|
 עבודה בנושא בידוד ואיטום
(ליאן)
|
|
שלום אני סטודנטית שנה א’ בארכיטקטורה. אני עושה כעת עבודה בנושא בידוד ואיטום...
רציתי לדעת אם תוכלו קצת לפרט ולהסביר לי מה הם המוקדים המרכזיים של כשל באיטום גגות. ניסיתי לחפש על זה חומר וקצת הלכתי לאיבוד.. אני ממש ישמח אם תוכלו לעזור לי .. תודה :) :)
|
|
|
|
|
 איטום גגות- סיבות שכיחות לכשלים
(גבי)
|
|
שלום ליאן,
שאלתך מאוד כללית. כשלים יכולים להגרם עקב בצוע לקוי, שימוש בחומר איטום שאינו מתאים ועוד...
לא ניתן לתת מענה מפורט רק באמצעות הפורום מפאת אורכה של התשובה אך באופן כללי, נזילות ורטיבויות מתחת לגגות מופיעות בד"כ באזורים הבאים:
1. בחיבורים בהיקף, בין הגג למעקות מסביבו, עקב התנתקויות של שכבת האיטום מן הקירות.
2. מתחת לפתח הניקוז בגג, עקב איטום לקוי באזור עצמו או עקב קרע / חור בשכבת האיטום במקום מרוחק יותר בגג.
3. באזורים בהם קיימים אלמנטים שונים (הגבהות, מיתקנים שונים) או מעברי צנרת.
ראי תמונות והסברים נוספים במאמר על תחזוקה וכשלים במערכות איטום גגות.
כמו כן קיימת סדרה שלמה של כשלים אחרים שקשורים לאיכות חומרי האיטום השונים של הגג ולסוג החומרים. הכשלים העיקריים מסוג זה הם:
1. התנפחויות של שכבת האיטום והיווצרות בועות אויר (blistering). אדי לחות הכלואים בתשתית הגג יוצרים לחץ ודוחפים את שכבת האיטום כלפי חוץ.
2. התנתקות החומרים מהתשתית.
3. בעיות סדיקה.
4. אי עמידות מספקת בתנאי מיים עומדים (שלוליות), הנפוצה בחומרים הפולימרים והאקריליים.
ראי מאמר על כשלים במערכות איטום בגין בלייה מוקדמת של חומרים.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
ובהמשך לגבי
(גיורא)
|
המאמר הראשון מסכם לדעתי בצורה הטובה ביותר שאפשר למצוא את מצב כשלי האיטום בארץ.
גזור ושמור(:
אנסה לרשום כמה סיבות שלדעתי השילוב שלהן גורם למצב הגרוע של מערכות האיטום .
1. חלק גדול של עבודות האיטום אינן מתבצעות על ידי אנשי מקצוע אלא על ידי פועלים שמודרכים (או לא..) על ידי הלקוח\הקבלן\המהנדס, ולכן הביצוע גרוע, אין בחירה מושכלת של חומרי איטום, שלא לדבר על ישום מלא של המיפרט לפי הוראות היצרן..
2. רוב רובם של הגגות נאטמים על ידי "קבלני איטום" ביריעות ביטומניות.
גם הטובים שבהם, מוגבלים לשימוש ביריעות הנ"ל ובחמרי העזר, ולא משתמשים בחמרים נוספים שיתרמו לאיטום בנקודות הרגישות.
כמו כן ישום היריעות בחלק גדול אם לא רוב המקרים אינו מושלם, בעיקר במה שקשור לגימור שולי היריעה, איטום מסביב לצינורות, רגלי דודי שמש וכו.
בעיה נוספת עם יריעות היא אי היכולת המובנית של הלקוח (ואף של המיישם)
לפקח על איכות ההדבקה של היריעות לתשתית.
3.העדר פיקוח- ברוב המקרים, בעיקר בבתים ישנים, אין ממש פיקוח מטעם נותן העבודה על הישום, בעיקר כאשר הנגישות לגג היא דרך פתחים צרים או סולם וכו.
4. גישה מוטעית מיסודה לנושא הניקוז, שהוא אבן יסוד בכל מערכת איטום
ראשית, ברוב הבניה הישנה ומקרים רבים גם בחדשה, לא מתקינים נקז יעודי, אלא קוטמים את ראש צינור הניקוז ומאתלרים איטום בינו לבין שכבת האיטום (הרבה פעמים בחומרים לא מתאימים כגון סיליקון...).
במרפסות מרוצפות בבניה , קיים משום מה נוהג מקובל ביותר (מין תרבות קבלנית מקומית כזו...) למקם את גובה פתח הניקוז על מפלס הריצוף בלבד, ללא ניקוז תשתית הבטון, כך שמעשית יוצרים מאגר מים כלוא מתחת למרצפות.
בעיה מובנית נוספת (שקשורה קשר הדוק למשפט הקודם)היא הפקדת נושא הניקוז בבניה חדשה בידי האינסטלטור, שאינו אחראי בהמשך הדרך על האיטום, כך שאיש האיטום כבר עומד בפני עובדה מוגמרת שגובה הנקז אינו מתאים.
5. "חסכנות" של הגוף המבצע את הבניה.
א. חברות קבלניות נוטות במקרים רבים "לחסוך" על עבודה מקצועית בשטחי בניה רבים. במקרה של איטום התוצאות נראות לעין בגשם (או במקלחת..) הראשון.
יתרונן של החברות הוא בכוחן ובעורכי הדין שלהם (או בהעלמותן...) כך שהם יכולים להדוף בקלות תביעות מצד הלקוחות, שברוב המקרים נשארים עם הנזקים.
ב. בניה פרטית עצמאית- בסוג בניה זה, כאשר בעל הבית הוא המארגן של העבודה ושוכר בעלי מקצוע לביצועה, יש נטיה לבצע את סעיף האיטום באופן עצמאי , בדרך כלל על סמך התיייעצות עם שכנים\חברים\ בונים לשעבר\פועלים...
גם במקרה של ביצוע מקצועי, יכול הפיקוח של הבונה העצמאי מוגבלת.
ידועים לי מקרים שבהם לא בוצעה כלל מערכת איטום...
5. חוסר ידע
ענף הבניה בכלל והאיטום בפרט רווי בידע מוטעה שמופץ על ידי אנשים שלכאורה יש להם נגיעה לענף, (מוכרים בחנויות, קבלנים, פועלים, בונים לשעבר)אך הידע שלהם אינו מקצועי ולעיתים גם דעתם מוטה.
מתקשר לסעיף הקודם- בונים עצמאיים נוטים בעיקר להתייעץ עם גורמים אלה ולאו דוקא עם גורמים מוסמכים כגון שירות טכני של היצרנים.
6. עלות.
בכל מה שקשור לכשלים בלתי ניתנים לאיתור או תיקון (כגון גג מרוצף נוזל, או יריעות איטום כושלות ) , עלות ביצוע מחדש (כולל פירוק הקיים)של מערכת איטום היא כפולה ומשולשת לעומת עלות ביצוע מקורי, מה שמרתיע רבים מלבצע, כך שהם נשארים עם המצב הקיים ומנסים פתרונות חלקיים ומאולצים שבדרך כלל לא פותרים את הבעיות.
7.כלכלה- איכות הביצוע כפונקציה של דרישות השוק.
בכל שוק הבניה כולל איטום,שיקול מרכזי הוא מחיר. הביקוש לעבודה זולה גורם להצע של בעלי מקצוע שמספקים שירות כזה, וכאשר אין כלל דרישה לעבודה איכותית, מטבע הדברים לא יהיה הצע גדול של בעלי מקצוע שיספקו שירות זה,
כך שגם מי שיחפש יתקשה למצוא אותם, כי לא שרדו כלכלית.
7. הכנה לקויה של השטח.
חלק גדול מכשלי האיטום נובע מהכנה לקויה של השטח.(ניקיון, ישום פריימר וכו)
הכנת השטח לקליטת שכבת האיטום היא קריטית לתקינות מערכת האיטום .
בלעדיה בעצם מערכת האיטום חסרת ערך.
אבל, לעיתים קרובות כמות העבודה של הכנת השטח עולה על העבודה הכרוכה בישום מערכת האיטום עצמה, כשהחיסכון בעבודה זו קשור לסיבות שהוזכרו לעיל-
חסכנות, חוסר מקצועיות, חוסר ידע וכו.
זה קשור לרוב הסעיפים האחרים שלעיל, דהיינו-
חוסר ידע, זלזול, חסכנות, חוסר מקצועיות.
זה קשר גם לחסכנות שהוזכרה, לעבודה בלתי מקצועית שהוזכרה ועוד.
8. חיסכון בתכנון ופיקוח.
בבניה יש נטיה "לחסוך" גם בבעלי מקצוע המתכננים, ולעבוד ישירות מהתכנית הגולמית שהוציא האדריכל.
במצב כזה, שהוא שכיח מאד בבניה פרטית ("סומכים על הקבלן"..) אין בעצם תכנון של פרטים רבים, ביניהם מערכת האיטום, וכך נוצר מצב לא רצוי שבו המבצע הוא גם המתכנן, והכל תלוי במקצועיותו , כמפורט בסעיף הקודם ,7.
אם אפשר אולי לסכם בשורה אחת,
האחראי העיקרי לכשלי האיטום הוא הגורם האנושי-חסכנות, חוסר ידע וחפיפניקיות.
בהצלחה בעבודה.
|
|
|
|
|
תודה רבה! :) :)
(ליאן)
|
|
|
|
|
רובה במטבח
(מנשה)
|
|
שלום
הרובה בחיבור בין השיש במטבח לקרמיקה נשברת ויוצאת מהמקום
האם כדאי למלות שוב רובה בשילוב דבק נוזלי או סיקפלקס fc11 שמומלץ?
תודה
|
|
|
|
|
אטימה בין קרמיקה לשיש מטבח
(גבי)
|
|
שלום מנשה,
חובה להשתמש בחומר גמיש ולא ברובה צימנטית / אקרילית.
סיקפלקס 11FC מתאים. חומרים אחרים לדוגמא: "סופר 7" או "סופר 8". כמו כן ניתן להשתמש למילוי מירווחים קטנים גם בסיליקונים סניטרים.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
רטיבות בקיר חיצוני של הבניין ובתקרה של הבית
(ענבל)
|
|
שלום,
מזה כחודש יש לנו רטיבות בתקרה בבית. גילינו גם רטיבות בקיר חיצוני של הבניין.
קנינו את הדירה לפני חמש שנים וחצי. האם יש לקבלן אחריות?
תודה
|
|
|
|
|
חוק המכר- אחריות קבלן על רטיבות, דירה חדשה
(גבי)
|
|
שלום ענבל,
על פי חוק המכר (תיקון משנת 1990) קיימת אחריות שנחלקת לשני חלקים: 3 שנות "בדק" ועוד שלוש שנות אחריות (סה"כ 6 שנים). כמדומני שגם תקופה זו הוארכה במועד מאוחר יותר אך עליך לברר זאת עם עו"ד.
בכל מקרה גם קבלן הבנין עצמו אמור לקבל תעודת אחריות מקבלן האיטום, לתקופה של כ 8-10 שנים. כך שבהחלט מומלץ לפנות אל הקבלן בנושא. יש לתעד את הפניה ואת תאריך הפניה באמצעות דואר ישיר.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
מחירים
(לילך)
|
|
שלום רציתי לדעת מה הפער מחירים בין איטום בסיכה לבין איטום ביריעות ביטומניות
האיטום הוא סביב דירת גן
|
|
|
|
|
מחירים לעבודות איטום
(גבי)
|
|
שלום לילך,
ההבדלים במחירים תלויים בעבודות ההכנה שיש לבצע, בכל אחד מהמקרים. באופן עקרוני עלות החומר עצמו אינה משמעותית עד כדי כך.
מעט הסברים:
היריעות אמנם מעט יקרות יותר למטר-מרובע אך אין זה אומר שהן טובות יותר לבצוע. במקרה של איטום קירות- דרך כלל ההיפך הוא הנכון.
זה תלוי גם במה שקיים כעת בשטח (מה מצב הקירות ומהו סוג חומר האיטום שקייים כעת על הקירות). אך אין כל חובה להשתמש ביריעות ביטומניות ואפשר גם להשתמש בחומר ביטומני משחתי הדורש פחות הכנות של השטח ואיכותו מצויינת גם כן.
ראי מאמר כללי על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
איטום בין קיר חיצוני לצינור
(אלדד)
|
|
שלום.
יש לי צינור 4 צול שיוצא מחוץ לקיר(צינור ביוב). הקיר הוא קיר גבוה חיצוני . בנוסף הקיר הוא בכיוון הגשם.
כיצד אני צריך לאטום בין הצינור לקיר כדי שלא יכנסו מים?
תודה.
|
|
|
|
|
איטום כניסת צינור אל קיר חיצוני
(גבי)
|
|
שלום אלדד,
תמונה היתה עוזרת להבין במה מדובר. על כל פנים בדרך כלל מספיק לאטום את החיבור סביב הצינור, בינו לבין הקיר, עם מסטיק גמיש.
מסטיקים מתאימים לדוגמא:
סופר 7 (מיקו)
סופר 8 (טמבור)
סיקפלקס 11FC (סיקה).
יחד עם זאת יש לקחת בחשבון שיתכן מצב בו הטיח עצמו סופג רטיבות ובמקרה זה הרטיבות תוכל לחדור פנימה ולעקוף את המסטיק. כך שאם הקיר עצמו סופג את מי הגשמים יש לכל הפחות לצפות אותו עם צבע חיצוני.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
איטום בין קיר לצינור
(אלדד)
|
|
שלום,
הקיר החיצוני מצופה אבן ירושלמית.
|
|
|
|
|
אטימה סביב צינור בקיר, אבן ירושלמית
(גבי)
|
|
שלום אלדד,
המסטיקים שהזכרתי לעיל אמורים לפתור את הבעיה. תוכל גם לרכוש חלק מהם (למשל "סיקפלקס 11FC") בגוון קרם שתואם היטב לגוון של האבן.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
תודה רבה על העזרה
(אלדד)
|
|
|
|
