|
 פתיתים בודדים שחורים של פיח מעידים על סדק בארובה?...
(תומר)
|
|
שלום רב,
אנחנו גרים בבית בן 50 שנה בן שתי קומות עם קמין ישן בקומה התחתונה וארובת אסבסט- יוצאת מהתנור למעלה, מקבלת מעין עיקום לקראת החיבור לתקרה ועוברת דרך הקומה השניה בקו ישר לצאת מהגג. הארובה שלמה לגמרי וצבועה. אני מבין שלא אמורה להיות עם הארובה ולחדש את הצבע עליה מדי מספר שנים. לאחרונה שמתי לב שמהחיבור לתקרה (בין שתי הקומות) נושרים מדי פעם (תלוי ברוח הנכנסת לארובה?) פתיתים בודדים שחורים של פיח, שאני מניח שמגיעים מכיוון שיש איזשהו חור או סדק סמוך למקום החיבור הזה בין הארובה לתקרה. אני מודאג (פחות מהפיח) ויותר מהאפשרות שסיבי אסבסט נכנסים גם הם. כיצד ניתן לאטום או לתקן את זה והאם אכן מהוה סיכון? תודה ויום טוב, תומר
תודה
|
|
|
|
|
 תיקון לארובת קמין, אסבסט
(גבי)
|
|
שלום תומר,
ארובת אסבסט מסוכנת רק כאשר היא מתפוררת ומאפשרת לסיבי האסבסט להתפזר בחלל האויר. אם הארובה שלמה - אין כל חשש.
מבחינת תיקון הסדק / החיבור, אפשר לבצע זאת באמצעות מסטיקים וסיליקונים שעמידים בחום. לדוגמא "סיליקון 300" (חברת מיקו), "סיקה פיירסיל" (גילאר / סיקה), יתכן שהחומרים מעט קשים להשגה בחנויות כך שמומלץ לפנות ישירות אל היבואנים שלעיל. לחילופין, באזור המרכז נסה גם אצל "סבן יעקב" או "רוטנברג" (09-9554406) או דרך חברת "מוקד חום".
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
פיח, סדק בארובה
(תומר)
|
|
תודה על התשובה המפורטת.
עצם העובדה שפיח "זולג" החוצה מנקודת המעבר ברצפה שבין שתי הקומות לא מעידה על כך שיש פתח או סדק איפושהו בארובה?... כדי להיות יותר מדוייק - איך ניתן להיות בטוח שזה לא סדק שמתפורר או מפזר סיבי אסבסט באויר חוץ מהפיח שזולג החוצה?... תודה תודה
|
|
|
|
|
סדק בארובה
(גבי)
|
|
שלום תומר,
תוכל לבקש בדיקה בשטח מאנשי מקצוע בתחום הקמינים (כדוגמת "מוקד חום"). לא ניתן לדעת אם קיים שבר בארובה בחלק שקבור בתקרה / מתחת לרצפה, אך אם ישנו שם חיבור בין חלקי הארובה סביר להניח שדליפת הפיח תהיה משם.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
רטיבות תחת הריצוף במקלחות
(צחי)
|
|
שלום יש לי דירת גן כבת שנה .במספר החודשים האחרונים התגלו קילופים בקירות ברוב חלקי הבית במיוחד בצמוד לשני המקלחות. בבדיקה שערכו לי בדירה אנשי מקצוע עם מצלמה מטעם הקבלן התגלו ליקויים באיטום קופסאות הביקורת בריצוף המקלחות בעיקר ובשל כך שכבת הסומסום היתה מאוד רטובה .לציין שהנזק לקירות הגיע כבר עד למטבח בגובה של 40 ס"מ ( מדובר בטיח גבס ) האם להתעקש על החלפת הריצוף במקלחות או בדירה בכלל או להסתפק באיטום מחדש של נקודות הביקורת וייבוש איטי של המקלחות על ידי פתיחת מרצפה אחת הוצאת הסומסום ולתת למיים להתנקז אליה במשך מספר ימים כפי שמעוניין הקבלן .
|
|
|
|
|
רטיבות בקירות בית חדש, מקלחות
(גבי)
|
|
שלום צחי,
העקרון הוא שאם היה איטום תקין בחדרי הרחצה- המים לעולם היו יכולים לעבור לתוך הקירות ובוודאי שלא למקומות מרוחקים יותר בדירה. המסקנה המתבקשת היא שלכל הפחות יהיה צורך להרים את הריצוף של חדרי הרחצה ולתקן את האיטום של הרצפה.
לבצוע האיטום ראה את המאמר על איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים.
בנוסף- יש לבדוק אם ו/או כמה רטיבות עברה אל מתחת לריצוף של אזורים אחרים בבית. אם ישנה עלייה קפילארית של רטיבות בקירות מרוחקים יותר, יתכן שכמות הרטיבות שחדרה תחת הריצוף פשוט גדולה מדי ושיהיה צורך לפרק ולייבש גם שם.
אין שום סיכוי שאיטום חובבני סביב נקודת הביקורת ברצפה יפתור את הבעיות. יהיה עליך לבקש בדיקה בשטח מאיש מקצוע בלתי תלוי ולהתעלם לגמרי מטענות הקבלן.
נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
איטום הגג לאחר גמר האחריות.
(יהודה שמח)
|
|
שלום
אני גר בבית משותף בן 7 קומות הקיים כ9 שנים.
האחריות של הקבלן הסתיימה לאחר 7 שנים והוא עדיין טיפל בנזילות מהגג עד שנה אחרונה.
צריך לציין שבמשך כל השנים היו לנו בעיות של רטיבות בפנטהאוזים של הבניין.
שאלותי:
1 האם יש אחריות נוספת לקבלן אם היו לנו בעיות במשך השנים?
2.איזה סוג חידוש כדאי לבצע לאיטום הגג, ומה רף המחירים בטכנולוגיה המומלצת?
תודה
יהודה שמח
|
|
|
|
|
תעודת אחריות , איטום גג בית חדש
(גבי)
|
|
שלום יהודה,
מבחינת החוק תקופת האחריות מתחילה כאשר הגג במצב תקין. דהיינו- אם היו נזילות מייד לאחר סיום הבניה ואם אלו לא נפתרו עד היום, הנושא אמור עדיין להיות תחת אחריותו של הקבלן. תוכלו לתבוע אותו בבית המשפט אך כדאי שתהיה בידכם הוכחה לכך שפניתם אליו במהלך התקופה (למשל באמצעות דואר רשום).
מבחינת העלויות לא ניתן לאמר דבר מבלי לבדוק בשטח עצמו מה בדיוק יש לבצע. אם מדובר על גגות מרוצפים עלות האיטומים יכולה להיות גבוהה מאוד מכיוון שברוב המקרים לא ניתן לבצע תיקון מקומי ויהיה צורך לפרק את כל הריצוף ולחדש את האיטום.
נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
איטום הגג לאחר גמר האחריות.
(יהודה שמח)
|
|
גבי
תודה רבה על תשובתך המהירה.
השאלה השניה שלי התייחסה למצב בו אין טענות לקבלן ורוצים לחדש את האיטום על הגג.
האיטום הקיים הינו יריעות ביטומן, לא ריצוף .
איזו טכנולוגיה עדיפה?
לעשות שוב יריעות ביטומן, ? שזה מאד יקר.
זיפות בשתי שכבות עם יריעות פיברגלס?
או עם מולטיגג , (חומר שלא מכירים כלכך בשוק).
תודה רבה
יהודה שמח
|
|
|
|
|
חידוש האיטום מעל יריעות ביטומניות
(גבי)
|
|
שלום יהודה,
הטוב ביותר יהיה לבצע תיקונים מקומיים ביריעות ולאחר מכן לבצע איטום מחדש עם יריעות ביטומניות.
זיפות ניתן לבצע אך לא מקובל, מעל יריעות, מה גם שזיפות ידרוש הלבנה / סיוד שנתי בכל קיץ.
חומר מסוג "מולטיגג" הנו דוקא חומר מוכר ומתקדם יחסית. חומרים דומים: "מאסטר גג", "פוליגג סופר M", "אינופז H2O". כל החומרים טובים ואינם דורשים הלבנה שנתית. הם אינם מתאימים למקרים בהם קיימות שלוליות עמוקות על הגג.
כהערה כללית- שים לב שביישום על פי הוראות היצרן (שכבת יסוד ועוד 2 שכבות) עלות העבודה כבר מתקרבת לעלות האיטום עם יריעות. אם המחיר שקיבלת זול מדי, השכבות גם כן תהיינה זולות / דקות מדי.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
אחריות
(יהודה שמח)
|
|
|
|
|
איטום קיר גבס
(אסי)
|
|
שלום לצוות!
יש לי יח` דיור מפנל וקיר חיצוני גבס עם שליכט. בגשם חודר מים בין הריצפה הפנימית לקיר באזור מסויים,אין חדירת מים מהחלונות/גגות וכו לדעתי נכנס מים מהקיר החיצוני וחודר באזור הריצפה.האם יש חומר שניתן לאטום את כל הקיר החיצוני כך שלא יפגע בצבע של השליכט? אולי תרסיס שקוף..
תודה !
|
|
|
|
|
איטום קיר גבס חיצוני המצופה בשליכט צבעוני
(גבי)
|
|
שלום אסי,
אענה בשני שלבים:
1. ניתן לאטום מעל השליכט עם חומר פוליאוריטני שקוף כדוגמת "היפרדסמו T".
2. אין כמעט שום סיכוי שאיטום שכזה יפתור את בעיית הרטיבות. יש לבדוק בשטח מהיכן היא מגיעה. כנראה עקב ליקוי בחיבור בתחתית הקיר, אך ניתן לבדוק זאת רק בשטח.
אם תפרט יותר נתונים / תמונות- נשמח בכ"ז לנסות ולעזור הלאה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
שלולית לאחר איטום חדש
(רחל)
|
|
גבי שלום,
בצענו איטום ביריעות ביטומניות, כולל שיפור השיפועים בזפת (במרפסת גג בשטח כ-40 מ"ר. נותרה שלולית קטנה שתוקנה בריתוך טלאי יריעה באזור השלולית.
אתמול ירד היורה ולצידי התיקון התהוותה שלולית חדשה בשטח של כ-2 מ"ר.
עברו כבר 24 שעות והמים עדיין עומדים.
כרגע עובדים על הדק אך ניתן עדיין להלחים קטע נוסף.
לטענת הקבלן ע"פ התקן מותר שישארו 10% מים עומדים על הגג.
האם חשוב להתעקש על התיקון?
אודה לתשובתך
רחל
|
|
|
|
|
שלולית בגג לאחר איטום
(גבי)
|
|
שלום רחל,
לא ברור מה סיכמתם עם הקבלן לגבי "שיפור" השיפועים אך שלולית בגודל 2 מ"ר היא גדולה מדי ויש לטפל בה.
בענין התקן: תקן 1476 מאפשר הישארות של שלוליות קטנות שעומקן לא יהיה גדול יותר מ 1 ס"מ, וששטחן הכללי לא יהיה יותר מ 10 אחוז משטח הגג. אך מיותר לציין כי כוונת המחוקק לא היתה לאפשר שלולית בגודל 10 מ"ר למשל, בגג ששטחו 100 מ"ר...
יש לתקן את השלולית, במיוחד אם היא צפויה להיוותר כלואה תחת הדק / הריצוף.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
