שלום רב,

בתקרת השכן מתחתי התגלתה רטיבות, שלטענתו נגרמת מחילחול גשם ממרפסת דירתי. הזמנתי 3 מומחי איטום, כדי לקבל הצעתם לתיקון, ולהפתעתי קיבלתי 3 חוות דעת שונות: לפי אחת, מקור הרטיבות בקיר חיצוני, לפי השניה מקור הרטיבות בביצוע לקוי של המרזבים, ולפי השלישית - מקור הרטיבות בכשל באיטום... מה עושים? איך אדע מה מקור הרטיבות, בהתחשב בכך שהרטיבות אצל השכן כבר יבשה ומתקלפת?נא עצתכם

שלום ורד,

אנא ראי מאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות. המאמר מסביר את הקושי הטמון באיתור מקורות הנזילה מגגות מרוצפים וממרפסות.

הלכה למעשה- כמעט שלא יתכן מצב בו יוכל קבלן איטום להגיע למקום ולקבוע במחי יד ו"מתוך נסיון" מהו הגורם היחידי לנזילה. יכולים למשל להיות קיימים מספר גורמים בו זמנית (למשל סדק בקיר החיצוני או ליקוי באיטום שמתחת לריצוף) והעקרון הוא שמה שרואים בעין אינו בהכרח הגורם לנזילה ומה שלא רואים בעין (תחת הריצוף) דוקא עלול להתברר כמקור לנזילה.  על קבלני האיטום לאמר ללקוח את האמת הזו ולהמנע מלנסות להראות "מומחים" באמצעות איתור נזילות ע"י שליפות מהמותן.

מה שקובע בסופו של דבר הוא נושא האחריות. על הקבלן לעמוד מאחורי קביעתו ולספק תעודת אחריות כנגד התרחשותה של הנזילה. אם אינו יכול לעשות כן, קביעתו ממילא אינה שווה מאומה וכפי שציינתי לעיל- ממילא הוא לא יוכל לעשות כן.

ברוב המקרים יתברר שיש לבצע איטום של כל שטח המרפסת ושל כל הליקויים הנוספים שמתגלים בשטח. רק כך ניתן לספק תעודת אחריות אמיתית. אפשר כמובן לגשת לבצוע עבודות האיטום בשלבים, על מנת לנסות ולהמנע מעבודת איטום מקיפה שלא לצורך. אך על שני הצדדים לדעת שהאחריות במקרה שכזה לא תוכל להיות כוללת ולא ניתן יהיה להבטיח שאותו תיקון ימנע את התרחשותה של הנזילה.

באשר לעונת השנה- זו אינה משנה מאומה. אפשר לבצע את עבודות האיטום גם כעת ואין כל צורך להמתין ולראות את כתם הרטיבות בתקרה.  במקרה הצורך אפשר גם להעזר במצלמה תרמית לגילוי מצבורי רטיבות ישנים (גם בקיץ).

אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום יוסי,

חסרים פרטים בשאלתך...

ישנה כעת תקלה טכנית בפורום לבעלי דפדפן מסוג "כרום". אם זו הבעיה- תוכל לשלוח את שאלתך גם במייל (או להחליף דפדפן).

itumen@gmail.com

בברכה,

גבי

שלום יוסי,

קיבלתי את התמונות המצורפות במייל. 

על מנת להבטיח איטום מושלם יהיה עליך לצקת את הקירות (ואת הרצפה) עם תערובת בטון המכילה מוספי-איטום. המוסף המומלץ ביותר הוא תוסף איטום גבישי מסוג "זייפקס אדמיקס".  

יש לצקת את הקירות והרצפה ע"פ הוראות המהנדס הקונסטרוקטור. מבחינת דרישת חומר האיטום הגבישי, על היציקה להיות בעובי מינימלי של 7 ס"מ.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה, באמצעות הפורום או במייל.

שב"ש,

גבי

שלום יוסי,

ראשית יש לציין כי יש לקבל מקונסטרוקטור את פרט הבניה כולל פרט החיבור המדוייק עבור נקודת המפגש בין הבניה הישנה לחדשה.  כמו כן יש לקחת בחשבון את נושא הניקוז.

את האיטום ניתן לבצע במספר דרכים שיש לבחון את כולם בשטח.

להלן הסברים כלליים על שיטות האיטום:

1.  עם חומר איטום גבישי בתוך תערובת היציקה, כפי שציינתי קודם.

לאחר פרוק התבניות מתקבל מרתף אטום לגמרי ואין צורך בבצוע שכבות איטום נוספות.

2.  באמצעות איטום שלילי.

לאחר סיום היציקה מבצעים איטום מהצד הפנימי שלה, עם חומרי אטימה צימנטים משחתיים. ראה מאמר על איטום מרתף או מקלט מבפנים.

מומלץ בנוסף לאיטום זה להשתמש בתוספי איטום ביציקת הבטון, כדוגמת תוסף מסוג סיקה-1. 

3.  איטום כמקובל, עם יריעות ביטומניות, מהצד החיצוני של המבנה.

על מנת שאפשר יהיה לעבוד עם היריעות יהיה צורך לצקת תחילה שכבת בטון-רזה בקרקעית, לפני יציקת הרצפה. את כל שטח הקירות הסלעיים יהיה צורך להחליק גם כן על מנת שאפשר יהיה להצמיד אליהם את היריעות. לאחר מכן יוצקים את הקירות כשהיריעות בצד החיצוני של תבנית היציקה.  שיטה זו בד"כ מועדפת מכיוון שהאיטום נמצא מהצד החיצוני של היציקה, כמקובל. יחד עם זאת סביר להניח שיווצר קושי בחיבור בין קצה האיטום לבין המבנה הקיים. כך שהאפשרות הראשונה תהיה כנראה המועדפת.

בברכה,

גבי 

היי

לפני 4 שנים ריצפתי את האמבטיה בריצוף לבן וכאשר הפעלתי חימום תת ריצפתי  נוצרו כתמים בריצוף, לכן הפסקתי לחמם את הריצוף והכתמים נעלמו.

היום לאחר 4 שנים חזרו לי הכתמים על הריצפה. הריצוף הלבן רוצף על גבי קרמיקה.

מה ניתן לעשות וממה נוצרו הכתמים.

תודה רבה

קובי

שלום קובי,

כנראה שאיכות הריצוף הלבן אינה טובה מספיק ומסיבה זו הוא נפגע עקב רטיבות וחום. בכל מקרה לא תוכל לעשות מאומה לתיקון המצב מבלי לפרק את הריצוף הקיים.

בברכה,

גבי

הופתעתי לשמוע שלא קיים בנמצא רובה בשפורפרת כך שלא ניתן ליישם תפר יפה. עם איזה חומר מומלץ להשתמש וכיצד ניתן לבצע תפרים נורמליים.

שלום מנחם,

בד"כ אוטמים אזורים אלו עם חומרים גמישים (מסטיקים או סיליקונים) ולא עם רובה צימנטית (או אפוקסית), מכיוון שקיימת תזוזה בין המתקנים הללו לבין הקיר ורובה צימנטית אינה גמישה  מספיק.

כהערה כללית- ניתן גם להזריק רובה באמצעות אקדח הזרקה יעודי שממלאים אותו עם הרובה לפני העבודה. אך אפשר גם לבצע עבודת רובה יפה ללא אקדח הזרקה.

באשר לחומרים מתאימים- ישנם מספר שיקולים כגון סוג החומר ממנו עשוי הכיור / האמבטיה ורוחב התפר שיש למלא.  לכיורי חרס משתמשים בד"כ במסטיק פוליאוריטני כדגומת "סיקפלקס 11FC" או מסטיק מסוג MS פולימר כדוגמת "סופר 8" (טמבור) או "סופר 7" (מיקו-פרו).

אם משהו לא ברור  נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום מנחם,

החומר הנו אקרילי והוא אינו מתאים לאיטום במקומות בהם ישנו מגע ישיר או ממושך עם מים ורטיבות.  יעודו הוא לשימוש פנימי, במיוחד לתיקון סדקים בקירות פנים - לפני הצביעה.

בברכה,

גבי

שאלתי הראשונה איזה חומר עידף לבידוד פלאוריטן מוקצף או קלקר?

איטום קורות יסוד מה עדיף זפת או אלסטופז?

שלום איתי,

1.  לוחות בידוד מסוג "פוליפאן" (כונו עבר לוחות "רונדופאן") הם המומלצים, והם מבודדים טוב יותר מלוחות קלקר.

2.  עדיף ויתר נוח לעבוד עם חומרי איטום ביטומנים משחתיים ולא עם זפת חמה. אלסטופז הנו אכן חומר מומלץ.

בהצלחה,

גבי