שלום צביקה,
שאלותיך מאוד בסיסיות והיה עליך לקבל עבורן מענה כחלק מהמפרט הטכני של הבית. מאוד מומלץ לקבל יעוץ ופיקוח בשטח ולא להשאיר את הדברים לקבלן המבצע. על כל פנים לבקשתך להלן מספר תשובות:
1. אם הקרקע אינה חולית ויש בה אבנים מומלץ להגן על שכבת האיטום (ה"אלסטוסיל") עם לוחות קלקר. ניתן להדביק את הלוחות מעל האיטום באמצעות דבק-קלקר יעודי.
2. לא ציינת מהו המפלס של "פני הקרקע הטבעית".
בעקרון יש לבצע איטום בתחתית הקירות עד לגובה של כ 30 ס"מ לפחות מעל מפלס האדמה הגננית. דהינו אם האדמה צפויה לכסות גם את הבלוקים- יש לבצע איטום יסודי גם שם.
למידע נוסף ראה שלושה מאמרים בנושא, הראשון שבהם על כשלי איטום בתי קרקע- קורות יסוד, קירות, שלד.
3. לא ברור למה התכוונת בשאלתך השניה לגבי שכבת הגמר מעל ה"אלסטוסיל".
(כנראה שתמצא תשובה לשאלתך במאמר השני בסדרה שלעיל).
4. לפני שכבת הטיח המיישר מבצעים שכבת הרבצה צימנטית על כל השטח. מומלץ לעבוד עם תערובות הרבצה מוכנות / מתועשות. בכל החיבורים בין הבלוקים לחגורות ועמודי בטון יש להטביע רשת אינטרגלס בתוך תערובת ההרבצה על מנת למנוע סדיקה עתידית בשכבת הטיח.
מעל שכבת ההרבצה מבצעים אח"כ את הטיח המיישר ומעליו את שכבות הגמר הרצויות.
5. ראה את המאמרים שלעיל לגבי שיטת האיטום של הבלוקים התחתונים. חובה לאטום היטב סביב כל מעברי הצנרת (!). אם האזור נאטם בחומרים צימנטים יש לאטום סביב הצנרות עם מסטיק פוליאוריטני כדוגמת "סיקפלקס".
6. המפרט של המקלחות הנו נכון אך לא ניתן לתארו במשפט בודד אחד. בשאר הקירות שלא הוזכרו יש גם כן לבצע שכבת הרבצה. חובה במיוחד להשגיח על ביצועה של חגורת הפרדה מתחת לפתח הכניסה למקלחת על מנת למנוע מרטיבות שמתחת לריצוף של החדר הרטוב- מלבור אל מתחת לריצוף הסמוך. ראה מפרטי איטום ראשונים במדוק המפרטים, העוסקים בנושא חדרים רטובים.
על מנת "לחסוך כאבי ראש בעתיד" (כדבריך) חובה עליך לקבל יעוץ ורצוי גם פיקוח בשטח עצמו. ההשקעה לא תהיה גדולה ואין טעם לחסוך בה מכיוון שהנזקים עלולים להיות יקרים הרבה יותר בהמשך.
בהצלחה בבניה,
גבי
