אני גר בדירת קרקע בבנין משותף (2X3 דירות) בחורף יש אצלי (לאחרים פחות)רטיבות ועובש בחיבורי קירות שלפחות אחד מהם הוא קיר חיצוני. אני מניח שהטיפול האידאלי הוא מבחוץ, אך זו השקעה גדולה שלא ירצו להשתתף איתי.

האם יש דרך לטיפול יעיל ע"י צביעה מבפנים?

שלום עופר,

בדירות קרקע ישנן בעיות עובש שכיחות שנגרמות כתוצאה מעיבוי עקב בידוד לקוי ואיוורור בלתי מספק של חלל המגורים. בעיות עיבוי שכאלו שכיחות במיוחד בחיבורי קירות ותקרות, היכן שישנן קורות בטון ועמודים.  כך שמתאורך עולה החשד שמדובר על בעיות עיבוי ולא על בעיות רטיבות שנגרמות כתוצאה מליקוי באיטום החיצוני.

ראה בנושא זה את המאמר על עיבוי- איתור ומניעה. 

לשאלתך: אם קיימת רטיבות של ממש בצד הפנימי של קירות המעטפת ניתן גם לבצע אטימה מבפנים. אלא שלא מדובר על עבודת צביעה אלא על עבודה יסודית שכוללת את הסרת הטיח מסביבת האזור הפגוע.  (ראה מאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים).

הערה נוספת: לא פרטת באיזה גובה ממוקמת הרטיבות בקירות. אם הרטיבות מופיעה בתחתית הקירות, מעל הפנלים, גובר החשש לבעיות איטום ולקיומה של רטיבות מתחת לריצוף. 

שב"ש,

גבי

תודה על התשובה. הרטיבות והעובש מופיעים מהתקרה עד לרצפה. אם אני זוכר נכון זה מתחיל בגובה ומתפשט כלפי מטה.

דרך אגב, איך זה שלשכני באותו בנין אין את הבעיה הזו?

שלום עופר,

כנראה שמדובר על בעיית עיבוי אך יש כמובן לבדוק זאת בשטח. 

עיבוי תלוי במספר גורמים או בקומבינציה של מספר גורמים כך שהוא בהחלט יכול להיווצר אצלך מבלי להיווצר אצל השכן.   דוגמא לגורמים משפיעים: תכיפות תחלופת האויר / איוורור, שיטת החימום של הדירה ושעות החימום, מספר הדיירים השוהים בבית ומספר השעות (משפיעה על כמות הלחות שבאויר), הרגלי השימוש בדירה (חימום, בישול), ועוד..

שב"ש,

גבי

שלום

אנחנו בנינו עכשיו מרפסת מעל מרפסת של השכן (כך שהמרפסת הפתוחה של השכן קבלה גג, ואנחנו קיבלנו רצפה), המרפסת שלנו פתוחה ללא קירוי.

הקבלן סיים לשים ריצוף, עדין לא עשה חיפוי קרמיקה על גדר המרפסת או רובה.

פתאום שמתי לב שלא עשה יריעות ביטומניות.

הוא טוען שהתקן לא מחייב יריעות ביטומניות (או סוג אחר של איטום) מעל מרפסת של שכן.

האם זה נכון?

מה כדאי לי לעשות במצב הנוכחי?

(מדובר במרפסת 20 מ"ר)

שלום חדוה,

לצערי יש לפרק את הריצוף ולבצע איטום, עם יריעות ביטומניות או עם חומר איטום משחתי. התקן מחייב זאת והקבלן מטעה אותך.

אם לא תבוצע אטימה תהיינה תמיד בעיות רטיבות בתקרה של השכן. כמו כן עלולות להיות בעיות רטיבות בנקודת המפגש בין המרפסת לבית: עלולה לעבור רטיבות אל מתחת לריצוף הפנימי ו/או לטפס אל תחתית הקירות הנושקים למרפסת.

לא מומלץ לוותר או לנסות ולאטום ללא פרוק הריצוף.

בהצלחה..

גבי

תודה על תשובתך. עזרתה לי מאד.

תוכל להפנות אותי ללינק לתקן רשמי שאומר שאמורים לעשות איטום גם מעל מרפסת שכן?

שוב תודה

שלום חדוה,

התקן המתאים הוא תקן ישראלי 1752 חלק 1 על איטום גגות או מרפסות פתוחות. התקן מחייב אטימת מרפסות פתוחות מכל סוג ובודאי שחלה חובה לאטום מרפסת שנמצאת מעל מרפסת של שכן.  את התקן תוכלי לרכוש רק במכון התקנים, בקישור המצורף.  

מידע כללי נוסף תוכלי לקבל להוריד בקישור הבא אל "הספר הכחול, פרק 5, עבודות איטום". 

בהצלחה,

גבי

גבי שלום,

בניתי חלון מפרץ שתקרתו נמוכה מתקרת הבטון ובולטת  כ-60 ס"מ מהקיר,אני מעדיף לא לאטום אותו ביריעות היות יהיריעות יראו בחזית ובצדדים.

באיז חומר אתה ממליץ לאטום את הבליטה, והאם לישם את החומר לפני הטיח ישירות על הבטון או ע"ג הטיח השחור,הגמר הוא בשליכט ציבעוני.

תודה רבה על היעוץ המקצועי.

שלום יגאל,

את האיטום יש לבצע עם חומר אטימה צימנטי משחתי, ב2-3 שכבות.  האיטום מתבצע ישירות על גבי הבטון ולא מעל הטיח המיישר בקירות.

שלבי העבודה:

1.  אם לא קיים שיפוע בגגון (ובמיוחד אם השיפוע הפוך..) יש לצקת שיפוע קל עם תערובת בטון. (ראה מאמר על עבודה נכונה עם חומרי מליטה).

2.  יש לצקת רולקה קטנטנה בחיבור בין הגגון לקיר. בצע רולקה ממש קטנטנה כך שלא תבלוט ותכער את המראה.

3.  יש לאטום את כל הגגון ואת הרולקה עם חומר איטום צימנטי משחתי, בשלוש שכבות (כ 4-5 ק"ג למ"ר). יש לטפס עם האיטום גם על גבי הקיר עצמו לגובה של 10 ס"מ. בין השכבות של חומר האיטום הצימנטי, במיוחד באזור הרולקה, יש להטביע רשת אינטרגלס בעלת חורים של 4 מ"מ.

לאחר הייבוש תוכל לכסות את תחתית הקיר עם טיח (שיש בו דבק לטקס SBR). 

את המשטח האפקי של הגגון עצמו לא הייתי מכסה בטיח ובשליכט צבעוני אלא משאירו כפי שהוא, אם הדבר אפשרי מהבחינה האסטתית. ניתן להשיג את חומר האיטום הצימנטי גם בגוון קרם / בז` אשר בדרך כלל מתאים.

אפשרות נוספת היא לצבוע מעל האיטום עם צבע היסוד של השליכט הצבעוני, אשר אמור להיות באותו הגוון של השליכט.

אם אין ברירה וחייבים טיח ושליכט- בצע את הטיח עם דבק לטקס SBR בשעור גבוה (כ 30 אחוז לפחות) ואחר כך בצע את צבע היסוד ואת השליכט. (השליכט פשוט אינו מיועד לציפוי גגונים ומשטחים אפקיים מכיוון שהוא מחוספס וצובר לכלוך).

בברכה,

גבי

לגבי שלום,

תודה רבה על התשובה המפורטת .

המלצת לאטום את הגגון בחומר איטום צימנטי משחתי, האם תוכל  שמות של חומר כזה ?

תודה

שלום יגאל,

חומרים מתאימים לדוגמא:

 "סיקה טופ 107" (סיקה / גילאר)

"טורוסיל"  (טמבור)

"ביטומסיל" (ביטום).

קיים מגוון רחב של חומרי איטום צימנטים של מספר יצרנים. יש לבחור את המוצרים ה"דו-קומפוננטים" כדוגמת אלו שהזכרתי לעיל.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום,

1.אתה ממליץ  לאטום את כל הגגון ואת הרולקה עם חומר איטום צימנטי משחתי, בשלוש שכבות (כ 4-5 ק"ג למ"ר),כמה זמן יש להמתין בין שכבה לשכבה  ??

2.במפרט לעבודה נכונב עם חומרי מליטה מצויין בסעיף 4  "תערובת חומר התיקון תהייה מרכבת מ 1 מלט, 2.5 חול , ודבק לטקס BRבשעור של 

       כ 20 אחוז מכמות המלט שבתערובת. יש לערבב את המלט והחול בנפרד ואת המיים     והדבק בנפרד. לאחר מכן יש לערבב את כל הנ"ל עד לקבלת חומר סמיך וצפוף. בשום מקרה אין לערבב את המלט עם חול מחצבה. "

לא ברור מה יחס הדבק למים ?

