|
 רטיבות בחיבור קיר תקרה וחדירת מים מתוך הקיר
(אבי)
|
|
שלום
אני סובל כבר שנתיים מחדירת מי גשמים בצורה קשה (לרוב כאשר מדובר בגשם חזק וממושך) מתוך הקיר המזרחי כ20 ס"מ מתחת לתקרה, כאשר בכל החלק העליון של הקיר יש סימני רטיבות ובמפגש קיר תקרה יש רטיבות בקוטר של כ 40 ס"מ.
כמו כן יש עד מוקד רטיבות כמעט במרכז החדר במפגש קיר תקרה במרחק של כמטר וחצי ממוקד הרטיבות הקודם.
מעל חדר השינה יש מרפסת פתוחה של השכנים אשר טוענים בכל תוקף שהרטיבות נובעת מהקיר החיצוני כי שהבניין נבנה לפני כ 8 שנים היה רטיבות באותה נקודה שלטענת הקבלן טופלה ע"י תיקון הקיר והאבן הירושלמית שמצפה את הבניין.
באותה נקודה אין מרזב ולכן לטענת השכנה הבעיה לא קשורה למרפסת שלה.
אני ביצעתי בקיץ סילר על הקיר החיצוני שלי למרות שבעל המקצוע טען שזה לא יפתור את הבעיה ובעל מקצוע שהיא הזמינה טוען שצריך לעשות סילר מהגג (3 קומות למעלה) עד לרצפת המרפסת שלה בשביל לפתור את הבעיה.
הם גם ביצעו הצפה למשך 48 שעות אבל לא היתה כל רטיבות.
האם יתכן שמים יחדרו את האבן הירושלמית את הקיר (בטון יצוק) ויחדרו לתוך החדר מהקיר החיצוני? או שמדובר בבעיה בהלחמת הביטוניות לקיר כפי שטוען בעל המקצוע שהבאתי?
לעזרתכם אודה
|
|
|
|
|
 רטיבות תחת מרפסת בחיבורי קיר-תקרה
(גבי)
|
|
שלום אבי,
במקרים מסוג זה לצערי לא ניתן לקבוע אם הרטיבות מופיעה עקב בעיה בגג המרוצף או בקיר. היא יכולה לחדור מכל אחד מהמקומות שהזכרת, כולל מאחורי חיפוי האבן.
אם קיים סדק ביציקה בדיוק באותו האזור הוא יוכל להעביר את הרטיבות אל מאחורי שכבת האיטום של המרפסת ולגרום להופעתה בחיבור קיר-תקרה. תופעה זו שכיחה למדי אם כי מקורה בד"כ בסדק שקיים בקיר החיצוני באותו האזור ממש ואין טעם לאטום את הקירות של כל שלושת הקומות העליונות כפי שהציע אחד הקבלנים. (יותר נכון יהיה להסיר את האבן מהקיר בסביבת אותו האזור ולאטום את הסדק שיתגלה).
לרטיבויות שמופיעות מתחת לגגות מרוצפים ישנו גם לעיתים מאפיין נוסף: הן מופיעות בתקרה רק לאחר תקופה ממושכת של גשמים חזקים, למשל לאחר כשבוע ימים, מכיוון שלוקח לרטיבות זמן ממושך להיקוות לאיטה מתחת לשכבת הריצוף.
כך או כך כדאי לבצע בדיקת הצפה חוזרת באותה מרפסת כאשר יש לוודא שמפלס המים בעת ההצפה עולה לפחות עד לשני שליש מגובה הפנלים. סביר להניח שהצפה שכזו לא בוצעה ושתידרש חלוקה של השטח למספר מקומות אשר יוצפו בנפרד. אפשר במקביל גם לבצע צילום תרמי לגילוי רטיבות נסתרת בעומק הקיר למשל, אם כי אין ודאות שבדיקה שכזו תועיל.
בדיקה נוספת שניתן לבצע היא בדיקת המטרה על גבי הקיר החיצוני.
כדאי גם לפנות לעו"ד בתחום ולראות אם אפשר עדיין לתבוע את החברה הבונה, בהנחה שניתן להוכיח שהרטיבות הופיעה מייד לאחר סיום הבניה. איטום הקיר אגב אמור להיות תחת אחריותו של ועד הבית ולא תחת אחריותך בלבד.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
רטיבות בחיבור קיר תקרה וחדירת מים מתוך הקיר
(אבי)
|
|
תודה על תשובתך
האם יש אפשרות לפנות אליך באופן פרטי במייל על מנת לשלוח לך תמונות שיתנו הסבר טוב יותר לבעיה?
תודה שוב
|
|
|
|
|
תמונות ורטיבויות
(גבי)
|
|
שלום אבי,
תוכל להעלות תמונותלפורום באמצעות לחיצה על סמל המצלמה. אפשר גם לשלוח אלי למייל: itumen@gmail.com ואשמח לעזור הלאה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
בידוד הגג
(קובי)
|
|
היי יש לי בית פרטי עם גג שטוח. האיטום בגג נעשה עם יריעות איטום שחורות 4 מ"מ בשתי שכבות. התכנון מראש היה לרצף את הגג מה שמעוכב בינתיים. האיטום נעשה לפני כחצי שנה. בחורף הבית שלנו קר וכעת בקיץ אנו סובלים מחום בלתי נסבל. מבקש עצה כיצד לנהוג, מה הפיתרון הטוב ביותר לבידוד על היריעות(צבע, או כל דבר אחר) במחשבה כיצד לא לפגוע בחימום הבית בחורף. תודה
|
|
|
|
|
בידוד גג מעל יריעות איטום ”שחורות”
(גבי)
|
|
שלום קובי,
אם בכוונתך עדיין לרצף את הגג בעתיד ניתן כעת להלבין אותו עם חומרי אטימה פוליאוריטנייים כדוגמת "היפרדסמו LV" או "מריסיל" אשר עמידים גם תחת תנאי רטיבות מתמשכת (מים עומדים) ויוכלו להחזיק מעמד גם מתחת לשכבת הריצוף העתידית.
אפשרות נוספת היא לבצע בידוד תרמי בשיטת גג הפוך, דהיינו עם לוחות קלקר ושכבת חצץ עליונה. שיטה זו היא המבודדת התרמית הטובה ביותר לגגות חשופים -במיוחד בקיץ. אך יהיה עליך להסיר את כולה מהגג בטרם ביצועו של הריצוף, מה שייקר את ההוצאה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
בידוד טרמי
(קובי)
|
|
היי גבי
תודה על התשובה,
מדוע אני חייב להוריד את הקלקר והחצץ, איני יכול לרצף עליהם???
דבר נוסף חומרי הבידוד שכתבת לי שאוכל למרוח, האם הם אינם פוגעים בחימום הבית בחורף??
תודה שוב קובי
|
|
|
|
|
בידוד תרמי לגג
(גבי)
|
|
שלום קובי,
כל החומרים שהוזכרו לא יפגעו בבידוד התרמי בחורף. שיטת "גג הפוך" אף מסייעת לבידוד הגג בחורף.
לא תוכל לרצף מעל החצץ מכיוון שהוא חצץ גס/ עבה מדי. בלוחות הבידוד (קלקר או "פוליפאן") כן תוכל להשתמש, אך יש לבדוק את תנאי השטח ומהו עוביה האפשרי / הצפוי של שכבת המילוי שניתן לבצע מתחת לריצוף.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
בידוד הגג
(קובי)
|
|
אני מודה לך על התשובות הבהירות והמלאות.
שתי שאלות באותו נושא:
1. האם חומר בשם אינופז הוא באותה הרמה של החומרים שאתה כתבת לי?
2. האם ניתן לשים סומסום במקום החצץ ואז כן לרצף??? האם לפני הקלקר כדאי לשים רשת כלשהי על מנת לשמור על היריעות?
תודה קובי
|
|
|
|
|
בידוד תרמי לגג עם יריעות ביטומניות
(גבי)
|
|
שלום קובי,
1. "אינופז" מתאים לשימוש לציפוי ואיטום גגות חשופים אך אינו מתאים ליישום מתחת למשטחים מרוצפים.
2. לא ניתן לפזר שומשום מעל הבידוד מכיוון שהשומשום הנו קל משקל ויעוף / יזוז ממקומו תחת רוחות וגשמים. להגנה יש להניח בד גאוטכני מתחת לשכבת החצץ (מעל לוחות הבידוד). ראה מפרט טכני במאמר שאליו הפניתי אותך קודם.
יום טוב, גבי
|
|
|
|
|
|
לחיזוק: מוטות ברזל או פלדה
(גרשון לב)
|
|
כיוון שבבית בו אני גר ברזלים "התנפחו" עקב חלודה וגרמו לבקיעים בחגורות, מה עדיף: 1] להכניס בשיפוץ ברזלים אחרים ולצפות אותם בחומר נגד חלודה ? או 2] להכניס מוטות פלדה, שאינה מחלידה. אשמח לתשובה. תודה. גרשון.
|
|
|
|
|
שיקום חגורות בטון
(גבי)
|
|
שלום גרשון,
את המפרט הטכני קובע הקונסטרוקטור לאחר בדיקה בשטח כך שלא ניתן לקבוע באמצעות הפורום מה נכון לבצע.
ברוב המקרים מסתפקים בשיקום הברזלים הקיימים. דהיינו בגרוד החלודה וציפוי בחומר נגד חלודה בשתי שכבות. לאחר מכן משלימים את היציקה בהתאם לעובי התיקון הנדרש. לעובי גדול במיוחד יוצקים לתבנית תערובת לשיקום בטונים (כדוגמת "סיקה גראוט 214"). לתיקון שאינו עבה "מסתפקים" בחומר צימנטי שמיועד לתיקונים מקומיים ואשר אינו מכיל אגרגטים, כדוגמת "סיקה רפ").
כאשר הברזל החלוד איבד יותר משליש מעוביו ימליץ הקונסטרוקטור בד"כ על הוספת ברזל נוסף / חדש.
אמצעים נוספים: תמיכה ב"ריילס ממתכת" לכל אורך הקורה או הצמדת רצועת חיזוק מסיבי פחמן (כדוגמת מערכת מסוג " סיקה קרבודור").
אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
שאלה כללי יותר
(גרשון לב)
|
|
מדוע משתמשים במוטות ברזל - שהם מחלידים - ולא מוטות פלדה, שאינה מחלידה. תודה.
|
|
|
|
|
אפשר לרכוש מוטות מוגנים/ מצופים ושאינם מחלידים
(גבי)
|
|
|
|
|
צביעה על שליכט
(רועי)
|
|
גבי שלום בביתי קיים שליכט אקרילי על גבי הקיר קיימים סדקים רבים שחלקם מעבירים רטיבות. הומלץ לי לבצע תיקוני סדקים עם סיקה ואח"כ פריימר ומעליו 2 שכבות רב גמיש של נירלט. האם לדעתך זה הפתרון הנכון? האם נכון שצביעה של רב גמיש במרקם חלק מעל שליכט יוצרת שינוי בטקסטורה? בתודה מראש, רועי.
|
|
|
|
|
צביעת קיר מעל שליכט צבעוני
(גבי)
|
|
שלום רועי,
המפרט הכללי שקיבלת - תקין.
סדקים רחבים ו"עוברים" מומלץ באופן עקרוני לאטום בעומק התשתית. דהיינו להסיר את שכבת הטיח ולאטום את הסדק בעומק הקיר עם מסטיק פוליאוריתני. לאחר מכן - להחזיר את שכבת הטיח למקומה ומעל גבי רשת חיזוק, למניעת סדיקה חוזרת בטיח. בשאר הסדקים ניתן לטפל על פני השטח ואחר כך להמשיך במפרט שהזכרת. הצבע הגמיש יעמוד בפני סדיקה נימית.
לשאלתך: המרקם החיצוני שיתקבל יהיה זה של הצבע הגמיש. דהיינו מרקם מחוספס מעט כמו "קליפת תפוז". יש להכין את פני השטח היטב בטרם הציפוי עם הצבע הגמיש על מנת להמנע מהבדלי טקסטורה במקומות שבהם יהיו תיקוני סדקים ותיקוני טיח שונים.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
צביעה על שליכט
(רועי)
|
|
גבי תודה על התגובה המהירה.
רועי.
|
|
|
|
|
צביעה על שליכט
(רועי)
|
|
גבי שלום שאלה אחרונה האם מומלץ לצבוע ברב גמיש מגורען או חלק? בתודה, רועי.
|
|
|
|
|
צביעת קיר עם רב גמיש
(גבי)
|
|
שלום רועי,
אין הבדלים מבחינת איכות החומר או תיפקודו.
הבחירה בעובי הגרעינים שבחומר היא ענין של העדפה אסטתית על המראה המחוספס של הציפוי. (העדפתי האישית היא על צבע מוחלק / עדין יותר וללא גרעינים גסים).
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
|
איתור מקור לרטיבות קפילארית
(שירי)
|
|
בדירה של ההורים שלנו יש רטיבות קפילארית שהחלה במסדרון בסמוך לחדר האמבטיה ובמשך כחצי שנה התפשטה לצידו השני של המסדרון ולאט לאט לאורכו.
מדובר בדירה בקומה ג` בת חמש שנים.
השאלה שלנו היא מה הדרך בה אתם ממליצים למצוא את מקור הנזילה? אציין שבסמוך למקום בו החלו להופיע סימני הרטיבות במסדרון ישנם חמישה מקורות מים: שירותי אורחים:אסלה+ כיור, וחדר אמבטיה ובו אמבטיה+אסלה +כיור וכולם סמוכים מאד זה לזה....
יש לנו אישית ניסיון מר עם איתור נזילה בדירה שלנו. שילמנו ממיטב כספנו לחברות שהבטיחו למצוא את הנזילה וההרפתקאות הללו הסתיימו בכסף רב ללא תוצאה אלא עם קירות ורצפות פתוחים ושבורים שלא לצורך  . כשחצי מהצנרת כבר הייתה גלויה וחצי בית מפורק ברצפה - הנזילה אותרה... ההורים מבוגרים והיינו רוצים למנוע מהם את התשלום המיותר והסבל הכרוך בפתיחת רצפות וקירות מיותרים כדי למצוא את הנזילה. אני מאד מקוה שמניסיונכם תוכל לעזור לנו ולהמליץ על פתרון.
שבת שלום!
תודה!
שירי
|
|
|
|
|
איתור מקור רטיבות, נזילה במקלחת
(גבי)
|
|
שלום שירי,
מעבר הרטיבות אל המסדרון ואל החדרים הסמוכים למקלחת מצביע על כך שאין שכבת איטום תקינה מתחת לריצוף של חדר הרחצה. אם היה איטום תקין הרטיבות כלל לא היתה עוברת אל מתחת לרצפת המסדרון וכל עוד לא יתוקן האיטום הרטיבות תמשיך לנדוד הלאה אל מתחת לריצוף של אזורים נוספים בדירה.
מסיבה זו, בדיקות לאיתור מקור הנזילה המדוייק בצנרת ממילא אינן מספקות ואינן פותרות מאומה מכיוון שממילא יהיה צורך להרים את הריצוף ולתקן את שכבת האיטום.
יש לפרק את כל הריצוף בחדר הרחצה ולפנות את המילוי הרטוב שמתחתיו. לאחר מכן יש לתקן את הצנרת הפגומה ולאטום היטב את כל השטח. לסיום - לרצף מחדש.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
תודה!
(שירי)
|
|
|
|
