רטיבות בתקרה וקירות
(אייל זיגלשטיין)
|
שלום, בדירה שמעל הדירה שלי ארע פיצוץ בצינור ותוך פרק זמן קצר התקרה במקומות רבים בדירה שלי דלפה מיים (ממש גשם מהתקרה) וכן הנזילות עברו גם לקירות הדירה. התקלה תוקנה על ידי החלפת כל הצנרת בדירה למעלה לצנרת חדשה אך ללא פתיחת רצפות (צנרת חדשה מגיעה מהשעון והדוד ועוברת מוץ לדירה ובתוכה עוברת מעל הריצוף). התקרה והקירות אצלי כרגע רטובים (ללא טפטוף) וצהובים (כתמים). שאלותי בנושא: האם העובדה שלא פתחו רצפות מלמדת ששיש מים כלואים בין ריצוף למעלה לתקרה שלי והאם משפיע על משך ייבוש ? כמה זמן נדרש עד לייבוש מלא של התקרה והקירות ? האם יש טכניקות מיוחדות להאיץ תהליך ועל כמה זמן מדובר ? האם יש סכנה או מגבלה בריאותית לשהות בחדרים שנפגעו ? האם יש טעם לבצע תיקון בקרוב או שייתן מענה זמני ויידרש תיקון נוסף בעתיד ? תודה רבה
|
|
|
ייבוש רטיבות אחרי הצפה
(גבי)
|
שלום אייל,
הצפת מים בכמות שתארת מותירה משקעי מים גדולים מתחת לריצוף של השכן. ישנה לכך כמובן השפעה על קצב הייבוש של התקרה ושל הקירות בדירתך, אך לא ניתן לאמר כמה שבועות או חודשים ידרשו לייבוש.
הבעיה רצינית הרבה יותר אצל השכן בקומה העליונה. הרטיבות תחת הריצוף שלו תשאר כלואה שם "לעד" וגם אם היא לא תראה אצלך בתקרה היא תמשיך לגרום לנזקים נוספים לריצוף עצמו, למשקופים ועוד... (סביר להניח שחברת הביטוח של השכן פשוט סרבה לבצע את הנדרש ומצאה עבורו "פתרון חליפי" על מנת להמנע מההוצאה של החלפת הריצוף).
לשאלתך:
ישנם דרכים להאיץ את קצב הייבוש של הרטיבות מתחת לרצפת השכן. שים לב שפתרונות מסוג זה יכולים לסייע אך אינם פותרים את כל בעיית הרטיבות ואינם תחליף להרמת הריצוף. נסה להתקשר 052-6934955 או 052-2222290. כמו כן ניתן להעזר בתנורים ובשואבי לחות חזקים במקביל, אותם ניתן להשכיר אצל "רוטנברג" 09-9554406.
שיטות אלו דורשות כשבוע ימים של ייבוש / עבודה. כאמור, לא אוכל להמליץ על אף אחת מהשיטות כפתרון תחליפי להרמת הריצוף.
כל עוד קיימת רטיבות או לחות בתקרה אין טעם לבצע תיקונים. תוכל להסיר כעת חלקי טיח וצבע פגומים ו"חומים" ועל ידי כך להאיץ מעט את קצב הייבוש של התקרה והקירות, אך יהיה עליך לחיות עם זה עד שהעסק כולו יתייבש.
ראה גם מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
בהמשך לשאלתו של אייל -
(מיכל)
|
האם יכול להיגרם נזק גם לדירה הצמודה לזו שבה אירע הפיצוץ בצינור? מהו? ומה המשמעות של התיקון אותו ביצע בעל הדירה (החלפה חיצונית של הצנרת) על הדירה הסמוכה?
|
|
|
נזקי הצפה - דירה סמוכה
(גבי)
|
שלום מיכל,
בדרך ככל אין נזק לדירה שמוכה. תסריט שכזה חריג אך אם קיימים סימני רטיבות בתחתית הקירות של הדירה הסמוכה (באותה הקומה) יש כמובן לטפל גם בה.
אין משמעות לעובדה שהצנרת החדשה עוברת בקירות החיצוניים במקום תחת הריצוף (מלבד העובדה שמדובר על פעולה שמטרתה לחסוך בהוצאה ותו לו).
בברכה,
גבי
|
|
|
|
איטום תפר בין שתי גגות
(ראאד חמדאן)
|
מצורפת תמונה בכדי לדעת סוג חומר האיטום



|
|
|
תפר התפשטות בין גגות
(גבי)
|
שלום ראאד,
חסרים נתונים בשאלתך וגם בתמונות שצרפת הדברים אינם ברורים מספיק. לא ניתן לייעץ בנוגע לסוג חומר האיטום מכיוון שדרוש פרט איטום יסודי לתפר ואי אפשר לספק זאת מבלי לבקר בשטח.
תפרי התפשטות קונבנציאונלים בגגות נאטמים עם מסטיק פוליאוריטני כגון ("סיקפלקס PRO2") בעומק התפר. בנוסף יש לדאוג להרחקת המים מאזור התפר. בד"כ מתבצעות חגורות בטון במפגש בין הגגות כך שלאחר האיטום עם המסטיק מכסים את שתי החגורות הצמודות זו לזו עם פח משופע אשר מרחיק את המים מאזור התפר. ראה תמונה אמצעית בקישור הבא אל פח "פלשונג".
הרחקת המים מהאזור צריכה להתייחס כמובן גם לשיפועים של שתי הגגות.
במצב המתואר בתמונות ניתן לאטום את פנים התפר עם מסטיק פוליאוריטני ולאחר מכן להלחים רצועה של יריעת איטום ביטומנית מסוג SBS לכל אורך התפר. לאחר מכן- איטום כל השטח ביריעות. אך תאור זה הנו כללי מאוד ובלתי מספק וגם אינו מתאים לתפר הצמוד אל הקיר. חובה להתייחס בשטח עצמו לדברים נוספים ולצערי אין כל דרך לספק פרט איטום מתאים באמצעות הפורום.
קיבלנו גם את הודעתך הטלפונית ונשוב אליך בהקדם.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
רטיבות קיר מתחת לחלון
(יעקב)
|
שלום, יש לי מקום קטן (2-3 ס"מ בקוטר) מתחת לחלון שהצבע התנפח שם בזמן הגשמים. לפני כשנתיים עשו איזשהו איטום של קיר חיצוני מפני שהיו מסביב לחלון מספר מקומות עם רטיבות יותר גדולה (גם מהגשמים). איך מחפשים מקור הרטיבות (חלון, אדן החלון, קיר)? תודה
|
|
|
רטיבות תחת חלון
(גבי)
|
שלום יעקב,
אנא ראה את המאמר על איטום חלונות.
באופן מאוד כללי- יש לבדוק הן את מצב הקיר עצמו (סדקים באזור הרטיבות) והן את מסילת החלון התחתונה. מומלץ לבצע תחילה בדיקת הצפה למסילה התחתונה של החלון באמצעות סתימת פתחי הניקוז שבמסילה ומילוי במים. ישנן הרבה אפשרויות וסוגים רבים של חלונות ומסיבה זו לא ניתן לסייע באיתור הנזילה רק באמצעות הפורום. תוכל להעזר במאמר שלעיל ובדיקת ההצפה תעזור להבין אם מקור הבעיה בחלון עצמו או בקירות מסביבו.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
איטום מסביב לצינור ניקוז במעבר קיר בטון חיצוני במרתף
(קובי)
|
שלום רב,
מבקש לשאול איך צריך להתבצע איטום מסביב לצינור ניקוז "4 היוצא דרך קיר בטון חיצוני של מרתף בחלקו העליון של הקיר כאשר היציאה החוצה בעומק כחצי מטר מתחת לפני הקרקע ?
|
|
|
איטום יציאת צינור במרתף
(גבי)
|
שלום קובי,
כאשר איטום קירות המרתף מתבצע בחומר ביטומני משחתי- גם האיטום סביב הצינור מתבצע בחומר משחתי, אך סמיך יותר / יעודי. חומרים לדוגמא: "פלקספז V (אנכי)", "פזקרול 16", "מסטיק 244", ביטומצנט 222".
(יש לציין כי נתיב המרזב נשמע תמוה משום שהמים אמורים להיות מופנים הלאה מן המבנה ).
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
איטום מעל שליכט צבעוני
(אייל)
|
שלום,
הבית לאחר שיפוץ מלפני שנה ולאחר החורף הופיעו ב -2 נק` פנימיות סימני מים מעל הפנלים. התיקון ע"י הקבלן הוא למרוח סילר (CT13) עד גובה אדם, האם עוזר ע"ג שליכט?
כמו"כ קיים סדק חיצוני (די משמעותי - נראה בקלות בעין) ובקיר הפנימי גם היו סימני מים. מה צריך להיות האיטום המקרה כזה?
תודה, אייל
|
|
|
איטום קירות עם רטיבות מעל פנלים
(גבי)
|
שלום אייל,
על פניו האיטום שבוצע אינו תקין, אם כי חסרים נתונים בשאלתך.
כאשר ישנה רטיבות מעל פנלים של קירות חיצוניים החשש המיידי נופל על החלק התחתון של הקירות אשר נושקים אל אדמת הגינון. אם מדובר על בית קרקע יש לבדוק זאת בשטח ולבצע חפירה בתחתית הקיר ואיטום על גבי השלד.
לשאלתך : סילר מסוג CT13 אינו פתרון טוב לצורך איטום מעל שליכט צבעוני. החומר מיועד ליישום מעל גבי משטחים סופגים בלבד ושליכט צבעוני אינו חומר סופג.
אם קיימים סדקים בקיר אין מנוס מפתיחתם והרחבתם. לאחר מכן יש לאטום אותם עם מסטיק ולסיום- לצפות את הקיר בשכבת שליכט חדשה או בצבע גמיש מעל גבי שכבת יסוד. ניתן גם לצפות רק חלק מסויים מהקיר כך שרק חלק מהקיר יקבל גוון / מראה שונה. (לא ניתן לבצע תיקון מקומי מעל שליכט צבעוני מבלי שהתיקון יבלוט לעין).
אם תספק יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.
בברכה,
גבי
|
|
|
איטום חוץ
(אייל)
|
גבי שלום,
תודה על תשובתך. לאורך כל הצד של הבית התבצע איטום לפני ששמו את ריצוף החוץ. מדבריך משתמע שבמקומות שיש סימנים צריך לפתוח את ריצוף החוץ ולבדוק את האיטום?
|
|
|
איטום חוץ, שביל צמוד לבית
(גבי)
|
שלום אייל,
אכן כך משתמע מתאור הדברים (ומבלי לבדוק בשטח). החשד הוא לעליית רטיבות קפילארית מן הקרקע (מתחת לשביל). אך בדוק תחילה אם ישנם סדקים בקירות בקירבת אזור הרטיבות.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|