שלום

במטבח מוסדי כאשר מבצעים רובה אפוקסית.

בחיבור בין הריצוף לפנל מהו הרוחב המינימלי, המקסימלי, האידיאלי של הפוגה?

תודה ושבוע טוב

שלום דוד,

מראה סביר מתקבל רק כאשר הפנל יושב על גבי אריחי הרצפה, ללא רווח בינהם, או עם רווח זעיר של כ 1 מ"מ. את האיטום עדיף לבצע עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס 11FC, ולא עם רובה אפוקסי.  ניתן גם להשתמש בחומר מסוג "סופר 7".     

בהצלחה,

גבי

תודה על תשובתך

האם חריץ של 1 מ"מ מספיק בשביל לקלוט את חומר האיטום?

מדוע רובה אפוקסית לא מתאימה?

בכל מקרה מהו רוחב הפוגה המקסימלי לרובה אפוקסית?

תודה רבה

שלום דויד,

בנקודת החיבור בין תחתית הפנל לריצוף נוצרת בד"כ תזוזה במשך הזמן ולכן רצוי לאטום שם עם חומר גמיש. ניתן לבצע את האיטום בעדינות כך שיתקבל פס אחיד ודק כאשר חלק מחומר האיטום חודר לחריץ והיתרה נותרת בדפנות. ניתן כמובן לבצע מירווח גדול יותר (3 מ"מ) ולמלא את כולו בסיקפלקס אך יש פשוט להזהר מהבחינה האסטתית, כך  שתחתית הפנל תראה נאה לעין.

ניתן גם ליישם רובה אפוקסית, אם רצונך בכך.  רוחב הפוגה שמתאים לרובה אפוקסית משתנה בהתאם לסוג הרובה. ניתן להשתמש ברובה אפוקסית המיועדת לפוגות רחבות או לפוגות דקות, בהתאם לצורך.  רוחב סביר ומומלץ הנו 3-4 מ"מ.

בהצלחה,

גבי

שלום מיכה,

הפתרון אותו הזכרת אכן קיים כיום. ניתן לבצע איטום / תיקון עם חומרים פוליאוריטנים (לא אפוקסים).

ראה מאמר על איטום וציפוי מרפסות, גגות, משטחים מרוצפים עם חומרי אטימה פוליאוריטנים משחתיים.

ניתן לבצע ציפוי צבעוני או שקוף. ראה גם סקירות של עבודות מתאימות בקישורים הבאים:

1.  איטום מרפסת גג תעשייתי בחומר איטום פוליאוריטני (בצבע לבן).

2.  איטום מרפסות עם חומרי איטום פוליאוריטנים שקופים.

שב"ש,

גבי

שלום רב,

רכשתי דירה חדשה מקבלן ועדיין לא קיבלתי את המפתח.

לפני מספר חודשיים בקירות חופפים לאמבטיה היתה עלייה קפילרית הקבלן הרים מספר אריחים בחלל פינת האוכל המתין לייבוש החול וטייח את הקיר וציין שהבעיה נפתרה.

לאחרונה ולאחר תלונות רבות (כיוון שלא היינו רגועים וראינו סימניי רטיבות על האריחים באמבטיה) הוסכם לשבור את האריחים באמבטיה ומצב החול היה ממש "בוץ".

קיבלנו מספר תשובות לא מספקות כגון:

1. שפכו מים באמבטיה כשהרובה לא הייתה סגורה.

2. הייתה נזילה בצינור של הביוב של השירותיים.

3. שסתום פתוח בברז.

אנו חוששים שהרטיבות התפשטה לכיוון הפרוזדור מטבח סלון ולשם כח הזמנו בדק בית שאישרר את תחושותינו. (הקבלן ביצע עם מכשיר משלו וגם הוא ראה שיש רטיבות אך הוא טען שהמכשיר לא תקין)

הקבלן לא ממהר להרים אריחים כיוון שאין לו מספיק רזרבות והחליט להזמין את מכון התקנים לבדיקת רמת הרטיבות בחול מתחת לאריכים.

רציתי לדעת:

1. האם מכון התקנים הוא גוף אובייקטיבי?

2. באיזה כלים מכון התקנים משתמש? ומה התהליך של הבדיקה?

3. מה הטיפול הנכון שיש לבצע בדירה?

תודה רבה מראש.

שלום גיל,

למעשה כבר קיבלת תשובה מהימנה לגמרי מאותה חברת בדק שהזמנת.  בעזרת הדוח מהחברה תוכל פשוט להגיש תביעה כנגד הקבלן.

