שלום  לצוות המומחים

השאלה שלי היא בנוגע לסדקים עמוקים  בגדר בין שני שכנים  באחת הפינות הסדק הוא ממש עובר ונראה כאילו הופרדו שני חלקים

 גובה הגדר הוא כ 1.5 מעל הקרקע בבאורך כולל  של 25 מטר ( שני קירות)ו הגדר מצופה בשליכט צבעוני

מה האפשרויות כאן ?

אשמח לשמוע את התייחסותיכם

איל

שלום אייל,

באופן עקרוני מתייחסים אל סדק "עובר" כגון אותו סדק פינתי שהזכרת, כאילו הוא תפר התפשטות בין שתי הגדרות.

ראשית מתקנים את הדפנות השבורות ומשאירים רווח בין הגדרות. את הרווח ממלאים אחר כך עם מסטיק פוליאוריטני גמיש. (ראה מאמר על איטום תפרי התפשטות עם מסטיקים פוליאוריטנים).

פעולת האיטום פשוטה יחסית כאשר הסדק שנפתח הנו אנכי ומיושר. אך כאשר הסדק מתפתל ונראה "כמו נחש" מראהו לא יהיה אסטתי ותידרשנה עבודות נוספות. לעיתים ניתן לשבור חלק מהקירות ולעצב מחדש תפר בקו ישר . אך במקרים אחרים לעיתים אין מנוס מכיסוי האזור עם פח רחב יותר מהתפר, בגוון הרצוי.

יש תחילה לבדוק בשטח את כל אותם סדקים "עוברים" ולראות אם קיימת בעיה בשלד המחייבת התייחסות נוספת.  סדקים אחרים שאינם "עוברים" מטופלים באופן שונה, ואם ישנם הרבה סדקים מומלץ גם לצפות את כל השטח עם מערכת צבע גמיש.

אם תספק יותר פרטים / תמונות נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי 

שלום רב,

על הקירות החיצוניים של הבית טיח צבעוני `גזית` של וולך שנעשה לפני כ-12 שנים. במשך הזמן הטיח נישחק פה ושם,הצבע דהה ובמקומות שונים הופיעו סימני עובש שחור.  האם ניתן ליישם צבע חיצוני כמו רב-גמיש ישירות על התשתית המתוארת , האם יש לצבוע קודם יסוד מקשר והאם יש צורך לנקות או לשפשף את העובש.

שלום זמיר,

יש לנקות את העובש בעזרת מים מהולים באקונומיקה (שפשוף בסקוץ`). לאחר מכן יש לשטוף את האזור משאריות האקונומיקה.  אח"כ יש ליישם שכבת יסוד על כל השטח, ולבסוף לבצע את הצביעה עם צבע גמיש בשתיים או שלוש שכבות. מומלץ להקפיד על עובי מספק של הצבע (3 שכבות) במיוחד בקירות סדוקים.

במקרה שישנם סדקים בקירות יש כמובן לטפל בהם בנפרד לפני תחילת העבודות.

בברכה,

גבי

לצוות המומחים שלום.

ברשותי דירת גן בבניין של 8 קומות. מעטפת הבניין מבטון והחיפוי הוא לוחות שיש. הדירה מושכרת. הדיירים התלוננו שבתקופת הגשמים, הם ראו טיפות מים נוזלות מהצד הפנימי של הקיר החיצוני, אח"כ הצטבר עובש שחור בחלק העליון של הקיר בחיבור לתקרה, כמו כן סימני עובש שחורים בפינות החדר. כמו כן ראיתי סימני נזילות ממסגרת החלון (מסגרת אלומניום). הבניין בן כ- 15 שנים. לטענת הדיירים הם מקפידים לאוורר תמיד את החדר גם בחורף.

אציין שלפני כשלוש שנים, הייתה בעיית רטיבות קשה מעל הפנלים לאורך כל הדירה, בדיקה ע"י מצלמה טרמית, העלתה שאין נזילות בצנרת המים, ואין נזילות ממערכת הביוב. כמו כן החול מתחת לריצוף רטוב ולא הצלחנו למצוא את מקור חדירת המים.

הצלחתי לצמצם את הרטיבות מעל הפנלים ע"י מריחת הבטון החשוף (הפנימי) בחומר  הנקרא טורוסיל, מעליו פרימייר וצבע קיר רגיל. קילוף הטיח הצטמצם משמעותית למעט מקומות בהם הטורוסיל לא נתפס היטב.

ברצוני לנסות לאטום את הקירות החיצוניים ואת המישקים בין לוחות השיש, כמו כן לנטרל את העובש השחור בקירות הפנים. מהם הדרכים המומלצות לאיטום המישקים ולוחות השיש? (צרפתי תמונה של חיפוי השיש, בין הדירות בקומה המרווח בין הלוחות גדול יותר מהנראה בתמונה)

כמו כן ראיתי באתרכם מודעה לצבע נגד עובש של חברת KEFA, האם הוא מומלץ לפתרון בעיית העובש השחור?

שלום בועז,

בתאורך ציינת מספר מוקדי רטיבות. להלן הערות ותשובות על כ"א מהם.

1.  קירות חיצוניים.

א.  ראשית- ציינת שישנה רטיבות מתחת לריצוף. רטיבות זו יכולה להגיע מהתפר שבין הקומות שבנוגע אליו ציינת שהוא "רחב יותר ממה שרואים בתמונה". אם תצרף תמונה של החיבור בין הקומות נוכל לוודא אם אכן ישנו שם תפר התפשטות.

למקרה שישנו תפר התפשטות- יש לאטום אותו עם מסטיק פוליאוריטני. ראה מאמר על "בעיות רטיבות במבנים טרומים".  רטיבויות בקיר החיצוני בסמוך לתקרה ובפינות יכולות גם כן להתרחש עקב בעיה בתפרי התפשטות שקיימים בהיקף הקירות (אם קיימים).  לאיטום נכון ראה גם את המאמר על איטום תפרי התפשטות עם מסטיקים פוליאוריטנים.

(גם אם לא קיימים תפרי התפשטות באזור, עדיין יש לחפש סדקים שאולי קיימים בחיבור בין הקומות).

ב.  לגבי הנזילות שהתגלו בקירות, את אלו ניתן לאטום באמצעות אטימת הפוגות בין האריחים (מבחוץ) והתזת חומר איטום שקוף על כל השטח. ראה מאמר על איטום קירות חיצוניים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

2.  איטום פנימי מעל הפנלים, עם טורוסיל.

אין כל טעם לבצע איטום פנימי עם חומרים כדוגמת טורוסיל כל עוד מקור חדירת הרטיבות אינו ברור.   בצוע שכזה עלול להיות מסוכן מכיוון שהרטיבות תמשיך להתגבר ולזחול מתחת לריצוף, ואף לגרום לנזקים נוספים ולרטיבויות בקירות פנימיים אחרים, רחוקים יותר.

גם כאשר כן מחליטים על בצוע איטום פנימי שכזה, על מנת לעצור את מעבר המים מהחול הרטוב אל הקיר מומלץ להסיר את שורת הריצוף הצמודה לקיר ולאטום את החלק התחתון של הקיר שבא במגע עם החול הרטוב.  

3.  רטיבויות סביב החלון.

יש לבדוק זאת בשטח. מומלץ תחילה לבצע בדיקת הצפה של המשקוף התחתון.

4.  עיבוי ועובש בקירות- KEFA.

תחילה יש למצוא אם מדובר על בעיית איטום או עיבוי. במקרה שמדובר על בעיית עיבוי צבע KEFA בהחלט מומלץ. הצבע מונע את העובש באמצעות מניעת העיבוי.

בברכה,

גבי

שלום משה,

ראשית יש להכין את השטח לקבלת האיטום כאשר במסגרת האיטום עצמו עם הטורוסיל יש להטביע רשת אינטרגלס בין השכבות.

מפרט מדוייק ניתן לספק רק לאחר בדיקת השטח. אך תוכל להעזר במפרט המתואר במאמר על "איטום בית צמוד קרקע- קירות תחת הקרקע, קורות יסוד, שלד". 

שים לב שהמאמר שלעיל הנו מאמר שני בסדרה בת 3 מאמרים. לכל הפחות מומלץ לקרוא גם את האחרון שבהם.

בברכה,

גבי

שלום אבי,

להבנת תיפקודן של יריעות חיזוק בגגות ראה את הגדרת המונח יריעות חיזוק ואת השרטוט המצורף להגדרה.

ליריעות החיזוק המשמשות לאיטום מרתפים ישנו תפקיד שונה.

יריעות חיזוק בגגות בהחלט מומלצות ליישום, אלא אם תנאי השטח אינם מאפשרים זאת.

בברכה,

גבי