שלום רב,

אני פונה אליכם מכיוון שאין לי מושג מה עליי לעשות.

אני גרה בבת-ים בבנין משותף בקומה האחרונה. מצב הגג/התקרה שבביתי בכי רע לאחר החורף הגשום שעברנו. התקרה בסלון מלאה בסדקים, התנפחויות, רטיבויות, טחב וכו`.

אני בלחץ היסטרי מהמבול הבא שיגיע ולכן אני לחוצה לזפת את הגג כמה שיותר מהר.

יחד אם זאת אני תוהה אם עכשיו זה הזמן המתאים לזפת, כאשר התקרה שלי עוד לא יבשה לגמרי (על אף כמה ימי השמש להם זכינו לאחרונה). אולי כדאי ל"ספוג "עוד כמה ימי גשם (בתקווה שגם לא יתחיל לטפטף לי בדירה) ולדחות את הזיפות בעוד כמה חודשים.

אשמח לתשובה מהירה כי בעקרון קבעתי עם הזפת ליום שלישי לפני שהגשם יחזור...

שלום אפרת,

מכיוון שאנו נמצאים כעת לקראת סוף עונת החורף, הספקות שהעלית לגמרי במקומם.

אם מצב התקרה אצלך מאפשר המתנה לעונת הקיץ- נכון יותר יהיה להמתין.

אך אם המצב חמור, חדירת הרטיבות הינה רבה וישנם אף טיפטופי מים- אפשר לבצע זיפות גג גם כעת.   זכרי רק שלאחר הזיפות הרטיבות לא תוכל להתנדף כלפי חוץ ותהליך הייבוש של התקרה יהיה איטי יותר.   (אין לבצע תיקון וצבע בתקרה כל עוד כל שאריות הרטיבות לא התייבשו לגמרי).

ההחלטה נתונה אם כך לשיקולך..

ראי גם מאמר ראשי על זיפות ומאמר נוסף על איטום גג הבית בחורף ובקיץ- קבלני איטום גגות.

בהצלחה,

גבי

תודה גבי על התשובה המהירה!

שאלה נוספת, במידה ואני מחליטה לעשות את הזיפות כבר השבוע ויום למחרת יורד גשם. האם הגשם עלול לפגוע בזיפות?

שוב תודה רבה :-)

שלום אפרת,

הזפת הינה חומר שמתקשה ע"י קרור כך שלא נדרש "זמן ייבוש". גשם יכול לרדת מייד לאחר מריחת החומר על הגג, אלא שמכיוון שמיושמת שכבת סיד מעל הזפת יש לאפשר לה להתייבש מספר שעות לפחות.

(ראי אגב את ההמלצות במאמר על סיוד או הלבנת גגות).

בהצלחה ולל"ט,

גבי 

שלום,

אנחנו שוכרים דירה יחסית ישנה בקומת קרקע.

לפני כשבוע הופיע על הקיר בסלון (שמתחבר עם הקיר במטבח) מעין פלומה לבנה בכל מיני מקומות על הקיר קרוב לרצפה ( פלומה די אגרסיבית שהצליחה לדחוף החוצה מסמרים). כמו כן אותה תופעה קיימת גם בקיר שמחבר בין השירותים לאמבטיה.

האם זה פטריה או עובש?

איך נפטרים ממנה? והאם היא מסוכנת לנשימה / מגע לילדי?

תודה.

שלום אלינה,

אותה "פלומה" לבנה שמבצבצת בסמוך לרצפה מעידה על קיום רטיבות או לחות.

הרטיבות יכולה להיות בקיר או ברצפה אך ברוב המקרים כאשר מופיעה פלומה שכזו מעל הפנלים- היא מעידה על קיום רטיבות מתחת לריצוף.  (בדקי אם אותה פלומה גם מבצבצת בין האריחים ברצפה). 

מכיוון שמדובר על אזורים שסמוכים לחדר הרחצה יש לבדוק אם קיימת שם בעית אינסטלציה, למשל בצנרת הדלוחין שמתחת לריצוף.    כמו כן יתכן שקיימת בעיית איטום בקירות החיצוניים הנושקים אל אדמת הגינה או בעיית איטום מתחת לרצפת הבית, אשר גורמת לחדירת רטיבות פנימה.

