שלום גבי,
1. תודה על תגובתך, מלפני מספר ימים, בעניין הרטיבות שנוצרה בדירתי (במסתור הכביסה ובמטבח הסמוך לו) בעקבות נזילה מהקומה מעלי.
2. להלן מספר שאלות בהמשך לתגובתך.
בתגובתך אתה כותב:
א. הרטיבות מאחורי ארונות המטבח תגרום לעובש ונזק לעץ בהמשך. כך שבוודאי שעדיף לפרק ולייבש. אם ניתן לייבש ללא פרוק- מה טוב, אך קיים ספק סביר שלא יהיה ניתן לייבש היטב ו/או שלא ניתן יהיה לדעת אם פעולת הייבוש הצליחה.
ב. ניתן גם לתקן את הגבס בתעלות המיזוג אך אם המים חדרו אל מאחורי הלוחות הרטיבות תשוב ותתרחש זמן קצר לאחר מכן. יש לבדוק בשטח אם ניתן להמתין לייבוש או שיש להחליף את הגבס במקומות הפגומים.
ג. סצנריו אחר שיש לתת עליו את הדעת הנו - נוכחות של מים מתחת לריצוף הדירה של השכן. מהתאור שלך משתמע שכביכול עברו מים אל מתחת לריצוף שלו וחלקם המשיך לזלוג מטה סביב צינור הניקוז שבקיר שלך. יש לבדוק מה בוצע אצל השכן ואם הוחלף אצלו מצע החול שנרטב מתחת לריצוף. אם לא הוחלף החול הרטוב אצל השכן - הבעיה העיקרית תהיה כנראה בדירה שלו (אם / כאשר אותה הרטיבות תנדוד אל מתחת לריצוף של אזורים אחרים בדירתו), אך היא יכולה לגרום להמשך סימני הרטיבות גם אצלך. אם הרטיבות מראה סימני ייבוש- כנראה שאין סיבה לדאגה מיותרת בנושא זה, מבחינתך (אצל השכן תיתכן בעיה).
שאלותי:
בעקבות תיקון מקור הדליפה אצל השכן, ניכרים בדירתי כבר סימני ייבוש, במגע יד, גם במטבח, באזורים בהם הקיר גלוי (ללא ארונות) וגם במסתור הכביסה.
תעלת המיזוג העשויה גבס לא מראה סימני התנפחות או התפרקות, עם זאת, נותרו עליה כתמי רטיבות כהים גדולים.
מצדו האחד של הקיר שנרטב נמצאים ארונות המטבח, אך מצדו האחר הקיר חשוף לאויר הפתוח. אני מניח שעובדה זו מחישה את תהליך הייבוש.
1. האם לאור זאת, אכן "אין סיבה לדאגה", כפי שכתבת בסוף מכתבך?
2. מנהל חברת האינסטלציה שגרמה לדליפה, הגיע לדירה, ראה את הסימנים ואמר שבעוד שבועיים, כשהרטיבות תיבש לגמרי, ישלח מישהו לשייף את כתמי הרטיבות ולצבוע את הקיר ותעלת המיזוג. לדבריו אין צורך בפירוק הארונות או בהחלפת הגבס בתעלת המיזוג.
האם להסכים לכך? איך יודעים שהרטיבות יבשה לגמרי?
3. לאור הנ"ל, האם עדיין יש צורך לדווח לקבלן? האם עדיין יש חשש לנזק עתידי?
בתודה ובברכה
רון