שלום רב, שמי יניב.

קניתי דירת גג ובגשם האחרון נכנסו לי מים מהגג. כמות לא גדולה, אבל עדיין נזילה. עליתי לגג לבדוק מהיכן הנזילה והתברר לי שהנזילה היא מהתקנת המזגן שעשה הדייר הקודם. הוא פשוט קדח דוח בגג כדי להוריד צנרת מהגג לבית. שמתי חומר שנקרא גומי גג אני מקוה שזה יעזור השאלה שלי היא האם יש חומר או משהוא שיחזיק להרבה זמן אשמח לקבל תשובה במייל או הודעה שיש תשובה באתר.

שלום יניב,

לצערי הבעיה מאוד מוכרת והתקנות שכאלו גורמות תמיד לנזילות מיותרות.

על מנת שלא יחדרו מים דרך קבוצת הצנרות של המזגן יש לבצע שתי פעולות:

1.  לצקת הגבהת בטון סביב אזור כניסת הצנרת.

2.  להסיר את הציפוי המכסה את קבוצת הצנרות ולאטום בין הצנרות לבין הגבהת הבטון. שים לב שאיטום מעל גבי עטיפת הצנרות אינו יעיל כלל.

לשאלתך: החומר בו השתמשת אינו טוב מספיק למטרה זו. אם ביצעת את האיטום היטב הוא יחזיק מעמד רק לזמן מוגבל. חומר טוב יותר למטרה זו הנו חומר פוליאוריטני גמיש, כגון "סיקפלקס".

השלבים הנכונים שעליך לבצע:

1.  להסיר את חומר האיטום הנוכחי.

2.  להסיר את העטיפה מקבוצת הצנרות כולל הציפוי הספוגי שמקיף חלק מהן. יש להסיר את הציפוי לאורך של כ 15 ס"מ.   יש לנתק את החשמל לפני בצוע העבודה.

3.  לצקת הגבהה מבטון סביב קבוצת הצנרות ולהמתין כ 48 שעות לייבוש. (ליציקה נכונה ראה מאמר על עבודה נכונה עם חומרי מליטה).

4.  לאחר התקשות וייבוש הבטון יש לאטום כאמור עם מסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס".  יש להחדיר את המסטיק בין כל הצנרות וכבלי החשמל. לאחר מכן יש להדק אותו למקומו באמצעות אצבע שטבולה במי סבון. (ראה מספר תמונות הממחישות איטום צנרת חודרת בקומת מרתף).

בברכה,

גבי

שלום יניב,

קיבלנו את הודעתך במייל וניצור קשר.

בברכה,

גבי

 ברשותי דירת גן על עמודים ומתחתי חניון הבניין.

לאחר שהבחנתי בנזילה מתקרת החניון התברר לי כי שורשים של עץ בגינה במשך השנים גרמו לנזק באיטום בקטע קטן בצמוד לקיר. למזלי ( אני מקווה ) מדובר בקטע שבין הדק לקיר משהוא כמו 2 מטר על 5 מטר הרמתי את כל האזור הזה מאדמה בנוסף מבדיקה שלי התברר לי כי כל הניקוזים אצלי היו סתומים ובכמה ימים של גשם הגינה שלי פשוט הפכה לבריכה ברצוני לדעת באיזה חומר אני יכול לבצע את התיקון מאחר ולא מדובר באזור גדול. בנוסף אין לי כל כוונה יותר לשתול עצים באזור אני ישמח אם אני יוכל לצרף תמונות בדרך כלשהיא.

תודה,

 רוני

שלום רוני,

תוכל לצרף תמונות להודעתך בפורום. כמו כן אפשר לשלוח במייל:

itumen@gmail.com.

לא הזכרת בשאלתך מהו חומר האיטום הקיים כעת על גג החניה. אם קיימות יריעות ביטומניות יש להלחים מעליהן יריעות ביטומניות חדשות בעלות תוסף נגד שורשים.

אם ישנו כעת חומר איטום ביטומני ישן, או זפת ישנה, אפשר לאטום עם חומר ביטומני משחתי.  אך יש לבצע הכנות מתאימות לפני האיטום. תמונות שתצרף תעזורנה להבין מה קורה בשטח.

ראה קישור אל חומרי איטום גינות גג, אדניות.

שב"ש,

גבי

גבי שלום,

כיצד ניתן לוודא באמצעות הצפה שהירעות הביטומניות הולחמו כראוי?

גם אחרי שבוע הגשמים החזק שהיה לפני כשבועיים כשהגג היה חשוף וללא יריעות לא היו נזילות בדירה למטה. האם יש שיטות נוספות לזהות בעיות באיטום חוץ מזיהוי נזילות בדירה?

הגג כבר מוצף 48 שעות ומפלס המיים לא ירד.

תודה,

אוהד

שלום אוהד,

את איכות הלחמת היריעות יש לבדוק באופן ויזואלי. היריעות אמורות להיות מולחמות אל כל שטח הגג, ללא חללי-אויר ובועות גדולות מדי.   (מספר בועות אויר קטנות אינו משמעותי). במיוחד יש לבדוק את קצה היריעות במעקות סביב הגג ולוודא שהן צמודות למעקה / לקיר כך שמי הגשמים לא יוכלו לחדור בינן לבין הקירות.

בדיקת איטום גג באמצעות הצפה היא שיטה אמינה לגמרי אך עליך לקחת בחשבון שהיא בודקת רק את אותם המקומות שנמצאים מתחת למפלס המים. את שאר המקומות יש לבדוק באופן ויזואלי.

ראה גם מאמר על תחזוקת גגות המתאר ליקויים שכיחים אחרים.

בברכה,

גבי

שלום רמי,

גגות נירוסטה נוטים להחדיר רטיבות עקב נזילות בחיבורים השונים בין חלקי הגג. נסה לאתר את אזור הנזילה ולאטום את כל החיבורים באזור ומעליו- עם מסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס 11FC" או מסטיקים כדוגמת "סופר 7", "סופר 8".

אם תצרף תמונה של הגג יתכן שנוכל לסייע יותר.

בברכה,

גבי