1.  חובה לפרק את הריצוף במקלחת ולבצע איטום. אם היה איטום תקין המים לא היו עוברים כלל לקירות ובוודאי שלא אל מתחת לריצוף של החדרים הסמוכים / מסדרון וכולי.

2.  בהנחה שכמות מים רבה עברה אל מתחת לריצופים סמוכים יש להסיר את הריצוף גם שם ולהחליף את המילוי הרטוב. 

לשאלתך:

מכון התקנים במקרה זה אינו מתפקד כ"גוף ניטרלי בעל אחריות ציבורית" ואין להתייחס אליהם במקרה הנוכחי כאילו הם שופטים ניטרלים משום שלא כך הוא: מדובר בבדיקה שנערכת בתשלום כמו כל בדיקה  דומה שנערכת ע"י חברה פרטית  או חברת בדק אחרת.  הבודק מטעמם יגיע למקום ויבצע בדיקה באמצעות קידוחים ולקיחת דוגמיות קטנות, במקומות בהם הקבלן יבקש מהם לבצע את הבדיקה.  מטבע הדברים הקבלן עלול לדרוש בדיקה במקומות מרוחקים יותר בהם כמות הלחות בחול תהיה קטנה יותר, או לנסות ולעשות "ממוצע" רטיבות בין המקומות הרטובים יותר לרטובים פחות.

מומלץ להביא איש מקצוע משלכם שיהיה נוכח בבדיקה, כגון מישהו מטעם אותה חברת בדק שכבר הזמנתם.  בבית חדש אין כל סיבה להתפשר על האיכות. גורם הזמן במקרים אלו פועל לטובת הקבלן כך שיש להזדרז ולבצע את הבדיקה באופן מיידי.

בהצלחה,

גבי

תודה רבה על התשובה,

האם כדאי להזמין בדיקה עם מצלמה תרמית עבור הסיבות הנ"ל:

1. כדי להבין בדיוק את מידת התפשטות הרטיבות מתחת לריצוף וכך לכוון את מכון התקנים מאיפה לקחת את דגימות החול.

2. בנוסף יש לנו רטיבות מקיר חיצוני האם המצלמה יכולה לעזור במקרה זה?

3. כדי לבדוק את שאר עבודת הצנרת של הקבלן ולאתר בעיות נוספות אם יש (פשוט אין לנו אמון בקבלן והתשובות שקיבלנו לא מספקות)

4. והחשוב ביותר עבור השקט הנפשי שלנו.

תודה רבה

שלום גיל,

למען השקט הנפשי וכל הבעיות שהזכרת - כדאי להביא למקום חברת בדק בית שתייצג אותך בלבד ולפעול ביחד אתה מול אותו קבלן. דהיינו: לבקש דוח מהחברה על כל הדברים שציינת ובמיוחד כמובן על הנזילה המדוברת.  לאחר מכן תוכל פשוט לתבוע את הקבלן על סמך אותו דוח שתקבל.

במילים אחרות- הבעיה צריכה להיות של הקבלן, ולא להיפך.  אם תביא עמך חברת בדיקה או מהנדס בודק יהיה לך יותר קל לצאת "מהפינה" בה אתה נמצא כעת ולהעמיד שם במקומך את הקבלן.

מצלמה תרמית תוכל לעזור במציאת ריכוזים של רטיבות אך ממילא ידוע שאלו ישנם. הכי פשוט הוא להרים מספר מרצפות ולבדוק בעין / ביד את כמות הרטיבות. 

באותה הזדמנות יש כמובן לקבל דוח על אותה בעיית איטום בקיר החיצוני וניתן לבדוק ליקויים בצנרת וליקויים נוספים שיתכן וקיימים ואינך מודע להם. בעקרון, מצלמה תרמית בד"כ אינה הכרחית, אך יכולה לעזור.

בהצלחה,

גבי

הקבלן פירק את הריצוף באזורים הרטובים את מציאת חול יבש והחליף את החול הרטוב אך הבעיה שלא היו לו אריחים רזרבי ולכן השתמש במספר אריחים לא מאותה סידרה ובשאר החזיר את האריחים שפירק מה שגרם לאי אחידות בריצוף ולפוגות לא אחידות האם הדבר תיקני?

תודה רבה.

שלום גיל,

הדבר אינו "תקני" אם כי התקן אינו מתייחס לתיקונים שכאלה. תוכל לתבוע את חברת הבטוח כפי שהצעתי בתקשורות הקודמות, כך שתקבל תוצאה מניחה את הדעת. ניתן היה להחליף לכל הפחות את הריצוף בכל אותו חדר / מקלחת.

