שלום

יש לי בעייה רצינית כבר הרבה זמן, ואף אחד לא יכול לפתור אותה. גם הזמינו אנשים מיחברת ביטוח ו גם פרטי, ו לא יכולים למצוא בעייה.

הבעייה ככה: עצל שכנים למתה בחדר המבטיה על תקרה יש קטמים.

מי חברת ביטוח אמרו ש זה רובה, החלפנו רובה, ו לא עזר. בסוף פתחו כול רצפה וגם קירות , ו לא מצוע מי איפו נזילה. אני כבר לא יעודת מה לעשות.לפני שנה עשינו שיפוץ ,החלפנו הכול( זה יהי לפני בעיה זו), ואחרי  שנה התחילו בעיות.

אולי משהו יכול להגיד , מה לעשות, תעזרו בבקשה

תודה

שלום סווטלנה,

לא ברור מדבריך מה בוצע באותה מקלחת לאחר הפרוק של הריצוף. האם בוצע איטום של רצפת המקלחת , לפני החזרת הריצוף למקומו ?

האם החול תחת הריצוף היה רטוב / מאוד לח ?

מנסיוני אין לסמוך כלל על תיקונים שמבוצעים על ידי חברות ביטוח או בעלי מקצוע שנשלחים מטעמן. אלו פשוט מנסות / מנסים לחסוך בהוצאה עד כמה שאפשר. ממילא איטום רצפת מקלחת אינו כלול באחריות החברה והיא תטפל רק בבעיה של נזילות מהצנרת.

מצד שני- אם החול היה יבש בעת הבדיקה כנראה שלא מדובר כלל על בעיה שלך אלא על בעיה של עיבוי בתקרה של השכן בדירה התחתונה. אך יש לבדוק זאת בשטח.

בברכה,

גבי

שלום,

בעקבות הרחבת בניה בביתנו נוצרה רטיבות בגג (שלא התייחסנו אליה מיד) כעת, התפשט עובש בתיקרה וגם בקיר כמו כן, במקום זה נמצא ארון קיר שגם לשם חדרה הרטיבות ונוצרו לי כתמי עובש על הבגדים.

כעת אנו מפנים את הארון ועומדים בפני זיפות הגג,

שאלתי היא מה עלי לעשות לאחר הזיפות עם העובש והאם יש מצב שהעובש והרטיבות חדרו מתחת הריצוף (כיון שהנעליים במגירות נעליים התמלאו בעובש) אם כן, מה עושים במצב כזה?

תודה מראש

רחלי

שלום רחלי,

אנא ראי מאמר מתאים על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

כנראה שאין כל חשש לחדירת רטיבות אל מתחת לריצוף. חשש שכזה יש לבדוק רק אם ישנם סימנים בולטים של רטיבות שמתחילה ממש מעל הפנלים. אם במקרה המדובר לא קיימים סימנים שכאלה - אין סיבה לחשש.

מומלץ לבדוק בשטח את מצב הקירות והגג ולבצע תיקון בהתאם למה שמתגלה. כמו כן יש לבדוק את אזור התפר בין המבנה הישן לחדש, הן בגג והן בקירות החיצוניים. דרושה עין מקצועית ויש לבדוק זאת בשטח.

ישנה גם אפשרות סבירה שהעובש בקירות נגרם כתוצאה מעיבוי ונוכחות לחות בחדר המדובר.  התופעה מאוד נפוצה, במיוחד מאחורי ארונות קיר, ויתכן כי אין כל בעיה של איטום בקיר החיצוני.

בברכה,

גבי

שלום איציק,

איטום קירות חיצוניים מתבצע לפני החיפוי החיצוני ולא אמורה להיות כל חדירה של רטיבות פנימה. העבודות אמורות להתבצע על פי מפרט טכני מסודר וכל המבנה תחת אחריותו של הקבלן.

בצוע רולקה בתחתית הקירות יכול לעזור במקרה של חדירת רטיבות דרך סדק או תפר בחיבור בין הקומות אך אינו הכרחי ואם היה הכרחי היה עליו להיות כלול במפרט הטכני של הבניה.   לגבי המחיר שביקשו ממך- אם מדובר על יציקת רולקה בטון בלבד- המחיר  גבוה. מדובר על כחצי יום עבודה של פועל ועלות החומרים שואפת לאפס, מה גם שהפועל והחומר כבר בשטח ממילא.   אם מדובר על ביצוע איטום צימנטי מעל גבי הרולקה, המחיר שקיבלת מהפועל הנו סביר.

על כל פנים נראה שפשוט מנסים להוציא ממך עוד כסף ולנצל את חוסר הנסיון שלך בבניה.    הקירות אמורים להיות אטומים לגמרי, מבחוץ, וזו אחריותו המלאה של הקבלן המבצע.   נראה שדאגו להדאיג אותך שלא לצורך , על מנת להוציא ממך כסף.

לשאלתך- צביעה פנימית אינה מהווה תחליף כלשהו לאיטום החיצוני.

אם בכל זאת תרצה לצקת רולקה, המחיר לפועל אמור להיות כמחצית ממה שהוא ביקש ויש לוודא יישום מקצועי, על גבי משטח נקי לגמרי ועם דבק לטקס SBR בשעור 20 אחוז , בתערובת הבטון.

תוכל להעזר בשרותי חברה לביקורת מבנים שתבדוק אם הקבלן עובד על פי המפרט ותאתר ליקויים.

בהצלחה עם הדירה החדשה,

גבי

בתוספת לבית שבניתי לפני 15 שנה עשיתי מדה או שיפועה טוב מבטון ולאחר מכן

מרחתי פוליגג על כל הגג

היה לי בבית יריעות ביטומית והחלטתי שאני מוסיף אותם על השטח ( שלפי המאמר שקראתי זאת טעות)כיום יש לי נזילות בכל הגג לאורך החיבור בין שני המבנים וגם במרזב עצמו

שאלה : 1) האם אני יכול להוריד את היריעות ולמרוח שכבה של סיקה טופ על שטח כל הגג?

2)לחילופין האם עדיף שאני אוריד את היריעות ואעשה מריחה מבטון(מדה) על כל הגג ואחר כך אמרח פוליגג מחדש או חומר איטום אחר ?

אשמח לקבל הצעות

שטח הגג הוא כ30 מטר מרובע

בכבוד מוטי

שלום מוטי,

לא ניתן למרוח חומר איטום צימנטי על גבי פוליגג.

הפתרון יהיה כנראה להסיר את היריעות, להסיר חלקי פוליגג ישנים מתחת ליריעות ולבצע אטימה מחדש של כל השטח. מומלץ גם לאפשר מספר ימים / שבועות של ייבוש.

אין טעם לבצע שכבת בטון חדשה על הפוליגג הקיים. אם השיפועים טובים ניתן לשקול לאחר הסרת היריעות וייבוש השטח- איטום עם חומר מסוג מולטיגג או מאסטר גג, מעל הפוליגג.

טיפול נוסף ויסודי יותר ידרש כנראה באזור התפר בין הבית הישן לחדש, גם בגג וגם בקירות החיצוניים. אך יש לבדוק זאת בשטח.

בברכה,

גבי

שלום רב, הבית שלנו מוגבה מהכביש וסביב הבית מרוצף בגרניט פורצלן ( כל  השטח עם בטון מתחת לאריחים ומיעוט השטח עם יריעה ביטומנית בנוסף לבטון ) עם רובה שאינני זוכר את מספרה. רואים ירוקת בין האריחים וכן הקיר האנכי של ההגבהה רטוב ועם ירוקת והקיר מתקלף עקב הרטיבות. רציתי לשאול אם הירוקת נובעת מסוג הרובה שלא היה אטום והאם החלפת הרובה ל CE33 תמנע את הירוקת בעתיד.

לחילופין, האם הסיבה היא אחרת ? אצל השכן היתה סתימה בניקוז הרעפים וגשם רב הציף את הגינה הסמוכה שלו אלינו. האם המים שלו עברו אלינו וזה מקור הרטיבות אצלנו ?    בתודה

שלום אלי,

בעקרון- משטחי ריצוף חיצוניים תמיד יספגו רטיבות שתעבור אל מתחת לריצוף , בשלב מוקדם או מאוחר. מסיבה זו מבצעים איטום תחת מרפסות ומשטחים מרוצפים - לפני הנחת הריצוף.

על מנת למנוע עלייה קפילארית של רטיבות אל הקיר הניצב למשטח חובה לפרק את הריצוף ולאטום את תשתית הבטון ואת חלקי הקיר הבאים במגע עם המילוי אשר תחת הריצוף.

איטום עם רובה אקרילית בלבד אינו אמור למנוע באופן מוחלט חדירת רטיבות אל מתחת לריצוף, במשטחים חיצוניים החשופים לגשמים. איטום שכזה הנו בגדר פתרון מאולץ ומוגבל בזמן משום התזוזות של המשטח. ראה גם את הנאמר בנושא במאמר על איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף.

כמו כן יש לבדוק בשטח את האפשרות של ספיגת רטיבות גם בתחתית משטח הבטון אשר מתחת לאריחים.  אם הבטון צמוד אל הקיר ואינו מופרד ממנו- הוא בעצמו יוכל להעביר רטיבות קפילארית אל הקיר, אותה הוא סופג מן הקרקע.   (ראה תרשים והסברים במאמר על איטום בתים צמודי קרקע - מרפסות, שבילים, מפתנים).

ניתן להסיר את הרובה הקיימת ולבצע רובה אפוקסית במקומה. יש לבדוק גם את ענין הניקוזים ואפשר לנקז את הרטיבות שנמצאת תחת האריחים באמצעות נקז / מרזב מתאים. אך כל זה אינו יכול לבוא במקום איטום תחת הריצוף, במקומות בהם ישנה בעיה ליד הקיר הסמוך. בשאר השטח, אשר אינו צמוד לקירות החיצוניים של הבית- אפשר לוותר על האיטום.

בברכה,

גבי