שלום צחי,

תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר ונשמח להפנות אותך לבודק מתאים.  כמו כן תוכל לבקש בדיקה ממהנדס / קונסטרוקטור.

בברכה,

גבי

שלום צחי,

פרוק הקירות גרם כנראה להחלשת תקרת הרביץ.  יש לבצע בדיקה בשטח ולבדוק אם אפשר להסתפק בתיקון הסדקים בלבד או אם יש לבסס ולחזק את התקרה בנוסף לכך.  חיזוק התקרה עלול בהחלט לדרוש עבודה יסודית כך שלא מומלץ לרכוש את הדירה מבלי לבדוק זאת לפני כן.

לשאלתך:  תקרת רביץ שמחוזקת היטב למקומה אינה מהווה סיבה לדאגה, אך בעיות אכן מתחילות להתרחש כאשר מבצעים שינויים בקירות.

בברכה,

גבי

שלום איתן,

מהבחינה הטכנית אפשר לבצע זיפות מעל יריעות ביטומניות אך יש לציין כי יריעות ביטומניות הנן טובות יותר מזיפות כך שאפשר למשל לבצע שכבה נוספת של יריעות.  כמו כן ישנם חומרים משחתיים אחרים שניתן להשתמש בהם, כגון חומרים פוליאוריטנים או פולימרים משחתיים.

על כל פנים, אם מבצעים זיפות יש להקפיד שלא להשתמש בזפת חמה / רותחת יתר על המידה ולהשגיח שהחום של הזפת אינו גורם לניתוק מקומי של היריעות מהתשתית, במיוחד בחיבורים אל המעקות בהיקף הגג.

לאחר הזיפות הגג יש לבצע סיוד ולחדש את הסיד בתחילתו של כל קיץ. ראה מאמרים על זיפות ועל סיוד גג.

בברכה,

גבי

שלום בן,

חומצת מלח עלולה לגרום לנזק ליריעות וגם גורמת נזק לחומרים הצימנטים (הטיט / הדבק שמחזיק את האריח). החומצה גם עלולה למנוע את היצמדותה של רובה חדשה למקומה. יש להמנע מהשארת שאריות חומצה מתחת לריצוף.

לא ברור אגב מדוע ברצונך להשתמש בחומצה לצורך ניקוי הפוגות. את ניקוי הפוגות מבצעים באמצעים מכנים.

בברכה,

גבי

בוקר טוב

לדירתי ישנה נזילה ממרפסת השכנים מעליי במהלך החורף כשהגשמים חזקים במיוחד.

הדירה באחריות קבלן, הוא ביצע איטום של המרזב באמצעות בלון ואכן לאחר כמה שעות מים נזלו בכמות גדולה לדירתי.

כיצד ניתן לתקן כשל במרזב, והאם ניתן לדעת היכן במרזב נמצאת הבעייה? אני מניחה שהמרזב יורד ממרפסת השכנים לאחד מהקירות החיצוניים של דירתי, נכון?

תודה מראש,

חגית

שלום חגית,

אנא ראי את המאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות.  נזילות שמופיעות תחת נקודות הניקוז של מרפסות או גגות מרוצפים אינן מצביעות דוקא על ליקוי במרזב ובמקרים רבים יכול להיות קיים ליקוי בשכבת האיטום, במקום רחוק יותר מאזור המרזב. במקרים אלו המים עוברים אל מתחת לשכבת האיטום וגולשים מתחתיה למקום הנמוך ביותר בגג- הוא נקודת הניקוז.

לשאלתך: 

אם הקבלן ביצע נכונה את בדיקת ההצפה של המרזב, הרי שהנזילה אכן מעידה על ליקוי במרזב עצמו, כפי שציינת.    במקרה שכזה מומלץ להחליף את הקטע הפגום (על חשבון הקבלן). לחילופין אפשר גם להתקין טלאי מתנפח בפנים המרזב, באמצעות ציוד מקצועי מתאים.  

לא ניתן לאמר מהיכן בדיוק עובר צינור המרזב מבלי לבדוק זאת בשטח. בד"כ- המרזב אכן עובר דרך /  בתוך הקיר החיצוני.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

גבי

תודה על תשובתך המפורטת.

כמה זמן אמור תיקון כזה לקחת? מספר ימים?

תודה

חגית

שלום חגית,

החלפת קטע של מרזב דורשת חציבה בבטון. תיקוני בטון דורשים זמן ייבוש, כך שהעבודה יכולה להמשך 2-3 ימים, אף על פי שזמן העבודה "נטו" יהיה קצר יותר.

גבי