שיפוע מתון של רעפים... איך ניתן לאטום חיבורים ולמנוע חזרת מים
(יוסי)
|
שלום רב, ברשותי גג רעפים עם שיפוע מתון. הגג הינו בן שנתיים בלבד. לצערי השנה .. עקב כמויות של ברד וקרח.. המים חזרו לאחור וחילחלו דרך התקרה. רציתי לברר כיצד ניתן לאטום לגמרי את החיבורים בים הרעפים? מה החומר המומלץ? איש קשר? המלצות וכו`.. תודה
|
|
|
תיקון נזילות מגג רעפים
(גבי)
|
שלום יוסי,
אם השיפוע של הרעפים אינו מספק מומלץ פשוט לפרק ולשפר את השיפועים..
אין חומר מתאים שאפשר למרוח בין הרעפים ואין כל טעם לנסות ולאטום נזילות בצורה זו.
יחד עם זאת אפשר בחלק מהמקרים מסויימים להרים רק את הרעפים, להתקין מתחתם לוחות עץ OSB ולאטום מעליהם את כל השטח עם יריעות איטום דביקות. מומלץ להביא לשטח איש מקצוע מתאים לתיקון רעפים על מנת שיבדוק אם ניתן לבצע זאת.
בברכה, גבי
|
|
|
|
רטיבות בין הקיר לתקרה
(אור)
|
שלום,
לאחרונה קניתי בית טרומי וגליתי "נזילה" לא גדולה בין הקיר לתקרה , ולאחר בירור עם עוד שכנים גליתי שגם אצלם יש סוג כזה של נזילה רציתי לדעת כמה דברים
1) מה זה בכלל? ואיך אפשר לתקן 2) אחריות של מי לתקן? שלי? של ועד הבניין 3) כמה עולה לתקן את הדבר הזה ? ומי מתקן?
בתודה אור
|
|
|
תיקון נזילה בין קיר לתקרה
(גבי)
|
שלום אור,
נזילות מהסוג שתארת מתרחשות בד"כ בבנינים טרומיים עקב איטום לקוי של החיבורים (התפרים) שבין הקירות לבין יציקת התקרה. יחד עם זאת ישנם מקרים שבהם יסתבר שישנה בעיה באיטום הגג. יש לבדוק בשטח את מצב הגג, הקירות והתפרים. ראה גם מאמר רלוונטי על בעיות רטיבות ונזילות בבנינים טרומיים.
העבודות עצמן אמורות להתבצע על יד קבלן איטום ויתכן שיהיה צורך בבצוע העבודות בתפרים באמצעות חבלי גלישה ("סנפלינג"). ועד הבית אמור לשלם עבור כל הוצאות האיטום של מעטפת המבנה (גג וקירות). את המחיר ניתן להעריך רק לאחר בדיקה בשטח.
בברכה, גבי
|
|
|
|
כניסת מים לדירה מהאיזור סף החלון
(רות ברץ)
|
מדובר בדירה שנקנתה זה עתה ועוברת שיפוץ. בגשם היורד בימים האחרונים חדרו מים לדירה מכל החלונות. מסתבר, שכל אדני החלונות אינם בולטים מקו הטיח, אלא מהווים המשך ישר שלו וכמובן שאין להם אף מים. האם יש דרך לטפל בבעיה מבלי שנצטרך לפרק את החלונות ולהחליף את האדנים. בתודה.
|
|
|
רטיבויות באזור חלונות, אף מים
(גבי)
|
שלום רות,
ניתן להתקין בקצה האדן אף מים מפרופיל אלומיניום. לעיתים ניתן גם להדביק קרמיקה מעל האדן, אם כי פתרון זה אינו מומלץ.
הבעיה המרכזית היא שאין כל בטחון בכך שהרטיבות תיפסק גם אם יותקן אף מים. למעשה סביר להניח שהרטיבות תמשיך להופיע גם אח"כ מכיוון שקיימת כנראה בעית איטום כלשהי שיש לאתר ולפתור אותה.
