לפני שכשמונה שנים בצעו  על גג בית משותף איטום באמצעות יריעות ביטומניות .

בשנה האחרונה חדרה רטיבות למרפסת ולמטבח הבית.  הרטיבות במרפסת גרמה לנפילת חתיכות ולגילוי הברזלים בתקרת המרפסת .במטבח היו קילופים .

מה אפשר לעשות לפני בוא החורף?האם אפשר לתקן רק את אזור הדירה שלי -השכנים אינם מראים נכונות להשתתף.עלי לציין שהחברה שעשתה את האיטום פשטה את הרגל.  תודה

שלום יהודית,

על פי החוק על ועד הבית לכסות את עלות התיקונים ואת עלות איטום הגג המשותף.

לשאלתך:

יש לבדוק בשטח אם קיימת אפשרות לבצוע תיקון מקומי או איטום חלקי - רק מעל גג דירתך. לא ניתן לדעת זאת מבלי לבדוק בעין את גג הבנין.

בברכה,

גבי

שלום רב,

עקב נזקי רטיבות מתמשכים מהשכנה המתגוררת מעלינו, מתקלף הטמבור טקס / שפריץ בחלק מקירות המרפסת שלנו.

הבאנו הצעת מחיר אך השכנה מסרבת לשלם מפני שהיא טוענת שהסכום גבוה מדי.

נודע לנו כי קיים צבע + מברשת בטקסטורה זו.

האם התיקון יוצא מוצלח? האם הוא מחזיק מעמד? איך נקרא הצבע? האם זהו משהו שכל צבע יודע לעשות או דרוש נסיון מיוחד?

תודה (וסליחה על עומס השאלות)

שלום שכן,

ניתן לבצע תיקונים מקומיים עם רולר מחוספס המיועד ליישום טמבורטקס. אלא שקיים סיכוי סביר מאוד שהתיקונים יקבלו טקסטורה שונה מעט מזו שקיימת כעת בקירות.

שיפוצניקים מנוסים יכולים לבצע את העבודה, אך בעקרון היא תצא הרבה יותר יפה אם כל הטמבורטקס יקולף ממקומו.  אם מדובר על תיקונים קלים בלבד, אפשר לשקול זאת. אך אם ישנם תיקונים / קילופים בשטחים גדולים- עדיף להסיר הכל.

בהצלחה,

גבי

הי

אנחנו עומדים לבנות גדר הפרדה ביננו לבין השכן, גדר זו תשמש גם בחלקה התחתון כקיר תומך. הגדר תיהיה מושתתת על כלונאס 40 בעומקים של כ-3-6מ ותיהיה בנויה מיציקת בטון על ברזל מולחם 6.5 לאורכה.

גובה הגדר המתוכנן יהיה כ2.8מ בגובהה המקסימלי וכאשר ניישר את השטח כ1.5מ מתוכה יהיה מתחת לגובה הקרקע בצד שלנו ומעל גובה הקרקע בצד השכן.

הקרקע שאנו ממלאים בגובה של כ-1.5מ תיהיה קרקע מסוג חמרה.

הבנתי שמומלץ למרוח סיקה טופ 107 על חלק הגדר שיהיה קבור מתחת לקרקע, רק לא הבנתי למה?

האם זה שומר יותר על הבטון? או על הברזל בו?

האם זה רק לצורכי שמירה על החיפוי שיהיה אחר כך (מניעת רטיבות מהקרקע?)?

תודה מראש על התשובה

שלום ראם,

יש לאטום את החלק של הגדר שיהיה קבור בקרקע, בדיוק מאותן הסיבות שציינת:

1.  רטיבות מהקרקע גורמת נזק לברזלים שביציקה ואלו בתורם יחלידו, יתנפחו מהחלודה ואף עלולים לדחוף את חיפוי האבן החוצה.

2.  רטיבות מהקרקע פשוט תבצבץ בין האבנים ותגרום לכתמי רטיבות בקיר ובמהלך הזמן גם להחלשת החיפוי.

עליך לבקש מפרט בצוע מהמהנדס. את האיטום אפשר לבצע גם עם חומר ביטומני משחתי (ב 3 שכבות) שהוא הרבה יותר נוח ליישום וגמיש יותר מהסיקה טופ 107 (עמיד בסדיקה). כמו כן יש לבדוק עם המהנדס באם נחוץ ניקוז או קדחים בקיר לשחרור לחץ המים מאחוריו.

בהצלחה,

גבי

תודה רבה על התשובה המהירה.

האם תוכל להמליץ על חומר מסויים שכדי להישתמש בו?

האם צריך בין שכבות החומר רשת אינטרגלס או רק 3 שכבות?

שוב תודה

ועוד שאלה אחרונה

נאמר לי גם שישנו חומר שמגן על הברזל - MCI 2005 האם כדי להישתמש בו כדי להגן על הברזל במקום איטום?

שלום ראם,

ניתן להשתמש בחומר כתוספת להארכת חיי היציקה אך הוא אינו בא במקום איטום אלא בנוסף לו.

לשאלתך הקודמת: תוכל להשתמש בחומר כדוגמת מסטיגום  אלסטופז או מסטיגן (האחרון מתאים לקירות תת קרקעיים בקירבת שורשים).

יום טוב,

גבי

עבור אלה שנותנים הכי הרבה - ומקבלים בישראל הכי פחות.

שלום אלדד,

השלבים שתארת נכונים אך ישנם דברים נוספים שיש להקפיד עליהם.

תחילה יש לבדוק כיצד נאטם שאר שטח הרצפה. חייב להיות רצף בין שכבת האיטום הצימנטית החדשה לבין שכבת האיטום הישנה שקיימת כעת ברצפה. סביר להניח שכבר קיימת שם שכבת איטום מחומר ביטומני ובמקרה שכזה החיבור בין השניים יהיה מרכב יותר לבצוע.  בכל מקרה יהיה עליך להסיר מרצפות סביב האגנית על מנת להתחבר לשכבת האיטום הקודמת ולא תוכל להסתפק רק בפרוק האגנית.

כמו כן על האיטום לטפס גם על הקירות סביב רצפת המקלחון ולהתחבר לאיטום שישנו שם כעת בקירות, כך שיתכן שתצטרך לפרק אריחי קרמיקה נוספים בתחתית קירות המקלחון.

כהמלצה כללית- יש ליישם רשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום הצימנטי שיהיה ברצפה. על האיטום להיות בעובי של כ 4-5 ק"ג למ"ר, בשלוש שכבות: שכבה+רשת+שכבה+שכבה עליונה נוספת (שאת כולן ניתן לבצע ברצף באותו היום).

לאחר הייבוש יש לאטום סביב הניקוז עם מסטיק פוליאוריטני. רק לאחר מכן- לרצף עם הפסיפס.

לא ניתן לסייע יותר משום שהכל תלוי במצב שיתגלה לאחר הפרוק של האגנית. אם תרצה תוכל לצרף תמונות ונשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי