הוספת הודעה חדשה
עמוד 1214 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · נזילה צינור ביוב מאסף

    (ורד)

    שלום רב

    אני גרה בקומה ראשונה בבנין בן 8 קומות, מעל עמודים. בחניית הבניין הופיע כתם רטיבות ענקי וחברות הביטוח (של דירתי ושל הבניין כולו) מסכימות כי הנזילה היא באזור ה T המחבר את הצינור הראשי לאסלה שלי (שמנותקת כבר חודש). כשהשכנים מעלי מורידים את המים באסלה אפשר לחוש ברטיבות. בשתי הזדמנויות שונות חברת הביטוח של הבניין לא הסכימה לפתוח את אזור הצינור ולבדוק זאת.

    שתי חברות הביטוח לא מסכימות בינהן למי שייך אזור ה T? האם הוא שייך לרכוש המשותף או לדירה?

    מה דעתך ?

    • · נזילה בתקרת חניון משותף

      (גבי)

      שלום ורד,

      יש לפרק את הריצוף באזור החיבור ולראות במה בדיוק מדובר. אם ישנו ליקוי בחיבור בין האסלה שלך לצינור- כנראה שהאחריות תיפול על חברת הביטוח של דירתך.

      שימי לב שרטיבות רבה יכולה להימצא כעת מתחת לריצוף של דירתך, באותו אזור וגם באזורים מרוחקים יותר. כך וחובה לטפל בכך בהקדם. יתכן שיהיה צורך להחליף את הריצוף במקומות שבהם קיימת רטיבות רבה מתחתיו.

      עליך להיוועץ בנושא עם עו"ד בתחום. אם תרצי בפרטי עו"ד שכזה תוכלי להשאיר את פרטיך (במדור צור-קשר) ונשמח לסייע.

      בברכה,

      גבי

      • · האסלה מנותקת ועדיין ישנה נזילה בצינור המשותף.

        (ורד)

        המון תודה.

        • · נזילה מחנות סמוכה במשך 3 חודשים שהביטוח שלהם הגיע ואמר שהבעיה אצלנו אנחנו הרמנו את הריצפה והתברר שהנזילה מאצלם ועדין הם לא תיקנו את הנזילה אשמח לקבל ע’וד שיכול לטפל בבעיה

          (מאיר ביטון)
  • · אופן ביצוע דק ישירות על יריעות במרפסת

    (אלי)

    שלום,האם אין בעייה ומומלץ לבצע דק (deck) ישירות על יריעות ביטומניות במרפסת?היריעות הם עם אגרגט אבל לאורך זמן האם עדיף לבצע ריצוף כדי להגן על האיטום.פרט לריצוף האם יש דרך אחרת זולה יותר שתגן על היריעות.תודה,אלי

    • · הרכבת דק עץ מעל יריעות ביטומניות

      (גבי)

      שלום אלי,

      ראשית יש לאמר שאין כל צורך לרצף את האזור שמעל ליריעות. הריצוף מגביר את הסיכון לנזילות (מונע את ניקוז המים במהירות לכיוון המרזב) ורק מקשה על איתור תקלות ביריעות במקרה של כשלים באיטום במרוצת הזמן.

      הדרך הטובה ביותר היא לבצע הגבהות בטון יעודיות עבור הדק, לפני שמבצעים את האיטום ביריעות.

      לשאלתך: הדרך הזולה ביותר היא להניח את הדק מעל גבי רפידות. הרפידות יכולות אף להיות מפיסות של יריעות ביטומניות שמונחות זו מעל זו. יש להקפיד על כך שבסיס הדק לא ימנע או יעכב את מעבר המים לכיוון המרזב.

