שלום יוני,

במצב שתארת קיימת רטיבות מתחת לריצוף החיצוני אשר עוברת אל מתחת לריצוף הפנימי.  בשום אופן אין להסתפק באיטום מעל המשטח המרוצף החיצוני.

לכל הפחות יהיה צורך להסיר את שורת הריצוף הצמודה לבית ולבצע אטימה והפרדה מלאה מתחת לריצוף.  ראה שרטוט של חגורת הפרדה שיש לבצע מתחת לריצוף, למניעת מעבר המים אל פנים הדירה.

כל פתרון אחר לא יתן מענה ואם תשאיר את המצב כפי שהוא או אם תנסה לאטום רק את המשטח המרוצף, הרטיבות תמשיך לחדור פנימה אל מתחת לריצוף הפנימי של הדירה ולגרום לנזקים נוספים.

חובה לבצע איטום והפרדה מלאה בין החוץ לפנים כך שלא יווצר כל מגע בין הריצוף החיצוני והחול שמתחתיו- לבין הדירה או לבין הקיר החיצוני של הדירה. ראה גם מאמר על איטום מרפסות ומשטחים מרוצפים בבתים צמודי קרקע.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום גבי

יצקתי בטון למטרת שביל כניסה לבית.כמו כן השארתי כ70 ס"מ מקיר הבית לצמחייה במהלך היציקה העברתי צינור 3 צול תחת היציקה על מנת שבמידה ויעמדו מים בקטע שבין הבית למדרכה אז הם יתנקזו.

נכון לעכשיו הצינור מעט גבוהה מגובה פני האדמה והמים לא מצליחים לזרום לכיוון הצינור,יש לציין כשיורד גשם חזק אז עומדים מעט מים בגובהשל כ2-3 ס"מ ולאחר שהגשם פוסק הם מחלחלים.

מה אפשר לעשות בקרקע על מנת שהמים העומדים יכנסו לצינור ויזרמו החוצה?

תודה

שלום גל,

יש לבחון מהן האפשרויות בהתאם לתוואי השטח.

האפשרות הפשוטה ביותר היא לבצע חפירה לעומק לאורך הקיר  ולהניח בעומקה שכבת חצץ שעטופה בבד גאוטכני. מעל שכבה זו מכסים באדמת הגינון.

כאשר לא ניתן לבצע זאת מכיוון שהקרקע באזור אינה מחלחלת ניתן למשל להניח בחפירה צינור ניקוז שרשורי עטוף בחצץ ובבד גאוטכני, אשר יוביל את המים בשיפוע אל בור חלחול ממולא חצץ או אל מקום נמוך יותר בשטח הבית.

פתרון נוסף אך יקר יותר: להתקין תעלת ניקוז עילית חרושתית (מתועשת) שתאסוף את עודפי המים ותוביל אותם בשיפוע לנקודת ניקוז רצויה. 

בברכה,

גבי

שלום,

יש לי בעיה קשה של חדירת מים מעל מסגרת החלון.

אני גר בקומה אחרונה ומדובר בחלון חדש שהותקן לאחרונה.

האיטום שנעשה בעת ההתקנה היה סיליקון בין התקרה לפרופיל האלומיניום, אך המים חדרו למעשה מעל הסיליקון דרך התקרה.

איש האלומיניום בדק והאשים את הקיר החיצוני, ניסה להוסיף עוד סיליקון למקומות שנראו קצת בעייתיים אך זה לא עזר.

אני ניסיתי למלא את כל הסדקים שראיתי בפוליפילה חיצוני ואף ניסיתי להוסיף ולסתום בפוליפילה בין החלון לתקרה מבחוץ (לפני שכבת הסיליקון).

אתמול ראיתי שזה לא עזר בכלל.

אודה לעזרה / המלצה

שלום ננדי,

נסיונות אטימה עם סיליקון בין המשקוף לקיר לא יעזרו כלל כאשר הרטיבות נספגת לתוך הקיר ממקום גבוה יותר. לפיכך במקרים שכאלה חובה לטפל במקביל גם בקיר עצמו.

יש לאטום סדקים בקיר ולבצע תיקונים בהתאם לנדרש. ניתן גם לצפות / לצבוע חלק מהקיר עם צבע או חומר אטימה גמיש.

כמו כן אין לעבוד עם סיליקון כלל אלא עם מסטיקים על בסיס פוליאוריטן, כדוגמת "סיקפלקס 11FC", כאשר יש למרוח תחילה שכבת יסוד יעודית על גבי הבטון / הטיח ורק לאחר מכן ליישם את המסטיק.

יש לבדוק בשטח במה בדיוק מדובר. בבתים ישנים בעלי קירות סדוקים במיוחד לעיתים אין מנוס מבצוע עבודה יסודית בקיר החיצוני באמצעות חבלי גלישה / סנפלינג. ברוב המקרים ישנה גישה מספקת לטיפול ללא צורך בכך.

בברכה,

גבי

האם תוכל לתת לי טווח עלות לתיקון שכזה?

תודה.

שלום ננדי,

לא ניתן לספק מחיר מבלי לבדוק בשטח מה בדיוק צריך לבצע (תיקוני בטון וזמני יבוש- למשל) ומהו הקושי בגישה, אם בכלל (סנפלינג למשל). לפיכך טווח המחירים יכול להיות רחב ולנוע סביב ה 1500- 3000 ש"ח.

בברכה,

גבי

שלום,

אני מתגוררת בבית שבו מקלט תת קרקעי (עם מרתף). חלון המקלט פונה לגינה ומשם נכנסים מים באופן תמידי.אני מניחה שמדובר במי גשמים שהגינה אינה סופגת. בגינה אין בור ניקוז וכל המים (כנראה עקב שיפוע) יורדים לכיוון חלון הממ"ד.

איך ניתן לפתור את הבעיה ?

שלום אפרת,

ראשית יש לבדוק בשטח את שיפועי הקרקע העליונה. יתכן שניתן להסתפק בשינוי השיפוע כך שהמים לא יחלחלו לכיוון החלון.  כמו כן ניתן לשפר את הניקוז באמצעות חפירה והתקנת צינור ניקוז או בור ניקוז בעומק הקרקע כך שמים לא יוכלו להיקוות כלל באזור שבו יהיה טמון הצינור.  (ראי שרטוט והסבר מהו צינור ניקוז).

במקביל יש לבדוק אם ישנו צורך בבצוע עבודות איטום. לא לגמרי ברור משאלתך אם המים חודרים ממש דרך הפתח או דרך קירות המקלט, סביב הפתח. תוכלי גם לצרף תמונה או הסבר נוסף ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי

גבי שלום,

ראשית תודה על התשובה. לשאלתך - כניסת המים היא מחלון הממ"ד בלבד.

המלצתך ?

שלום אפרת,

המלצתי- לשפר את הניקוזים בלבד. כאמור- יש לבדוק בשטח אם אפשר להסתפק בניקוז בקרקע העילית בלבד או שיהיה צורך בבצוע חפירות והתקנת ניקוז בתוך האדמה. 

בברכה,

גבי

שלום רב,

אני גרה בדירת גג, עם גג רעפים (מונמך)

בחיבור שבין הגג לקיר יש חלונות קטנים מעל החלונות אין כמעט קיר מס` מילימטרים מועט. בחיבור הזה קיימת רטיבות עם נזילה של ממש.

לאורך כל הקיר.

כיצד ניתן למנוע חדירת מים לדירה?  האם יש איזה חומר אותו ניתן למרוח בחיבור כדי למנוע כניסת מים? לא מדובר ברטיבות בלבד (שגם היא קיימת באיזורים שונים בגג עצמו) אלא ממש נזילת מים שאני מניחה כוסות ואוספת את המים על מנת למנוע שלושליות בתוך הבית.

אודה לעזרתכם

יפית

שלום יפית,

יש לבדוק בשטח מהיכן בדיוק חודרים המים. רק לאחר מכן ניתן יהיה להמליץ על פתרון ו/או על חומר איטום מתאים.  האיטום עצמו חייב אגב להתבצע מהצד החיצוני של המבנה (בגג, בקיר, או בחיבורים בהיקף הגג) ושום חומר שייושם מבפנים המבנה לא יוכל לעזור.

אם תפרטי יותר נתונים ו/או תמונה יתכן שנוכל לסייע יותר אך כאמור יש לבדוק את הכל בשטח. תוכלי גם להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי

אזי חומר איטום אקרילי יענה על הדרישות, אלא שהסיכוי שהנזילה אכן מהחיבור הנו נמוך מאוד. יש לפרק את החלון/מסגרת ולבדוק מאין הנזילה, אולי אטם נפל וכו

נזילה בחיבורים בדרך כלל גורמת לכתם רטיבות ומיד אח"כ פטרת ועובש, אם יש גבס בחיפוי אז זה יתרון היות והגבס מראה היכן הנזילה ואז ניתן לפרק את הלוח ולראות מה קורה מתחת..