(שאלתי אותך בקשר לאירוע זה בעבר) - נזילה לתקרת דירתי.   המומחה מטעם בימש הורה לחברת הביטוח של הדירה גורמת הנזק מלמעלה לתקן את תקרת דירתי. ע"י גרוד הטיח "החלול" ומריחת חומר סיכה או סיקה.

מה המשמעות של החומר הזה.

מכיון שלדעתי בעיית הרטיבות לא נפטרה ותחזור בעתיד, החשש שלי שיאטמו את את האזור הספצפי בתקרה וכשהרטיבות תשוב היא תצא ממקום אחר מה שיגרום לעוד בעיות וויכוחים.

אם תחזור רטיבות אני מעוניין שתופיע באותו מקום . האם החומר הזה ימנע מהרטיבות לצאת באותו מקום?

תודה

שלום ש,

לא מובן מדבריך למה בדיוק הכוונה במפרט.

תיקון נזקי חלודה בברזלים אשר ביציקת התקרה מבצעים עם חומר מגן מסוג סיקה מונוטופ 610 או 110. מעל גבי הנ"ל מבצעים תיקון עם חומר צימנטי מסוג סיקה רפ למשל. לפעולה זו אין כל קשר לאיטום והיא נועדה לשקם את הנזקים בתקרה. הפעולה לא יכולה למנוע המשך מעבר רטיבות מהקומה העליונה.

לצורך מניעת המשך הרטיבות מהקומה העליונה יש להסיר את הריצוף במקלחת ולבצע איטום צימנטי באמצעות מריחת חומר איטום צימנטי מסוג סיקה טופ 107.

אלו הן שתי האפשרויות שיתכן שאל אחת מהן התכוון המשורר.

בברכה,

גבי

אחדד את הבעיה.  יש לי חשש וחשד שמקור הנזילה לא אותר במלואו(עקב מניפולציות של חברת הביטוח של הדייר . הדייר לא מתגורר בדירה בקביעות).

זה כבר פעם שניה שיש אירוע נזילה מתמשך. בפעם הקודמת תקנו איזור מסויים ובפעם השניה הנזילה  "נדדה" חצי מטר ימינה. ואז נאמר לי ע"י
"המומחים" זה כנראה נזילה אחרת.  כשברור הוא שזה אותה נזילה שבגלל איטום כלשהו שעשו באותו איזור  המיים נדדו .

לכן אני רוצה שיתקנו את תקרת דירתי על מנת שאוכל לחיות בצורה נורמלית אולם אני לא רוצה שישימו בתקרת דירתי חומר "איטום" כלשהו שימנע ממים לחלחל דרכו ובכך המים יעברו הצידה.  אם תחזור הנזילה אני רוצה שזה יהיה באותו מקום בתקרת דירתי.

מה ההצעה שלך? שיגרדו את הטיח ואחכ יסתמו באיזה חומר?  אם תוכל לכוון אותי אודה לך. מכיוון שחברת הביטוח של הדייר אחראית לתיקון מתעורר אצלי חשש.

תודה

שלום ש,

ראשית- אנא קבל התנצלותי על העיכוב בתשובה.

לענין:

אם ברצונך לבצע תיקון בלבד, בצע אותו כפי שהסברתי לעיל : פרוק חלקים רופפים, הסרת חלודה מברזלים חלודים, ציפוי הברזלים בחומר נגד חלודה ותיקון בתערובת מלט וחול ולאחריה טיח רגיל. ניתן גם להשתמש בחומר שיקום יעודי כגון "סיקה רפ". 

התיקון הנ"ל אינו בא להחליף את הצורך באיטום. אם תבצע אותו לא תקבל בהכרח אזור אטום ואם תהיה רטיבות בקומה העליונה היא תשוב ותצוץ באותו המקום ו/או במקום סמוך.

מדבריך נשמע כאילו אתה כבר נמצא בעמדת התגוננות שאינך אמור להמצא בה.  ההשערה שלך שתהיה בידך הוכחה ניצחת במקרה של רטיבות נוספת- כנראה שאינה במקומה. פשוט, משום שחברת הביטוח אינה מעונינת בטיעונים הגיוניים אלא אך ורק בהנמכת עלויות התיקון. הם פשוט ינסו לדחות אותך ויקוו שבינתיים הרטיבות תפחת לה מבלי שהם יצטרכו להחליף את הריצוף של השכן ומבלי שהם יצטרכו לתקן את שכבת האיטום, כנדרש.

הטוב ביותר יהיה להגיש תביעה נגד חברת הביטוח לאחר קבלת דוח ממהנדס בודק ובצרוף תמונות ומכתבים רשומים של כל השתלשלות הענינים.

בהצלחה,

גבי

שלום דודו,

9 + חגורת בטון עדיף. תכנן כך שהבלוק העליון ישאר שלם.

החוט שתמתח אמור להיות קו הגבול שמעבר לו דופן הבלוק לא תוכל לעבור. דהיינו, תוכל למתוח את החוט בדופן הבלוק.

בהצלחה,

גבי

שלום דודו,

את החוט מותחים מצד אל צד, בערך באמצע דופן הבלוק. החוט אינו משמש לסימון "אנכי".

הטוב ביותר יהיה אם תוכל לקבל עזרה בשטח מאיש מקצוע או פועל בעל נסיון.

בברכה,

גבי

שלום רב

לפני חודשיים עשו שיפוץ במטבח הדירה ממול, קיר המטבח משותף לשנינו. דירה ישנה היתה נזילה מצנרת המתכת הישנה, תלשו את כל ארונות המטבח הישנים, הסירו את כל החרסינה, חשפו את הצנרת, את כל המתכת החליפו בפלסטיק, כולל את הביוב. עשו טיח, ציפו בקרמיקה ושמו ארונות חדשים. ולי, מאז השיפוץ יש ריח של עובש שיוצא בארון מטבח מתחת לכיור דרך החורים שיש בגב הארון (ברזי ניל) ודרך הפתח ברצפת הארון (ביוב 2 צול). השכן טוען שמאצלו אין נזילה של מים בצנרת החדשה שהרכיב, טוען שכנראה הקיר רטוב מהנזילה ומשלב השיפוץ ושעליו להתייבש ושאתאזר בסבלנות. כבר חודשיים והקיר לא מתייבש, דלתות הארונות שלי פתוחות כל היום, כל הבית שלי מלא ריח של עובש. לבסוף ניסרתי אני פתח גדול בתחתית ארון המטבח שלי, הריח נוראי אבל אני רוצה שהבעיה תחלוף. האם יש סיכוי שריח העובש מתישהו יחלוף? האם יש סיכוי שהריח יחלוף גם אם העובש השחיר את גב הארון מטבח החדש שלי (3 שנים)? כמה זמן לוקח להיווצרות ריח של עובש מרגע שיש רטיבות? שבועות? חודשים? דומני שלא יהיה מנוס אלא להחליף את כל הארון התחתון שלי. אפשר לקבל מכם עוד כמה מילים של אנשי מקצוע? תודה רבה

שלום ארנה,

למען האמת כבר נתת תשובה נכונה בסוף התקשורת. הריחות יעלמו רק אם תפרקי את דופן הארון. אם העובש והלחות כלואים מאחורי העץ הלחות לא תוכל להתאדות וגם לא ניתן יהיה לנקות את העובש מהצד האחורי של העץ.

כך שבעקרון- מומלץ לפרק.

לאחר הפרוק יש לטפל באזור עם חומרים נגד עובש. ראי מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

בברכה,

גבי

שלום

קניתי דירה בבנין שנבנה לפני כ-40 שנה. באחד החדרים, הטיח שעל הקיר מתפורר

במגע יד קל  -עד הבטון. מדובר בשטח גדול יחסית- יותר מ 1 מ"ר. הצד השני של הקיר הוא חיצוני.

1. מה הסיבה לכך ?

2. אני מעוניין לבצע את התיקון בעצמי. איך אני מבצע את התיקון ? 

3. האם אחרי התיקון, תופעה זו תחזור על עצמה ? 

תודה

יוסי 

שלום יוסי,

אם הטיח נושר ממקומו מדובר על בעייה כתוצאה מעבודה לקויה. רטיבות לבדה אינה אמורה לגרום לנשירת הטיח.

אם מדובר על קיר בטון יש לקלף את כל החלקים הרופפים, לבצע שכבת שפריץ צימנטית (מלט וחול 2:1) ולאחר ההתקשות (למחרת) לבצע טיח. אין חובה להשתמש בדבק בתערובות הנ"ל אך אם מוסיפים דבק לתערובת הראשונה יש להוסיף דבק גם לתערובת הבאה בתור (הטיח).

ראה גם מאמר על עבודה נכונה עם חומרי מליטה - יסודות איטום | שיקום מבנים.

בברכה,

גבי

שלום,

אנחנו גרים בדירת קרקע ובדירה בעיית עובש/ טחב אשר קיים על הקירות ועל הארונות והבגדים

השבוע אנחנו עוברים דירה - סוף סוף לדירה בקומה גבוהה.

האם העובש על הרהיטים יוכל "להדביק" את הדירה החדשה?

מה עלנו לעשות טרם העברת הרהיטים?

תודה רבה,

שלום איליאור,

ניתן לנקות את החפצים השונים. אנא ראה המלצות לניקוי בתקשורת הקודמת לתקשורת זו. עובש בפני עצמו אינו מתפשט "בדירה" אך כמובן שחובה לנקות היטב את הבגדים והחפצים בטרם מעבירים אותם למקום האכסון החדש.

בברכה,

גבי