|
 נזילת מים לדירה עליונה בגג בנין טרומי
(צבי)
|
|
שלום,
אני מהעיר לוד.
לפני שנתיים בוצע זיפות בגג אולם בחורף שלאחר מכן מים חדרו לדירה במספר נקודות חיבור של הקירות והתקרה.
לפני שנה בוצע איטום נדיב בחומר "טופגג" ובחורף שוב חדרו מים בגשמים.
מדובר בבנין רכבת 4 כניסות, כאשר לכל שתי כניסות יש גג אחד בין הרולקות.
בכל כניסה יש 2 דירות כך שיש 4 דירות על חצי הגג בין הרולקות.
חשוב לציין שהגג אינו ישר ובמקומות מסוימים יש בו "גלים".
שאלה:
ידוע לי שהרטיבות יכולה להגיע מתחת לשכבת האיטום מדירה סמוכה.
האם יש טעם לאטום עם יריעות ביטומניות רק מעל הדירה שלי או שצריך לאטום את כל 4 הדירות מרולקה לרולקה ?
האמת שזה מייאש.
השקעה של הרבה זמן, כסף וכאבי ראש.
מה גם שאין שיתוף פעולה מצד השכנים מכיוון שאין להם כסף להשתתף בעלויות.
תודה לכל מי שיתן עצה טובה.
|
|
|
|
|
 נזילה בהיקף גג דירה בבנין טרומי
(גבי)
|
|
שלום צבי, במצב שתארת לא מומלץ לגשת ולאטום את גג דירתך בלבד מכיוון שיתכן שהרטיבות מגיעה מגג שכן. אלא שלפני שמחליטים על איטום הגג כלל, יש לבדוק את מצבם של תפרי ההתפשטות בהיקף הגג, בחיבור בין יציקת התקרה לקירות. יתכן שהבעיה כולה נגרמת עקב ליקוי בתפרי ההתפשטות. ראה מאמר בנושא זה, על בעיות איטום, רטיבויות בבנינים טרומיים. יש לבדוק זאת בשטח ויתכן אף שיהיה צורך לגשת לפתרון העבודה בשלבים. בברכה, גבי
|
|
|
|
|
תפרי התפשטות
(צבי)
|
|
תודה רבה גבי על תשובתך.
שטח הדירה 53 מ"ר.
מה העלויות של איטום תפרי ההתפשטות, כיצד זה מבוצע, מי בעל המלאכה שמבצע את העבודה והאם יש צורך בזיפות או ביריעות לאחר העבודה ?
|
|
|
|
|
תיקון תפרי התפשטות
(גבי)
|
|
שלום צבי,
התפרים נמצאים בקיר החיצוני, ממש באזור החיבור שבין התקרה לקיר.
ברוב המקרים מבצעים את עבודות האיטום על ידי חבלי גלישה (סנפלינג) אך לפעמים אפשר גם להגיע ולאטום אותם מהגג ואין צורך בסנפלינג. העלות משתנה ממקום למקום. המחיר- כמה אלפי שקלים.
אין כל צורך לבצע יריעות או זפת לאחר מכן מכיוון שהעבודות לא מבוצעות בגג אלא בקירות. אך תחילה מומלץ לבצע בדיקה בשטח על מנת לראות את מצב התפרים ואת מצבו של הגג.
שבוע טוב, גבי
|
|
|
|
|
הקיר הכי בעייתי צמוד לדירה הסמוכה
(צבי)
|
|
שוב תודה גבי.
הקיר הכי בעייתי אצלי בדירה הוא קיר משותף לדירה שלי ולדירה שאליה עולים מכניסה ג` (אני כניסה ד`), אך הבעיה היא שאין עם מי לדבר שם מבבחינת ההוצאה...
אני מניח שהתיקון של תפרי ההתפשטות צריך להיות לאורך הקיר החיצוני של שתי הדירות.
מה דעתך על חומר שנקרא "פילקוט" שהוא מגיע בפח וצבעו אפור (למריחה עם מברשת) ?
|
|
|
|
|
איטום תפר בין דירות
(גבי)
|
|
שלום צבי,
כדבריך, כנראה שיהיה צורך לאטום את התפר בין הדירות. האיטום מתבצע עם מסטיק פוליאוריטני.
"פילקוט" משמש לתיקונים מקומיים בלבד ולא ניתן להכליל ולאמר שהוא טוב לכל המקרים. תוכל למשל לתקן עם החומר, לפחות באופן זמני, סדקים בשכבת האיטום של הגג. (החומר אינו מתאים כלל לתיקון תפרי התפשטות).
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
תודה רבה גבי
(צבי)
|
|
מחכה לי פרוייקט לא פשוט מכיוון שאין שיתוף פעולה בין השכנים לענין הוצאות התיקונים בגג...
שבוע טוב לך ורק בריאות.
|
|
|
|
|
|
ביצוע שיפועים בבטון רגיל ולא בבטקל
(אביב)
|
|
הי גבי!
אני רוצה ליצוק בטון רגיל במקום בטקל, האם ניתן לישם בבטון הרגיל שיפועים מבלי לפגוע בדחיסותו ואטימותו?
|
|
|
|
|
יציקת שיפועים מבטון
(גבי)
|
|
שלום אביב,
בהחלט ניתן לבצע יציקת בטון בשיפוע, במקום ה"בטקל". יש לבקש מפרט מסודר מקונסטרוקטור לגבי המשקל שניתן להוסיף לגג וכמות הברזל הנחוצה ליציקה. כמו כן יש לקחת בחשבון את נושא הבידוד התרמי.
אם מדובר על גג חדש שעדיין לא נוצק: בתכנון מקדים אפשר גם לצקת את כולו בשיפוע ולהוסיף לתערובת היציקה תוסף אטימה גבישי מסוג "זייפקס אדמיקס", המקנה יציקה אטומה לגמרי.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
יציקת שיפועים מבטון
(אביב)
|
|
תודה גבי!
אני מבין מדבריך שבטון רגיל בעל מסה תרמית גבוהה יותר מבטקל. איך אני יכול למנוע ממנו לחמם את הבית? האם ניתן אחרי ביצוע השיפועים לרפד בקלקר ועל זה לשים יריעה ביטומנית? האם יריעה ביטומנית כפולה תספיק?
תודה, אביב
|
|
|
|
|
בטון כשפוע גג
(גבי)
|
|
שלום אביב,
מבחינת בידוד תרמי בטון אכן מהווה בעיה. הבטון סופח לתוכו במהלך היום את החום החיצוני ואח"כ פולט אותו אל תוך הבית בשעות הלילה.
בידוד תרמי מבצעים תמיד עם לוחות בידוד ("קלקר" או "פוליפאן") אשר מונחים מתחת ליציקת השיפועים. לחילופין אפשר לבצע בידוד תרמי מעל שכבת האיטום, כמתואר במאמר על איטום ובידוד "גג הפוך". ליריעות הביטומניות אין כל ערך "בידודי" אלא איטומי בלבד.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
חידוש איטום גג עם יריעות ביטומניות
(יעקב פרידמן)
|
|
שלום, יש לי גג שמצופה ביריעות ביטומניות עם ציפוי אגרגט בהיר מעל 15 שנים. לאחרונה, בחורף יש חדירת מים מדי פעם בגשמים חזקים. אני מעוניין לחדש את האיטום/לצפות את הגג בעזרת חומר משחתי או משהו דומה. באיזה חומר מומלץ להשתמש במקרה כזה ? תודה
|
|
|
|
|
חידוש שכבת האיטום בגג מעל יריעות ביטומניות
(גבי)
|
|
שלום יעקב,
העקרון המנחה הנו שבחירת החומר תלויה במצב השיפועים של הגג, מכיוון שישנם חומרים שעמידים יותר, ושעמידים פחות, בתנאי שלוליות.
החומרים שעמידים לגמרי תחת תנאי שלוליות הנם החומרים הפוליאוריטניים המשחתיים כדוגמת "היפרדסמו LV", ואחרים. אך במקרה שישנן שלוליות לא עמוקות (1-2 ס"מ עומק בלבד) אפשר להשתמש בחומרים המקובלים כגון "מאסטר-גג", "מולטיגג", "פוליגג סופר M", "אינופז H2O" ועוד.
יש להקפיד על הכנת השטח לפני האיטום. יש לוודא הלחמה מלאה של היריעות בכל שטח הגג, לתקן נפיחויות, להלחים את חיבורי היריעות בינהן ובינהן לקירות- ועוד. רק לאחר מכן מבצעים שכבת יסוד ומעליה את חומר האיטום הנבחר, על פי הוראות היצרן.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
שליכת בקירות חיצוניים
(יונתן)
|
|
גבי שלום יש לי מרפסת עם 100 מ"ר עם קיר. בעבר על הקיר היה חומר גרגירי-חולי בצבע אדום חום שאני לו מזהה אשר מתפורר לאיטו . מישהו לפני שנתיים עבר על הכול בשפכטל וצבע לחוץ. היום הכול מלא קילופים והקיר והצבע ממשיכם להתפורר. אני מעוניין לעשות על כל הקירות שלכתה צבעוני אקרילי , הבנתי שעליי לגרד את כל החומר הגרגירי ולפי מה שאני רואה אני מגיע ישר ליציקת בטון השאלה שלי האם אני חייב ליישם טייח שחור ורשת אינטרגלס לפני הפריימר והשלכתה או שאפשר ליישם שפכטל לקירות חוץ רשת " פריימר ושלכתה אשמח לשמועה על פיתרון יותר פשוט וזול אם יש כזה בתודה יונתן
|
|
|
|
|
שליכט אקרילי על קירות חוץ סביב מרפסת
(גבי)
|
שלום יונתן,חסרים מספר נתונים בשאלתך. להלן מספר הערות ותשובות.
1. טיח מיישר מבצעים כאשר אין ברירה ובלתי אפשרי ליישר את הקיר באמצעות תיקונים מקומיים או שכבה דקה של שפכטל (1-2 מ"מ). כאשר נדרשת שכבה עבה יותר מנוס מבצוע טיח מיישר.
2. רשת אינה נחוצה לעבודה זו.
3. הקושי העיקרי במתן מענה נכון לתשובתך תלוי בשני נתונים חסרים-
א. מהו עובי השכבה הנדרש בכדי ליישר את הקיר (עובי טיח או שפכטל בלבד). ב. מהו חוזקו של החומר שישנו כעת על הקיר: לא מובן מתאורך מה בדיוק מתנתק מהקיר בקלות: האם זהו החומר ה"אדמדם" המקורי ? או השפכטל שיושם מעליו ? או רק הצבע ? האם העסק רק "מתפורר למגע" או שהוא ממש מתקלף בקלות וחושף את הבטון שמאחוריו ?
לסיכום : אם כל השכבות מתקלפות ונושרות מהקיר ונותר רק בטון חשוף יש להסיר את הכל ורק לאחר מכן ניתן יהיה לדעת מה יש לבצע (טיח מיישר או שפכטל), כאשר סביר להניח שיהיה צורך ליישם טיח מיישר. מעל הטיח המיישר מבצעים אח"כ שכבת יסוד ומעליה את השליכט האקרילי. אך שים לב שיתכנו צעדים נחוצים נוספים בהתאם למצבו של הקיר שיתגלה לאחר קילוף כל השכבות.
מצד שני- אם החומר ה"אדמדם" מחובר היטב אל הקיר והשכבות שמעליו נושרות בקלות- יתכן שאפשר להסיר את אותן השכבות ולחזק את החומר ה"אדמדם" במצבו הנוכחי ע"י הספגתו בדבק לטקס SBR או בתערובת צימנטית דלילה, מועשרת באותו הדבק.
אם תפרט יותר נתונים או תמונות נשמח חעזור הלאה.
בברכה, גבי |
|
|
|
|
שליכט אקרילי על קירות חוץ סביב מרפסת
(יונתן)
|
|
גבי שלום רב ותודה על התגובה המהירה בקשר לעובי מבדיקה ראשונית בכמה נקודות זה נראה כמו חצי ס"מ ואולי קצת פחות ובאמת אוכל לדעת בברור לאחר שאסיים לקלף הכול. לגביי חוזק החומר כרגע ישנם קילופי צבע גדולים והחומר הגרגירי נושר לאיטו אבל אין התנתקויות גדולות עד הבטון החשוף, ובעזרת כף שפכטל עם טיפה לחץ זה יורד עד הבטון ובקשר לרשת רציתי ליישם מכיוון שהמרפסת נמצאת בקומת גג בקומה שמינית ובמקום יש הרבה רוחות וגשמים אני מניח שזה יועיל שלא יבצרו סדקים בשפכטל/טייח בעתיד
|
|
|
|
|
חידוש וציפוי קירות חוץ
(גבי)
|
|
שלום יונתן,
אין חובה להשתמש ברשת טיח , כפי שלא מבצעים זאת בקומות גבוהות אחרות, אך לשיקולך.
לאחר קילוף כל השכבות יש לבדוק את מישוריות הקיר וכנראה שיהיה צורך לבצע מעליו שכבת הרבצה / קישור לפני שכבת הטיח.
שבוע טוב, גבי
|
|
|
|
|
תודה
(יונתן)
|
|
|
|
|
יסודות בית
(שגיא)
|
שלום
אתמול שלשום שאלתי על איטום קיר ששקוע באדמה (30 ס"מ). חפרתי והגעתי לאבן לבנה באזור היסודות. הבית בן לפחות 80 ורציתי לדעת האם עשו לו יסודות? ואם לא על מה הוא עומד? וגם כמה לחפור תחתיו לקבלת ניקוז יעיל.
תודה
שגיא
|
|
|
|
|
ניקוז ואיטום יסודות בית
(גבי)
|
|
שלום שגיא, לא ניתן לדעת אם עשו לבית יסודות וכיצד- מבלי לבדוק זאת בשטח. במקרה של ספק יש להיוועץ עם מהנדס קונסטרוקטור. תוכל גם להעלות תמונות לפורום (או במייל) ויתכן שנוכל להבין טוב יותר במה מדובר. מספר תשובות והערות-
קיר הבית אמור להשען על חגורת בטון / קורת יסוד. בבתים ישנים ועתיקים ישנן לפעמים הפתעות ומתגלות לפעמים שיטות בניה חריגות כגון ריצוף מעל גבי קרקע מהודקת (במקום מעל יציקת בטון) או שימוש בבלוקים שממולאים בבטון לצורך תמיכת התקרה. רק בדיקה בשטח תוכל לגלות מהי שיטת הבניה.
בענין הניקוז: את החפירה מבצעים מעט עמוק יותר מתחתית הקיר. שיטת הניקוז משתנה בהתאם לסוג הקרקע. בקרקעות רגילות / מחלחלות מסתפקים בד"כ בלוחות קלקר להגנה מכנית ושכבת חצץ עטופה בבד גאוטכני שנועדה להוביל את המים לעומק הקרקע. בקרקעות אחרות שאינן מחלחלות מסיטים את המים לעבר בור חלחול מי גשם באמצעות צינור ניקוז שרשורי.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
