שלום לפורום איטומן,

אשמח לקבל את עצתכם לטיפול בקירות רטובים ותקרות שנרטבו כתואה מהצפה שקרתה אצל שכניי שגרים מעליי.הבעייה נפתרה אצל שכניי אך בביתי המצב הוא קטסטרופלי וריחות העובש הם בלתי נסבלים.נראה כי הקירות יבשים ומוכנים לטיפול.

אשמח לקבל את עצתכם.

בתודה

אמיר פ.

שלום אמיר,

ההמלצה הראשונה היא לבדוק אם השכן טיפל בבעיה באופן יסודי. טיפול יסודי אמור לכלול את הרמת הריצוף בדירתו והחלפת המילוי הרטוב. עלות עבודה זו אמור לחול על חברת הביטוח של השכן (אשר תעשה כל אשר ביכולתה בכדי להמנע מכך). כל עוד הדבר לא יבוצע ימשיכו להתרחש נזקי רטיבות לשכן ושאריות רטיבות יוכלו לשוב ולהופיע בתקרת דירתך.

אין טעם לגשת לטפל בקירות או בתקרה אם קיימת עדיין רטיבות או לחות כלואה.

אם העסק כבר יבש לגמרי יש לטפל בו בהתאם לנאמר במאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה ובהצלחה,

גבי

שלום,

אני צריך המלצה וטלפון של בעל מקצוע לתיקון נזילה מצינור מי גשם.

תודה

שלום אלון,

אנא השאר את פרטיך במדור צור קשר ונשתדל לעזור. אנא ציין בפנייתך את אזור המגורים ואת סוג הצנרת (PVC או גיבריט) ופרטים רלוונטים נוספים.

בברכה,

גבי

שלום,

רכשנו בית דו משפחתי מקבלן.  עוד לפני שנכנסנו לבית גילינו רטיבות מקיר חיצוני. הקבלן אטם מבחוץ וריצף שוב בחוץ. בתוך הבית הרמנו קרמיקות באזור הרטוב וייבשנו את השומשום אבל הקיר עדיין רטוב (מדדנו עם מכשיר פרוטומטר). זה קיר שיותקנו בו ארונות מטבח וחשוב שיהיה יבש לגמרי. האם כדאי לייבש עם תותח חום? יש דרכים אחרות? מה המלצתך לעשות?

תודה מראש,

נורית

שלום נורית,

ראשית מומלץ לוודא שהקבלן אכן טיפל בדברים הנכונים כך שהרטיבות לא תשוב להתרחש.

בענין הקיר עצמו- ניתן להסיר את שכבת הטיח מהקיר ולאטום אותו עם חומר אטימה צימנטי ב 3 שכבות. כך שגם אם תהיה חדירת רטיבות היא תעצר ע"י שכבת האיטום הפנימית ובכל מקרה הרטיבות שקיימת כעת בקיר לא תוכל להפלט כלפי חוץ אל ארונות המטבח.

חומר מתאים לדוגמא הנו חומר מסוג "סיקה טופ 107". לחילופין ניתן גם לבצע שכבה צימנטית אוטמת, המכילה חומר אטימה מסוג "סיקה 1", למשל.

בברכה,

גבי

גבי שלום,

תודה על התשובה המהירה.

אני שוקלת להשתמש בתותח חום סולר ע"מ לייבש את הרטיבות בקיר. העניין הוא שהריצוץ מורם  ואני חוששת שמא ייפגעו צינורות פלסטיק חשופים ואולי גם מפסקי חשמל קיימים.

הדירה ריקה מריהוט. מה דעתך?

ייעצו לי מחברת טמבור להשתמש בצבע אפוקסי שמבצע איטום שלילי. האם אתה ממליץ במקום הסרת הטיח?

תודה מראש

נורית

שלום רונית,

ציפוי אפוקסי יכול להתאים רק במקרה שבעיית האיטום כבר טופלה. האפוקסי מסוגל לעצור את שארית הרטיבות הכלואה בקיר אך הוא אינו אמור לשמש בתור "איטום שלילי" כנגד בעיית איטום קיימת, אם היא לא טופלה עדיין.

איטום שלילי יש לבצע עם חומרים צימנטים יעודים, רצוי על גבי התשתית עצמה, אך אפשר גם ליישם אותו ישירות מעל גבי שכבת הטיח הקיימת, בהנחה שהטיח אינו צבוע. יש לבדוק זאת בשטח ולהתייחס למקור המדוייק שממנו חדרה הרטיבות מלכתחילה. 

לגבי ייבוש הרטיבות נסי אצל "רוטנברג" להשכיר תנור + שואב לחות שיעבוד במקביל לו. אפשר להגן על צנרות פלסטיק וחשמל.

בברכה,

גבי

גבי תודה רבה על העצות,

השתמשתי בתותח חום ובינתיים נראה כי הקיר מתחיל להתייבש . אני מודדת עם פרוטומטר. בבתים נוספים שהקבלן בנה יש רטיבות. אני תוהה כיצד אוכל לדעת בוודאות שהקבלן ביצע את האיטום כנדרש מסביב לבית ובמיוחד באותה נקודה של הרטיבות לגביה הוא טוען כי תיקן את האיטום.  האם ניתן לבדוק זאת לגבי כל הבית? האם נדרש לבצע טיפול מונע? אחרי שנוכחתי כמה קשה להתמודד עם רטיבות אני חוששת מהפתעות בחורף הבא. מה אוכל לעשות?

תודה מראש, נורית

שלום נורית,

ניתן לבצע בדיקה של אזורים שונים בבית ולראות אם הקבלן ביצע את מה שהיה אמור לבצע מבחינת עבודות האיטום, ללא "קיצורי דרך". תוכלי גם לבקש בדיקה מקיפה של כל הבית מחברות לביקורת מבנים. אם תרצי בדיקת איטום תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי

שלום גבי,

תודה על עצותיך, זה מאוד מאוד עוזר להתמודד מול הקבלן.

הקבלן סוף סוף פתח את המרצפות בחוץ ממש בכניסה לבית ונתגלה כי אין איטום בכלל. כעת הוא מתכוון לאטום שוב (כולל רולקה מבטון וחומר איטום סיכה).

יש לי 2 שאלות:

1. המצע שנתגלה מתחת לריצוף בחוץ היה חול רטוב לגמרי. הקבלן מתנגד להוריד את כל הריצוף בחוץ כי טוען שכל עוד החול הרטוב מחוץ לבית זה בסדר. האם לקבל זאת? מדובר על אזור של 2-3 מטרים.

2. בתוך הבית בקיר המטבח שספג את הרטיבות (עדיין אין ארונות) הטיח התייבש בעזרת תותח החום, אבל האיטונג עדיין רטוב מאוד.  הקבלן הסכים להוריד טיח בגובה 30 ס"מ מהריצוף ולאטום עם סיכה. ביקשתי שיסיר טיח עד גובה השיש כדי להגן על ארונות המטבח אבל הקבלן מסרב. עד כמה חשוב להתעקש על גובה הסרת הטיח? רצוי למרוח מעל לטיח בחלק מהמקומות? מה יקרה לאורך זמן לבלוק איטונג רטוב שאנחנו אוטמים אותו משני צדדיו? או שאולי יש דרך אחרת לייבש?

תודה מראש,

נורית

שלום נורית,

כפי שהצעתי בתקשורת הקודמת- עדיף יהיה אם תזמיני חברה לביקורת מבנים שתבדוק היטב את מה שהתרחש. יתכן שהרטיבות עברה יותר פנימה לתוך הבית ונמצאת מתחת לריצוף גם באזורים רחוקים יותר. נסיונות הקבלן לקמץ בעבודות הדרושות (שלא לצורך)  רק מעלות את החשד לכך שהנזק עלול להיות גדול יותר.

לעצם הענין:

1.  לכל הפחות יש לפרק  מבחוץ רצועת ריצוף ברוחב של כמטר אחד מהבית, על מנת לאטום את תחתית משטח הבטון. זאת, מכיוון שהחול הרטוב שבחוץ גורם לספיגת רטיבות לתוך יציקת הבטון אשר בתורה מעבירה אותה אל תוך הקיר באופן קפילארי.  כך שיש להתרחק הרבה יותר מן הקיר ומספר סנטימטרים עלולים שלא להועיל.  הטוב ביותר היה כמובן לפרק את כל הריצוף ולאטום את כל המשטח.  ראי הסברים ותרשימים במאמר על איטום בתים צמודי קרקע- מרפסות, שבילים, מפתנים.

2.  אם הקיר הפנימי במטבח עדיין רטוב- סביר להניח שקיימת רטיבות מתחת לריצוף הפנימי. רטיבות זו פוגשת בקיר ומטפסת מעלה אל תוך בלוקי האיטונג שהזכרת. כך שאין להסתפק בהסרת הטיח בלבד ויש להסיר גם את הריצוף הצמוד לקיר. כמו כן יש להסיר את הטיח לגובה רב יותר, כפי שציינת,  מכיוון שרטיבות קפילארית שבאה מלמטה יכולה לטפס גם לגובה של כ 90 ס"מ.  (מיותר לציין כי לאחר פרוק שורת הריצוף עלולה להתגלות שם רטיבות רבה שתאלץ את הקבלן לפרק ריצופים נוספים במטבח, רחוקים יותר. רטיבות רבה שנמצאת מתחת לריצוף לא תעלם מעצמה, אם זה מה שהקבלן ינסה לטעון כנגדך).

3.  כפי שציינתי בתקשורות הקודמות- בבית חדש אין לדעתי כל סיבה להתפשר ולוותר לקבלן. עליך  פשוט לקבל מוצר כפי שהיית אמורה לקבל, דהיינו עם איטום תיקני ולצמיתות ולא עם איטום ש"אולי יעבוד ואולי לא", רק מכיוון שהקבלן מנסה לחסוך מעצמו נזקים.  חברה לביקורת מבנים היתה יכולה לאלץ את הקבלן להפסיק עם קישקושים מיותרים מה גם שיתכן שישנם נזקים נוספים עקב החשש לרטיבות שחדרה רחוק יותר אל מתחת לריצוף הפנימי. 

שיהיה בהצלחה,

גבי

גבי שלום,

כנראה שאכן אזדקק לשירותיה של חברה המתמחה באיטום על מנת לקבל ייעוץ עם חוות דעת, לגבי כל הבית.... כרגע, עוד לא היתה מסירה וזה בעייתי להכניס יועץ ללא אישור הקבלן. אשמח בכל מקרה לקבל פרטים לגבי חברה כזו.

בינתיים, אין לך מושג כמה העצות שלך עוזרות לנו מול הקבלן.

כפי שהמלצת, הוסר כל המשטח המרוצף מחוץ לבית בכניסה, כולל שורה ראשונה של אריחי שיש על הקיר והכל מתייבש לפני שיבוצע איטום מחדש.

בתוך הבית, הוסר הטיח עד לגובה 90 ס"מ וגם הוסר הריצוף (מטר עשרים מהקיר).

האיטונג עדיין רטוב בעיקר בפינה מסוימת (בערך 2 מטרים אורך עד גובה 60 ס"מ).

הבעיה כרגע היא מרוץ נגד הזמן כי צריכה בקרוב להתבצע המסירה ואז התקנת מטבח על מנת שאוכל להיכנס לגור. לא בטוחה שאני יכולה להרשות לעצמי לגור חצי שנה נוספת בשכירות על מנת לאפשר לקירות המטבח ייבוש טבעי....

אם הקבלן יאטום (כמו שצריך הפעם), ירצף, וימרח חומר סיקה בקיר הפנימי, מה יקרה לרטיבות הכלואה בעתיד?  האם זה סיכון גדול מדי?

האם ניתן לייבש עם כלב גז (להביור) ???

אשמח לעצתך.

תודה מראש,

נורית

שלום נורית,

אם תשאירי את פרטיך במדור צור-קשר נוכל לעזור בענין יעוץ בשטח. (אנא צייני בפנייתך איזכור לתקשורת זו בפורום).

באשר לקיר הסורר:  מפתיע שהוא עדיין רטוב...  יתכן שאותו קטע של קיר יושב לו "טבול" ברטיבות כלשהיא שנמצאת אולי בקרקע באותו האזור.

בעקרון- רק אם ישנו שיפור והקיר באמת הולך ומתייבש- אפשר לזרז את הייבוש שלו, עם תנור או מפוח. לאחר מכן יהיה צורך לבצע הכנות לאיטום ואיטום עם חומר אטימה צימנטי בשלוש שכבות.   לסיום- טיח ו/או הרכבת ארון המטבח במקומו.   אם לאחר הייבוש תיוותר מעט לחות בקיר אפשר יהיה להתעלם ממנה, אך לא אם קיימת רטיבות של ממש.

בהצלחה,

גבי

שלום גבי,

הקיר מראה סימני התייבשות לאט לאט. 

הקבלן ביצע היום רולקה בצמוד לקירות החיצוניים ובפתח הכניסה לבית. מצ"ב תמונה. 

לאחר כ- 3 שעות בערך מרח חומר איטום שחור של פזקל (לא יודעת איזה סוג בדיוק).

האם זה קריטי אם הבטון של רולקה עדיין לא התייבש לגמרי?

האם יש הכרח בשיפוע באזור הזה ואיך יוצרים אותו?

תודה,

נורית

שלום נורית,

העבודה בתמונה ובתאור שלך אינה מקצועית דיה..

