ברצוני לשקם את עמודי הבית שפינותיהם מתפוררות.אשמח לקבל פירות תהליכי עבודה,החומרים הדרושים לכך ואופן השימוש בהם

בתודה

אדם

שלום אדם,

יש לבחון את מצב העמודים על מנת לתת מפרט טכני נכון, ואת זאת יש לבצע בשטח עצמו.

סדקים ליד פינות של עמודים מצביעים על נזקי חלודה בברזלי-הזיון אשר גרמו בתורם להתנפחות הבטון. אם זה המצב- יש לתקן אותם על פי מפרט שיקום מבנים כאשר יתכן צורך בבצוע עבודות גם בחלק התת קרקעי של העמודים. 

אם ברצונך לתקן פינות שנפגעו כתוצאה מפגיעות מכניות (מכוניות), העסק יותר פשוט לבצוע וניתן לתקן עם חומרי שיקום כגון סיקה רפ, סיקה טופ 122, טורו טורייט , ואחרים.

חובה להדגיש כי במידה ומדובר על עבודות שיקום מבנים יסודיות, יש לקבל מפרט בשטח, רצוי ע"י קונסטרוקטור מוסמך.  בכל מקרה נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום,

שמי ישראל וכחלק מפעילותי כועד הבניין אני מעוניין לבצע עבודות איטום במבנה.

קראתי את המאמרים וקצת מהפניות בפורום שבאתר.

אשמח אם ניתן יהיה לשלוח אלי במייל שמות וכתובות של קבלני איטום לביצוע איטום בקיר חיצוני (תיקון או הכנה חדשה של כוחלה) ואיטום הגג באיזור ירושלים.

כמו כן, מתי כדאי להתחיל לבצע את עבודות האיטום? האם להמתין עוד חודש לצורך ייבוש הקיר (הבנתי שצריך להרטיב אותו מחדש לצורך הכוחלה) או עכשיו זהו מועד טוב לביצוע העבודות.

לצורך איטום הגג, האם יש צורך בהזזת דודי השמש לצורך פריסת היריעות? איזה סוג יריעות כדי להשתמש?

תודה,

ישראל.

שלום ישראל,

אנא השאר פרטים ומספר טלפון באמצעות המדור צור קשר ונשמח לעזור בעצמנו ו/או להפנות אותך למספר קבלני איטום נוספים באזור ירושליים.

בענין איטום גג הבנין-  ההעדפה העקרונית היא לאטום עם יריעות ביטומניות בעובי 5 מ"מ, ואפשר גם בעובי 4 מ"מ. רק במקרים חריגים, בהם ישנו מספר רב של דודי שמש צפופים מאוד או אלמנטים אחרים שמאוד מקשים על הגישה, יש לשקול מעבר למערכות אטימה משחתיות, במריחה או בהתזה.

דודי שמש ניתן להרים ולהלחים את היריעות תחתם. לאחר ההלחמה מניחים את הדודים על גבי אבני ריצוף (כגון "אקרשטיין")  כאשר תחת כל אבן מניחים שתי פיסות של יריעות ביטומניות.    כאשר ישנם דודים מאוד ישנים כדאי להעזר באינסטלטור לתיקון ו/או הרמה, על מנת שלא תיווצרנה נזילות במהלך עבודות ההרמה / האיטום.

לגבי מועד הבצוע- אפשר לבצע כעת את כל העבודות ללא חשש, אלא אם ישנה עדיין רטיבות בקירות.  הרטבת הקירות לפני בצוע כוחלה אינה משמעותית לצורך הענין.

לנוחיותך ראה גם מאמר על סוגים של קבלני איטום. יתכן שיהיה עליך לחלק את העבודה ולא לתת אותה לידי קבלן איטום יחיד.

תחילה יש לבדוק כמובן את המצב בשטח.

בברכה,

גבי

שלום רב,

אני משכירה בית פרטי בעל שני חדרים כבר 3 חודשים.

כעט בקיץ הבית "רותח" מחום ואחרי שעשינו בירור גילינו שהתקרה היא מרביץ....

מה ניתן לעשות בכדי לקרר מעט את הבית מכיוון שבלילות לא ניתן לישון והימים לוהטים...

אשמח אם תעזרו לנו

תודה מראש

נועה

שלום נעה,

אנא צייני מהו סוג הגג של הבית. האם גג רעפים, או גג אסבסט ?

במקרה של גג אסבסט הדרך הזולה והפשוטה ביותר היא להלבין את האסבסט. פתרון זה יתן מענה חלקי בלבד לחום המוקרן מהגג, אך יהיה הבדל משמעותי לפחות לתקופה הקרובה, כאשר יהיה צורך בחידוש שכבת ההלבנה בעתיד.

אם ישנו גג רעפים יהיה צורך להסיר את הרעפים ממקומם ולפרוס מזרוני בידוד מצמר סלעים העטופים ברדיד אלומיניום.

בשני המקרים מומלץ גם להתקין מפוח אקטיבי או פסיבי שיגרום לסילוק  האויר החם מהחלל שבין הגג לתקרת הרביץ.

