גיליתי נקודות שחורות רבות ליד התקרה בשרותים בקומה האחרונה. הנקודות הינן באזור בו עולה צינור הביוב לגג. הצנור יוצא לקובייה יצוקה או מבלוק וממשיך מעט מעליה. שמסביבה גג שנאטם ביריעות ביטומניות. קצה הצינור אטום עם מכסה.

שלום שמעון,

התופעה שציינת שכיחה למדי ויכולה להתרחש עקב מספר גורמים...

1.  תחילה יש לבדוק בגג את סביבת הצינור ולוודא שלא חודרים מים בין הצינור ל"קופסת הבטון" או לתוך הקופסא עצמה (כאשר ישנן רוחות חזקות).

2.  בנוסף יש לבדוק ליקויים בשכבת האיטום במקומות רחוקים יותר. רטיבויות שמופיעות סביב מעברי-צנרת יכולות להגיע ממקומות רחוקים יותר בגג. במקרים אלו המים חודרים אל מתחת לשכבת האיטום של הגג וזוחלים/ מתפשטים לצדדים. מכיוון שבאזור הצנרת ישנו קדח בבטון המים יכולים לחדור שם בקלות אל התקרה וליצור רושם (מוטעה) שישנה בעיה בגג בדיוק באותו האזור.

3.  יתכן שכלל לא קיימת בעיית איטום אלא בעיית עיבוי. דהיינו- האזור מתקרר יותר משאר שטח התקרה מכיוון ש"מזג האויר" החיצוני חודר אל פנים הצינור. מכיוון שהאזור יותר קר משאר שטח התקרה, האדים שבאויר אשר פוגשים בו, יוצרים עיבוי ולאחריו מגיע העובש.

אם אין סימני רטיבות של ממש באזור זה או אם העובש מופיע גם כאשר אין גשם כלל (אלא רק קור),  סביר להניח שמדובר על בעיית עיבוי בלבד.

ראה המלצות והערות במאמר על עיבוי- איתור ומניעה.

בברכה,

גבי

גבי שלום.

אנו גרים בבנין שבכניסה שלו יש עמודי תמיכה והתקרה של הכניסה היא למעשה הרצפה של 2 הדירות שמעליה. בחורף הדירות סובלות מאוד מקור (אנחנו גרים באיזור קר). כמו כן לחפות באחת הדירות יש רטיבות ועובש מאחורי הארון בחדר ואין סימנים לחדירת מים מחוץ.

1. איזה בידוד ניתן לבצע כך שיגן מן הקור.

2. האם בעית הרטיבות קשורה לקור הזה (מעודד קונדנסציה, עיביו).

תודה על האתר והפורום המצוין

שלום,

בעיות בידוד מגבירות כמובן את בעיות העיבוי ואת תופעות העובש והפטריות הבאים בעקבות העיבוי.

יחד עם זאת יש לבדוק בשטח אם וכיצד ניתן לטפל בבעיית העיבוי שבאזור הארונות. יתכן שניתן להתגבר על הבעיה שם באמצעות שיפור האיוורור, למשל.  (ראה אפשרויות נוספות במאמר על עיבוי- איתור ומניעה).

לענין הבידוד:  ניתן לבודד את הרצפה של שתי הקומות באמצעות הדבקת לוחות בידוד בתקרה של קומת העמודים וכיסוי הבידוד בלוחות עמידים ברטיבות כגון "מאסטרקיר".     

בברכה + תודה על המחמאה לאתר,

גבי

שלום

קראתי כאן בפורום שעדיף לאטום סביב הפתח ניקוז של המים במקלחת עם סיקפלקס FC 11 לדעתי ומנסיוני האישי הסיקפלקס לא מחזיק מעמד כ"כ

האם יש דבק חזק מאוד שגם  אוטם ועמיד במים לשנים רבות ולשקט?

תודה רבה

שלום סרגיי,

סיקפלקס 11FC אמור להחזיק מעמד ללא כל בעיה, בהנחה שהוא מיושם על משטח יבש לגמרי ובעובי מספקץ שים לב ש"מריחה" של שכבה דקה איננה טובה ועל החומר לאטום בדיוק את תוך-החריץ שברצונך לאטום ולא מעבר לכך. 

כמו כן החומר אינו נאחז על חומרים פלסטיים שונים כגון פוליקרבונט, פוליאתילן, פוליפרופילן ויכול להוות בעיה באמבטיות "אקריליות" שעשויות מאחד מהחומרים הללו.

חומר הדבקה חזק הנו "סופר 7" וחזק עוד יותר- "סופר 7 היי-טק" (משווק ע"י חברת "מיקו").

בברכה,

גבי

היי:

ברצוני להניח קורות עץ (אורן)בגינה על האדמה כתיחום בין הדשא לצמחייה

מהו החומר המומלץ למרוח תחת הקורות עץ על מנת שהעץ לא יספוג מים?

תודה

שלום פולי,

ניתן לאטום חלקי עץ תת-קרקעיים עם חומרים ביטומנים. אפשר להשתמש ב"זפת קר" נוזלי ואפשר גם לאחריו לאטום בנוסף עם חומרי איטום ביטומנים משחתיים.

שים לב שחלקי העץ העליונים חשופים גם הם לגשם ולמי ההשקייה. כך שעדיף להשתמש בקורות עץ שמטופלות מראש נגד רטיבות, ולא בקורות עץ אורן רגילות. נסה לבקש עצה באתר "עץ ועצה".

בברכה,

גבי

שלום רועי,

מדובר על "פריחת מלח" או "פריחה סידנית" שנפלטת מהתקרה בעת תהליך הייבוש. ראה גם תמונות במאמר על איטום רטיבות קפילארית / קפילרית. 

אזור הרטיבות עצמה מתאפיין תמיד בכתם רטיבות בגוון כהה יותר או ממש רטוב למגע. עליך לבדוק אם האזור הרטוב שבתקרה הולך וקוטן, או להיפך (גודל אחרי הגשם).  היפלטות התפרחת הלבנה תיפסק לבסוף, לאחר מספר ימים או שבוע-שבועיים.

בברכה,

גבי

שלום רועי,

המאמר בקישור אכן מתאר בעיות בקומות קרקע בעלי קירות בטון ואבן, בהם התופעה חמורה הרבה יותר מכיוון שמדובר שם על רטיבויות קפילאריות שמתרחשות לאורך תקופות ארוכות (שנים), במיוחד בבתים עתיקים.  

במקרה של תקרה שניזוקה מרטיבות חד פעמית אין כל סיבה לחשוש שפליטת המלחים תמשיך להתרחש גם בעתיד. מדובר על פליטות מלחים חד-פעמיות אשר ניפסקות מעצמן לאחר ייבוש התקרה.    

שים לב שאם כתם הרטיבות עצמו ממשיך לגדול הבעיה בגג כמובן שלא נפתרה  ויהיה עליך לקרוא שוב לאותו קבלן שיבדוק ויתקן את האזור.   

במקרה של כתמי רטיבות בקירות ובתקרות נהוג לעיתים לסמן בעפרון את הקו החיצוני בהיקף של כתם הרטיבות כך שניתן יהיה לדעת בהמשך אם הכתם עובר את קו העפרון (גודל) או להיפך- שכתם הרטיבות מצטמצם. 

אם אינך רואה כל שינוי לטובה- קרא שוב לקבלן. לשאלתך: כאשר הליקוי בגג מתוקן, תראה את הכתם מצטמצם במהירות רבה יחסית (3-4 ימים לערך). לאחר העלמות הסימנים הכהים של הרטיבות ימשיך תהליך הייבוש של התקרה שיכול כאמור לקחת כשבועיים-שלושה, בהתאם לתנאי מזג האויר (האיוורור) וכמות הרטיבות שחדרה לתקרה.

בהצלחה ותודה גם לך על המחמאות לאתר.

גבי