שלום.

מדובר בדירה בבית מגורים ישן כבן 60 שנה. מיטת הילדה מוצבת בלית ברירה ליד קיר חיצוני בצד מזרח. מרגישים שהקיר קר ביחס לקירות אחרים. האם יש דרך למנוע חלק מהקור? מריחת חומר/ צבע כלשהו? רעיון אחר?

שלום גיל,

בידוד תרמי אידאלי של קיר מתבצע מהצד החיצוני של הקיר, אך מכיוון שמדובר על בנין משותף כנראה שזה לא יהיה רלוונטי עבורכם, כך שתוכלו לבצע רק בידוד מבפנים.

בידוד תרמי מבפנים ניתן לבצע עם צמר סלעים, צמר זכוכית או לוחות בידוד מפוליסטירן ("קלקר") כאשר את שכבת הבידוד מחביאים מאחורי קיר גבס.

כמו כן ניתן לבצע טיח תרמי מבפנים, בעובי של כ 5 ס"מ, אך עבודה זו תהיה כרוכה בעוד יותר "בלגן" (לכלוך).

לברור עלויות ואפשרויות נסה לפנות אל ספקי חומרי בידוד מובילים, כדוגמת "גולמט".

שב"ש,

גבי

שלום,

אנו מתגוררים בבניין ישן בקומה האחרונה ובחורף שעבר צצו פטריות בחדר האמבטיה ובמרפסת כתוצאה מכך בוצע זיפות בגג והורכבו גגונים קצוות הגג בכדי למנוע הצטברות של מים בגג כפי שהיה בעבר.

לאחר מכן בוצעה צביעה מחדש ועד לחורף הנוכחי הבעיה לא חזרה.

כעת הבעיה חזרה שוב ואף בצורה קיצונית יותר ואנו מתלבטים כיצד לפעול הפעם, מבדיקה עם השכנים המתגוררים גם כן בקומה האחרונה לא קיימת הבעיה ולכן אני לא בטוחה אם הבעיה היא רק שלנו או של כלל הבניין  בנוסף אשמח לדעת מהן הדרכים הנוספות לטיפול במקרה כזה? יש לציין שהקירות באמבטיה נראים לחים ורטובים למשך זמן רב.

תודה רבה

שלום עדי,

תחילה יש לבדוק בשטח מה בדיוק בוצע על ידי הקבלן בעבר. מכיוון שאיטום הגג באותו האזור אינו תקין יש לבדוק אם קיימת תעודת אחריות מהקבלן המבצע. בנוסף יש לבדוק אם קיימת בעית איטום נפרדת גם בקיר החיצוני- בנוסף לבעיה בגג. 

בכל מקרה יהיה על ועד הבית לכסות את העלויות של כל העבודות, גם כאשר לשכנים האחרים אין בעיות כלל.

אם תרצי בדיקה בשטח אנא השאירי פרטים במדור צור-קשר.

בברכה ושב"ש,

גבי

ערב טוב גבי,

האם יש צורך לנכון למרוח סילוקסן על הרובה בשטח המקלחת ?יש לציין שלמחרת בבוקר אחריי המקלחות של ערב לפני הרובה כמעט יבשה.

תודה רבה

שלום רונן,

מהבחינה ה"איטומית" אין כל חובה ליישם סילוקסן או סילר מעל רובה. הרובה ממילא אמורה להיות אטומה לגמרי.

סילוקסן פשוט עוזר למניעת ספיגה של לכלוך אל עומק הרובה, וגם זאת רק במקרים מסויימים. כך שהדבר נתון לשיקולך.   לשאלתך- אם הרובה מתייבשת מהר אין כל חובה בסילוקסן. הדבר לגמרי נתון לשיקולך האישי.

בהצלחה,

גבי

שלום גבי

מרחתי סילר של טמבור על הרובה במקלחת כי לא מצאתי סילוקסן

בחנות היו 2 סוגים של טמבור:
1.ct 13

2. ct 10

האם יש הבדל בינהם ?הם המליצו לרובה על ct 13 ואני רכשתי את ה ct10

כי הוא יכול לשמש לי גם לבעיות בקיר האבן החיצוני.

בגדול אחריי המריחה יבשתי את המקום עם פן לזרז את התהליך ולאחר מכן התקלחתי אבל לא ראיתי שינוי האם הסילר עושה את העבודה בכל זאת?

תודה רבה

שלום רונן,

סילר יעיל יותר ככל שהוא נספג עמוק יותר. כך שהיית צריך להניח לו להתייבש בנחת ולא לייבש אותו עם פן חשמלי.

על כל פנים, על פי הוראות היצרן (טמבור) דוקא ה סילר C10 מתאים לאיטום מישקים ולא סילר C-13. כך שרכשת את הסילר המתאים יותר מבין השניים.

בעקרון אינך אמור לראות הבדלי גוון ברובה. אך אם תרטיב אותה ותרטיב רובה אחרת בסמוך לה, שעליה לא מרחת סילר- תוכל לראות שהרובה עם הסילר מתייבשת הרבה יותר מהר. הרובה ללא סילר תשאר רטובה זמן רב יותר.

בברכה,

גבי

שלום מרום,

אנא פרט: מה השאלה . כיצד / ממה בנויה האמבטיה ?  האם בטון יצוק ?

גבי

שלום רב,

בצד הפנימי של קיר חיצוני הפונה לכיוון צפון הופיעו סימני רטיבות.

גם במגע ניתן להרגיש בלחות מסויימת.

הסימנים מופיעים כולם בתחתית הקיר, קרוב לפאנל.

הקיר מבחוץ עם שפריץ מבטןו (בעין לא מקצועית, כך נראה).

הדירה בקומה שנייה.

לפני כחצי שנה היה פיצוץ צינור בבית ואז הוחלפה הצנרת - האם ייתכן שעדיין מדובר בהתנדפות מים מתחת לרצפות? על פניו, נראה שלא.

אשמח לעצה,

תודה,

אייל.

שלום אייל,

מכיוון שהרטיבות מופיעה רק בקיר החיצוני ואינה מופיעה בקירות פנימיים בדירה, יש לבדוק אם קיימת בעיה של חדירת רטיבות מן החוץ.    כצעד ראשון נסה לראות אם ישנו סדק נימי זעיר לאורך הקיר החיצוני, בערך באותו האזור.   ניתן גם להעיף מבט על הקיר החיצוני לאחר הגשם על מנת לראות אם אותו קטע בקיר נותר רטוב למשך זמן ארוך יותר משאר אזורי הקירות.

יחד עם זאת יתכן שהרטיבות  נגרמה כדבריך מאותה הצפה ישנה. במקרה זה, בתנאים בהם הקיר החיצוני מתקרר יותר משאר קירות הדירה, עלולה להתפתח באזור בעיית עיבוי מקומית שמשאירה סימני רטיבות.   תופעה מסוג זה מתרחשת בד"כ כאשר מזג האויר קר ולוא דוקא כאשר יורד גשם.

בכל מקרה לא מומלץ להמתין מכיוון שהרטיבות עלולה להתפשט לאזורים מרוחקים יותר. כדאי לפתוח מרצפת באזור על מנת לבדוק את כמות הרטיבות וגם על מנת לתת לעסק להתייבש.

בברכה,

גבי

היי גבי, תודה על המענה.

ראשית כל, בחדר זה יש פרקט למינציה על מרצפות כך שזו בעיה לפתוח מרצפת...יחד עם זאת, הצצתי מהחלון החוצה ומה שקורה זה ש:

לדיירת מעליי יש מרפסת עם אדניות מבטון. באדניות עלו עשו חורים במקדחה כך שהמייל פשוט גלשים לאורך הקיר מטה ביציאה מהן. כמטר מעל אזור הרטיבות בקיר שלי ניתן לראות בעין סדקים צרים מאוד (עובי של פחות מס"מ).

אני חושב שניתן לומר בוודאות שזה מקור הבעיה - לא?

אגב, אני מזכיר שמדובר בקיר צפוי כך שמהגשם הוא לא נרטב הרבה.

במידה ואכן אני צודק באבחון הבעיה, אני מניח שעל הדיירת לאטום טוב את האדניות + עלינו לבצע איטום לקיר - צודק עד כאן? כיצד זה ניתן לביצוע? יש צורך במנוף להערכתי. כיצד ניתן לקבל הצעת מחיר ללא התחייבות? אני שואל משום שאני תלוי באישור ועד הבית במקרה כזה. תודה.

שלום אייל,

את העבודות ניתן לבצע עם חבלי גלישה / סנפלינג. מנוף כמובן יעיל עוד יותר אך יהיה יקר הרבה יותר.

עבודות איטום של קירות חוץ אמורים להיות משולמים על ידי ועד הבית מכיוון שמעטפת הבנין הינה רכוש משותף.  אך כנראה שהאדניות אינן רכוש משותף ויש  לבצע בהן איטום ו/או ניקוז כך שהמים לא יגלשו על גבי הקיר. שים לב שעל הקיר להיות אטום ממילא, ללא קשר לאדניות, כך שמבחינתך ועד הבית אמור לכסות את עלות האיטום.

אם תשאיר את פרטיך במדור צור-קשר אוכל להפנות אותך לאיש סנפלינג ותיק שעובד עמנו בעבודות מסוג זה.  יש תחילה לבדוק את האזור על מנת שניתן יהיה לספק לכם תעודת אחריות.

בברכה,

גבי