הוספת הודעה חדשה
עמוד 108 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · פסיפס זכוכיתי שנושר

    (נעם)

    שלום,

    בניים משותף. 4 קומות. בן 20. כ 1000 מ"ר.

    הפסיפס הזכוכיתי הלבן שפעם היו עושים, נושר. לא מדובר באיזור אחד שנושר, אלא פסיפסים בודדים פה ושם. לאורך השנים, כבר נשרו *מאות* אריחים, בכל הקירות. בעיקר באיזורים שיותר חשופים לגשם.

    הנשירה היא פשוט התנתקות של הפסיפס מהדבק שלו. כנראה הוא לא היה דבוק כמו שצריך.

    1)

    האם יש מה לעשות עם זה? או שאין ברירה - נדרש להחליף להסיר את כל הפסיפס הנוכחי ולהחליפו בחדש?

    2)

    אם אפשר לתקן - מה העלויות (בערך), ואיך בכלל מתמחרים דבר כזה?

    3)

    אם נדרש להחליף, מה העלויות (בערך) להורדה של כל הפסיפס הקיים והחלפתו בקרמיקה?

    תודה נעם

    • · פסיפס נושר

      (חגי שושני)

      תופעה כזו?

      • · שיקום חזיתות פסיפס

        (גבי)

        שלום נעם,

        אין טעם לנסות ולתקן את הקירות. התיקונים יהיו רבים מדי וכנראה שיבלטו לעין. כמו כן קיימים בוודאות אריחי פסיפס רופפים נוספים, שיפלו גם הם במהלך הזמן.

        במקרים מסוג זה, גם כאשר מבוצעת שטיפה בלחץ להסרת אריחי הפסיפס הרופפים בלבד, עדיין נותרים הרבה חלקים שלא נושרים בשטיפה אלא נשארים אחוזים קלות בקירות אשר יהיה צורך להסירם באופן מכני.

        מומלץ לגשת לפתרון היסודי ולהסיר את כל שכבת הפסיפס מהחזיתות, או רק מהחזית הבעייתית.

        יש לבדוק אם אפשר להסיר בקלות רק את שכבת הפסיפס. הסיכוי לכך נמוך וכנראה שיסתבר שיהיה צורך להסיר חלקים נרחבים משכבת הטיח.אחר כך, לאחר ביצוע עבודות הכנה (שיקום בטונים) וטיח חדש באזורים הנחוצים (או בכל השטח) אפשר יהיה לבצע שכבת גמר חדשה על פי בחירתכם (צבע / שליכט צבעוני וכיוצ"ב).

        הערכת מחיר ניתן לספק רק לאחר בדיקה בשטח.

        אם רצונך בכך תוכל להשאיר הודעה באמצעות המדור צור קשר. בכל מקרה נשמח כמובן לעזור בכל שאלה.

        בברכה,

  • · שלביות בבניית אדנית בנויה

    (יולי)

    חוכמת המומחים:

    בדירת גן מעל חניון, מעוניינים שהקבלן יעשה הכנות לבנית אדנית בנויה (של כ3X3 מטרים) (הוא אינו מעוניין לבצע את האדנית בעצמו)

    החלופה שהקבלן הציעה:

    שלב א - הוא יאטום את כלל גג החניון עם יריעות ביטומניות ורצף עד גבול האדניות העתידיות, שם יסגור את הריצוך עם בטון (השחור בשרטוט)

    שלב ב - אנו נוסיף את חגורת הבטון, שכבה נוספת של יריעות וכו` (הכחול בסרטוט)

    שאלה:

    1. האם הפתרון נשמע הגיוני לכם?

    2. איך מוודעים שלא תהיה בעיית ריטבות עתידית? ובפרט - בחיבור בין סוף הריצוך ליציקת הבטון (מסומן ב-1 בשרטוט)

    • · אנא פרט - האם הגג הוא בטון מיקשי או בנוי מלוח”דים??

      (גיורא)
      • · גג חניון - בטון מקשי

        (יולי)
        • · אדנית על גג חניון

          (גבי)

          שלום יולי,

          הצעתו של הקבלן אינה מספיק טובה ועלולים להיווצר בעיות בעתיד.

          לא ציינת את גודל האדנית וגודלה יכול להשפיע את המפרט הטכני המומלץ.

          בעקרון, אם מדובר על אדנית גדולה / גינה יש לבצע מפרט קפדני ואיטום ביטומני.

          1. יש לצקת את האדנית בנפרד כולל שיפועים תקינים לכיוון הניקוז.

          יש להקפיד על יציקה תקינה ללא קיני חצץ וחללים ולהוסיף ליציקה תוספי אטימה כגון "זייפקס, "קרייטון"- וכדומה).

          2. לאחר בצוע עבודות הכנה (יציקת רולקות בטון , החלקת משטחי הקירות והרצפה וכיוצ"ב) מבצעים איטום יסודי כמקובל בגינות גן. דהיינו פריימר ביטומני, זפת חם, ויריעות ביטומניות ב 2 שכבות שעמידות מפני חדירת שורשים. אם מתוכננת צמחיה עשירה (שיחים / עצים) יש להקפיד על שימוש ביריעות מתאימות חזקות יותר, כגון SK BIT 105 (ביטום).

          3. יש לפרוס יריעות הגנה מעל האיטום לפני המילוי באדמה / טוף.

          (במקרה של אדניות ענקיות ממש או גינות גן גדולות, אפשר גם לעבור לשיטות איטום אחרות כגון "פוליאוריאה" חמה, אלא שמחירן יקר ולא ניתן לבצען בשטחים קטנים.

          בברכה,

          גבי

  • · מים עומדים על יריעות ביטומניות

    (אבישי)

    ביצעתי איטום לפני כ3 שנים, ביריעות ביטומניות, כרגע יש מים עומדים כתוצאה מנזילה של דוד השמש, יש חדירה של המים והתקרה שלי מלאה ברטיבות, השאלה היא האם המים העומדים אמורים לחדור את היריעות הביטומניות? או שזו אחריות של המבצע של האיטום ועבודה לא מקצועית ? תודה רבה

    • · נזילה מגג עם יריעות ביטומניות, מים עומדים

      (גיורא)

      אבישי שלום,

      יריעות ביטומניות שיושמו כהלכה לא אמורות להיות חדירות למים עומדים.

      אם המים חודרים דרך היריעות הביטומניות משמע הדבר שהביצוע לקוי ובאחריות המבצע.

      כנראה שאכן מדובר בליקוי באטימות היריעה הביטומנית עצמה אך יש לבחון במקבילאפשרויות שהמים יחדרו לתקרה לא דרך היריעה עצמה אלא באופן עקיף כגון דרך צנרת החשמל של דוד השמש וכדומה.

      בברכה, גיורא

  • · זליגה מים בין חיבור PVC 4’ לבין אסבסט חיצוני – זליגה לתוך חדר השירותים

    (קובי)

    שלום, חיברתי צינור 4 צול של ניאגרה סמויה עם צינור אסבסט חיצוני, החיבור מהודק היטב אבל קיימות 2 בעיות.

    1) כאשר השכנים מורידים מים נגרמת הצטברות של מים (ממש בריכה קטנה של מים) בדיוק בנקודה התחתונה של חיבור האסבסט עם צינור ה PVC

    2)החיבור בין צינור ה PVC לצינור האסבסט , מרגיש חיבור יציב וחזק אבל עדיין כנראה שיש מיקורנים של רווחים קטנים, המיקורנים האלה (ביחד עם הבעיה הראשונה) גורמים לזליגת מים מאוד מינורית לתוך הדירה וממש אפשר לראות שהקיר נרטב

    השאלה שלי האם קיים חומר שבאמצעותו אי יכול למלא את הבריכה הקטנה של הבעיה שהזכרתי (1) ככה שלא תהיה שם הצטברות של מים ?

    אולי סופר 7 הייטאק או סיקה 107 ?

    שאלה שניה, יש לי גישה מלאה לחלק הפנימי של החיבור בין האסבסט וה PVC , אני ממש יכול להכניס את היד ולגעת בחריץ שנוצר בין שני הצינורות, ויש לי את האפשרות למלא את כל העיגול שמחבר בין הצינורות, מהו החומר המומלץ שהכי יעיל למלא שם וככה לבטל את החריצים שהזכרתי הבעיה (2)

  • · מים מתחת לרצפת מקלחת

    (אופיר)

    שלום,

    דירה חדשה מקבלן.

    ראיתי שהרובה משנה גוון וגם נראה כאילו יש עובש או טחב ברצפת חדר המקלחת. בנוסף גם מתפוררת בחיבור מפתן הדלת.

    פורק אריח אחד בפתח ונמצאה שלולית מים. בוצעה שאיבה.

    בוצע חידוש לסיכה שמסביב למקלחון, לטענת הקבלן זה משם.

    לאחר 3 ימים שהרצפה פתוחה עדיין אני סופג את מעט המים שמתנקזים לשם. לא ברמה של בריכה אבל עדיין יש.

    איך אני יכול להיות בטוח שזו לא נזילה מהצנרת? או שהבעיה נובעת ממקור אחר.

    מה מומלץ לעשות?

    • · רטיבות רצפת חדר רחצה

      (גיורא)

      שלום אופיר,

      1. בעיקרון מים אמורים להצטבר מתחת לרצפת חדר רחצה ואין בכך בעיה שכן האיטום אמור להימצא על שכבת הבטון ולמנוע נזילה לתקרה שמתחת וזליגת מים מחוץ לחדר הרחצה.

      בניגוד לדעה רווחת שכבת הריצוף לא יכולה ולא אמורה להיות אטומה.

      2. איטום מיקלחון לא אמור להיות מבוסס על פס איטום בהיקפו אלא על תשתית אטומה לפני (!) עוד לפני החיפוי בקירמיקה.

      3.שינויי הצבע הוא אסתטי בלבד ויכול להיות שקשור לליקוי ברובה עצמה. בכל אופן אין לכך קשר לנושא האיטום.

