ערב טוב גבי,

האם יש צורך לנכון למרוח סילוקסן על הרובה בשטח המקלחת ?יש לציין שלמחרת בבוקר אחריי המקלחות של ערב לפני הרובה כמעט יבשה.

תודה רבה

שלום רונן,

מהבחינה ה"איטומית" אין כל חובה ליישם סילוקסן או סילר מעל רובה. הרובה ממילא אמורה להיות אטומה לגמרי.

סילוקסן פשוט עוזר למניעת ספיגה של לכלוך אל עומק הרובה, וגם זאת רק במקרים מסויימים. כך שהדבר נתון לשיקולך.   לשאלתך- אם הרובה מתייבשת מהר אין כל חובה בסילוקסן. הדבר לגמרי נתון לשיקולך האישי.

בהצלחה,

גבי

שלום גבי

מרחתי סילר של טמבור על הרובה במקלחת כי לא מצאתי סילוקסן

בחנות היו 2 סוגים של טמבור:
1.ct 13

2. ct 10

האם יש הבדל בינהם ?הם המליצו לרובה על ct 13 ואני רכשתי את ה ct10

כי הוא יכול לשמש לי גם לבעיות בקיר האבן החיצוני.

בגדול אחריי המריחה יבשתי את המקום עם פן לזרז את התהליך ולאחר מכן התקלחתי אבל לא ראיתי שינוי האם הסילר עושה את העבודה בכל זאת?

תודה רבה

שלום רונן,

סילר יעיל יותר ככל שהוא נספג עמוק יותר. כך שהיית צריך להניח לו להתייבש בנחת ולא לייבש אותו עם פן חשמלי.

על כל פנים, על פי הוראות היצרן (טמבור) דוקא ה סילר C10 מתאים לאיטום מישקים ולא סילר C-13. כך שרכשת את הסילר המתאים יותר מבין השניים.

בעקרון אינך אמור לראות הבדלי גוון ברובה. אך אם תרטיב אותה ותרטיב רובה אחרת בסמוך לה, שעליה לא מרחת סילר- תוכל לראות שהרובה עם הסילר מתייבשת הרבה יותר מהר. הרובה ללא סילר תשאר רטובה זמן רב יותר.

בברכה,

גבי

שלום מרום,

אנא פרט: מה השאלה . כיצד / ממה בנויה האמבטיה ?  האם בטון יצוק ?

גבי

שלום רב,

בצד הפנימי של קיר חיצוני הפונה לכיוון צפון הופיעו סימני רטיבות.

גם במגע ניתן להרגיש בלחות מסויימת.

הסימנים מופיעים כולם בתחתית הקיר, קרוב לפאנל.

הקיר מבחוץ עם שפריץ מבטןו (בעין לא מקצועית, כך נראה).

הדירה בקומה שנייה.

לפני כחצי שנה היה פיצוץ צינור בבית ואז הוחלפה הצנרת - האם ייתכן שעדיין מדובר בהתנדפות מים מתחת לרצפות? על פניו, נראה שלא.

אשמח לעצה,

תודה,

אייל.

שלום אייל,

מכיוון שהרטיבות מופיעה רק בקיר החיצוני ואינה מופיעה בקירות פנימיים בדירה, יש לבדוק אם קיימת בעיה של חדירת רטיבות מן החוץ.    כצעד ראשון נסה לראות אם ישנו סדק נימי זעיר לאורך הקיר החיצוני, בערך באותו האזור.   ניתן גם להעיף מבט על הקיר החיצוני לאחר הגשם על מנת לראות אם אותו קטע בקיר נותר רטוב למשך זמן ארוך יותר משאר אזורי הקירות.

יחד עם זאת יתכן שהרטיבות  נגרמה כדבריך מאותה הצפה ישנה. במקרה זה, בתנאים בהם הקיר החיצוני מתקרר יותר משאר קירות הדירה, עלולה להתפתח באזור בעיית עיבוי מקומית שמשאירה סימני רטיבות.   תופעה מסוג זה מתרחשת בד"כ כאשר מזג האויר קר ולוא דוקא כאשר יורד גשם.

בכל מקרה לא מומלץ להמתין מכיוון שהרטיבות עלולה להתפשט לאזורים מרוחקים יותר. כדאי לפתוח מרצפת באזור על מנת לבדוק את כמות הרטיבות וגם על מנת לתת לעסק להתייבש.

בברכה,

גבי

היי גבי, תודה על המענה.

ראשית כל, בחדר זה יש פרקט למינציה על מרצפות כך שזו בעיה לפתוח מרצפת...יחד עם זאת, הצצתי מהחלון החוצה ומה שקורה זה ש:

לדיירת מעליי יש מרפסת עם אדניות מבטון. באדניות עלו עשו חורים במקדחה כך שהמייל פשוט גלשים לאורך הקיר מטה ביציאה מהן. כמטר מעל אזור הרטיבות בקיר שלי ניתן לראות בעין סדקים צרים מאוד (עובי של פחות מס"מ).

אני חושב שניתן לומר בוודאות שזה מקור הבעיה - לא?

אגב, אני מזכיר שמדובר בקיר צפוי כך שמהגשם הוא לא נרטב הרבה.

במידה ואכן אני צודק באבחון הבעיה, אני מניח שעל הדיירת לאטום טוב את האדניות + עלינו לבצע איטום לקיר - צודק עד כאן? כיצד זה ניתן לביצוע? יש צורך במנוף להערכתי. כיצד ניתן לקבל הצעת מחיר ללא התחייבות? אני שואל משום שאני תלוי באישור ועד הבית במקרה כזה. תודה.

שלום אייל,

את העבודות ניתן לבצע עם חבלי גלישה / סנפלינג. מנוף כמובן יעיל עוד יותר אך יהיה יקר הרבה יותר.

עבודות איטום של קירות חוץ אמורים להיות משולמים על ידי ועד הבית מכיוון שמעטפת הבנין הינה רכוש משותף.  אך כנראה שהאדניות אינן רכוש משותף ויש  לבצע בהן איטום ו/או ניקוז כך שהמים לא יגלשו על גבי הקיר. שים לב שעל הקיר להיות אטום ממילא, ללא קשר לאדניות, כך שמבחינתך ועד הבית אמור לכסות את עלות האיטום.

אם תשאיר את פרטיך במדור צור-קשר אוכל להפנות אותך לאיש סנפלינג ותיק שעובד עמנו בעבודות מסוג זה.  יש תחילה לבדוק את האזור על מנת שניתן יהיה לספק לכם תעודת אחריות.

בברכה,

גבי

אני מתעניינת ברכישת שלד של בית צמוד קרקע. הבעיה שהשלד עמד מס` שנים, ולפי דברי השכנים, מדובר בשלד רטוב ולא כדאי "להתעסק" עם זה.

האם יש דרך לשקם שלד כזה?

כרגע הוא נמצא בשלב טיח.

שלום טלי,

שלד שעמד חשוף לגשם למשך תקופה ארוכה מחייב התייחסות למקומות שנפגעו מחלודה.   מכיוון שמדובר על בית בבניה מומלץ גם לבקש בדיקת תקינות מקונסטרוקטור. יתכן שהקונסטרוקטור ידרוש גם לבצע בדיקת חוזק לבטון.

באופן עקרוני, העובדה שהשלד עמד חשוף לגשם כלל אינה פוסלת את המבנה, כפי שאינה פוסלת אלפי מבני בטון חשוף אחרים. אלא שיש לבצע את הבדיקה האמורה ולהפחית את עלות התיקונים ממחיר הקניה של הבית.

שיקום המבנה יכלול בד"כ את העבודות הבאות:

1.  יש לאתר את המקומות בהם קיימים סימני חלודה בבטון או נפיחויות של הבטון שהתרחשו עקב פגיעת חלודה בברזלים.

2.  במקומות הללו יש לחצוב את הבטון, לגלות את הברזל החלוד ולהסיר ממנו את החלודה מכל היקפו.

