אהלן!

יש בדירתי שני תריסים חשמליים. התריסים הם מהתקרה (הארגז 2-3 ס"מ מתחת לתקרה) עד ל80 ס"מ מהרצפה.

בחורפים מים חודרים לתקרה שמעל לשני הארגזים הללו ומרטיבים אותה, כתוצאה מכך נוצרים פיצוצים וקילופים בצבע. 

יש לציין שאני מתגורר בקומה אחרונה בבניין. אך הגג זופת ונאטם לאחרונה והרטיבות נמצאת רק מעל לשני ארגזי התריסים, ולכן ככל הנראה הם האשמים.

כיצד ניתן לטפל? האם ניתן לעשות זאת לבד? מתוך הדירה/מחוץ לה? בעזרת אילו חומרים? אם נדרש בעל מקצוע, התוכלו להעריך עלות העבודה?

תודה רבה!

שלום בן,

כנראה שיהיה צורך לבצע אטימה מבחוץ בחיבור שבין קצה הארגז לקיר שמעליו. ניתן יהיה כנראה להגיע אל האזור דרך הגג ו/או באמצעות סולם מבתוך הבית.

את האיטום של הרווח בין הארגז לקיר מבצעים עם מסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס 11FC" ומיישמים תחילה חומר יסוד מעל גבי הבטון / הטיח החשוף שאולי ישנו שם. (מעל גבי קיר צבוע אפשר לוותר על חומר היסוד).

אם הקיר סדוק בנוסף לכך יהיה צורך לתקן אותו ואולי גם לצפות אותו בצבע גמיש או בחומר אטימה משחתי. 

יש כמובן לבדוק את הכל בשטח על מנת לאשר זאת. תוכל לבצע את העבודה בעצמך אם הנך בקיא בעבודות מסוג זה ואם תרצה תוכל גם לצרף תמונות (מן החוץ) ויתכן שנוכל לעזור הלאה.

אם ברצונך בהצעת מחיר תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי

שלום חנן,

הבעיה עם שליכט צבעוני היא שלא קיימת דרך לתקן אותו מבלי שהתיקון יבלוט ויכער את המראה של הקיר.

לפיכך מומלץ לנסות לאתר את המקור לבעיה ולהמנע ממריחת חומרי אטימה מעל השליכט שלא לצורך.    רטיבויות בפינות של חלונות יכולה להגרם גם כתוצאה מליקוי במסילות התחתונות וכדאי תחילה לבדוק זאת באמצעות בדיקת הצפה למסילה (כמובן לאחר ההפוגה בגשמים).  אוטמים את פתחי הניקוז של המסילה- וממלאים אותה במים.

יתכן גם מעבר של רטיבות דרך ספיגה לתוך באדן החלון או דרך החיבורים בין האדן ומתחת לה, לבין הקירות.  חומר "סקו" של יעקובי שאותו הזכרת מתאים לשימוש למניעת ספיגה בתשתיות בטון, אבן וטיח וניתן למרוח אותו מעל גבי האדן אך לא מעל השליכט הצבעוני.

חומר "שקוף" אחר שניתן למרוח מעל השליכט הנו חומר פוליאוריטני. ראה חומרי איטום פוליאוריטניים- היפרדסמו T. אך קח בחשבון שהחומר עלול לשנות במעט את הגוון של הקיר ושהשינוי עלול לבלוט עוד יותר במרוצת השנים.

בברכה,

גבי

שלום דורון,

יש להמתין לייבוש מוחלט של קיר האבן.

לאחר מכן יש לבצע תיקונים במקומות הדרושים, בכוחלה בין האבנים ובסדקים באבן עצמה.

את האיטום של כל השטח ניתן לבצע בשתי דרכים:

1. עם חומר איטום שקוף מסוג סילוקסן, אשר נספג לעומק הכוחלה ולעומק האבן ומונע מעבר רטיבות.  החומר שקוף לחלוטין. ראה הערות במאמר על איטום קירות חוץ עם חומר איטום שוקף מסוג סילוקסן.

2.  ניתן גם לאטום קירות אבן עם חומר פוליאוריטני שקוף היוצר מעין שכבת "לכה" שקוקפה ודקיקה מעל גבי האבן. החומר עלול לשנות את הגוון הכללי של הקיר. ראה חומר מסוג היפרדסמו T.

אם הקיר כולו ממש ספוג במים ורטיבות מבצבצת ממנו גם ימים לאחר הפוגת הגשמים- מומלץ לדחות את העבודות לקיץ.

בברכה,

גבי

שלום דורון,

אם מראה הקיר אינו חשוב אכן עדיף לעבור לחומרי ציפוי אחרים "עבים" יותר. אך המתן לייבוש מלא של הקיר בטרם תבצע זאת.  ניתן לבצע זאת עם מגוון רחב של חומרים, כגון ה"סיקה פלסטיק" שהזכרת. 

בהצלחה,

גבי

שלום אלעד,

מנה של סיקה טופ מכילה 25 ק"ג. לבצוע שתי שכבות יש להשתמש בכ 2.5 ק"ג למ"ר. דהיינו מנה (שק ונוזל) תספיק לך לשטח של כ 10מ"ר או לכ 50 מטר אורך של חגורת-בטון שרוחבה 20 ס"מ.

גבי

רצוי מברשת בעלת שיער קשה.

בהצלחה

שלום,

אני מתגורר בקומה עליונה (פנטהאוס) ויש לי מרפסת גג ממנה יוצא מרזב 4 צול המנקז מי גשמים אנכית למטה

המרזב הוא פנימי בקיר הבניין (בתוך עמוד...).

ה"חכמים" שבנו את הבניין רצו למנוע שמי הגשמים יפלו בגינה ולכן המרזב האנכי נכנס לתוך האדמה וממנו בזוית ממשיך אופקית לכיוון הרחוב.

מטבע הדברים (גם בגלל בנייה שבניתי בגג) נסתם החלק האופקי ולפיכך בזמן גשמים אינטנסיביים יש לי הצפה בגג.

הציעו לי לפתוח את הצינור ולהוציא זוית בעמוד בו נמצא הצינור כך שהצינור ילך אנכית בלבד ומי הגשמים יפלו לגינה.

השאלה:

האם אכן ניתן לחצוב (הצינור נמצא בתוך עמוד של הבניין) בעמוד ולחשוף את הצינור, להתחבר אליו בזוית ולהוציא את מי הגשמים לגינה??

האם אין בכך סיכון לבניין עקב היות הצינור בתוך עמוד??

תודה מראש...

שלום מיכאל,

רק מהנדס קונסטרוקטור יכול לאשר חציבה שכזו וסביר להניח שלא יאשר זאת מחשש ליציבות המבנה. יותר נוח יהיה לבצע חפירה ולתקן את המרזב האפקי או להסתפק בפתיחת הסתימה.    יתכן גם שלאחר החפירה יתברר שאפשר לבצע דברים נוספים.

פתרון מקובל אחר יהיה להתקין מרזב חיצוני על העמוד או לצידו ולבטל את המרזב הפנימי. פתרון שכזה יחייב גם את תיקון השיפועים במרפסת.

הצעתי: פנה תחילה לאינסטלטור לברור עלות פתיחת הסתימה. אם הדבר לא ניתן לבצוע ו/או אם עלות החפירה יקרה מדי- תוכל להשאיר פרטים במדור צור קשר ונוכל לסייע במתן הצעת מחיר להחלפת המרזב, לאחר בדיקה בשטח.

בברכה,

גבי