כמובן שהטוב ביותר יהיה לפרק את כל החלונות, לבצע איטום מעל התשתית ואחר כך להדביק אדן שיש חדשה ולהניח מעליה את החלון. אך יתכן שאפשר יהיה להמנע מכך באמצעות תיקונים שונים שחלקם מפורטים במאמר על איטום חלונות.
באופן כללי מומלץ תחילה לבדוק את מצב המסילה התחתונה של כל חלון באמצעות סתימת פתחי הניקוז שבמסילות והצפתן במים. לאחר מכן יש לבדוק את שאר הדברים כמתואר במאמר שלעיל.
בברכה, גבי
|
|
|
|
בית חדש - צבע בתקרה קצת מתקלף
(דוד)
|
אחרי בדיקת הצפה איתרנו נזילה בגג שתוקנה הייתה היכן שהאניסטלטור העביר צנרת מים לדוד בכל אופן איש האיטום תיקן והציף שוב את הגג ולא נזל מים משם. כל זה היה לפני חודש. הבית אחרי יד ראשונה של צבע בימים אלו היום לאחר הגשמים אני רואה שבדיוק במקום הזה הצבע טיפה מתנפח. יש לציין שאין טיפטוף של מים.
מה זה יכול להיות ?
|
|
|
קילוף צבע מקומי בתקרה תחת גג
(גבי)
|
שלום דוד,
אם אין סימן רטיבות של ממש, יתכן שמדובר על רטיבות ישנה שהיתה כלואה בקיר ו/או על ליקוי מקומי בעבודת הצביעה.
יחד עם זאת כדאי להמתין ולבדוק את המצב לאחר גשמים נוספים. אם יווצר סימן רטיבות בתקרה הדבר יצביע כמובן על ליקוי בשכבת האיטום, אך שים לב לכך שרטיבויות מסוג זה יכולות להגרם גם כאשר המים חודרים אל מתחת לשכבת האיטום ממקום מרוחק יותר. הסיבה: גם מים שחודרים אל מתחת ליריעות האיטום במקום רחוק יותר יוכלו לחדור לתקרה בקלות יחסית, דרך אותו קדח בבטון שבתוכו עובר הצינור.
בברכה, גבי
|
|
|
|
בעית רטיבות גג בטון ישן
(אלי טולדנו)
|
שלום,
אני מתגורר כ 3 שנים בדירה בבניין ישן. בכל חורף ובטח ובטח בחורף קשה כמו השנה, מופיעה רטיבות בתקרות הדירה בחלקים שונים (בעיקר בצמוד לקירות החיצוניים) אך גם בקיר מקלחת ואמצע חדר מסויים.
הבעיה היא שהזיפות שקיים לא מחזיק את החורף וכל שנה נוצר לי עובש בקיץ מאותה רטיבות ואז צריך לבצע שיפוץ קוסמטי.
השאלה שלי היא מה הפתרון הטוב ביותר לחיסול בעיית רטיבות.
1. האם הסרת הזיפות וזיפות לגמרי מחדש יפתור בוודאות את הבעיה (עלות גבוהה) 2. האם אפשר לעשות שכבת מלט על הזיפות הקיים ולהניח יריעות ביטומניות מעל שכבה זו?
תודה אלי
|
|
|
איטום לגג בטון ישן
(גבי)
|
שלום אלי,
יתכן שחלק מהבעיות (למשל בחיבורים אל התקרה ובחדר הרחצה) נגרמות כתוצאה מבעיית עיבוי מעל גבי יציקות הבטון שבאזור ולוא דוקא עקב איטום לקוי. אך יש לבדוק זאת בשטח. כמו כן יש לבדוק אם ישנם סדקים או בעיות בקירות החיצוניים באזורים אלו.
לשאלתך: ניתן לאטום גג בטון באמצעות יריעות ביטומניות ישירות מעל הזיפות הישן ואין כל צורך להסיר את הזפת ממקומה. גם אין צורך לבצע שכבת בטון מעל הזפת אך יש לבדוק את מצב השיפועים (שלוליות) ויתכן שיהיה צורך בבצוע תיקונים כלשהם לשיפור שיפועי הגג. ראה מפרט לאיטום גגות באמצעות יריעות ביטומניות).
אם משהו לא מובן נשמח לעזור הלאה.
בברכה, גבי
|
|
|
|