שלום שאול,

לא ברור מה חלקה של "שחר" בכל העסק. האם החברה הגיעה במסגרת שרות של חברת הביטוח תחת תנאי תעודת האחריות ?   אנא פרט.

באשר לנזילה, ראה מאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות.   הבעיה באיתור נזילות מסוג זה נעוצה בכך שמקור חדירת המים יכול להיות מרוחק יותר מהאזור בו קיימת הרטיבות בתקרה. יכול למשל להיות מצב בו כל יציקת התקרה רטובה כתוצאה מליקוי בשכבת האיטום, אך הרטיבות עצמה תבצבץ רק היכן שקל לה לחדור לתקרה, בקדח של המרזב או בקצה היציקה, במקום בו היא מתחברת לקיר.

וכאשר ישנה רטיבות בחלק העליון של המרפסת קיים גם סיכוי שהמים חודרים דרך חלחול בקיר הסמוך.

לשאלתך:

ניתן לבצע בדיקת הצפה של המרזב. ניתן גם לבצע צילום של הצינור מבפנים, עם ציוד מתאים, ואף תיקון באמצעות טלאי אפוקסי שמוחדר אל פנים הצינור.

הבעיה (כרגיל..) היא בסופו של דבר כספית, מכיוון שעלות הבדיקות והתיקונים מצטברת ועוברת לעיתים את עלותו של איטום חדש של כל השטח.  במקרים רבים נסיונות התיקון נכשלים וכך יוצא שעלותם ממילא מתבררת כולה כמיותרת כך שבאופן כללי כאשר העסק מסתבך מומלץ להרים את כל הריצוף ולבצע איטום מחודש.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

שב"ש,

גבי

שלום שאול,

אם תמסור שוב את מספר הטלפון אותו השארת בפעם הקודמת- אוכל לבדוק ברשימות אם ומי ביקר אצלך בשעתו.(תוןכל להשאיר את המספר גם במדור צור-קשר).

בכל מקרה וכפי שציינתי קודם, מכיוון שרוב הנזילות במרפסות הנן ממילא תחת אזור המרזב, בעל מקצוע מנוסה יוכל לנחש זאת מראש אך הוא עדיין לא יוכל לאמר אם הנזילה היא בגלל המרזב או בגלל ליקוי במקום מרוחק יותר.

בדיקה תרמית כאמור תראה היכן ישנן מרבצי רטיבות. אך המים עצמם יכולים להגיע ממקום אחר לגמרי מאשר אותו המקום בו הם החליטו "לרבוץ".

אם ישנו סיכוי שהבעיה היא אכן במרזב כפי שתארת, בהחלט כדאי לבצע תיקון מקומי כפי שביצע האינסטלטור- ולהמתין ולראות מה התוצאות. איטום של כל המרפסת הנו עסק יקר ושווה להמתין ולבדוק. 

שב"ש,

גבי

שלום שאול,

הטוב ביותר יהיה פשוט להמתין. אם כתם הרטיבות גודל, או מופיע מחדש- הבעיה לא טופלה.   תוכל גם לבצע בדיקת הצפה של המרפסת והמטרה של הקירות באזור החשוד, אך אפשר גם פשוט להמתין לגל הגשמים הבא ולראות אם כתם הרטיבות בתקרה מתרחב או קוטן.  (תוכל לסמן בעפרון את היקף הקו החיצוני של כתם הרטיבות בתקרה ולראות בהמשך אם הרטיבות מתרחבת מעבר לקו, או להיפך).

בהמשך לתקשורת הקודמת: בדקתי את הרישומים ואכן ביקרנו אצלך בחודש מרס או אפריל 2010 (אריה או יורם).

שבוע טוב,

גבי

גבי שלום,

אבקש לקבל יעוץ איך להכין את תרכובת הבטון לרולקות במאגר מים,

מה היחס בין מלט לחול?

באיזה תוספי שיפור להשתמש והיחס?

האם צריך להסיר את שכבת האיטום ( צמנט ) באיזור הרולקות?

החיבור של הבטונים לרולקות חייב להיצמד חזק,

מערכת האיטום החדשה היא פוליאוריטנית

ויש חשש לתזוזות בשל הפסקות יציקה קירות ריצפה( מאגר בן 8-10 ) והוא בקומת קרקע.

תודה מראש ושבת שלום, יניב

שלום יניב,

אנא קבל התנצלות על העיכוב בתשובה...

ראה מאמר על עבודה נכונה עם חומרי מליטה- יסודות איטום | שיקום מבנים. המאמר מתאר את אופן הכנת שכבת היסוד הצימנטית ואת הכנת התערובת ליציקת הרולקות. 

לשאלתך:

עליך להסיר חומרי איטום צימנטים ישנים באמצעות חציבה בפטישון ו/או דיסק חשמלי. את יציקת הרולקות יש לבצע מעל תשתית בטון חזקה ונקייה. מעליה מיישמים שכבת יסוד צימנטית ומייד לאחר מכן יוצקים את הרולקות בשיטת רטוב-על-רטוב.

תערובות עקרוניות הן כלהלן:

לשכבת היסוד -

מלט נקי (ללא חול) שמעורבב ב 50 אחוז מים ו 50 אחוז דבק לטקס SBR. דבק מומלץ הנו "סיקה לטקס סופר" (גילאר).