      4. לשאלתך בנוגע לאיבחון בעיות רטיבות-

      במקרה וקיימת בעיה כזו (לא הסברת האם יש בעיית רטיבות מחוץ לחדר הרחצה) לא תוכל לבצע את האבחנה בכוחות עצמך- יש צורך להעזר במומחים לשם התחקות אחרי הבעיה, על ידי תהליך של בדיקות, ניסוי וטעיה.

      חשוב להדגיש כי הדרך היחידה לפתור בעיות היא ניסוי וטעיה ואין כל אפשרות לאתר מראש ובאופן חד משמעי את הליקוי, מלבד הרס ובניה מחדש...

      חשוב להדגיש כי קיימים כלי עזר שונים אך בניגוד לנטען על ידי גורמים שונים אין באמת כל מכשיר שמאפשר איתור של הליקוי באיטום הגורם לרטיבות.

      בנוגע לצנרת המכשירים עוזרים יותר אך גם כאן צריך בסופו של דבר לאמת את התצפית במכשיר על ידי תיקון בפועל, ולעיתים יש הפתעות..

      בחדר רחצה הגורמים האפשריים לרטיבות הם בעיית איטום או נזילה מצנרת.

      בתחילת תהליך האיבחון יש להזמין מומחה לאיתור נזילות מצנרת שיבדוק את צנרת המים ואת צנרת ניקוז הדלוחין.

      רק לאחר שלילת נזילה מצנרת או תיקון הליקוי בצנרת אם התגלה

      ניתן להמשיך ולעקוב אם הבעיה נפתרה.

      אם הרטיבות ממשיכה גם לאחר שלילת נזילה מצנרת המסקנה תהיה שהאיטום לקוי.

      במקרה כזה הגישה היחידה המבטיחה הצלחה היא שיפוץ חדר הרחצה כולל איטום.

      תוכל לעיין על אופן הביצוע של איטום חדרי רחצה באתר איטומן במאמרים כגון

      איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים.

      איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרי איטום צימנטים.

      למותר לציין כי האחריות החוקית על פי חוק מכר דירות לכל הפרוייקט הנ"ל ,כולל איבחון מקצועי ותיקונים נדרשים חלה על הקבלן, אם כי לא נדיר שקבלנים מתחמקים מאחריות ומנסים להסתפק במריחה. תרתי משמע..(:

      לפרטים ושאלות נוספות הוסף הודעות כאן.

      בברכה, גיורא

      • · המשך התייעצות - רטיבות בחדר רחצה

        (אופיר)

        היי,

        תודה גיורא על התשובה המפורטת.

        כמה נקודות:

        1. שינוי הצבע היה יותר לכיוון עובש או טחב וגם התפוררות אבקתית כזו בפס מתכת בהפרדה ביציאה מחדר הרחצה.

        2. בוצעה שאיבת מים, והשארת האריח פתוח. לאחר כמה ימים של הפסקה וניקוז המים שהצטברו וספיגתם, התחלנו שוב להשתמש במקלחת.

        3. לאחר שימוש של כמה ימים במקלחת, הצטברה כמות מסויימת של מים, כלומר יש עדיין חדירה, אבל הכמות לא גדלה לעומת מה שהיה במקור.

        4. בוצעה בדיקת לחץ ובדיקת מי דלוחין שנמצאו תקינות.

        5. איו רטיבויות בקירות או בקומה מתחת.

        6. מדובר בדירה חדשה, הקבלן לוקח אחריות ומטפל. חודשו הסיכה והרובה במקלחת עצמה כדי לוודא שמשם זה לא חודש או שיש מקום פתוח. כמו כן בוצעו רובה מסביב לפתחי ניקוז וכו`.

        שאלתי היא, האם זה מצב תקין שתהיה כמות כזו של מים ואפשר לקבל את המצב הזה ולסגור.

        שתי תמונות:

        1. המצב שהיה לפני השאיבות והשלמות הסיכה והרובה

        2. המצב היום לאחר כמה ימים של שימוש.

        • · כן המצב תקין.

          (גיורא)

          האבקה הלבנה שאתה רואה אינה טחב או עובש אלא מלחים סידניים שנשארו על פני השטח לאחר אידוי מים. זו תופעה נפוצה שמכונה "תפרחת סידנית " ושמתרחשת כאשר השטח מתחת לריצוף רטוב, ואז מים עולים בקאפילריות דרך הרובה ומתאדים מפני השטח בהשאירם את המישקעים שהיו מומסים בהם.

          כאמור כל עוד אין תופעות של רטיבות מחוץ לחדר הרחצה מצב זה תקין וגם בלתי נמנע..

          אגב, דבר דומה קורה במרפסות פתוחות בעונות הגשמים.

          בהצלחה

          • · אם מעוניינים למנוע את התפרחת הסידנית אפשר להחליף לרובה אפוקסית

            (גיורא)

            שאינה קפילארית ולכן התופעה של התפרחת הסידנית תמנע.

            בהצלחה

    • · תמונה

      (אופיר)
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן