שלום

באוגוסט לפני שנה וחצי קניתי בית חדש המרוצף באבן חלילה,

בנובמבר באותה שנה אחרי ירידת הגשם הראשון, החלו להופיע סימני עננות שחורים על הריצוף בקומה הראשונה שאינה מעל קומת המרתף.שהלכו והחריפו בחורף עד כדי שניראו סימני נעליים דריכה עליהם.

בחודשי הקיץ הכתמים נעלמו לחלוטין ,אך לצערנו.בחודש נובמבר חזרו והשבוע מתחילת ינואר יש החמרה רצינית.

עליי לציין שקנינו בית מוכן ועד עתה המוכר וקבלן האיטום שלו מתחמקים מטיפול.

מה עלינו לעשות? האם זה נובע מחדירת לחות מהתשתית החיצונית לבית ,או שהריצוף בחלק הנ"ל שלא מעל מרתף ,לא בוצע כדין?

האם היו צריכים להניח קאלקרים?איך ניתן לפתור הבעייה?הקבלן טוען שאם הקירות מבחוץ וכן הני יריעות במרפסת קומת הכניסה

בתודה מראש רבקה 

שלום רבקה,

ריצוף מאבן חלילה הנו ריצוף רגיש יחסית לספיגת רטיבות. יתכן שישנה בעיה של חדירת רטיבות אל מתחת לריצוף במהלך החורף ויש לבדוק זאת היטב.   

אם ישנה מרפסת באותה הקומה יש לבדוק את איטומה ובמיוחד את הימצאותו של סף הפרדה תחת הריצוף אשר מתפקידו למנוע מעבר רטיבות מן החוץ אל הפנים. 

מיותר לציין שאין להסתפק באמירה כללית של הקבלן שכביכול בוצע איטום ביריעות באותה מרפסת.   עננות שחורה יכולה להגרם לעיתים כתוצאה מרטיבות שנמצאת תחת הריצוף, בד"כ כאשר הריצוף מבוצע עם תערובת מלט שחור (במקום מלט לבן). תופעה זו מתרחשת לעיתים בבתים חדשים עקב שרידי רטיבות בטיט שתחת הריצוף אך אם התופעה חוזרת על עצמה בהחלט תתכן בעיית איטום.

מכיוון שמדובר על בית חדש מומלץ לפנות לחברה לביקורת מבנים ולקבל ממנה דוח הנדסי על הליקויים. עקרונית החוק עומד לצידך ותוכלי לתבוע את הקבלן המבצע בעזרת הדוח שתקבלי.   

את הבדיקה ניתן לבצע באמצעות מיכשור הבודק את אחוזי הלחות תחת הריצוף ורצוי גם באמצעות פתיחה של מרצפת או שתיים.

בברכה,

גבי

תודה על התגובה המקצועית.

רק רציתי לחדד את שאלתי, קומת הכניסה נמצאת בחלקה על מרתף,והעננות מופיעה רק בחלק שאינו יושב על מרתף.נאמר לי שהריצוף בוצע על שומשום.האם היה צורך לבצע בידוד מתחת לריצוף שאינו על מרתף?

תודה מראש.

רבקה

שלום רבקה,

אין כל הכרח לבצע בידוד תרמי מתחת לריצוף שאינו מעל למרתף, אלא אם היתה הוראה מפורשת שכזו במפרט הטכני של המבנה, כגון במקרה שהבית ממקום באזור בעל אקלים קר או כשישנה מערכת חימום תת רצפתית.   בכל מקרה התופעה הינה ליקוי בניה והחוק יעמוד לצידך בתיקון ליקויים מסוג זה.

בהצלחה,

גבי 

תודה רבה!!

שלום גבי

ביום 30 לינואר קיבלתי התראה למייל על תגובתך, אך לא מצאתי אותה בפורום ברצף התגובות.

בתודה מראש

שלום רבקה,

ה"תגובה" לא היתה ממני אלא היתה נסיון של צד שלישי ("מקדמי אתרים"- הם קוראים לעצמם) להכניס קישורים לאתר.  לצערי עלינו להאבק ולהסיר קישורים מטופשים שכאלה מדי פעם ולעיתים אף תובעים את המטרידים הסדרתיים בבית המשפט. ואנא קבלי התנצלות על ההטרדה שנגרמה גם לך...

גבי

שלום רב,

אשמח לקבל רעיונות כיצד להיתגבר בצורה הטובה ביותר על סדקים מיבניים בביתי.

למרות נסיונות חוזרים ונישנים של טיפול בבעיה הסדקים חוזרים.

מרוב יאוש אני כבר חושב על ציפוי חיצוני באבן...

בתודה מראש, אריאל

שלום אריאל,

פתרונות לעבודות שיקום של טיח או סדקים מבנים יש לבדוק בשטח. תוכל גם להעלות תמונות לפורום או לשלוח תמונות במייל, אך מענה מקצועי ניתן לתת רק לאחר בדיקה בשטח.

ראשית יש לבדוק אם אכן מדובר על סדקים שנגרמים עקב בעיה בקונסטרוקציה. במקרה שקיימת בעיה חמורה בקונסטרוקציה ישנם פתרונות לחיזוק ועיגון בשיטת בטון-דרוך, אך פתרונות אלו יקרים ואינם תמיד הכרחיים.

במקרה של בצוע חיפוי אבן חובה גם כן לטפל תחילה בסדקים מכיוון שסדיקה משמעותית תגרום לסדק להופיע אחר כך גם בחיפוי האבן.  ניתן לשלב את השניים ולטפל תחילה בסדקים ולאחר מכן לבצע את החיפוי. אך חובה לבדוק זאת בשטח.  

במקרה של סדקים קלים יותר ניתן גם לבצע טיפול מתאים מאחורי שכבת הטיח ולאחריו - צביעה בציפוי גמיש.

נשמח לעזור הלאה ושבוע טוב,

גבי

שלום,

אנחנו רוצים לבצע שיפוץ בבית, הבית שלנו יושב על ההר, אנחנו רוצים להגדיל חדר בכ-15 מטר ע"ח ההר.

האם מתעסקים בעבודות איטום שכאלה, המהנד אמר לנו שאנחנו צריכים לבנות 3 קירות לצורך איטום . אודה לתשובתכם

שלום אפרת,

אנו אכן מבצעים עבודות מסוג זה ונשמח לעזור. תוכלי להשאיר פרטים באמצעות המדור צור-קשר. (אנא הזכירי את הפרטים האמורים בגוף התקשורת).

הערה כללית:

תוספות בניה בצלע הר או תוספות בניה תת-קרקעיות מחייבות מפרט איטום וניקוז מתאים.    מומלץ תמיד לבנות קירות תת קרקעיים מבטון יצוק (ולא מבלוקים).    האיטום עצמו יכול להתבצע כמקובל - מהצד החיצוני של המבנה, או לחילופין באמצעות הוספת תוסף איטום גבישי לתערובת היציקה. הכל בהתאם לצורך ובתאום עם המהנדס.

בברכה,

גבי

שלום שלומי,

כקבלני איטום אנו מבצעים עבודות גם בחיפה.  לא פרטת את סוג ההזרקות שברצונך לבצע. האם התכוונת לעבודות תיקוני איטום בהזרקות, עם אפוקסי או פוליאוריטן (איטום שלילי של מקלטים / מרתפים) או לעבודות התזה כגון לצורך איטום גגות ?

על כל פנים נשמח לעזור ובמקרה הצורך נשמח גם להפנות אותך אל קבלני איטום אחרים בחיפה.

תוכל להשאיר את פרטיך באמצעות המדור צור קשר. אנא ציין בהודעה את הפרטים הרלוונטים.

בברכה ושבוע טוב,

גבי

שלום גבי,

האם אתם מבצעים צביעת גג אסבסט באזור יקנעם? אם כן אנא השאר פרטים.

תודה,

ליאור

שלום,

אנא השאר פרטי התקשרות באמצעות המדור צור קשר ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי

גבי שלום

לאחרונה התחלתי להתעניין בביצוע עבודת טיח/איטום באופן עצמאי בביתי. לאחר קריאת מספר מאמרים באתר התחלתי להתבלבל וברצוני לנסות והבין את התהליך

ברצוני לבצע את העבודה בשני מקומות

1. גדר חיצונית בה התקלפה השכבה החיצונית עד הבלוקים. האם יש צורך לבצע שכבת הרבצה/שמנת (כפי שהבנת אין לי מכונת "הרבצה") לפני השכבה המיישרת, במידה וכן מה יחס החומרים בהכנה (בכל שלב ושלב)?

האם צריך לעבוד בשיטת רטוב על רטוב (האם יש שיטה אחרת?).

אשמח אם תוכל לפרט את תהליך הביצוע (לכל השכבות הנדרשות כולל יחס החומרים).

2. קיר חיצוני של הבית בו גירדתי את השכבה העליונה (שליכט) והגעתי לשכבת הטייח. במקרה זה המליצו לי בחנות על שפכטל FINE של טמבור כשכבת השליכט והתיקונים (ועליה בונדרול וצבע אקרילי חיצוני)  כאשר על האריזה מצויין לערבב עם מים בלבד. האם החומר מתאים?, האם  יש צורך לערבב עם דבק? והאם יש צורך במריחת פריימר לפני ביצוע התיקון?

אודה על תשובתך

"שיפוצניק מתחיל"

שלום כפיר,

זכורות לי התקשורות הקודמות בנושא.   כפי שכבר ציינתי קודם- עבודות טיח דורשות נסיון מעשי בשטח על מנת "להרגיש" את החומר ולא ניתן לתת הסבר מלא באמצעות הפורום. מומלץ לבקש עזרה מפועל מנוסה או טייח.

מספר תשובות לשאלותיך:

1.  תערובת לטיח מבצעים מטיט מוכן +מלט ביחס של 1:4 ומעלה.

2.  אם התשתית חזקה ואינה מתפוררת, אין צורך לבצע שכבת יסוד לפני טיח.

במקרה שיש צורך ניתן להתיז במכונה תערובת דלילה של מלט וחול ביחס 1:2 ולחספס את השטח. לחילופין תוכל למרוח את התערובת באופן ידני באמצעות מלג` ולחספס במלג` משונן. לאחר הייבוש (למחרת) ממשיכים עם הטיח.  אין חובה להוסיף דבק לתערובות אם כי רצוי. במקרה שמוסיפים- יש להוסיף כ 5-10 אחוז לתערובת הטיח וכ 30-50 אחוז לתערובת שכבת החיספוס.  מכיוון שאינך מנוסה בעבודות טיח- בצע את הכל ללא הדבק משום שהדבק מגביל את זמן העבודה בו ניתן לעבד את הטיח ומקשה מאוד בעת הגרוד של הטיח עם משור הטייחים.

3.  אין צורך לעבוד בשיטת רטוב-על-רטוב. שיטה זו מיועדת לתיקוני בטון ואינה מתאימה ליישום טיח משום שלפני יישום טיח על השטח להיות חזק /נוקשה  (ולא "רטוב").

4. שפכטל "קלסימו פיין" של טמבור / שרפון אינו מתאים לשימוש חיצוני. עליך לבקש קלסימו אחר שמיועד ליישום חיצוני או ליישום בחדרים רטובים / מקלחות.

5.  מעליו- בונדרול + צבע אקרילי.

בהצלחה,

גבי

זו פעם ראשונה שאני פונה בפורום.

תודה, עזרת לי מאוד.

כפיר