3.  לאחר מכן מצפים את הברזלים בחומר מגן נגד חלודה. לאחר הייבוש מבטנים את אזור התיקון עם חומר צימנטי או עם חומר יעודי לעבודות שיקום מבנים (כדוגמת "סיקה רפ").

בנוסף ניתן לשקול לצפות את כל חלקי הבטון החשופים עם חומרי-הספגה נגד חלודה. חומרים אלו מותזים מעל גבי הבטון החשוף, נודדים פנימה אל עומק היציקה ומצפים את ברזלי-הזיון, כך שתהליך ההחלדה נבלם.

חומרים לדוגמא: "סיקה פרוגארד" Sika Ferrogard או MCI 2020.

בברכה,

גבי

יש לי גג 120 מ"ר. מהי עלות בידוד עם בטקל ואיטום עם יריעות?

האם יש שיטות אחרות?

האם צריך בדיקה של המנדס לבדוק אם הגג יכול לעמוד בעומס?

שלום אוהד,

לא מובן מדבריך אם הכוונה היא לגג בית חדש או לבית בבניה.

לסקירת החומרים והשיטות לאיטום גגות ראה את המאמר על איטום גגות.

באופן עקרוני- בגגות בטון שטוחים שאין בהם ריבוי אלמנטים (הרבה דודי שמש, מערכות סולאריות או ריבוי מפלסים) ההעדפה היא לבצע את האיטום עם יריעות ביטומניות.   בגגות אחרים ניתן לבצע את האיטום גם עם חומרי אטימה משחתיים, בהתזה או במריחה, אך  חלק מהם ממילא אינם מיועדים לבצוע ישירות מעל גבי שכבת בטקל.

מחירים:

המחיר הממוצע הנו כ 50 ש"ח למ"ר עבור הבטקל וכ 70 ש"ח למ"ר עבור איטום ביריעות ביטומניות. כמו כן יש לקחת בחשבון  שתידרשנה עלויות נוספות בגין עבודות הכנה נוספות כגון יציקת "רולקות" בחיבורי גג וקירות או טיפול במוקדים שונים / מרזבים וכדומה.  (עלויות אלו מסתכמות בד"כ בכ 1500- 2000 ש"ח נוספים).

במקרה של ספק בנוגע למשקל שמותר להניח על הגג יש לפנות לעזרת מהנדס קונסטרוקטור. אך בד"כ לא קיימת בעיית משקל שכזו.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

ראשית, תודה על התגובה המהירה.

הגג המדובר הוא גג בנוי.

האם הבטקל הוא גם לבידוד או רק לצורך שיפועים?

בנוסף, הבנתי שיש אפשרות לשים קלקר לבידוד נוסף - איזה קלקר מומלץ (דחוס?). לפי מה שאמר לי בעל מקצוע, יש אפשרות לשים אצלי קלקר בגובה 2-3 ס"מ בלבד. מה עלות התוספת במחיר עם הקלקר?

תודה.

שלום אוהד,

בטקל הנו בטון-קל המיועד לצורך יציקת שיפועים.

לוחות בידוד מודבקים על גבי הגג באמצעות זפת חמה או באמצעות דבק-קלקר יעודי. לאחר מכן יוצקים מעליהם את שכבת השיפועים (בטקל). 

עלות הלוחות משתנה בהתאם לעובי ואיכות הבידוד של הלוח.  מחיר קלקר רגיל (P-30) עולה כ 500 ש"ח לקוב.  לוחות מסוג "פוליפאן" (קלקר משוחל / "דחוס") בעובי 3 ס"מ יתנו לך את המענה הטוב ביותר אך מחירם גבוה יותר בכמחצית. למחירם המדוייק של המוצרים עליך לפנות ליצרנים / נקוות מכירה (למשל- רוטנברג, סבן יעקב, פוליביד).  עלות ההתקנה משתנה כמובן בהתאם לקבלן המבצע. כממוצע קח בחשבון כ  2000 ש"ח נוספים.   

מפרט בידוד מתאים למבנה ולאקלים באזור המגורים עלךיך לקבל ממתכנן המבנה או יועץ בידוד.

בברכה,

גבי