הוספת הודעה חדשה
עמוד 1513 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · כתב אחריות

    (ליאור)

    שלום רב,

    ביצעתי איטום של כל הגג ביריעות ביטומניות לפני כחצי שנה ומבצע העבודה נתןאחריות של 10 שנים. תעודת האחריות מאוד לקונית וכתוב בה בלבד "כתב אחריות ל-10 שנים" ומספר הערות לגבי מתי האחריות לא חלה (עבודות על הגג, ריצוף וכו`).

    כעת ישנן נזילות לתוך הדירה. האם אחריות מבצע העבודה גם לתקן את הנזקים הפנימיים כתוצאה מאיטום לקוי (שהרי לא צוין אחרת בכתב האחריות) או שמראש מקובל כי כתב האחריות הוא עבור תיקונים חיצוניים בלבד?

    תודה רבה,

    ליאור

    • · כתב אחריות עבור איטום גג

      (גבי)

      שלום תום,

      לא תוכל לתבוע מהקבלן המבצע שיתקןאת הנזקים בתקרה אלא אם צויין במפורש שהאחריות מכסה זאת. זה מה שמקובל, אלא אם נכתב אחרת.

      באופן כללי נושא האחריות על איטומי גגות הנופרוץ למדי ונתון לחוות דעת שונות ומשונות אשר לעיתים סותרות זו את זו. בבתים חדשים למשל חלה אחריות על חברות הבניה לתקן גם ליקויים פנימיים בדירות שנפגעו עקב איטומים לקויים.חברות הבניה משתדלות בתורן להחתים את קבלני האיטום שהן שוכרות על כךשיבצעו על חשבונם תיקונים בתקרות במקרה הצורך. גם בתי משפט מחייבים לעיתים קבלני איטום לבצע על חשבונם תיקונים פנימיים.

      אף על פי כן, ויש לאמר שדי בצדק, הלכה למעשההדבר אינו מתקיים כלל ונהוג שקבלני איטום מתקנים רק את עבודתם שלהם ולא את הנזקים הפנימיים, שכן בהרבה מקרים אין כל יחס בין עבודת הקבלן לנזק מהרטיבות שאמור אולי להיות מכוסה ע"י בטוח נפרד.

      במצב הדי מוזר הזה,אם הקבלן שאטם לך את הגג אינו עומד בתנאי האחריות ואינו מתקן את הגג, יתכן שתוכל למעשה לתבוע אותו בבית המשפט גם על הנזקים הפנימיים, אף על פי שמאומה לא רשום על כך בתעודת האחריות...

      בברכה,

      גבי

      • · מעט יותר פירוט

        (ליאור)

        ראשית, רב תודות על תגובתך המהירה. הסיפור למעשה מורכב מעט כדלהלן:

        בחורף שעבר התגלו בתקרה מספר מוקדי נזילות (לאורך כל הבית). בקיץהזמנתי קבלן איטום והצגתי לו אותן. המלצתו עקב הייתה לאטום את כל הגג ביריעות (למרות שכבר היו יריעות על הגג אך לטענתו הן היו ישנות), ורק על איטום שכזה הוא מוכן לתת אחריות. הסכמתי לכך.

        כעת, הנזילות מופיעות שוב באותם המקומות. כעת הוא טוען שמדובר בחדירת מים מהקירות ההיקפיים (אשר חודרים מתחת ליריעות ונכנסים מהתקרה) והוא אפילו יוכל להוכיח לי שהגג עצמו אטום ע"י הצפה.

        האם יש לו אחריות לכך? למעשה, אם הגג באמת אטום, הייעוץ שלו היה שגוי היות והוא לא פתר דבר, ולמעשה שילמתי המון עבור איטום כל הגג לריק!

        תודה!

        ליאור

        • · אחריות עבור עבודות איטום גג וקירות

          (גבי)

          שלום ליאור,

          כעסך מובן מכיוון שנוצר מצב בו כביכול אטמת את הגג לחינם, אם כי לא ניתן לדעת זאת באופן חד משמעי. (יתכן שחלק מהנזילות הגיעו מהגג וחלק מהקירות).