אם תפרטי יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

שב"ש,

גבי

שלום רז,

יש לאטום את החיבור עם חומרים גמישים ולא עם חומרים צימנטים.

ניתן להשתמש בחומרים מסוג MS פולימר -"סופר 8 (טמבור) "סופר 7" וכדומה, או עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס 11FC. במקרה שישנה בעיה עם התאמת הגוון של החומרים, או במקרה שהסדקים ממש קטנים- אפשר להשתמש גם בסיליקונים המכילים חומרים נגד עובש. סיליקונים מומלצים המגיעים במבחר גוונים - של חברת "אוטוכמי".

יש לבצע את האיטום בשיפוע, כך שמים לא יוכלו לשבת על גבי החומר, משום שרטיבות מתמדת גורמת להיווצרות עובש במרוצת הזמן. לשם כך יש גם להחליק את החומר בעודו טרי, עם אצבע טבולה במי סבון.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

שמי מאיר ובבעלותי בית פרטי.

הבית בן 7 שנים ויש לנו בעיה של רטיבות בקירות שגובלים עם הגינה.

ברצוני לציין שבקירות הפנימיים בבית אין את התופעה.

בתחילה ניסית להתגבר על התופעה עם מוצר של יעקובי שנקרא דורבוסים.

כמובן שזה לא עזר.

לאחר מכן הבאתי מומחה לבדיקת ליקויי בנייה אשר קבע כי הבעיה היא באיטום הקירות הגובלים עם הגינה.

אותה טענה אוששה גם ע"י מומחה מטעם בית משפט ומספר שיפוצניקים שהבאתי על מנת לתקן את התופעה.

כעת אני נמצא בשלב השיפוצים ועבודת האיטום בקירות הגובלים עם הגינה הסתיימה.

בוצעה חפירה לעומת של מטר בקירוב, הקיר נוקה ו"הולבשו" עליו שכבת יסוד (כמו טיח), שכבת יסוד של פולימר מסויים בצבע שחור(כמו זפת) ולבסוף שכבת איטום מיוחדת שהומלצה ע"י השיפוצניק.

במהלך השיפוץ נערכו הרמות של ריצוף של משטחים בכניסות לבית.

והתגלה כי החול מתחת לריצוף לח.

תחילה חשדנו שמא יש דליפה בצנרת והבאתי איסטלטור על מנת לבדוק את הנושא.

לא נמצאה דליפה.

בהמלצת השיפוצניק הרמתי מרצפת בתוך הבית ואכן התגלה כי החול לח(כמה אני לא יודע רק שהשכבה העליונה כמעט יבשה ואילו אם חופרים לעומק אז מתחילה להיות שכבה הרבה יותר לחה. בכל אופן לא מדובר בבוץ.

וכאן השאלה שלי:

השיפוצניק אומר שהוא חושש כי עקב החול הלח בעיית הרטיבות מעל הפנלים תחזור עד אשר ארים את כל הריצוף ואחליף את שכבת החול.

פעולה כזו כרורה בהוצאה רצינית אותה לא לקחתי בחשבון כעת.

מצד שני מדוע בקירות הפנימיים אין רטיבות אם הבעיה היא בחול?

המרצפת שהרמנו סמוכה לקיר פנימי.

האם יש סיכוי החול הפך לח עקב הרטיבות מבחוץ והוא יתייבש עם הזמן?

נא עצתכם,

מאיר

שלום מאיר,

ציינת שהרמתם מרצפת ליד קיר פנימי אשר מרוחק מאזור הרטיבות. כדאי גם להרים מרצפת בסמוך לקיר החיצוני ולראות באיזו כמות של רטיבות מדובר. במקרה של ליקויים חמורים באיטום קירות חוץ אכן יכולים המים לחדור ולחלחל פנימה דרך החול , גם אל מקומות מרוחקים יותר. 

תיתכן גם בעיה במקום אחר כלשהו, כגון דרך יציקת הרצפה עצמה.   במקרה של ספק מומלץ להעזר במצלמה תרמית על מנת לגלות מצבורי רטיבות נוספים.

בעקרון- אם מדובר על כמות רטיבות קטנה בלבד יתכן שכדאי יהיה להמתין לייבוש ולהמנע מהרמת כל הריצוף. אך אם הרטיבות גדולה- כנראה שלא יהיה מנוס מכך. 

יש לבדוק גם אפשרות של חדירת רטיבות מאזורים חיצוניים נוספים, כגון ליד ומתחת למפתני הכניסה אל הבית, ולוודא שקיים ניקוז מספק כך שמי הגשמים לא יצטברו בסמוך לקירות הבית.

כמובן שיש לבדוק הכל בשטח ולא ניתן להעריך מכאן, אך בעקרון רצוי לבצע בדיקה יסודית יותר של מצב הרטיבות תחת הריצוף, במיוחד ליד קירות חיצוניים בהם ישנם סימני רטיבות בקירות. אם החול מאוד רטוב באזור זה- כנראה שזה היה מקור חדירת הרטיבות.

תוכל לראות גם מאמרים נוספים בנושא :

1.  איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.

2.  איטום בתים צמודי קרקע - מרפסות, שבילים, מפתנים.

בברכה,

גבי