על הרולקות להיות יבשות ו"קשות" לגמרי לפני שאפשר לבצע מעליהן חומר ביטומני (אותו חומר של פזקר). מבלי לראות לא אוכל לאמר אם 3 שעות מספיקות להתקשות, אך בד"כ-לא.

כמו כן חסר איטום סביב האזור שבו חודרות הצנרות אל תוך הרולקה. יש לדאוג לאיטום נוסף באזור זה.

באופן כללי עליך כעת לדאוג לכך שהאיטום גבוה מספיק, כך שימנע מגע ישיר בין חול המילוי שמתחת לריצוף לבין הקירות שבהיקף.

בנוסף יש לאטום עם מסטיק ביטומני סמיך סביב אזור כניסת הצנרת, כך שגם כאשר מישהו יתן שם במקרה מכה או בעיטה בצנרת, לא יפתח שם סדק. רצוי גם לעגן את הצנרת ולמנוע חדירה של מים אל תוכה. (לא אמורה להיות שם כלל צנרת חשמל, אך זהו כבר נושא אחר..).

בהצלחה,

גבי

שלום גבי,

תודה רבה על תשובתך המהירה.

מבירור שערכתי מדובר בחומר איטום מסוג: אלסטופלקס של חברת פזקר.

כיוון שלדעתי הבטון לא היה "קשה/יבש" מספיק, האם ניתן למרוח שכבה שניה מעל לראשונה ובכך לפתור את הבעיה?

מה הנזק שיכול להגרם עקב כך שהבטון לא היה יבש מספיק?

לגבי שאר ההערות שלך, אני אדאג ליישמם כבר מחר.

תודה רבה,

נורית

גבי,

אתה ממש מציל אותי עם העזרה און ליין. תודה! 

בהמשך למייל קודם שלי זו תמונה לאחר שבוצע איטום.

ביקשתי גם לבצע שיפוע במשטח כדי שלא תווצר "בריכה" באזור הזה.

נורית

שלום נורית,

כפי שציינתי בתקשורת הקודמת-

1.  האיטום חייב להיות מעט גבוה יותר כך שכל הריצוף והמילוי שמתחתיו לא יוכלו לבוא במגע ישיר עם הקירות. 

גם בחיבור עם הריצוף הפנמי של הבית יתכנו בעיות, ובמצב הקיים מים יוכלו לעבור מתחת לאריח הראשון אל מתחת לאריח הפנימי. לכן יש להגיע עם האיטום ממש עד לתחתית האריח הראשון. (בד"כ מבצע זאת ע"י חומר איטום צימנטי ולא ביטומני).

בנוסף- יש לאטום גם את שאר השטח האפקי של הבטון. (לא מבין על מה ה"חסכון" הזה...) מכיוון שכאשר הבטון יספוג רטיבות הוא יוכל להעביר אותה הלאה בצורה קפילארית אל הקירות שבהיקף. 

שיפועים אגב מבצעים לפני האיטום ולא לאחריו. אך אפשר יהיה גם להסתפק באיטום טוב, ובלבד שהוא יתבצע כמו שצריך.

בהצלחה,

גבי

גבי,

תודה רבה, עזרתך מדהימה, ואכן כפי שהצעת לי, הקבלן ביצע גם שיפוע וגם איטום של כל משטח הכניסה במפתן הכניסה לבית.

זהו, מחר ירצפו בחוץ.  כולי תקווה שזה באמת הסוף בכל הקשור לנושא האיטום.

לגבי פנים הבית, הקיר בהליכי ייבוש  אך עדיין לא יבש לגמרי. הקבלן מתכוון לרצף מחדש ולשים שוב טיח (הקיר היה ללא טיח כ- 3 שבועות).

ההתלבטות שלי היא אם כדאי למרוח חומר איטום גם בקיר הפנימי על האיטונג החשוף, מתחת לטיח (מרצפת הבטון  עד גובה 90 ס"מ). הקבלן טוען שלא כדאי כי הקיר חייב "לנשום" ולא כדאי לאטום מבפנים, אלא להסתפק בצביעה בצבע שימנע עובש.

אני חוששת כי בדיוק על קיר זה יותקן המטבח החדש...

תודה מראש,

נורית

שלום נורית,

רצוי כמובן לתת לקיר להתייבש לחלוטין לפני שממשיכים ומצמידים אליו את ארון המטבח.  זו פשוט הפעולה הנכונה ביותר לבצוע.

אם את  בכ"זבוחרת להמשיך בעבודות ולהצמיד את ארון המטבח לקיר הלח, הרי שעדיף לאטום אותו קודם. במקרה שכזה מבצעים תחילה שכבת החלקה צימנטית מעל הבלוקים (מלט+חול 2:1 ודבק לטקס SBR בשעור 30 אחוז מהמים). לאחר הייבוש מבצעים מעליה 2-3 שכבות של חומר איטום צימנטי (כגון סיקה טופ 107).

אם נדרשת שכבת טיח מיישר ניתן ליישם אותה מעל חומר האיטום. במקרה זה צרי קשר שוב ואסביר כיצד יש ליישם אותה.

על כל פנים הנ"ל אינו בגדר המלצת בצוע מכיוון שהטוב ביותר הוא כמובן להמתין לייבוש הקיר.

שמחתי לעזור והמשך בהצלחה בבית החדש,

גבי

שלום גבי,

אני צופה שהקבלן לא ידע / לא ירצה / לא יהיה לו את הזמן לבצע איטום צמנטי כמו שהצעת, שהוא כנראה האיטום המתאים ביותר.

אין סיכוי שאקבל אישור להכניס קבלן איטום מטעמי. מאידך, לפקח כרגע בעצמי על הקבלן שיבצע משהו שהוא לא יודע נראה לי גם בעייתי.

האופציה בנסיבות אלו היא  שימרח, כפי שהוא מכיר, (כך טיפל בחוץ) חומר אלסטופלקס של פזקר על האיטונג ועליו יבצע טיח.

האם זה ממש לא נכון לביצוע ולהתעקש על איטום צמנטי או שזה יכול לעבוד בנסיבות אלו?

תודה מראש,

נורית

גבי,

בדקנו ולקבלן יש גם חומר סיקה 105.

מה עדיף, סיקה 105 או אלסטופלקס?

נורית

שלום נורית,

שני החומרים אינם מתאימים בדיוק לעבודה זו כך ששאלתך מהווה "מוקש" שבלתי אפשרי לענות עליו ב"כן" או "לא". שני החומרים אינם משמשים לאיטום שלילי, אך מבחינת היצמדות הטיח ובכלל-  החומר הצימנטי (105) מתאים הרבה יותר מהביטומני.   

בהצלחה,

גבי

שלום

ברצוני להקים עסק לייצור כדיר מבטון לבן

מתצפיות שעשיתי ראיתי שבטון לבן זה החומר העיקרי שמשתמשים בו למטרה זאת

אך אני מוטרד מעט מכמה דברים

רוב הכדים שראיתי מבטון לבן נמצאים בשלב כזה או אחר של התפוררות 

כאילו שיש להם תוחלת חיים קצרה

ההערכה שלי היא שמכיוון ומשתמשים בהם לשתילה במשך הזמן המים מחלישים את הבטון   (או שהיה יותר מדי חול בתערובת, או המלט היה ישן )

מה דעתכם ?  האם מים מחלישים  ומפוררים בטון 

2- איך תשפיע הוספת קוורץ לתערובת מליטה האם אקבל בטון איכותי יותר ?

מה היחס לחול וקוורץ בתערובת  

האם יש דרך לדעת מה עובי הדופן המינימלית   מבטון  המומלצת  כדי שתתאים ללחץ של  מיכל שתילה  (כמובן בהתחשב  בגודל המיכל )

לדוגמה נוסחה ללחץ שגוף צילינדרי מבטון יכול לשאת

שלום אדיר,

ניתן בנקל להוסיף תוספי אטימה לתערובת הבטון. לדוגמא: דבק על בסיס "לטקס SBR", תוסף אטימה מסוג "סיקה 1 לבטון", ועוד. רשימת המוצרים ארוכה ולא תהיה קיימת שום בעיה של התפוררות הבטון עקב רטיבות.

נסה להפנות את שאלתך לספקי החומרים כדוגמת "גילאר" (סיקה) , "מיסטר-פיקס", או "תרמוקיר".

בהצלחה,

גבי

שלום רוחה,

שני הדברים שציינת מהווים ליקויי בבניה ותוכלי לתבוע את תיקונם. לא מקובל לבנות תקרת גבס על מנתל  להסתיר פגם בחיפוי הקרמיקה. מדובר בעבודת חיפוי רשלנית. 

במידה והמרצפות באיכות ירודה תוכלי גם כן לתבוע  הקבלן ו/או את החנות בה רכשת את המוצר. 

לסיכום: מאוד מומלץ לבקש בדיקה מאת חברה לבדיקת ליקויי בניה מכיוון שיתכן וישנם עוד ליקויים נוספים שרק עין מקצועית תדע להבחין בהם.

בברכה,

גבי