|
 בניית מרתף על בניין קיים
(רובי)
|
|
שלום,
אני גרה בבניין של 2 קומות,4 דיירים למעלה ו-3 דיירים בקומת גן, הדיירים בקומת הגן החליטו שהם רוצים לבנות מרתפים.
אני רוצה לדעת: אם יש את כל האישורים מהעירייה ,מהנדסים והדיירים האם יש סיכון בבניית המרתפים כגון רטיבות וכדומה,,,האם כדאי להתחיל בפרוייקט כזה והאם בכלל ידוע לך על מקרה כזה של בניית מרתף בבניין קיים?
תודה רבה,,,
|
|
|
|
|
 איטום ובניית מרתפים תחת בנין קיים
(גבי)
|
|
שלום רובי,
מקובל לבנות מרתפים תחת בנינים קיימים ואכן חשוב ביותר ובמיוחד- להקפיד על האיטום.
באופן כללי מומלץ מלכתחילה לתכנן ולבצע חפירה רחבה מספיק כך שתהיה גישה נוחה לאטום את הקירות התת-קרקעיים מצידם החיצוני.
עיקר הבעיות מתרחשות כאשר לא ניתן לבצע את האיטום מהצד החיצוני של הקירות עקב אילוצים שונים. במצבים שכאלה נדרש מפרט איטום מיוחד וגם פיקוח על הבצוע.
לעיתים מומלץ גם להשתמש בתוספי אטימה לתערובת היציקה. בכל מקרה אין להסכים בשום אופן לבניית קירות תת קרקעיים מבלוקים (במקום ביציקת בטון) מטעמי "חסכון". יש לתת עבודות איטום מסוג זה לקבלני איטום מנוסים ומומלץ כאמור- תחת פיקוח.
היריעה קצרה מלפרט את כל הנדרש אך באופן עקרוני אין כל מניעה מבניית מרתפים תחת מבנים קיימים כל עוד דואגים לבצועו של מפרט איטום מקצועי.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
חומר נגד רטיבות
(משה)
|
|
האם יש חומר שניתן למרוח בתוך הדירה על התקרה והוא מונע מרטיבות מהגג להופיע בתוך תקרת הדירה?
|
|
|
|
|
חומר איטום לתקרה
(גבי)
|
|
שלום משה,
לא קיים חומר מסוג זה אלא למקרים חריגים במיוחד של קומות מרתף שעשויות מיציקות בטון. ממילא שיטת איטום זו אינה מומלצת ואינה ניתנת לבצוע בבתי מגורים בעלי תקרות רגילות (תקרות "צלעות").
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
כתמים צהובים
(משה)
|
|
שלום רב
בתחילת החורף החליפו לי קטע מרזב פנימי (מרזב שחצוב בתוך מבנה הבניין)כיוון שהיה בו סדק שגרם לרטיבות בסלון. לפני כשבועיים היתה לי רטיבות חדשה כשני מטרים מהמרזב. הרטיבות תוקנה. אתמול להפתעתי ראיתי כתמים חומים כהים ויחסית קטנים המפוזרים באיזור המרזב. הכתמים לא היו נפוחים. יש לציין שבגשמים החזקים שהיו לאורך כל החורף לא נצפתה רטיבות ולא כתמים חומים.וגם הכתמים החומים הופיעו למרות שפיזית הקיר היה יבש לפחות מתוך הדירה. האם יכול להיות שהכתמים הופיעו בגלל מים שהיו מתחת לירעות שחדרו מהמוקד שסמוך למרזב? האם יכול להיות שהכתמים הופיעו מהרטיבות שהיתה לי לפני שלושה חודשים ותוקנה בהחלפת קטע מרזב?
|
|
|
|
|
כתמים צהובים / חומים בתקרה
(גבי)
|
|
שלום משה,
לא ניתן לקבוע אם מדובר על רטיבות חדשה או ישנה. באופן עקרוני בהחלט יתכן שמדובר על שרידי רטיבות מאחת משני מקרי הנזילות שהזכרת, מכיוון שהתקרה יבשה. כך שלהערכתי שווה להמתין ולראות אם הבעיה נעלמת, בעונה זו או שלאחריה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
קרה גם לי - כנראה גז שהשתחרר מדבק נירוטקס
(יקי)
|
|
השתמשתי בחומר של נירלט כדי להגביה שני לוחות פרקט שהוספתי בחדר הילדים במקום בו עמד פעם קיר. אחרי מספר ימים הוםיעו טיפות צהובות עם ריח טוב בחגורה האמצעית של החדר, כולל קירות ותקרה והרמז היה שגם על הטלויזיה. השאלה שלי היא האם החומר רעיל ואת זה אני אמשיך לברר.
|
|
|
|
|
|
קירות גדר חיצונית שמקיפה את הבנין
(זיו)
|
|
מלאים כתמים עצומים של עובש כנראה מהעציצים שתלויים על הגדר
גשמים ועוד
איך אפשר לנקות את העובש הזה מהקירות ?
|
|
|
|
|
עובש עקב רטיבות בגדר חיצונית
(גבי)
|
|
שלום זיו,
לא ציינת מהו סוג הציפוי החיצוני של הגדר (אבן, צבע, בטון חשוף- וכדומה).
ראה מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות. יתכן שלא יהיה מנוס מהסרת כל חלקי הבטון / הצבע הפגועים. אך תוכל ראשית לנסות ולנקות אותם עם אקונומיקה + מים, ואפשר גם לנסות עם חומצת מלח + מים, וכפוף לסוג הציפוי של הקיר.
יש גם לתת את הדעת לסוג הציפוי העתידי של הקירות ובמידת הניתן- לצפות אותם בציפוי אטום אשר מאפשר היקוות של רטיבות קבועה על פני השטח.
אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
הסרת עובש-פטריה מחיפוי גדר
(ליאורה)
|
|
שלום גבי אני מבקשת להתייעץ בנוגע להסרת כתמי עובש/פטרייה שמכסים את חיפוי הגדר שלנו. אני מנסה לצרף תמונה. מדובר על חיפוי מבלוקים תעשייתיים זולים אשר סופגים רטיבות בזמן הגשם. ה"גיל" של הבלוקים - 18 שנה. תודה מראש וכל טוב ליאורה  |
|
|
|
|
מצ”ב התמונה בקשר לשאלתי על הסרת עובש מחיפוי גדר
(ליאורה)
|
|
|
|
הסרת טחב, עובש
(גבי)
|
|
שלום ליאורה,
טחב ועובש מסוג זה יהיו קשים להסרה מכיוון שהם בוודאי גם נספגו עמוק לתוך האבגן.
על כל פנים נסי כמקובל עם מים ואקונומיקה. אפשר גם עם מסיר טחב / עובש בקישור שלהלן.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
|
אבקה לבנה שצצה מתוך הריצפה
(זיו)
|
|
שלום
אני גר בקוטג בקומה העליונה שצמודה למרפסת גג חיצונית מופיעה כמו אבקה לבנה מתוך הריצפה במקומות שונים ובסמיכות לקיר שמפריד בינה לבין המרפסת החיצונית של הבית .
האם זו תופעה ידועה ??
אין מקור מים בסביבה הקרובה למקום בו האבקה מופיעה ...
בתודה מראש
זיו
|
|
|
|
|
סימני רטיבות ברצפה ליד מרפסת חיצונית
(גבי)
|
|
שלום זיו,
תפרחת לבנה שמבצבצת בין האריחים מעידה על קיום רטיבות או לחות מתחת לריצוף.
סימנים מסוג זה שמופיעים ברצפה הפנימית, בסמוך לפתח היציאה למרפסת, מחייבים בדיקה מכיוון שהם בד"כ מעידים על מעבר רטיבות מתחת לריצוף של המרפסת - אל מתחת לריצוף הפנימי של הבית. יש לטפל בכך במהירות מכיוון שהרטיבות עלולה להתפשט תחת הריצוף למקומות מרוחקים יותר.
אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
פרטים נוספים
(זיו)
|
|
גבי שלום
ניסיתי לצרף תמונה ( אולי עברה )
הבנין עצמו מסוף שנות ה 70
את המרפסת ריצפו באריחי גרניט פורצלן בהדבקה על ריצפה קיימת במהלך הימים הגשומים של חודש ינואר ...
חוץ מהאבקה שמופיעה אין סימנים נוספים לרטיבות על הקירות או עובש לפחות כמו שאני מכיר בסיטואציות אחרות .
יש חומר שאפשר למרוח על הרצפות או איזו שיטה לייבוש ??
הבית אחרי צביעה ולפני כניסה למגורים ...
בתודה מראש
זיו
|
|
|
|
|
בעיות רטיבות ליד מרפסת
(גבי)
|
|
שלום זיו,
לא קיים חומר שניתן למרוח אותו מעל המרצפות הפנימיות ואין כל טעם במריחת חומר שכזה.
יתכן שהריצוף החיצוני החדש שביצעתם בהדבקה יעזור למניעת חדירת מים אל מתחת לריצוף הישן, אך כלל לא ניתן להבטיח זאת. למעשה לא ניתן לדעת בכמה רטיבות מדובר ורצוי לפרק מרצפת פנימית אחת בסמוך לפתח- ולבדוק.
תוכל לנסות שוב להעלות את התמונה או אותה במייל:
itumen@gmail.com
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
