|
 עליית מחירי חומרי איטום
(חגי)
|
|
לפני כ10 חדשים התחלתי בבניית ביתי. סגרתי עם קבלן איטום מחיר קומפלט (היה לי גם מרתף חצי שקוע). עתה כשהגעתי לשלב איטום תקרה, הוא מבקש ממני תוספת של 3500 ש"ח על המחיר שסגרנו עקב עליית מחירי גלם בחודשים האחרונים (לטענתו מחירי הבטקל היריעות והקלקר עלו). חשוב לציין שהתוספת היא 16% מעלות המחיר שסגרנו (שכולל עבודה וחומרים, מה שאומר שמבחינת רק החומרים זה תוספת של 40%~). אין לי דרך לבדוק אם זה נכון מה שהוא אומר או שהוא רק רוצה להוציא עוד כסף. אנא עיזרו לי.. (אגב, מדובר בגג של 140מ` נטו, ללא עלייה של 30 ס"מ בהיקף).
|
|
|
|
|
 מחירים של חומרי איטום
(גבי)
|
|
שלום חגי,
לא לגמרי מובן מדבריך אם הקבלן מבקש תוספת תשלום גם עבור העבודות שהוא כבר ביצע. עליו כמובן להודיע מראש על כל שינוי במחיר.
לשאלתך: מחירי יריעות ביטומניות אכן עלו ולצערי עולים בהתמדה. אם הקבלן כבר ביצע וקיבל תשלום עבור שאר עבודות האיטום, תוכל כעת פשוט לבקש הצעות מחיר מקבלני איטום נוספים.
באופן כללי- התוספת של 3500 ש"ח אולי נשמעת גבוה מדי כאשר מדובר רק על איטום גג הבית, אך לא ניתן לקבוע זאת באופן חד משמעי גם מכיוון שחסר מידע על המחיר הראשוני שקיבלת.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
תוספת מחיר קבלן איטום - המשך
(חגי)
|
|
ובכן, סגרתי איתו על 25 אש"ח שכללו: איטום מרתפון של 24 מ"ר חצי שקוע (1.5 מ` באדמה), איטום גג, קורות יסוד, מרפסות ומקלחות. שילמתי לו על איטום המרתף 5000 ש"ח (סכום גבוה ביחס לעבודת האיטום שהתבצעה בהתזת חומר של סיקה - סה"כ יום עבודה). כעת מבקש ממני תוספת של 3500 ש"ח על איטום הגג ושאר העבודה. מדובר בגג של 140 מ"ר נטו, 3 מקלחות.
|
|
|
|
|
מחיר איטום בית חדש
(גבי)
|
|
שלום חגי,
לצערי לא ניתן, רק על סמך הנתונים שהבאת, לספק חוות דעת רצינית על המחיר המבוקש. חסרים נתונים רבים לגבי המפרט הטכני, גודל השטחים לאיטום וכדומה. (אגב- המחיר של 5000 ש"ח לאיטום עם הסיקה טופ אינו בהכרח יקר).
העקרון הנו למעשה פשוט: על הקבלן ליידע אותך ולקבל את אישורך על עליית המחירים לפני שהוא ממשיך ומבצע את העבודות. אם המחיר אינו מתאים לך תוכל לבקש הצעות מחיר מקבלנים אחרים ולהשוות עלויות.
תוכל גם כמובן לנסות וללחוץ על הקבלן להוריד מעט את המחיר.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
צינור שרשורי לניקוז מי גשמים
(שמי)
|
|
שלום רב
ברצוני לדעת האם קיים צינור שרשורי דק (בערך בקוטר של 3 ס"מ)לניקוז מי גשמים?
והאם הוא מתאים להניח אותו סביב בית קרקע בעומק של 10 ס"מ?
תודה רבה
|
|
|
|
|
ניקוז סביב בית קרקע
(גבי)
|
|
שלום שמי,
צנרות ניקוז שרשורים מסופקים בקטרים גדולים יותר והם מיועדים להטמנה בעומק רב יותר. בעומק של 10 ס"מ בלבד תוכל למשל גם להניח בשפוע תעלת ניקוז מבטון או מפלסטיק ולכסות אותה (או שלא) עם חצץ / אדמה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
תעלת ניקוז פלסטיק
(שמי)
|
|
היי
כנראה שתעלת ניקוז פלסטיק תתאים
האם אפשר לקבל תמונה איך זה נראה?
תודה רבה
|
|
|
|
|
תעלות ניקוז להרכבה
(גבי)
|
|
|
|
|
איטם סביב ארובה
(אבירם טל)
|
|
שלום,
התקנתי ארובה קוטר 18 ס"מ מבודדת לקמין עצים,
ההתקנה בוצעה על גג בטון שטוח המכוסה ביריעות ביטומניות.
חתכתי את היריעות סביב הארובה ויצקתי בטון בגובה 15 ס"מ.
איזה חומר ממולץ למרוח על מנת להבטיח איטום טוב?
(אין באפשרותי להדביק יריעות על היציקה שביצעתי, אני מחפש חומר שיבטיח אטימה בין הארובה ליציקת הבטון ובין יציקת הבטון לגג הקיים / ליריעות שחתכתי).
תודה.
|
|
|
|
|
חומרי אטימה סביב ארובה על גג
(גבי)
|
|
שלום אבירם,
בין הבטון לארובה תוכל לאטום עם סיליקון עמיד בחום. לדוגמא: "סיליקון 300" (של חברת מיקו) או "סיקה פיירסיל" (גילאר / סיקה).
ברורה לי העדפתך לבצע את השלמת האיטום בגג שלא באמצעות יריעה ביטומניות, אך ההמלצה העקרונית היא להלחים יריעה ביטומניות ולטפס עמה על הבטון ועל היריעה הישנה (כ 10 ס"מ לפחות).
אם הארובה אכן מבודדת היטב ניתן גם להגיע עם היריעה הביטומנית ממש עד למסטיק שסביב הארובה. לחילופין ניתן להשאיר כ 5-10 ס"מ ללא יריעה ולצפות את הבטון שם בחומר איטום ביטומני או צימנטי משחתי.
תשובה לשאלתך : לא מומלץ, אך אפשר להשתמש במקום היריעה הביטומנית עם יריעה דביקה על בסיס גומי בוטילי (תוכל להשיגה אצל אחד מהיצרנים המפורטים לעיל). אפשרות נוספת היא לאטום עם חומר ביטומני משחתי במספר שכבות ומספר ימים אח"כ, לאחר הייבוש, להלבין את החומר עם צבע אקרילי לשימוש חיצוני.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
יריעות אקוסטיקל
(ברי)
|
שלום,
האם גם כשבונים בית פרטי ומרצפים בסומסום יש צורך ביריעות אקוסטיקל?
מה שחשוב לנו שלא ישמעו חזק מדי אם עושים רעש בקומה למטה וישנים בקומה למעלה, אך לא מפריע לנו אם ישמעו צעדי עקב מלמעלה אם נמצאים למטה- לדוגמה.
|
|
|
|
|
בידוד רצפה תחת מצע שומשום
(גבי)
|
|
שלום ברי,
הבידוד האקוסטי נחוץ דוקא כאשר ישנו מילוי שומשום מכיוון שהשומשום יוצר "הידהוד" גדול הרבה יותר מזה של מילוי חול או חול מיוצב. יחד עם זאת מטרת הבידוד היא למנוע רעשי הידהוד מהקומה העליונה לתחתונה, ולא להיפך, ובד"כ אין כל צורך בבידוד אקוסטי למניעת מעבר רעשים מהקומה התחתונה לעליונה. תוכל כמובן להיוועץ בנושא עם יועצים לבידוד אקוסטי.
שב"ש,
גבי
|
|
|
|
|
|
חדר מקלחת רטוב
(ברי)
|
גבי שלום,
כתבתי פה בעבר שהדירה שלנו הוצפה. כעת הוצאנו ריצוף וחול והבית התייבש. את חדר המקלחת בו החלה ההצפה (חיצונית, מצינור ניאגרה) הקבלן פתח רק עכשיו (3 אריחי קרמיקה). רטוב שם. הוא טוען שזה חדר רטוב וזה בסדר שיש שם מים ויש איטום וזה לא בעיה שיהיה שם רטוב. זה לא חדר מקלחום אלא חדר עם אמבטיה.
אנחנו מתוכננים לרצף ביום ראשון את הבית. האם אפשר להשאיר ככה את האמבטיה? האם מס` ימים יעזרו לייבוש כשרק 4 אריחים פתוחים?
תודה
|
|
|
|
|
רטיבות תחת רצפת חדר אמבטיה
(גבי)
|
|
שלום ברי,
שים לב שיש לבדוק אם האיטום בחדר האמבטיה - תקין. אם המים עברו אל מתחת לריצוף של החדרים הסמוכים, יתכן שישנה בעיה באיטום של חגורת ההפרדה אשר אמורה להיות קיימת תחת פתח הכניסה לחדר. ברוב המקרים יתברר שקיים ליקוי שכזה. (ראה מאמר על איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים).
לשאלתך: 3-4 ימים אינם מספיקים לייבוש החול הרטוב.
אם האזור ממש מוצף בשלוליות מים עדיף לפרק ולהחליף את המילוי ושוב0 לבדוק את האיטום (!). אם ישנה רק לחות סבירה או אפילו מעט גבוהה- אין צורך בכך. לשיקולך..
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
המשך
(ברי)
|
ההצפה קרתה לאחר שביצענו איטום חדש לחדר האמבטיה וריצפנו אותה מחדש. לדעתי האיטום לא רע, מים כן חדרו לחדרים אך לא דרך סף ההפרדה, אלא מעל פני שטח הטרצו בחדרים.אני גם רואה שאין חלחול מהאמבטיה לחדרים שכבר התייבשו.
בחדרים האחרים כבר אין חול והבטון יבש.
2 שאלות:
1. החול באמבטיה ספוג, אך אין שלוליות.חשבנו לפרק רק חלק מהבלטות (אלה שלא נוגעות לאמבטיה, לאסלה) ולהחליף שם חול ביבש ואז הלחות מתפזרת על יותר חול יבש. ואז לרצף (בלי לחכות ליבוש) מה דעתך?
2. אם נשאיר את זה כך, מה יהיה עם המים? הקבלן אומר שזה חדר רטוב וזה לא נורא שיש שם מים. אני לא מבינה דבר אחד. כשיש כזו כמות של מים מתחת לריצוף (זו הרי לא כמות נורמלית של מים שאמורים להיות מתחת לריצוף באמבטיה) אין להם לאן לצאת כשהכל מרוצף או שזה מתנדף עם הזמן?
תודה...
|
|
|
|
|
תיקון איטום וריצוף במקלחת לאחר הצפה
(גבי)
|
|
שלום ברי,
רטיבות שתישאר כלואה מתחת לריצוף - לא תתייבש מעצמה מכיוון שאין לה "לאן ללכת": מעליה יהיה ריצוף אטום ומתחתיה- שכבת איטום. עדיף לייבש ו/או לפתוח כמה שיותר. אם תייותר מעט לחות- לא נורא, אך כמות נכבדה של רטיבות אינה רצויה.
כמו כן מומלץ לבדוק היטב את ענין האיטום, כפי שציינתי קודם. הסיבה שלא רואים מים שעוברים כעת מחדר הרחצה יכולה להיות משום שמפלס המים ירד. ליתר בטחון - בדקו שוב את איטום חגורת ההפרדה.
אין אגב "איטום לא רע": או שהוא מושלם או שהוא בעצם לא קיים. גם כאשר כל השטח של חדר הרחצה מתמלא במים כמו בריכה, הם לא אמורים לעבור החוצה.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
