· חדירת מים פנימה כנראה מהגומי
(אביב)שלום
חודרים לי מים מתחת לשער החניה, כנראה בגלל הגומי. השער קבוע ואינו מתרומם אף פעם ומונח על גבי ריצוף גרניט פורצלן.
מהצד השני של שער הפאנלים כבר קיים קיר גבס ואין גישה לאטום מבפנים. (החניה משמשת כמחסן) והדלת לא נפתחת.
בין קיר הגבס לפאנלים יש בערך 20 סמ מרווח ולפרק את כל הקיר גבס הכפול לא בא בחשבון.
איך אפשר לאטום מבחוץ את הגומי כך שלא ייחדרו מים?
רולקה ביטומנית? סרט הדבקה כלשהו? סף אלומיניום משופע? יריעה כלשהי? שילוב של מספר אלמנטים?
אשמח לתשובה
תודה ושבוע טוב
04.02.2024 18:19חלון חדשהוספת תגובה· איטום תחתית קיר
(גבי)שלום אביב,
כבר טפלנו בכך באמצעות הטלפון / ווטסאפ.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה ובהצלחה,
גבי
05.02.2024 10:02חלון חדשהוספת תגובה· חדירת מים פנימה כנראה מהגומי
(אביב)תודה רבה על המענה המפורט.
עזרת לי מאוד
15.02.2024 08:43חלון חדשהוספת תגובה
· איטום בהזרקה
(רינה)היי,
בניתי חדר ממוגן עם קירות וריצפת בטון. החדר מתחת לפני הקרקע. בין הריצפה לקיר נכנסו בכמה ימי גשם כ 30 ליטר מים. האם איטום בהזרקה עם סיקה אינג'קשן 107 פרקטי? או עם כמויות כאלה של מים אפשר רק לנקז?
04.02.2024 17:50חלון חדשהוספת תגובה· איטום בהזרקה בממד
(גבי)שלום רינה,
איטום בהזרקה בחיבורי קיר-רצפה בהחלט נדרש, אך לעיתים אינו מספק.
מומלץ, לאחר ההזרקה, לבצע צעדים נוספים:
1. פתיחת המגרעת בחיבורי קיר-רצפה עם פטישון חשמלי, ומילוי המגרעת במלט מהיר התקשרות בעל תוסף אטימה גבישי.
2. יציקת רולקה מבטון מועשר בדבק לטקס SBR, מעל גבי שכבת יסוד צמנטית מועשרת בדבק כנ"ל בשיעור 50 אחוזים, בשיטת "רטוב על רטוב".
3. איטום מעל הרולקה בחומר איטום צמנטי הידראולי (כגון "סיקה טופסיל 107") ב 3 שכבות וכולל רשת אינטרגלס בין השכבה הראשונה לשניה.
איטום שכזה יחזיק מעמד לצמיתות. איטום בהזרקה בלבד אינו מספק לטווח הארוך, ברוב המקרים.
בברכה,
גבי
05.02.2024 09:57חלון חדשהוספת תגובה· בנוסף
(דוד)בנוסף כדאי מאד לבדוק אם אפשר לשפר את ניקוז והרחקת המים סביב החדר מבחוץ בפרט אם יש מרזבים שנשפכים סמוך לקירות המבנה
07.02.2024 23:12חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות ונזילות – הקבלן טוען שזה בגלל שיש דשא סינתטי
(גיא)היי, סובל מרטיבות משמעותית וחדירת מים לתוך הדירה בקירות שנמצאים מתחת למרפסת (דופלקס). הקבלן טוען שזה בגלל דשא סינתטי שהונח על הריצוף במרפסת. האם זה הגיוני?
04.02.2024 11:32חלון חדשהוספת תגובה· לא הגיוני בעליל.
(גיורא)נשמע כמו תרוץ של קבלן.
04.02.2024 20:12חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות תחת גג מרוצף
(גבי)שלום גיא,
טענת הקבלן מופרכת. כאשר ישנו איטום תקין מתחת לריצוף לא אמורה להיות שום נזילה, בשום מקרה.
בברכה,
גבי
05.02.2024 10:01חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה!
(גיא)תודה רבה
06.02.2024 13:48חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות וקילופים בקירות הדירה כל חורף
(מיכאל)שלום מכובדיי,
יש לי שאלה בבקשה: מדי חורף, בתקופה הגשומה ביותר (כגון בשבוע האחרון), אני מגלה באותן כמה נקודות בדירה (קירות חדר השינה, תקרת חדר שירות בצמוד למטבח, תקרת חדר שירות במרפסת) סימני רטיבות/לחות, שעם הזמן הופכים לקילופים כמו שמוצג בתמונות. אציין כי אני גר בקומה 4 מתוך 4, כלומר מתחת לגג (גג רגיל, לא רעפים).
אני כרגע מפונה מביתי בגליל, וכאשר חזרתי אמש לכמה שעות לדירה, מצאתי את מה שרואים בתמונות המצורפות. יש לציין, כי אין נזילות של מים, אלא רק קילופים וכתמים, וכאשר אני נוגע במקומות הללו, יש תחושה לחה/רטובה. יש לציין שבדירה קר מאוד כי אף אחד לא גר בה מאז אוקטובר (9-10 מעלות).
קניתי את הדירה לפני כ4 שנים ומאז עשיתי איתור נזילות וטיפול מקיף בהתאם להמלצות, לרבות איטום כל הגג עם יריעות ביטומניות. בעבר, כן היו נזילות הלכה למעשה, אולם מאז העבודות שנעשו, הן פסקו. עליתי לגג אמש ולא ראיתי הצטברות של מים או ממצא חשוד כמו מים כלואים מתחת ליריעה.
איש המקצוע שעשה לי את היריעות סבור שמדובר בבעיה מבנית בבניין, שבעטיה הבטון סופג מים/לחות, וכי באותם מקומות ספציפית בהם מופיעה הרטיבות, הצבע והתיקונים המקומיים לא נטמעים כיאות, מה שמוביל לקילופים.מ
כל זה מוביל אותי לחשוב אחרי מחקר בנושא - האם איטום שלילי יכול לעזור, כגון בחומר watertite ultra של חברת zinsser. האם אחרי החלתו על כל המקומות הבעייתיים, הוא אכן אמור להיטמע כך שיותר לא אראה סימני רטיבות וקילוף מדי חורף? אודה להתייחסתוכם ועצתכם בבקשה.
תודה רבה מראש על המענה.
03.02.2024 23:13חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בתקרה מתחת לגג שטוח
(גיורא)שלום מיכאל,
בלי להתיחס כרגע לנושא האיטום השלילי (שלא בטוח שיעזור ),הסבירות שתופעות הרטיבות שבצילומים במרכז התקרה קשורה לחדירת מים דרך הקירות כפי שהסביר לך איש האיטום קלושה מאד לדעתי ועל פי נסיוני.
סביר הרבה יותר לדעתי וגם נפוץ מאד בגגות שטוחים עם יריעות ביטומניות מצב שבו קיים ליקוי כלשהו באטימות הגג שמאפשר חדירת מי גשם מתחת ליריעות הביטומניות.
ליקוי כזה יכול להיות הן ביריעות עצמן והן בצנרות תיעול של תשתיות שונות (תקשורת, חשמל, מיזוג וכו) שנמצאות על הגג או קירות המעקה שדרכן מי גשם יכולים למצוא דרך לחדור לתוך הדירה. לעיתים ליקויים אלה אינם מובנים למי שרואה אותם אך אינו מאבחן מקצועי, ולעומת זאת לאחר איתורם,תיקונם פשוט למדי ...
לכן ההמלצה העדיפה במקרים מסוג אלה היא היא לאבחן באופן מקצועי את הגג וקירות המעקה של הגג כדי לאתר ולתקן באופן מקומי ליקויי איטום.
לחילופין או אם איתור זה לא צלח , ניתן להתמקד באיבחון על דיי ביצוע בדיקות מבחינות כגון המטרה והצפה על הגג כדי לקבוע את מקום הכשל.
בברכה , גיורא
04.02.2024 07:52חלון חדשהוספת תגובה
· תיקון קיר לאחר התקנת צנרת
(שחר)שלום,
אשמח לדעת האם לאחר התקנה וביטון נקודות מים חדשות במטבח (ממוקמות בקיר מתחת לארון הכיור) ניתן לכסות את התיקון עם פרופילה/קלסימו או שבגלל שזה איזור מועד לרטיבות עדיף חומר אחר.
תודה
02.02.2024 13:13חלון חדשהוספת תגובה· תיקון קיר
(גבי)שלום שחר,
לא קריטי, אבל בעקרון עדיף חומר אחר / צמנטי, מכיוון שבד"כ ישנה לחות גבוהה באזור. אפשר גם להשתמש בפוליפילה לקירות חיצוניים.
שבוע טוב,
גבי
03.02.2024 18:43חלון חדשהוספת תגובה