אם הקבלן הוא "מטעם חברת הבטוח" הוא ינסה לשרת אותה באמצעות בצוע תיקון מינימלי אך אם תגיש תביעה מסודרת תוכל לזכות ולקבל תמורה הולמת בעד הביטוח שאתה משלם.  אין הרבה סיכויים שתקבל תמורה שכזו אם הקבלן הנו מטעם חברת הביטוח.

בהצלחה,

גבי

שלום,

כמו שציינתי עדיין לא קיבלתי את המפתח.

אך הקבלן ריצף מחדש לא לטעמי האם אני יכול לדרוש החלפה של הריצוף הציבורי?(מטבח,סלון,פרוזדור)

שלום גיל,

אכן- הטעות שלי בתקשורת הקודמת.

בדירה חדשה עליך לקבל הכל חדש. אין מקום לפשרות באיכות ובהחלט תוכל לתבוע את החלפת הריצוף גם אם הדבר מחייב החלפה בשטח גדול מאוד.

תוכל להגיש תביעה באמצעות דוח מחברה לבדק בית או ממהנדס-  לבית המשפט. אין כל סיבה שתאלץ להתפשר על פחות ממה שהיית אמור לקבל מלכתחילה.

בהצלחה !

גבי

שלום הילה,

מדובר על ליקוי מהותי שעל הקבלן לתקנו.  הסכום שהציע הקבלן הנו לגמרי מגוחך. החלפת הריצוף בכל הבית תעלה פי כמה וכמה.

זכותכם כמובן לקבל בית עם ריצוף אחיד לגמרי ולא ריצוף מסדרות שונות ומשונות שיש בינהם (תמיד) הבדלי גוונים.

אין כל צורך או טעם להמתין שנה תמימה.  הצעתי: פנו לעו"ד מתאים ותבעו את מלוא הנזק מהקבלן כבר כעת.  תיקון הנזק ממילא יצריך את פרוק הריצוף כולו ובבית חדש אין להתפשר על פחות מכך.

בברכה,

גבי

ערב טוב,

ברשותינו מרפסת גג.

לאחר שהונחו יריעות ביטומניות  התברר שישנה בעיה עם השיפועים והניקוזים למרזב ועל היריעות יצקו "בט קל".

האם ניתן להשאיר את ה"בט קל" חשוף או שיש לצפות אותו בחומר איטום או ביריעות?

במידה ואין צורך בכיסוי הם יש חשש שה"בט קל" יתפורר לאחר מספר עונות גשמים.

בברכה,

עזי

שלום עוזי,

לא ברור מדבריך אם בוצעה יציקת בט קל על כל השטח או רק במקומות בהם היו שלוליות.  על כל פנים יש צורך לבצע איטום:  הבטקל הנו חומר סופג כך שהשלולית תיקווה בתוכו והמים ממילא לא יגלשו לכיוון המרזב. 

מומלץ לאטום הכל מחדש- עם יריעות ביטומניות.  לחילופין, אם הבעיה היא תקציבית, אפשר גם לאטום עם זיפות (וסיוד) ובעתיד להלחים יריעות מעל הזפת.

בהצלחה,

גבי

שלום. לאחר תיקון פיצוץ בצנרת שברצפה וסגירת הריצוף, יש קילופי צבע ופיטרייה בצורת צמר גפן לבן. כנראה שהחול מתחת לריצוף לא התייבש מספיק. מה ניתן לעשות? האם זה יעבור מעצמו בקרוב?

שלום ב`,

לא ניתן להעריך מכאן מהי כמות הרטיבות הקיימת אצלך.

הרטיבות תעבור מעצמה רק אם מדובר על כמות קטנה. אחרת- היא תמשיך לרבוץ שם ולנדוד הלאה מתחת לאריחים , תטפס לקירות, תגרום נזק למשקופים- וכך הלאה.  

אם יש ברשותך ביטוח- קרא לשמאי חיצוני (שאינו מומלץ מטעם חברת הביטוח) ובקש ממנו דוח ובדיקה יסודית. חברת הביטוח אמורה להחליף את הריצוף במקרה הצורך (אך תמיד תנסה להתחמק מכך).   נתון חשוב נוסף : אם המרצפות הן מסוג טרצו- הן עתידות לספוג כתמים בהמשך הזמן.

לסיכום: אם כמות הרטיבות גדולה- אל תמתין ואל תהמר.

אם הרטיבות קטנה- היא תתנדף בסופו של דבר. לאחר הייבוש (שיארך שבועות או חודשים) בצע תיקון וצבע. ראה מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

בברכה,

גבי