תודה

גבי שלום,

שוב שאלה,1

 ביצעתי תערובת תיקון על הגגון לפי המפרט , כולל אשפרה, אך למרות זאת נוצרו סדקים .מה עליי לעשות.

יגאל שלום,

מתנצל על מבול השאלות המקוטע,

לאחר ביצוע תערובת התיקון על הגגון מסתבר שהשיפוע לא בוצע כהלכה ( וגם נוצרו סדקים כפי שציינתי קודם), האם יש לבצע שכבה נוספת ולתקן שיפועים , ועליה את האיטום ב- 107  ??

כמו כמה זמן לאחר ביצוע תערובת התיקון ניתן לישם את  ה-107 ???

תודה ,תודה.

שלום שמעון,

לחומר לתיקונים עבים אפשר להשתמש ב 20 אחוז דבק מתוך כמות המים של התערובת.

סיקה טופ 107 מבצעים רק לאחר התקשות וייבוש הבטון.

סדקים מתרחשים בד"כ עקב ייבוש מהיר מדי של הבטון וללא ביצוע אשפרה, כמתואר במאמר.   תוכל לבצע שכבה נוספת מעל או לאטום מעל הסדקים עם ה 107, בתוספת רצועת רשת אינטרגלס בין השכבות, מעל הסדק.  מצד שני אם החומר כולו רופף ומשמיע בנקישה צליל "חלול"- יש לפרק אותו לגמרי ולבצע את העבודה מחדש.

בהצלחה,

גבי

שלום רב

אני מעוניינת לאטום ברובה אפוקסית  מרפסת חיצונית שרצפתה דולפת לחדר מתחת.

מקריאת המידע הנפלא כאן, הבנתי שרוחב הפוגות צריך להיות לפחות 3 מ"מ.  רוחב הפוגות אצלי הוא 2 מ"מ והן עברו פתיחה בעזרת מסור דיסק. 

האם הרוחב שאצלי  מאפשר עבודה עם אפוקסי?

תודה

שלום רותי,

הדיסקים המקובלים לעבודה הנם ממילא בעובי של 4 מ"מ כך שלא אמורה להיות בעיה. אפשר גם לחרוץ מחדש עם דיסק מתאים וממילא יהיה צורך בכך לשם הוצאת הרובה הישנה.

(ראי תמונה של מכונת חריצה בקישור אל תאור עבודת איטום מרפסות עם רובה אפוקסי).

בלית ברירה (...) אפשר גם להשתמש ברובה אפוקסי (כדוגמת רובה "מאפי") שמתאימה ל 3 מ"מ.

בברכה,

גבי

גבי תודה רבה על תגובתך.

שאלה נוספת - בזמן ניקוי שאריות הרובה, למרות שאני משתמשת בסמרטוט סחוט קצת מים מגיעים לאזור הרובה הרטוב. האם זה בעייתי?

המים דוקא מחליקים את הרובה ונותנים לה מרקם אחיד ולא גרגרי, אז אולי זה דוקא טוב לעבור על הפוגות עם אצבע רטובה?

שלום רותי,

אין כל בעיה בהרטבת הרובה. כמו שציינת. ניתן להחליק את המראה שלה כך שהיא לא תראה "גרגרית" אלא מוחלקת.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום

לאחר בעיות רבות של רטיבות שחדרה לתוך הבית מהמרפסות אטמתי את המרפסת באיטום הפרדסמו PB2K וחגורות בטון בכניסות לפי מפרת ותקן. שאלתי היא האם אני צריך לישם רובה אפוקסית או רובה אקרילית לאחר הריצוף כמו כן מבקש המלצה לרובה טובה שעמידה לגשם/שמש לאורך שנים.

שלום יוגב,

חובה לאטום את הפוגות ובמשטחים מרוצפים חיצוניים מומלץ להשתמש עם רובה אפוקסית. זכור שיש לדאוג בעת הריצוף לכך שרוחב הפוגות יהיה מתאים, לפחות 3 (רצוי 4) מ"מ.

 בחר ברובה של אחת מהחברות המובילות כגון "לטיקריט" או "מאפי".

בהצלחה,

גבי