לתערובת עבור יציקת הרולקות-

2.5 חול, 1 מלט ודבק לטקס SBR במי התערובת, בשעור של כ 30 אחוז מכמות המלט.

אם ישנו סדק בתחתית הקירות, בין הקירות לרצפה, אפשר לחרוץ אותו עם דיסק חשמלי בצורת משולש ולהחדיר למשולש מסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס 11FC". לאחר הייבוש (יום יומיים אח"כ) יש לצקת את הרולקות כמתואר לעיל.

אפשרות נוספת הינה להזריק אפוקסי לתוך הסדק שנוצר (אם נוצר) בין הקיר לרצפה.

בכל מקרה יש לשפר את הגמישות של חומר האיטום הפוליאוריטני שיבוא מעל הרולקות, באמצעות הטבעת רשת אינטרגלס בין השכבות או בד-יעודי אחר שמומלץ ע"י היצרן.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

שלום רב,

אנו מתכוננים לבצע איטום סדקים במעקה גג הבנין. היות ובקרוב מסתיימת עונת הגשמים,  אנו מתלבטים :  האם כדאי לבצע את העבודה מס` ימים לאחר מערכת הגשמים הנוכחית או שעדיף לבצעה במהלך הקיץ  ?

לתשובתך אודה,

אפרת 

שלום אפרת,

באופן עקרוני אין כל מניעה מלתקן קירות חוץ וסדקים בחורף.   לגשם עצמו אין כל השפעה שלילית על איכות העבודה. 

החשש היחידי הנו מפני כליאת רטיבות בתוך הקיר, מה שפשוט יגרום לה להתייבש לאט יותר.    כך שאם ישנה חדירה רצינית של רטיבות אל תוך הקירות הפנימיים אין צורך להמתין לקיץ. במקרים אחרים - השיקול יכול להשתנות  על פי שיקולך / העדפתך.  

בכל מקרה יש לאפשר מספר ימי הפוגה על מנת לבצע את התיקונים בקירות לא הפרעה ועל מנת לתת לחומרי המליטה (לבטון ולטיח) להתייבש.   כאשר נדרשת צביעה מעל גבי התיקונים יש לאפשר להם להתייבש היטב ותידרש הפוגת גשמים מעט ממושכת יותר.

בברכה,

גבי

האם ניתן לאטום גג ביריעות ביטומניות בחורף? הגג שלנו מזופת ויש נפיחויות וסדקים ונזילות לתוך הדירה. תוקנו חירום עם פוליגג.

מה סדר גודל עלות פרויקט? הגג הוא בערך 70 מ:ר.

תודה

אירית

שלום אירית,

ניתן לבצע איטום גג ביריעות גם בחורף אלא שיש לתת לגג להתייבש ככל האפשר על מנת להמנע מכליאת רטיבות תחת שכבת האיטום.  כמו כן מומלץ להוסיף ליריעות "נשמים" שיאפשרו לאדי הרטיבות להתנדף מהגג. 

ראי מאמר על איטום גג הבית בקיץ ובחורף, קבלני איטום גגות.

אם עדיין ישנן נזילות בתקרה יש לבדוק תחילה מה בדיוק המצב וכיצד בוצעו אותם תיקונים שהזכרת. אם לא ניתן יהיה לאתר במדוייק את מקור חדירת הרטיבות או אם ישנן נזילות בתקרה במספר מקומות - כדאי שלא להמתין ולאטום את הגג כעת, בהנחה שתהיה הפוגת גשמים מספקת.

בברכה,

גבי

אני מבקש לבצע עבודה כזו  על גג של  כ80 מ"ר ,אבקש  לדעת סדר גודל של

עלויות .

שלום מנחם (ואירית),

מחיר לאיטום גג ביריעות משתנה במקצת בהתאם לתנאי השטח, לצורתו הגאומטרית של הגג ולגודל השטח.   מחיר מוערך כללי לגג בגודל של כ 70-80 מ"ר יהיה בין 4500 ל 6000 ש"ח.

בברכה,

גבי

שלום רב.

יש לי ממ"ד שמחופה מבחוץ בעוד שכבת בלוקים. אני מתכנן לשים סף לחלון הממ"ד. עכשיו מתברר שהסף יצמד בחלקו למסגרת חלון הברזל של הממ"ד. האם יש דרך טובה לאטום את הקטע הזה, בין  האבן לבין מסגרת המתכת?

שלום דובי,

יש לאטום בין הברזל לסף עם חומר גמיש (מסטיק). מסטיקים מתאימים לדוגמא: "סופר 7" , "סופר 8", "סיקפלקס 11FC".

כהערה כללית:

מדובר על התקנה חריגה ולא ניתן להמליץ על מפרט איטום ללא בדיקה בשטח (או תמונה).    העקרון הכללי שעליך לעקוב אחריו הנו שיש לאטום לגמרי את האזור שעליו יונח הסף, כך שגם כאשר יחדרו מים מתחתיו ומסביבו, וגם כאשר הוא יהיה כולו ספוג מים- הרטיבות עדיין לא תוכל לעבור פנימה.

בהצלחה,

גבי