שלום רועי,

ישנן מספר אפשרויות הגורמות לרטיבות בקיר ויש לבדוק אותן בשטח.

1.  האפשרות הקלה / הפשוטה ביותר:

המים חודרים בין האריחים בקיר של חדר הרחצה כתוצאה מחוסר מילוי במישקים (חוסר רובה) או כתוצאה מרווח שנוצר לעיתים בין האמבטיה לקיר (אם קיימת אמבטיה בצד השני של הקיר).  במקרים אלו ניתן לבצע תיקון פשוט יחסית ללא פרוק והרס קרמיקות.

2.  האפשרות המסובכת יותר:

קיימת רטיבות רבה מתחת לריצוף של חדר האמבטיה ומכיוון שלא קיים שם איטום תקין המים מטפסים אל הקיר ואף עלולים להזדחל הלאה ולבצבץ מתחת לריצוף של החדרים הסמוכים לחדר הרחצה. במקרים מסוג זה אין מנוס מפרוק הריצוף ותיקון שכבת האיטום, וכמה שיותר מוקדם- יותר טוב.

כשלב ראשון בדוק אם רק באותו קיר ישנם סימני רטיבות.  בדוק את החדרים הסמוכים וחפש סימני רטיבות בין האריחים שמחוץ לחדר הרחצה.

אם אין סימני רטיבות נוספים בדוק בקיר הפנימי המדובר, של חדר הרחצה, את הד`ברים שהמפורטים באפשרות 1 שלעיל.  בדוק גם אם ישנו מעבר רטיבות בין האריחים של רצפת חדר הרחצה.

הערה אחרונה: תיתכן נזילה מצנרת הדלוחין אשר מתחת לריצוף ואת זו לא ניתן לגלות באמצעות בידקת לחץ של שעון המים.

בהצלחה,

גבי

הבית שלי בנוי מעל בור מים הבנוי מבטון (בניה של המאה האחרונה - גילו כיותר מ 60 שנה אבל לא עתיקות). החלק הרב מהבור מעל האדמה (בגובה של קומת עמודים) וחלק קטן מתחת לאדמה. לבור שני פתחי ניקוז ובתוך הבית פתח עם פח מטר על מטר שאפשר להסיר על מנת לרדת לבור.

בעבר היה לנו משאבת רוח שאבדה בעבודות בניין. עדיין יש לנו נקודת השקייה כשני מטר מעל מפלס הבור. הבור שימש להשקיית כל הגנים שסבבו את הבניין עד לסוף הגבעה שעליה בנוי הבית שלי. כעת אחרי שכל הגבעה  כבר בנויה הבור מתמלא כל שנה ממי הגשמים. מרוקנים אותו קצת עד כדי שלא יסכן את הבניין והוא מתמלא שוב במהלך השנה.

אנחנו מתכננים לבנות עוד קומה מעל הבית. לא ידוע לנו אם הבניין ישאר עומד. לא ידוע לנו אם יסודות הבית הקיים שקועים בתוך הבור או לא. אנחנו מחפשים מומחים בעניין. אנו מעוניינים לשמר את הבור עד כמה שאפשר אבל אם הבור יסכן את הבנייה, אז נצטרך למצוא פתרונות להיפטר ממנו על מנת לחזק את הבניה מעליו.

אני לא מחפש מהנדסים שאין להם כל התנסות בבניה שקועה במים.

אשמח לקבל חוות דעת או כתובות של מומחים בעניין.

שלום יוסף,

נסה את המהנדסים / בעלי המקצוע הבאים:

1.  מהנדס קונסטרוקטור - יצחק שלו 0523-588542

2.  מהנדס ישקה שיינהולץ 050-7773048

בהצלחה,

גבי

שלום משה,

ניתן להספיג כוחלה או אבן עם חומר איטום שקוף מסוג "פוליסילוקסן". אלא שהחומר אמור להיות מיושם מעל משטח מינרלי או צימנטי סופג ואם כבר מרחת עליו סילר, המשטח כבר לא יכול להחשב כמשטח "סופג". במקרה זה תוכל פשוט ליישם את אותו הסילר שוב במספר שכבות נוספות.

לנושא הסילוקסן ראה מאמר על איטום קירות חיצונים עם חומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

בברכה,

גבי

בוקר טוב

ממרפסת הקומה שמעליי ישנה נזילה לדירתי במקום אחד.

המרפסת שמעל לדירתי אטומה ביריעות ביטומן.

הקבלן ( הדירה עדיין באחריות ) עומד להתחיל לבצע תיקונים.

אני יודעת שעליו להרים את שכבת הריצוף כולה ולאטום מחדש.

האם עליו לקלף את שכבת היריעות שהינה פגומה כנראה, או שניתן לתקן באמצעות שכבת יריעות נוספת על השכבה הקיימת?

גודשל המרפסת כ - 12 מ"ר. כמה זמן בערך אמורות עבודות האיטום לקחת?

תודה ויום נעים

קרן

שלום קרן,

עבודות הפרוק והאיטום אמורות להמשך יום אחד בלבד.  לאחר מכן ידרש זמן נוסף לריצוף המחודש.

אין צורך להסיר את היריעות הקיימות אלא במקרים נדירים יחסית בהם מתגלה שרוב שכבת היריעות לגמרי חופשיה ואינה מולחמת אל התשתית.

בשאר המקרים מלחימים יריעה חדשה על כל השטח או רק מעל המקומות הנחוצים. תיקונים מקומיים ניתן גם לבצע עם חומרי איטום ביטומנים משחתיים, ולא דוקא עם יריעות, אם כי היריעות עדיפות ברוב המקרים.

לפני שמחזירים את הריצוף למקומו יש לבצע בדיקת הצפה למשך 48 שעות.

בהצלחה,

גבי

גבי בוקר טוב

תודה על תשובתך המהירה והמקיפה.

שאלה נוספת: לאחר שמניחים את היריעות, ומבצעים בדיקת הצפה, כמה זמן יש להמתין לפני שמרצפים מחדש?

תודה

קרן

שלום קרן,

ניתן להמשיך בעבודות מייד לאחר ריקון המים וכאשר השטח יבש (ממש כמה דקות או שעה אח"כ).

גבי

גבי שלום,

היום אצלי תקרת האמבטיה היא מגבס צבוע בפוליסיד.

מעל המקלחון יש לי נקודות שחורות של עובש/רטיבות כל כמה זמן ואני רוצה להיפתר מהן.

האפשרויות שחשבתי עליהן הן:

1. צביעת התקרה עם פוליסיד בשילוב תוסף מלרוד של יעקובי

2. צביעת התקרה בצבע אקרינול. (צריך בונדרול לפני כן בגלל הסיד...?)

3. צביעת התקרה בצבע KEFA (האם מדובר בצבע רגיל? אני לא מכיר אותו...)

מנסיונך המקצועי, מה יפתור לי בצורה המיטבית את הבעיה?

תודה.

שלום דודי,

המלצתי:

נקיון עמוק ויסודי של העובש עם מים ואקונומיקה ו/או פונגיצ`ק.

בונדרול.

אקרינול.

צבע KEFA טוב יותר אך אינו משווק ליחידים בכמויות קטנות שכאלה. (אם תרצה באיש מקצוע של KEFA תוכל להשאיר פרטים במדור צור-קשר).

בנוסף- דאג פשוט לאיוורור מתמיד של חדר האמבטיה, במיוחד לאחר הרחצה.

בהצלחה,

גבי

שלום,

הצביעה יכולה להחזיק משנה עד מספר שנים. הזמן תלוי בעיקרו באיכות עבודת ההכנה שתבצע ובעבודת הצביעה.

גבי

גבי שלום,

לפי דבריך הכי טוב לנקות את התקרה מהעובש באמצעות פונגיצ`ק ואח"כ לצבוע עם בונדרול לפני האקרינול.

בהוראות הטיפול של פונגיצ`ק רשום לצבוע קודם עם בונדרול, לאחר שפשוף התקרה מלכלוך, ואח"כ לצבוע עם בונדול.

מניסיונך מה הכי טוב?

שלום דויד,

אכן ישנה סתירה בין הדברים וגם אין הגיון בכיסוי הקיר הפגוע עם בונדרול לפני שמחטים את כל הפטריות. הייתי מסכם ואומר שאם הוסר כל העובש או שהוסרו כל חלקי הקיר הפגועים- אפשר לעקוב אחר הוראות היישום של טמבור ולמרוח בונדרול, ולאחריו פונגיצ`ק + צבע.    

לעומת זאת, אם ישנו חשש שקיימים שרידי פטריות בעומק הקיר- יש תחילה לחטא אותו היטב (עם פונגיצ`ק או אקונומיקה+מים) ורק אחר כך להמשיך בעבודות (בונדרול + פונגיצ`ק+סופרקריל אקרינול).

בברכה,

גבי