      בברכה,

      גבי

      • · הרכבת דק עץ מעל יריעות ביטומניות

        (אלי)

        שלום גבי,תודה על התשובה.כיוון שיש כבר איטום במרפסת לא ניתן לבצע הגבהות בטון.רציתי לדעת אם יש אביזרים יעודיים אחרים להגבהת הדק פרט לשימוש ביריעות כגון גומי קשיח.בנוסף האם מומלץ למרוח חומר ביטומני משחתי על תשתית הדק העשוייה מעץ כדי להגן עליה.תודה,אלי

        • · הנחת דק על יריעות איטום במרפסת

          (גבי)

          שלום אלי,

          לא קיימות תושבות / רפידות יעודיות לדק שמונח מעל יריעות ביטומניות. תוכל להשיג גומי עבהכמו זה שמונח במגרשי משחקים או להסתפק במספר פיסות של יריעות ביטומניות, כפי שציינתי קודם.

          את תחתית העץ שתבוא במגע עם הרצפה תוכל לאטום עם "זפת קר" (נוזלי, לא משחתי) ולהספיגו בעומק העץ.

          בהצלחה,

          גבי

  • · מה הסיבה לריח רע מהקיר

    (יסמין)

    צבענו את הבית ויוצא מהקירות ריח רע, של דגים. מה הסיבה ?

    • · ריח לאחר צביעת בית

      (גבי)

      שלום יסמין,

      אין סיבה הגיונית לריחות מסוג זה... פשוט אווררו את הבית והמתינו לייבוש מלא של הצבע למשך מספר ימים.

      גבי

  • · מעטפת חיצונית

    (בר)

    מעטפת הבית שלנו מחופה באבן טבעית שאלתי היא האם האבן החיצונית צריכה להיות אטומה לחדירת מים או רק קיר הבטון שמתחת?

    במידה והאבן החיצונית אמורה להיות אטומה לחדירת מים אזי מי אחראי לתיקון קיר חיצוני כשאין קבלן?

    תודה בר

    • · איטום מעטפת בית חיצונית, קירות אבן

      (גבי)

      שלום בר,

      אנא ראי תשובה לשאלתך הקודמת בנושא המרפסת.

      קירות חיצוניים מהווים חלק ממעטפת הבית המשותף והנם תחת אחריותו של ועד הבית.

      לשאלתך: מבצעים תחילה שכבת איטום על הקיר ורק אחר כך מחפים אותו באבן. דהיינו אין להסתמך על האבן בלבד כ"שכבה אוטמת" וזה אינו תפקידה.

      בברכה,

      גבי

  • · רטיבות ממרפסת שמש

    (בר)

    שלום רציתי לשאול שאלה אני גר בקומה אחרונה ומתחת למרפסת שלי יש דירה עם רטיבות בחדר השכן הביא בדיקה עם צלום טרמי שלא ביום גשם אלא ביום יבש וכמו שרואים בתקרת החדר יש רטיבות והמהנדס טוען שיתכן שיש ליקוי בתפר של היריעה הבטומנית שיושבת על הקיר החיצוני אני לא יודעת מי צריך לתקן?

    אני כבעלת הדירה [בגלל שהיריעה שיכת לאיטום המרפסת שלי]?

    או ועד בית היות והכשל למעשה על קיר חיצוני ?

    למותר לציין שאנחנו כבר הרמנו הריצוף ואטמנו מחדש הכל כולל איטום אמבטיה על הקיר המדובר.

    תודה בר

    • · איטום רטיבות ממרפסת

      (גבי)

      שלום בר,

      באופן עקרוני- כאשר הרטיבות נגרמת עקב ליקוי איטומי משטח המרפסת שלך- זו אחריותך לתקן זאת, גם אם הליקוי יהיה במעקה הפנימי של המרפסת או בחיבור בין היריעה לקיר / למעקה.

      לעומת זאת, אם ישנו ליקוי בקיר החיצוני - הוא כבר שייך למעטפת הבנין ועל ועד הבית לשאת בעלות התיקון.

      כדאי לבצע בדיקה מקצועית בשטח על מנת לנסות ולאתר את מקור הבעיה, אך עליך לקחת בחשבון שתיקונים מקומיים ביריעות של מרפסות בד"כ אינם מספקים ובהחלט יתכן שישנו עדיין ליקוי באיטום אשר נמצא במקום אחר במרפסת ולוא דוקא באזור שאותו תיקנתם.

      ראי לדוגמא הסברים נוספים במאמר על איתור נזילות במרפסות ובגגות מרוצפים.

      נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

      בברכה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן