שלום,

אני נכנס לדירה שכורה ושמתי לב לאחר פינוי דברי הדייר הקודם לבעיית עובש באחד מקירות המטבח.

כשהתחלתי להוריד את העובש עם שפכטל חלק גדול מהקיר התפורר, יותר מסנטימטר פנימה, ועושה רושם שבעיית העובש/טחב קשה יותר משדמיינתי קודם.

אני מתכוון לצבוע את הדירה מחדש בעצמי בעזרת כמה חברים אך נראה שהקיר הספציפי הזה מעבר ליכולותיי.

בעלת הדירה לא מגיעה כמעט לדירה ומעדיפה לא להתעסק בדברים הללו. איזה פתרון אני צריך להציע לה? יש בקיר צינור מים, האם לדעתכם הוא הסיבה לבעיה?

צרפתי תמונה

תודה

אייל

שלום אייל,

בעיית הרטיבות שנראית בתמונה יכולה להתרחש עקב מספר גורמים אשר יש לבדוק אותם בשטח:

1.  יתכן שישנם סדקים ו/או פגמים אחרים בצד החיצוני של הקיר.

2.  יתכן שישנה רטיבות מתחת לריצוף, אשר מטפסת ועולה במעלה הקיר.

במקרה זה תידרש בדיקה לאיתור מקור הרטיבות ויש לבדוק אם היא התפשטה גם הלאה אל מתחת לריצוף של שטחים סמוכים.

3.  תיתכן בעיה עם אותו צינור שנראה בתמונה אם כי הסיכוי לכך נמוך מכיוון שבד"כ היתה נראית רטיבות בקיר גם באזור שקרוב יותר לצינור.

4.  יתכן שכלל לא קיימת בעיית רטיבות קשה ושכל הבעיה נובעת מתופעת העיבוי ולחות כלואה (ישנה) שהיתה מאחורי הריהוט שהיה צמוד לקיר.

יש כאמור לבדוק את כל הדברים בשטח ורק לאחר מכן לתקן את הקיר הפנימי.

לתיקון הקיר הפנימי יהיה צורך לפרק את שכבת הטיח הרופפת ולבצע במקומה שכבת טיח חדשה + החלקה / שפכטל אמריקאי + צבע. 

בברכה,

גבי

שלום,

יש לנו גג מרוצף ומתחתיו יריעות ביטומניות. הנ"ל בוצע לפני כ-10 שנים.

בגשם האחרון החל טפטוף של מים מעל הכיור במטבח. ביצענו איטום בסנפלינג לקירות החיצוניים ויש שם עוד סדק קטן. נראה שכמות המים גדולה מדי כדי להיכנס מסדק.

שאלתי,

הקבלן ששיפץ את הקומה למטה אומר לבצע:

עכשיו: להוריד את הריצוף והחול ולבצע תיקונים איפה שנראה שיש בעיה.

          לבצע בטון קל בטרסות ולהשאיר כדי לוודא שלא נוזל ולא עומדים מים

בעתיד: לעשות יריעות חדשות על הבטון ולרצף.

האם זו תוכנית טובה ?

האם יש דרך קצרה וזולה יותר למנוע את הרטיבות ?

תודה.

שלום אורן,

ראשית מומלץ לאטום כבר כעת את אותו סדק שראית בקיר החיצוני. יתכן שהוא המקור לבעיה ושלא יהיה צורך בעבודות נוספות, גם אם הסיכוי לכך נמוך.

באופן עקרוני אין כל מניעה מלבצע את כל עבודות האיטום והריצוף כבר כעת ואין צורך להמתין לקיץ.  אפשר פשוט להמתין להפוגה בגשמים ולבצע את עבודות האיטום במלואן.  את עבודת הריצוף אפשר לבצע מייד אחר כך או בהפוגת הגשמים הבאה (או לדחות לקיץ). 

בנוגע להמלצת הקבלן: לא מומלץ להסתפק בתיקוני בטון שונים מכיוון שלא סביר שתיקוני בטון בלבד יוכלו לפתור את הבעיה.

בנוגע לשאלתך האחרונה: ישנן שיטות איטום זולות יותר אשר אינן מצריכות את פרוק הריצוף הקיים. ניתן למשל לאטום את הפוגות בין האריחים או למרוח על כל השטח חומר איטום פוליאוריטני שקוף (או צבעוני) אך הרבה יותר טוב יהיה לפרק את הריצוף ולאטום את הגג מחדש באופן יסודי,  אם אכן יתגלה שיש צורך בכך.  יש לבדוק זאת בשטח אך תחילה מומלץ לאטום את הסדק בקיר.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

קישורים רלוונטיים לשאלתך:

איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף.

איטום מרפסות עם חומרי איטום פוליאוריטנים שקופים.

בברכה,

גבי

האם אפשר להשאיר את הגג רק עם היריעות הישנות ?

(כוונת הקבלן לא ביתה תיקוני בטון אלא שיפועים בבטון קל)

תודה.

שלום אורן,

בטון קל אינו חומר איטום. הוא יספוג את המים לתוכו ויעביר אותם הלאה. תיקון נזילות במרפסת או בגג מתבצע עם חומר אטימה מתאים ולעולם לא עם בטון קל בלבד.

בברכה,

גבי

שלום רב,

סיימתי את השלד וכעת מניחים על הגג צנרת מזגים, אינסטלציה וחשמל כהכנה לשימוש עתידי. כל הצנרת יוצאת מהמעקה עם מקל סבא כדי שאקבל גג נקי מצנרת.

התכנון שלי הוא להעביר חורף אחד או שניים ואז לרצף את הגג.

הצעה שנתן לי איש איטום: הקצפה של פוליאוריטן בשביל הבידוד, על זה בטקל ולאחר מכן יריעות.

שאלתי היא: איך אמור להתבצע האיטום בצורה הטובה ביותר?

שלום יוסי,

לבצוע איטום "מחמיר" כדבריך, מומלץ לאטום תחילה עם שכבת זפת ואחר כך עם שתי שכבות של יריעות ביטומניות. תוכל גם לבצע חלק מעבודות האיטום כעת ואת השאר בעתיד- לפני הריצוף.

באשר לשכבת הבידוד- לוחות מסוג "רנדופאן" עדיפים להערכתי על פני הפוליאוריטן (מתחת לבטקל). אך עליך לבקש מפרט מסודר ממתכנן המבנה. בהתאם לגודל הגג יתכן גם שיהיה צורך בבצוע שכבת מדה מבטון מעל גבי הבטקל.

ראה מאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

ובנוסף  פרט לשכבות האיטום והבידוד בגג מרוצף, של חברת ביטום.

בברכה,

גבי

שלום יוסי,

כלל לא ניתן לזפת מעל צנרות מכל סוג שהוא. אך בתקשורת הראשונה שלך ציינת שכל הכבלים עוברים בתוך צנרות מובילות / "מקלות סבא".

שים לב שהצנרות והכבלים אינם אמורים "להתרוצץ" באופן חופשי על הגג וגם כאשר זהו המקרה, בגגות קיימים, יש לכל הפחות להרימם מהקרקע לפני תחילת האיטום / הזיפות.   בבית חדש הצנרות כולן אמורות לעבור באופן מסודר בתוך צינור מוביל שמסתיים בצורת "מקל סבא", כפי שציינת בתקשורת הראשונה שלך.

בברכה,

גבי

שלום רב

אני גרב בבית טרומי ומזה 3 שנים אנו סובלים מנזילות מים בתוך הבית הזמנו כבר כמה בעלי מקצוע שניסו לאטום את הנזילות אך ללא הועיל, בשנה שעברה הבאנו מומחה לאיטן שעשה עבודה יסודית וחורף שעבר באמת לאחר עוד מספר תיקונים עברנו את החורף בשלום , אך יומים של גשם השנה החלו להכנס מיים דרך שקעי החשמל בקירות פנימיים , ברצוני לציין שאין סימני רטיבות לא בתקרה ולא בקירות הבית פרטי לנזילת מיים דרך שקע חשמל .

הייתי רוצה לקבל התיעצות בנושא זה

בברכה

ציפי

שלום ציפי,

נזילות מהסוג שתארת הנן מסובכות לאיתור, במיוחד כשמדובר על בית טרומי, בו המים יכולים לחדור ממספר רב של מקומות אשר מרוחקים יותר מאזור הנזילה.

יש לבדוק בשטח איזה איטומים בוצעו בגג ובתפרים אשר בקירות הטרומיים וניתן גם להשתמש עם מצלמה תרמית לאיתור מקור הנזילה.

תוכלי להשאיר פרטים במדור צור-קשר ונשמח לעזור.

ראי גם קישורים למאמרים רלוונטים על "בעיות רטיבות במבנים טרומים" ועל "איתור נזילות עם מצלמה תרמית".

בברכה,

גבי

בעבודת אינסטלציה שגרתית קדחו חור גדול בעמוד בטון תומך צר   בקומת קרקע בבניין שתי  קומות

האם לכסות במלט ? ואיך ניתן לפתור את זה .

שלום איציק,

קשה לקבוע מבלי לראות את קוטר ה"נזק", אך באופן כללי עדיף לבצע תיקונים מסוג זה עם חומרי שיקום יעודיים לבטון. חומרי אלו חזקים יתר מתערובת בטון רגילה. חומרים לדגומא: "סיקה רפ" (סיקה), "פולימיקס 35" (טמבור) ואחרים...

חומרים אלו יהיו טובים לרוב המקרים. במקרים בהם הפגיעה בעמוד היא על פני שטח רחב במיוחד, יהיה צורך לעבור לחומרים אחרים המכונים "גראוטים" והמיושמים בשפיכה אל תוך תבנית יציקה.

בהצלחה,

גבי