          לצערי מקרים שכאלה תמיד מתרחשים משום שכל האמת לא נאמרת כבר בנקודת הפתיחה.היה על הקבלן לאמר ולכתוב בהצעת המחירשלו שישנם ליקויים נוספים בסביבת הגג ושעל מנת לפתור את כל הנזילות יתכן שיהיה צורך בעתידלבצע עבודות נוספות (למשל בקירות). כאיש מקצוע זו גם חובתולהצביע עלליקוייםנוספיםבסביבת הגג. היה עליו לרשום את כל המימצאים בהצעת המחיר ולציין בתעודת האחריות שהיא תקפה רק לאזור הנאטם.

          במצב הנוכחי תוכל לתבוע את הקבלן רק אם רשם בהצעתו שהוא אחראי לכל הנזילות שאותן הוא נתבקש לתקן. אם לאנכתבעל כך מאומה להערכתי לא תוכל לבוא אליו בטענות ובדיקת הצפה של הגג אכן מוכיחה שעבודת האיטום שנקרא לבצעהינה תקינה.

          לשיקולך ובהצלחה,

          גבי

  • · ניקוז גינה

    (תום)

    שלום.הבית שלנו ממוקם על צלע הר כאשר יש קיר תמך בינינו להר.משני צידי המגרש יש קירות בטון ושכנים מעבר לקיר כך שאי אפשר לנקז אליהם.בגשמים רציניים נוצרת בריכת שחיה בגינה, בין קיר התמך לקיר הבטון בצד.הקרקע עצמה סלעית ביותר, כך שהספיגה שלה קטנה.אשמח לדעת איזה פתרונות יש לניקוז?האם אפשר ליצור נקודת ניקוז בגינה שתעביר את המים לאחת מבריכות הביוב של הבית (כמובן תת קרקעי) ?האם יש דרך להקטין את כמות המים שנופלת עלינו מהר ?תודה.

    • · ניקוז בית ,קרקע סלעית, צלע הר

      (גבי)

      שלום תום,

      ישנן מספר אפשרויות שיש לבדוק אותן בשטח.

      ניתן למשל להתקין בור חלחול עם משאבה טבולה בתוכו אשר פועלת כאשר הבור מוצף ומובילה את עודפי המים בצינור הלאה מעבר לגינה ובהתאם לתוואי השטח.

      ניקוז המים לנקודת הביוב אינו מותר על פי חוק.

      כמו כן יש לבדוק אפשרות לחציבת תעלת ניקוז עם צינור שרשורי ואולי אפשר לשלב בין התעלה לבור החלחול.

      בענין חסימת מעבר המים לגינה - לא ניתן לחסום את המים שיוצאים מקדחי הניקוז בקיר התמך. קדחים אלו משמשים לשחרור לחץ המים ההידראולי מאחורי הקיר ונחוצים ליציבותו של המבנה.

      בברכה,

      גבי

  • · בונדרול

    (פאדי)

    שלום

    שתי שאלות

    1. אחרי שפכטל פנים, הצבע שלי מציע לבצע בונדרול מעורבב עם סופרקריל. האם מומלץ או שיש לבצע בונדרול בלבד, מה המשמעות

    2. במקומות מסוימים בתקרת הגבס נדרש שפכטל בעובי של 0.5 ס"מ לרוחב רצועה של 30 ס"מ. הצבע ממליץ ליישם עם שפכטל מעורבב עם קלסימו, האם זה בסדר?

    תודה רבה

    פאדי

    • · שימוש עם בונדרול

      (גבי)

      שלום פאדי,

      נשמע שהצבעי שלך פשוט "אלוף" באילתורים / חיפופים...

      בונדרול יש לבצע כשכבה נפרדת ולא לערבב אותו עם הצבע. ה"משמעות" היחידה היא כמובן חסכון עבודה עבור הצבעי (פחות שכבה לבצע) ופחות איכות עבורך (יתכן שהצבע לא יהיה כ"כ מוחלק ויהיו בו גרגרי אבק).

      לגבי השפכטל גם כן מדובר על "אילתור". שפכטל מבצעים בשכבה דקיקה בלבד ולא מערבבים אותו עם חומרים אחרים אחרת העסק עלול להיסדק או להחלש. אם הקיר אינו מיושר מיישרים אותו עם טיח. במקרים גבוליים אפשר ליישר אותו עם "קלסימו" ולאחר הייבוש לבצע שפכטל אמריקאי. אך לא תמיד אפשר ליישר קיר כהלכה רק עם ה"קלסימו" וזה תלוי במיומנות של הצבעי.

      בהצלחה,

      גבי

  • · רטיבות בין תקרה לארגז תריסים חשמליים.

    (בן)

    אהלן!

    יש בדירתי שני תריסים חשמליים. התריסים הם מהתקרה (הארגז 2-3 ס"מ מתחת לתקרה) עד ל80 ס"מ מהרצפה.

    בחורפים מים חודרים לתקרה שמעל לשני הארגזים הללו ומרטיבים אותה, כתוצאה מכך נוצרים פיצוצים וקילופים בצבע.

    יש לציין שאני מתגורר בקומה אחרונה בבניין. אך הגג זופת ונאטם לאחרונהוהרטיבות נמצאת רק מעל לשני ארגזי התריסים, ולכן ככל הנראה הם האשמים.

    כיצדניתן לטפל? האם ניתן לעשות זאת לבד? מתוך הדירה/מחוץ לה?בעזרת אילו חומרים? אם נדרש בעל מקצוע, התוכלו להעריךעלות העבודה?

    תודה רבה!

    • · איטום רטיבות בקיר מעל ארגזי תריס

      (גבי)

      שלום בן,

      כנראה שיהיה צורך לבצע אטימה מבחוץ בחיבור שבין קצה הארגז לקיר שמעליו. ניתן יהיה כנראה להגיע אל האזור דרך הגג ו/או באמצעות סולם מבתוך הבית.

      את האיטום של הרווח בין הארגז לקיר מבצעים עם מסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס 11FC" ומיישמים תחילה חומר יסוד מעל גבי הבטון / הטיח החשוף שאולי ישנו שם. (מעל גבי קיר צבוע אפשר לוותר על חומר היסוד).

      אם הקיר סדוק בנוסף לכך יהיה צורך לתקן אותו ואולי גם לצפות אותו בצבע גמיש או בחומר אטימה משחתי.

      יש כמובן לבדוק את הכל בשטח על מנת לאשר זאת. תוכל לבצע את העבודה בעצמך אם הנך בקיא בעבודות מסוג זה ואם תרצה תוכל גם לצרף תמונות (מן החוץ) ויתכן שנוכל לעזור הלאה.

      אם ברצונך בהצעת מחיר תוכללהשאיר את פרטיך במדור צור-קשר ונשמח לעזור.

      בברכה,

      גבי

  • · שליכט צבעוני

    (חנן)

    שלום לך.ברצוני לדעת איזה חומר אטימה אפשר למרוח על שליכט צבעוני.יש לי רטיבות בפינות של החלונות כתוצאה מהגשם.החלון פונה לכיוון מערב ומקבל כמות גדולה של גשם.שמתי כבר סיליקון בתוך הפינות של המסילות של החלון ועל המסגרת חיצונית של החלון מבחוץ.בנוסף לכך מרחתי את חומר האיטום של יעקבי-סקו- ...לא זוכר בדיוק את השם.בכל אופן כל זה לא עזר .על איזה חומר אתה ממליץ?

    • · רטיבות בקיר סביב חלון, שליכט צבעוני

      (גבי)

      שלום חנן,

      הבעיה עם שליכט צבעוני היא שלא קיימת דרך לתקן אותו מבלי שהתיקון יבלוט ויכער את המראה של הקיר.

      לפיכךמומלץ לנסות לאתר את המקור לבעיה ולהמנע ממריחת חומרי אטימה מעל השליכט שלא לצורך. רטיבויות בפינות של חלונות יכולה להגרם גם כתוצאה מליקוי במסילות התחתונות וכדאי תחילה לבדוק זאת באמצעות בדיקת הצפה למסילה (כמובן לאחר ההפוגה בגשמים). אוטמים את פתחי הניקוז של המסילה- וממלאים אותה במים.

      יתכן גם מעבר של רטיבות דרך ספיגה לתוך באדן החלון או דרך החיבורים בין האדן ומתחת לה, לבין הקירות. חומר "סקו" של יעקובי שאותו הזכרת מתאים לשימוש למניעת ספיגה בתשתיות בטון, אבן וטיח וניתן למרוח אותו מעל גבי האדן אך לא מעל השליכט הצבעוני.

      חומר "שקוף" אחר שניתן למרוח מעל השליכט הנו חומר פוליאוריטני. ראהחומרי איטום פוליאוריטניים-היפרדסמו T. אך קח בחשבון שהחומר עלול לשנות במעט את הגוון של הקיר ושהשינוי עלול לבלוט עוד יותר במרוצת השנים.

      בברכה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן