עברו 4 שנים מאז שבניתי את הבית שלי ולאחרונה אני רואה שהשליכט הצבעוני מחוץ לבית, בנק` מסוימות בקצהו העליון של הקיר ההיקפי, מתחת לקרניז/סף שיש שנמצא על הגג, מתחיל להתפורר, להתנפח ולצבור מעין פטריות לבנות.

אודה לכל מי שיש רעיון ממה זה נובע וכיצד ניתן למנוע ולטפל.

תודה רבה!!

שלום אייל,

התופעה מתרחשת בד"כ כאשר ישנה רטיבות בתוך הקיר אשר בעת התנדפותה גורמת לקילופים בשליכט ו/או לשינויים בגוון.

יש לאתר מהיכן יכלה לחדור הרטיבות אל מאחורי השליכט:

א.  יתכן שהיא חדרה דרך סדקים נימיים בשליכט עצמו.

ב.  יתכן שחדרה רטיבות כתוצאה מספיגה ישירה באדן השיש (שאמור היה להיות וכנראה שאין, איטום מתחתיה).

ג.  תיתכן גם חדירת רטיבות בחיבור שבתחתית השיש בינו לבין הקיר (גם כאן- אמור היה להתבצע איטום עם מסטיק מכיוון שבלעדיו נוצר תמיד סדק זעיר בחיבור שבינו לבין הקיר).

תוכל גם לצרף תמונה ונשמח לעזור הלאה.

שבוע טוב,

גבי

צומח לנו עשב בתוך הזפת שמתפשט לאורך כל הגג ופשוט מרים את הזפת .

(מיותר לציין שהדבר גורם לגשם לחדור לבתים שבקומה האחרונה)

מה הטיפול הנכון לפתרון סופי של הבעיה?

אציין שהגג זופת לפני כ 3 שנים.

תודה

שלום אלי,

גג עם זיפות חייב להיות לבן (או "מסוייד") כל ימות השנה. כאשר הזפת נותרת חשופה לשמש ואפילו "רק בחודשי החורף" היא נהרסת במהירות ונוצרים בה סדקים.  וכאשר מותירים אותה חשופה גם בחודשי הקיץ היא נהרסת לחלוטין שזה כפי הנראה מה שהתרחש אצלכם.

לפתרון יסודי של הבעיה ישנן מספר אפשרויות.

1.  ניתן לבצע שוב זיפות ולדאוג להלבנה יסודית. ראה מאמר על זיפות גג .  זהו הפתרון הזול ביותר אך הוא דורש תחזוקה והשגחה דו-שנתית על הגג.

2.  ניתן לבצע איטום עם יריעות ביטומניות בהלחמה במקום הזיפות. פתרון זה הנו המקובל ביותר והוא מחזיק מעמד למספר השנים הרב ביותר (תקבלו עליו אחריות לתקופה של 10 שנים לפחות). מחירו של איטום זה בערך כפול ממחיר הזיפות, אך יש לבדוק את הגג בטרם ניתן להעריך מחיר.

3.  ניתן גם לאטום את הגג בחומרים משחתיים לבנים (שאינם דורשים הלבנה), אקרילים או אחרים.  ישנם מספר סוגים של חומרים ויש לבדוק את מצב הגג בטרם מחליטים על סוג החומר בו עדיף להשתמש.

ראה מאמר ראשי על איטום גג- שיטות וחומרים.

(בענין ה"עשביה" על הגג ראה את התמונה במאמר על תחזוקת גגות...)

שבוע טוב,

גבי

תודה על התשובה המהירה :)

ראיתי את התמונה מהמאמר על העשביה, אצלי בגג המצב הוא סוג של דשא שמתפשט מתחת לזפת ,שהופך להיות די עבה, ומבקע את הזפת.

ומשם נוצרים הסדקים שבגג

שאלתי היא האם יש צורך לעקור את כל העשביה ממתחת לזפת (מה שאומר שיש צורך להרים חלקים נכבדים מהזפת) "להמית" את העשביה ואח"כ לעשות זפת מחדש?

שלום אלי,

יש להסיר את כל הזפת מכל המקומות שמתחת לה ישנה עשביה, "אצות", פטריות וכדומה. 

בברכה,

גבי

יש לי גג מפנל מבודד מצופה שינגלס ויש נזילות .

נראה שהשינגלס הונחו על הפח ללא מסמרים או סיכות אלא על סמך הדבקה באמצעות פסי הזפת בלבד.

 השינגלס גלשו במורד הגג ויש חורים נראים לעין .

ברצוני לפרק את השינגלס ולהרכיבן מחדש או להחליפן ביריעות שינגלס המגיעות בגלילים של  7מ` על 1 מ` .

א. איך מייסמים יריעות שינגלס על פח

ב. האם כדאי להוסיף פלטות עץ 11 מ"מ עובי כדי לא למסמר לפח

ג. האם יש פריימר ודבק מתאימים להנחת שיגלס על פח ללא מסמור

שלום עודד,

רעפי שינגלס מיועדים להרכבה באמצעות מסמרים יעודיים אל תוך לוחות עץ. כך שכל פתרון אחר נחשב כאילתור, ברמה זו או אחרת.. 

אם הבעיה היא איטום בלבד, הרי שתוכל לוותר לגמרי על כל השינגלס ולבצע במקומם איטום בחומר פוליאוריטני. ראה מאמר על איטום גגות איסכורית. 

מצד שני, אם ברצונך לשמור על מראה השינגלס תוכל להתקין לוח OSB, להניח מעליו "נייר טול" או "יריעות דביקות" ואח"כ להניח מחדש את השינגלס באמצעות המסמרים. לצערי גם את היריעות הגדולות לא יהיה קל לחבר או להלחים לגג מכיוון שהוא אינו לגמרי מישורי.

בברכה,

גבי

ביתי הינו בית מעל 10 שנים- חלונות לא משהו.... בחלק מהחלונות יש חדירה של גשם, שנוזל ע"ג הקיר ונוצרת שלולית על הרצפה. האם החלפת חלון בהכרח תפתור את הבעיה? או שישנה אפשרות שהבעיה לא קשורה לאיכות החלון?וההתקנה? אני אשמח להחליף את החלונות-רק במידה שאדע שיהיה אח"כ יבש!!!  הבאנו בעל מקצוע ששם חומר אוטם- לא עזר, כלל!!!!!!!

שלום אודיה,

במקרה של נזילות מחלונות ישנן תמיד מספר אפשרויות.  הנזילות יכולות להתרחש  מליקוי בחלון עצמו, או מסביבתו (אדן החלון למשל) או מליקוי בקירות החיצוניים.   הסיבות יכולות להיות מגוונות. (ראי מאמר על איטום חלונות).

באופן כללי, אם החלונות מאוד ישנים ובמיוחד כשמדובר על חלונות עץ עתיקים, מומלץ להחליף אותם.  בעת ההתקנה יתכן שיהיה צורך להחליף גם את אדני החלונות ובמקרה שכזה יהיה צורך לבצע איטום נוסף בטרם התקנת אדני החלונות החדשים.     מתקיני חלונות אינם תמיד מבצעים זאת וגם אינם אמורים לטפל בבעיות אחרות שנוגעות לקירות החיצוניים. כך שלא אוכל להבטיח לך שאם תחליפי חלונות הבעיה כולה תיפתר. יש לבדוק זאת בשטח.

בברכה,

גבי

עבור קורות מסד שמכוסים באדמה אח"כ -

איזה חומר למריחה עדיף? מסטיגום או אלסטופז\אלסטופלקס\ או אחר?

שמעתי שלא כדאי להתקרב למסטיגום, שהוא מתפוצץ, האם נכון ?

שלום מוסי,

כל החומרים שציינת טובים ומתאימים לשימוש לצורך אטימת קורות מסד.

במקרה שנחוץ עובי גדול יותר לשכבת האיטום (כגון במרתפים, מקלטים ובמבנים תת-קרקעיים שנמצאים עמוק בקרקע) ניתן גם להשתמש בחומרים אחרים שלא הזכרת ואשר מאפשרים את בצועה של שכבה עבה "במכה אחת" וללא צורך בהמתנה לייבוש בין השכבות. 

המסטיגום הנו חומר טוב ואין כל ממש בטענה שהוא "מתפוצץ". זכור שיש להגן על כל החומרים הביטומנים מפני קרינת שמש ישירה כך שלאחר הייבוש יש לכסות אותם ו/או למלא את החפירה.

בהצלחה בבניה,

גבי

גבי תודה

שאלות נוספות:

1. את שכבת האיטום יש לעשות עד גובה הבלוק הראשון בקיר הבית. כלומר צריך להגן על האיטום עד הבלוק הראשון (קלקר\יריעה) ואח"כ לאחר המילוי בזמן הטיח להסיר את ההגנה העליונה ולהתחבר לטיח?

2. לגבי תפר יציקות בין קיר לרצפה - לא שמתי שם אטם מתנפח. האם כדאי לסתת את התפר עם פטישון כ1ס"מ ולמלא בבטון+דבקSBR ?

3. עבור כמטר גובה איטום (קורות מסד עד בלוק ראשון) מספיק למרוח 2 שכבות מסטיגום (3 ק"ג למ"ר) או שכדאי 3 שכבות?

אגב, אני חייב לציין את המאמרים באתר שמוסיפים המון הבנה...

מוסי

שלום מוסי,

1.  אכן מומלץ להגן על שכבות האיטום אשר תישארנה חשופות לשמש.

2.  אטם מתנמפח משמש לאיטום בין יציקות בלבד ולא בין יציקות לבלוקים, כך שאין צורך להשתמש בו. (ראה מאמר על איטום הפסקות יציקה).

3.  כדאי 3 שכבות (אם כי עליך לקבל מפרט טכני מהמתכנן).

בהצלחה,

גבי

שב"ש מוסי,

אפשר גם להסתפק בהדבקה במספר נקודות ובהתאם למישוריות של הקיר. יש רק לוודא שהלוח אחוז היטב למקומו לאחר הייבוש.

גבי

לגבי הנחת הצינור השרשורי בהיקף המבנה - הוא צריך להיות כ 10-20 ס"מ מתחת ליציקת הריצפה, או בתחתית קורות המסד, כלומר כמטר מתחת לרצפה?

בכל מקרה - כדאי לתת לו שיפוע של 1-2% ?

שלום מוסי,

עליך לקבל מפרט ממתכנן הבית. הניקוז בתחתית ומונח בשיפוע לכיוון המבוקש (אל בור הניקוז למשל). 

גבי

גבי שלום

כמובן שפניתי למתכנן הבית, שהפנה אותי ליועץ איטום...

בכל מקרה, מכיוון שתחתית קורת המסד בערך בגובה הכביש,

אני כנראה חייב בור ניקוז, ומכיוון שהקרקע סלעית אז אני מניח שלא יזיק

לשים שם איזו משאבה... מה דעתך ?

מוסי

שלום מוסי,

לא ניתן לתכנן באופן וירטואלי מערכת ניקוז, מה גם שבכל שאלה צץ לו לפתע נתון חדש...  יש לבדוק את הכל בשטח.   עליך לקבל מפרט מסודר בשטח מיועץ איטום או יועץ קרקע בכל הקשור למערכת הניקוז, שיפועים, קוטר צנרות ניקוז, בור ניקוז וכדומה...

בברכה,

גבי