לשאלתך: אותה פלומה אינה סיבה לבהלה / הרעלה. יש לנגב אותה במטלית יבשה. אם היא מפסיקה להופיע כנראה שמדובר היה על רטיבות חד-פעמית (למשל כתוצאה משטיפה או הצפה חריגה).  בכל מקרה יש לבדוק ולמצוא את הגורם לחדרית הרטיבות ולא מומלץ להזניח משום שעלול להגרם נזק רב יותר לדירה.

בהצלחה,

גבי

שלום גבי

תודה על תשובתך המהירה

האם מתשובתך אני יכול להסיק באופן חד משמעי שהרטיבות בקיר נובעת מחדירת מים מאחורי האבנים (באזורים של המרווחים השחורים) ולא מהתעבות?

מי הם בעלי המקצוע שמתאימים לביצוע תחזוקה בקיר האבן (תקן 1525 חלק 1)? האם אלה אנשי איטום או אנשים שעוסקים בחיפוי באבן?

תודה מראש

גבי

שלום גבי,

לא סביר שמדובר על בעיית עיבוי. רטיבות שמבצבת בקיר החיצוני מעידה ברוב המקרים על בעיית איטום שכפי שציינתי קודם, יכולה להיות גם במקום מרוחק יותר.

התקן לאיטום קירות אבן אינו רלוונטי למקרה שברצונך לאטום את הקיר ללא פרוק האבן. אם ברצונך לפרק את האבן ולאטום את הקיר הרי שעל העבודה להיות מבוצעת ע"י אנשי אבן (ואפשר גם לשלב אנשי איטום). אך אם ברצונך לאטום את הקיר ללא פרוק האבן- עליך לפנות לחברות / קבלני איטום ולבקש אחריות עבור העבודות.

בברכה,

גבי

שלום גבי

תודה על תשובתך המקצועית והמהירה.

באחד מתשובותיך בפורום הזכרת שיש  אפשרות לאטום קיר אבן גם מבפנים:  "...בשיטה זו מסירים את שכבת הטיח הפנימית , מבצעים אטימה בחומר איטום צימנטי ואחר כך טיח+צבע חדש" .

שאלותי הם:

האם  אפשר לבצע אטימה מבפנים בחומר איטום צמנטי ישר על הטיח הישן ולחסוך את שלב הסרת הטיח ?

לאחר ביצוע האטימה, במקום לעשות עליו טיח חדש האם ניתן להניח ישירות על האיטום הצמנטי קלקל לבדוד טרמי +קיר גבס+ צבע חדש (כל זה במקום טיח חדש)?.

אני מבין שבנוסף לאטימה הפנימית צריך לאטום גם, עד כמה שניתן, את קיר האבן החיצוני .

האם השיטה שתארתי טובה ותפתור את בעית הרטיבות לאורך זמן?

שלום שוב,

באופן עקרוני מבצעים תמיד אטימה מבפנים מעל גבי יציקות בטון ולא מעל טיח.

יחד עם זאת ניתן לבצע את האיטום הפנימי גם ישירות מעל טיח אלא שעליך לזכור שהטיח הנו חומר פחות "צפוף" (דחוס) מהבטון כך שאם תחדור רטיבות אל תוך הטיח היא תוכל להמשיך ולחלחל כלפי מטה מאחורי חומר האיטום הצימנטי (בתוך שכבת הטיח). כך שלפחות מהבחינה התאורתית הרטיבות תוכל לגלוש מאחורי שכבת האיטום ולבצבץ בתחתית הקיר.    מסיבה זו נהוג לתת אחריות על עבודות מסוג זה רק לאותו האזור שבו קיימת שכבת איטום צימנטית ואף לא סנטימטר אחד מעבר לכך.

הערות / תשובות נוספות:

1.  על הטיח להיות חזק וחשוף (ללא צבע או שכבות שליכט על בסיס סיד).

2.  ניתן להדביק לוחות בידוד מעל חומר האיטום ולכסות אח"כ בלוחות גבס. לגבי מפרט הבידוד עצמו עליך לפנות ליועצי בידוד או לנקודות המכירה של המוצרים (למשל לחברת "גולמט").

3.  רצוי כמובן לאטום גם מבחוץ.

בברכה,

גבי

שלום גבי

שוב תודתי והערכתי על תשובתך המקצועית

מכל מה שקראתי עד כה בפורום הבנתי שבמקרה של חדירת רטיבות רצינית מקיר אבן השטה הטובה ביותר היא לפרק את חיפוי האבן , לאטום היטב את הקיר ואז לבנות את החיפוי מחדש.

מדובר על בית בודד , חד קומתי שחיפוי האבן נעשה כנראה בשלב מאוחר יותר על גבי טיח.

שאלותי הם:

האם ניתן לפרק את האבן באופן שניתן יהיה להשתמש ברובו שוב לחיפוי מחדש של הקיר?

האם בהסרת שכבות החיפוי צריך להגיע עד לשכבת הבטון או הבלוקים המקורית של הקיר?

(כלומר, לפרק את האבן+רשת+טיח מקורי)

בהנחה שהבית בן קומה אחת והגישה לקירות נוחה, מה סדר גודל של עלות פרוק כזה. (למשל, האם זה כמו עלות החיפוי מחדש)?

האם אכן לשיטה זאת יש יתרון רב ומוצדק על פני איטום מבפנים (שהוא פשוט וזול יותר)?

בתודה מראש ובברכה

גבריאל (גבי)

שלום גבריאל (גבי..),

פרוק כל חיפוי האבן הנו כמובן הפתרון הנכון ביותר, מכיוון שמתקבל איטום של הקיר כפי שהיה אמור להתקבל מלכתחילה, עוד בטרם בוצע החיפוי.

מדובר על עבודה יסודית יותר שתהיה יקרה יותר מעבודת חיפוי בלבד מכיוון שאל העלות המקובלת יש להוסיף את עבודת הפרוק ,את הכנת השטח ואת האיטום.   כמו כן לא ניתן להבטיח שרוב האבן תישמר. חלקים מהאבנים ניתן להוציא ללא נזק, אך לא ניתן להסתמך על כך שאפשר יהיה להשתמש ברוב האבן.

בסיכומו של דבר, ההחלטה על הפרוק תלויה בכמות הנזק / הרטיבות הקיימת בקיר. כאשר כמות הרטיבות רצינית מדי ורואים שאין טעם לנסות ולתקן את הפוגות רק מבחוץ, יש לשקול את האיטום הפנימי או את פרוק האבן.  כתמי רטיבות עקשניים במוקדים שונים ניתן לאטום מבפנים כאשר יש לבצע את האיטום על שטח רחב / גדול יותר. אך כאשר כל הקיר סובל מרטיבויות חוזרות ונשנות במקומות שונים או מרובים, עדיף לפרק את האבן ולבצע את העבודה מחדש.

מומלץ כמובן לבדוק זאת בשטח ולהחליט בהתאם למצב ולאחר השוואת עלויות.

בברכה,

גבי

שלום

יש לי רטיבות בתקרה מהתפר שבין הדירה שלי (קרקע) לשכן.

בגג שלו יש יריעות וגם בשלי אולם יש הבדלי גובה בגגות ולכן המים מתנקזים לאיזור.

ביצענו רולקות בטון בכל התפר וכעת צריך למרוח את הרולקות בחומר איטום שימנע את כניסת המים שוב פנימה.

אשמח לקבל עיצה של חומר איטום ומחיר של החומר.

תודה רבה

שלום דרוק,

השלמות איטום שונות מעל יריעות ביטומניות ניתן לבצע עם יריעות (ביטומניות), עם יריעות על בסיס גומי בוטילי (שנדבקות מעצמן אל התשתית) או עם חומרי איטום ביטומנים משחתיים. ראה רשימת מוצרים בקישור אל חומרי איטום - תיקוני איטום בגגות עם יריעות או זפת.

לצערי לא ניתן לייעץ על סוג החומר המדוייק המתאים למקרה שלך מכיוון שתאור המצב אינו בהיר דיו.  

כאשר ישנו תפר התפשטות בין שני בתים סמוכים יש לטפל בו באמצעות פרט מתאים לתפרי התפשטות שכולל גם את כיסוי החיבור בפח "פלשונג".

לא ברור למה כוונתך ביציקת רולקה.  אנא פרט ו/או צרף תמונה ונשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

הי גבי,

אשתדל להבהיר יותר ולדייק בפרטים:

מדובר ב2 גגות מחוברים כאשר יש הפרשי גובה בינהם כך שגג אחד גבוה מהשני ונוצרת פינה בקו החיבור בינהם ושם יש חדירת מים לדירה שלי למטה.

ביצענו רולקה בחיבור - כלומר יצקנו בטון לאורך החיבור ויצרנו מדרגה.

כעת אנו מעוניינים למרוח את המדרגה בחומר איטום על מנת למנוע ממים לחדור את המדרגה ושוב לחלחל מטה.

איזה חומר אתה ממליץ למרוח - האם טופגג של נירלט יעשה את העבודה?

תודה!

שלום דרוק,

ההסבר אכן ברור יותר כעת, אם כי לא מובן מדוע אין חגורת בטון שמפרידה בין הגגות, כמקובל.

לצערי לא ניתן להבטיח שהאיטום מעל התפר יפתור את בעיית הנזילות מכיוון שיתכן שהרטיבות חודרת אל מתחת ליריעות ממקום אחר ומרוחק לגמרי, ואחר כך מחלחלת בתקרה בתפר שבין הגגות.

לשאלתך : עדיף כאמור להלחים שם יריעה ביטומנית. אך אם הנך מתעקש לבצע את העבודה בעצמך עם חומרים ידידותיים יותר, תוכל לעבוד עם חומרים ממשחת ה"פוליגג" למשל. יש לבצע שכבת יסוד (פוליגג מדולל במים) ולאחר מכן שתי שכבות איטום עם רשת אינטרגלס בין השכבות.  (ראה מאמר על איטום גגות בחומרי איטום אקריליים).

זכור שיש לאפשר כשלושה ימים לייבוש בטרם תחילת הגשמים (.!.).  חומר אטימה אקרילי שמתייבש יותר מהר מהפוליגג הרגיל הנו ה"הידרוגג 2K" (טמבור).

בהצלחה,

גבי

שלום

הקירות החיצוניים של הבית מחופים באבן. באחד החדרים יש כתמי רטיבות גדולים.

 על הקיר החיצוני, באזור של הרטיבות,  ניתן לראות שחלק מהמרווחים בין האבנים השחירו. שאלותי הם:

האם זה מעיד שהרטיבות על הקיר בתוך הבית נגרמת מחדירת מים דרך קיר האבן ולא מהתעבות?

האם הצבע השחור במרווח בין האבנים מעיד שהכוחלה סופחת מים?

מה הטיפול המתאים במקרה כזה?

האם אפשר לקבל מושג כמה עולה טיפול תחזוקה בקיר חיצוני נניח למטר מרובע?

בתודה

גבי

שלום,

סימני ההשחרה בין האבנים מעידים בד"כ על כך שישנה רטיבות מאחורי האבן או בעומק הפוגה. יתכן שהגורם לרטיבות הנו ליקוי בכוחלה שבאותו האזור אך יתכן גם שהרטיבות מגיעה ממקום אחר לגמרי ומרוחק יותר.  (מים יכולים לגלוש מאחורי האבן ואחר כך להצטבר ולבצבץ בין הכוחלה באותו המקום שבהם הם חודרים אל פנים הבית).

לפיכך אין להסתפק באיטום מקומי של אותו אזור ונהוג לאטום את כל הקיר.   

גם מבחינת עלות העבודה אין הבדל רב בין איטום מקומי בקטע של מטר אחד לבין איטום של כל אותו קטע בקיר (למשל בגודל של 3/3) ומיותר לציין שלא תוכל לקבל אחריות על תיקון מקומי שכזה.  הערכת מחיר לא ניתן לתת מכיוון שחסרים פרטים נוספים שאותם יש לבדוק בשטח (הקשיים בגישה לאותו אזור, חומרת הליקויים בקיר, גודל הקיר וכדומה)

ראה גם מאמר על איטום קירות חיצוניים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

בברכה,

גבי