את הסדקים בחומרים אחרים (אפוקסי למשל). אלא שסדקים בספי מוזאיקה ישנים נגרמים כתוצאה מפגיעת חלודה בברזלים שביציקה והפתרון הטוב ביותר הנו כמובן לפרק את החלון ולהחליף את כל הסף.  תוכל למלא את הסדקים כפי שתארתי לעיל ולאחר מכן לצפות את המוזאיקה ואת הבטון שאינו צבוע- עם סילר במספר שכבות. 

בחיבורים בהיקף המוזאיקה, בינה לבין הקירות (ובמיוחד בחיבור התחתון) יש לאטום עם מסטיק גמיש כגון סיקפלקס 11FC, למניעת מעבר רטיבות בין המוזאיקה לקיר.

חובה לבדוק את מצב המסילות התחתונות של החלון ולראות אם הן מנקזות את המים. (ראה גם מאמר על איטום חלונות).

שים לב שאין כל בטחון שעבודות אלו ימנעו את המשך הרטיבות משום שיתכנו גורמים נוספים לחדירת המים, כגון בעיות בחלון עצמו, במיוחד אם מדובר על חלון עץ ישן.

בהצלחה,

גבי

שלום,

בבעלותנו דירת גן בת 11 שנים.

כעת, יש לנו קיר חיצוני שסובל מאוד מרטיבות ולפי דעת מומחים העניין נגרם מכניסת מים מהגינה/גשם.

למעשה, בשבוע הבא יגיע נגר לצורך הזזת ארון קיר גדול הנשען על הקיר ובכך נראה איך הקיר נראה.

שאלותיי הן:

עד לאיזה עומק צריך לחפור כדי לבצע איטום לקירות ?

האם לחילופין ניתן לאטום רק מבפנים ?

באיזה חומר צריך לאטום לפי התקן ?

האם הגינה יושבת על יציקת בטון או שזו קרקע ללא "קרקע", קרקע צפה ?

אנא, תשובותיכם. הנושא מאוד מעיק.

תודה רבה.

שרה

שלום שרה,

את התשובות לרוב השאלות ניתן יהיה לדעת רק לאחר בדיקת השטח ובצוע החפירה. להלן מספר הסברים:

1.  סוג החומר בו יהיה צורך להשתמש תלוי בחומר הקיים כעת על הקיר. אם קיים חומר ביטומני בקיר התת קרקעי יהיה כנראה צורך להמשיך ולאטום עם חומר איטום ביטומני. אם לא קיים כל חומר- האיטום יהיה ברוב המקרים עם חומר צימנטי משחתי.

2.  עומק החפירה צריך להיות עמוק ככל האפשר או עד קצה היציקה שתחת הקירות (קורת היסוד), על מנת למנוע עלייה קפילארית של רטיבות. רטיבות קפילארית יכולה גם לטפס לגובה של כ 70 ס"מ כך שייש לחפור בהתאם.

לאחר החפירה יתגלו בוודאי דברים נוספים בשטח שיהיה צורך לטפל בהם בהתאם. לא ניתן לדעת מכאן אם הרצפה היא רצפה "צפה"  או לא. ניתן לבדוק בשטח לאחר החפירה או לשאול את מתכנן המבנה, אם יש לך קשר עמו. אך הדבר לא ישנה בהרבה את הענין.

יתכן גם צורך בעבודות ניקוז שונות על מנת למנוע היקוות מים בסמוך לקירות. גם זאת יש לבדוק בשטח.

ראי גם מאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע. 

בברכה,

גבי

שלום אבקש את עזרתכם לגבי בעיית רטיבות בקירות חיצוניים

מדובר בדירה שנקנתה בשנת 2005 ויש אחריות קבלן למשך 7 שנים

פניתי לקבלן והוא ביצע פעמיים איטום של קירות חיצוניים ע"י סנפלינג בעזרת חומר שנקרא סילר ואטימת החריצים בין חלקי השיש החיצוניים ע"י חומר אטימה.

בנוסף בוצע צביעה עם צבע דוחה רטיבות ועובש בקירות פנימיים.

הטיפול בוצע פעמיים -יש שיפור מסויים ביחס למה שהיה שנה שעברה אבל עדיין יש כתמי עובש שחורות על חלק מהקירות.

איך לדעתכם עלי לפעול לפתרון הבעיה מכוון שבשנה הבאה האחריות של הקבלן מסתיימת ואז לא אוכל לפנות לקבלן בדרישה לתיקון.

 המייל שלי לתגובה-אודה לכם על עצה טובה בעניין

ramyi@walla.com

שלום רמי,

קיבלנו את הודעתך גם במייל וניצור קשר.

בנוגע לאחריות קבלן : למיטב ידיעתי אחריות הקבלן תהיה עדיין בתוקף משום שהתיקון שבוצע במהלך תקופת האחריות לא צלח. על הקבלן יהיה לשוב ולתקן על חשבונו, גם אם עבר המועד, משום שהתראת על הבעיה עוד בזמן שהאחריות היתה בתוקף והוא מצידו עדיין לא תיקן את הליקוי.

מומלץ לתעד כל שלב בתקשורת עם הקבלן בצרוף תמונות + דואר רשום.

בברכה,

גבי