שלום בקי,

מבחינת האיטום בלבד- ניתן לבצע איטום קירות חוץ עם שכבת הרבצה צימנטית, לפני שכבת הטיח, כמקובל בבניה רגילה (בלוקים). 

הבעיה עם קירות בית בטון היא הבידוד התרמי. כאן כבר חובה לקבל מפרט טכני ממתכנן המבנה (טיח תרמי מבחוץ ו/או שיטת בידוד אחרת על פי החלטתו).

בהצלחה ושבוע טוב,

גבי

שלום בקי,

מפרט בידוד יש לקבל רק ממתכנן הבית או מיועץ בידוד. בשיטה של קירות כפולים הרווח בין הקירות אכן מבודד.   

ניתן לשפר את הבידוד למשל עם שכבת טיח תרמי חיצונית אשר מונעת מהחום בקיץ לחדור אל תוך עומק הבטון או עם לוחות בידוד בין הקירות.  אך רק המתכנן יוכל לאמר אם הדבר נחוץ או מיותר.

אם ישנו כבר מפרט מסודר אז הדאגה מיותרת ואת איטום הקירות ניתן לבצע כמקובל.

בהצלחה,

גבי

שלום ברוך,

מתאורך נראה שמדובר על בעיה אחרת לגמרי שאינה קשורה אל אותה נזילה בקומה העליונה.

לא ציינת בשאלתך אם מדובר על קומת קרקע או קומה עליונה. יתכן שישנה בעית איטום בקירות החיצונים, בערך באזור בו נראה עובש / צבע מתקלף, אך יש לבדוק זאת בשטח.

לצורך הגשת הצעת מחיר איננו נוהגים לגבות כל תשלום. המחיר ליעוץ תלוי גם באזור המגורים. תוכל להשאיר פרטים באמצעות המדור צור-קשר ונשוב אליך לתאום פגישה. אנא ציין בפנייתך גם את אזור המגורים.

שבוע טוב,

גבי

שלום

בניתי תוספת של חדר הגג הוא יציקת בטון יש לגג שיפועים לכוון המרזב

ברצוני  לדעת בנושא איטום הגג האם לבודד עם קלקר לפני היריעות

הביטומניות ואת אופן / שלבי הביצוע של עבודה כזו

תודה מראש

שלום יואל,

סוג הבידוד ועוביו נקבעים ע"י מתכנן הבית בהתאם לאקלים באזור מגוריך. אין לוותר עליו, במיוחד כשמדובר בגג שכולו יצוק בטון.

השיטה המקובלת בבניה חדשה היא כלהלן:

הדבקת לוחות בידוד (קלקר, רנדופן או פוליפאן) על גבי הגג, עם זפת חמה.

יציקת שיפועים מבטקל.

שכבת יסוד ביטומנית ליריעות.

יריעות ביטומניות.

אם כבר בוצעו מלכתחילה שיפועים מושלמים בעת היציקה של הגג ניתן לשקול את בצוע הבידוד גם מעל שכבת האיטום. (ראה  מאמר על בידוד גגות בשיטת גג הפוך). אך בעקרון האפשרות הראשונה היא העדיפה.

בהצלחה,

גבי

שלום וברכה,

מזה כשנתיים (מאז שסיימו לבנות את הבניין) יש לנו רטיבות בסמוך למשקוף של חלון היציאה למרפסת, בחלק התחתון שממש מעל לפאנלים של הריצוף של הסלון.

הקבלן ניסה להוסיף סיליקון במקומות שונים המחברים את המשקוף - אך בנתיים ללא הועיל, הרטיבות חוזרת, לרמה של עובש ירוק ומגעיל.

מהנדס של חברת בדק שביקר בביתי וביצע בדיקה מקיפה עם המכשור טען כי הרטיבות מגיעה ממתחת למרצפות של הסלון והיא נובעת מכך שאין איטום או ריצוף מתחת למשקוף התחתון של חלון היציאה למרפסת, וכי יש להסיר את המשקוף ולהסיר כמה בלטות גם של המרפסת וגם של הסלון.

אשמח לקבל הצעות מה היא דרך הטיפול הנכונה.

כמו כן, מה היא האחראיות של הקבלן במקרים דוגמת אלו, שכן לקבלן - ממה שזה נראה אין כלים (הוא לפחות לא נראה משקיע אותם) בהתמודדות עם בעיות של רטיבות - שכן כל מה שהוא עושה נראה טיפול קוסמטי חיצוני בלבד.

והאם עלי לקחת חברה חיצונית שמתמחה בפתרון בעיות מסוג זה - או להמשיך להסתמך על נסיונותיו של הקבלן לתקן את הרטיבות?

תודה רבה,

עופר.

שלום עופר,

מהדברים שתארת נראה שקיבלת עצה מקצועית ונכונה.  הקבלן פשוט מנסה להתחמק מהצורך בפרוק המשקוף התחתון. בעזרת הדוח שקיבלת מאותה חברת בדק בית תוכל להגיש תביעה בבית המשפט משום שמדובר על ליקוי בסיסי בבניה, באיטום ובהתקנה.

יש לפרק את המשקוף התחתון ואת האריחים בשני הצדדים, הפנימי והחיצוני. לאחר הפרוק ניתן יהיה לראות מה בדיוק יש לבצע.  יתכן גם מצב שבו הרטיבות חדרה כבר אל מתחת לריצוף הפנימי של הדירה ובמקרה שכזה ישנו סיכוי אפשרות שיהיה עליך לפרק גם חלקים מהריצוף הפנימי על מנת לייבש את המילוי הרטוב שמתחתיו. 

ראה גם שרטוט כללי של חגורת ההפרדה במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים עם יריעות ביטומניות.

אם הקבלן אינו מסוגל לבצע את העבודה באופן מקצועי בהחלט רצוי לקרוא לחברת / קבלן איטום. במקרה שהנך מתכוון לבצע זאת עם חברת איטום חיצונית יהיה עליך תחילה לשלוח לקבלן מכתב התראה בדואר רשום ולציין שאם לא יתקן את המפגעים בהתאם למימצאי הדוח, תאלץ לבצע את העבודה באופן עצמאי ולתבוע אותו על ההוצאה.    התייעץ עם עו"ד באשר לפרטי החוק.

בברכה ושב"ש,

גבי

שלום,

אני מעוניין בחומר כלשהו, אולי סילר ע"מ לאטום ריצוף חוץ ממים. הריצוף הינו אבן טבעית מסוג אבן גיר בצפיפות גבוהה מאוד, כיום האבן מתנהגת כספוג.  ראיתי בפורום שאתה ממליץ על חומרים שונים: רודורסיל, סילוקסן,סיליקוני...

אני מעוניין שהאבן תהפוך לשכבת איטום ככל האפשר כמובן.

מה ההבדלים בין החומרים הנ"ל?

מה הכי יתאים לצורך שהזכרתי?

תודה.

שלום דן,

על גבי מרצפות או רצפות כלל לא מומלץ להשתמש בסילוקסן ("רודורסיל" "סילוקסן" או "פוליסילוקסן" הנם אגב אותו החומר). סילוקסן מתאים למניעת ספיגה בקירות בלבד כגון קירות אבן, טיח חשוף, שפריץ וכדומה.

מעל גבי מרצפות ומשטחי הליכה יש להשתמש ב"סילר" בלבד. סילוקסן יכול לגרום להחלקה ובמקרים מסויימים אף להכתמה של האריחים. 

פנה אל חברת סילמור (04-8765846) ובקש מהם סילר מתאים לאבן גיר (שקוף / מט / מבריק) על פי הצורך והעדפתך האישית.  תוכל גם לפנות לחברות אחרות כגון "נגב" למשל.  יש לבצע את הציפוי בסילר על גבי משטח יבש. יתכן שתצטרך לבצע מספר שכבות , בהתאם לכושר הספיגה של אותן מרצפות.

בברכה ושב"ש,

גבי 

שלום דני,

מספר הערות:

1.  "סופרסיל" של וולך אינו סילר כלל אלא חומר איטום צימנטי. לוולך מגוון רחב של סילרים מקצועיים ותוכל גם לפנות אליהם ולבקש סילר שמתאים לסוג האבן שברשותך.

2.  כפי שאמרתי בתקשורת הקודמת, סילוקסן מתאים יותר לקירות סופגים או אבני חיפוי סופגות במיוחד, כדוגמת כורכר למשל.   כאשר מיישמים סילוקסן בכמות שהיא מעבר לכושר הספיגה של האבן, כגון במקרה של אבן "צפופה" או שייש, עלולה להתקבל שכבה שמנונית שגם צוברת לכלוך וגם גורמת להחלקה כאשר המשטח רטוב. 

3.  "סילר" לריצוף ניתן לבצוע במספר שכבות בהתאם לכושר הספיגה של האבן. מתקבלת לבסוף שכבה חלקה (להבדיל מ"מחליקה") , שנראית כמו "לכה". עם סילוקסן המצב אינו כזה, כפי שהסברתי לעיל וגם לא ניתן לבצע מספר שכבות לאחר הייבוש של השכבה הקודמת. על משטחים מרוצפים שמיועדים להליכה עדיף לבצע סילר ולא סילוקסן.

4.  ישנם סילרים על בסיס מדללים וסילרים על בסיס מים. במקרה של אבן מעט לחה עדיף להשתמש בסילרים על בסיס מים שמאפשרים "נשימה".

בחירת סילרים הוא בעיקרון תחום מקצועי בפני עצמו ולכן יעצתי לך לפנות ליבואני או מפיצי סילרים שזהו תחום עיסוקם המרכזי.

בהצלחה ושב"ש,

גבי