· רטיבות בתיקרה
(שירי)שלום רב,
לפני כחודשיים גיליתי רטיבות בתיקרה בפינת הסלון. מלמעלה יש מרפסת של השכנים.
מיד כשגיליתי פניתי לשכנה וביקשתי שתזמין בעל מקצוע. היא הבטיחה שתזמין. מאז עברו חודשיים ואני לא מצליחה להשיג אותה. היא מתחמקת מלענות בטלפון ובדלת.
האם יש דרך אחרת לטפל בבעיה?
איני יודעת מה לעשות.
25.01.2015 00:18חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בתקרה תחת מרפסת שכן
(גבי)שלום שירי,
אפשר לשלוח מכתב מטעם עו"ד או מכתב מטעמך עם העתק לעו"ד שלך, ולהתקדם בשלבים. בשלב הבא תוכלי לפנות אל "המפקחת על הבתים המשותפים" באזור מגוריך ולבקש את עזרתה.
מומלץ לדרוש מהשכן את תיקון כל שכבת האיטום של המרפסת ולא להסתפק בבצוע תיקונים מקומיים / זולים. ראי גם מאמר על איתור נזילות ממרפסות ומגגות מרוצפים.
בהצלחה,
גבי
25.01.2015 11:56חלון חדשהוספת תגובה
· על מי רובצת האחריות לתיקון נזילה בחיבור לקו ביוב ראשי
(אבנר)בקומה שניה בבניין בו אני משמש כועד הבית יש כתם רטיבות בתיקרה של חדר האמבטיה והשירותים קרוב לעמוד בו עובר קו הביוב המרכזי.בוצעה בדיקה ע"י מצלמה טרמית בקומה השלישית בחדר האמבטיה והשירותים שמעל הדירה בקומה השניה והדו"ח של הבודק קובע כי יש חיבור לא תקני בין צינור פלסטיק 4 צול אפור לצינור 4 צול כתום ( הצינור הראשי שעובר לכל אורך הבניין) השאלה היא האם ועד הבית אחראי לתקן את התקלה או שהדירה שממנה מתחבר הצינור האפור לצינור הראשי הכתום נושאת באחריות לתיקון.
24.01.2015 23:55חלון חדשהוספת תגובה· נזילה מחיבור לצינור ראשי בבית משותף
(גבי)שלום אבנר,
מדובר על חיבור לקוי שהדייר ביצע אל הצינור המשותף ולא על ליקוי בצינור עצמו. כך שסביר להניח שעלות התיקון תיפול על הדייר עצמו. אם ברצונך במענה משפטי עליך לפנות לעו"ד שמתמחה בתחום.
בברכה,
גבי
25.01.2015 12:08חלון חדשהוספת תגובה· נזילה בצינור דלוחין ראשי
(אבנר)גבי , תודה על המענה המהיר .מסתבר שכנראה לא הבנתי את הדו"ח .האינסטלטור הסביר לי שהנזילה היא לא בחיבור מהדירה, אלא בצינור הראשי עצמו ולכאורה יש שם חיבור של צינור אפור ( שחשבתי שהוא צינור מהדירה לצינור הראשי) לצינור הכתום, חיבור שהוא לא תיקני לטענתו, ומשם ישנה נזילה. הוא צירף סרטון שהוא ערך עם מצלמת צנרת רק שאני לא מבין כל כך מה אני רואה שם ואיך רואים שנוזלים מים מהחיבור.מצרף את הקישור לסרטון.הוא מציע תיקון ע"י החדרת יריעת פיברגלס עם דבק אפוקסי וניפוח כך שהתיקון יעשה ללא שבירה או הרס. ( לא תיקון זול אבל נשמע שעדיף לשלם ביוקר מאשר להיות מטורטר ע"י נותני השירות הגרועים של חברת הביטוח )מה דעתך?https://docs.google.com/file/
d/ 0BwKiYDOb7beycmNWVnpxZS1PeG8/ edit?usp=docslist_api 28.01.2015 00:43חלון חדשהוספת תגובה· צינור משותף
(גבי)שלום אבנר,
אם הליקוי הוא בצינור עצמו (כפי שאולי רואים בצילום) אזי על ועד הבית לכסות את עלות התיקון. באשר לשיטת האיטום: היא המומלצת ביותר בתנאים הקיימים ותהיה כנראה זולה יותר מחציבה ותיקון הצינור, במידה והדבר כלל אפשרי.
בהצלחה,
גבי
28.01.2015 12:34חלון חדשהוספת תגובה
· סדקים בשליכט
(עמי)שלום רב .. יש לי רטיבות בקירות הפנימיים בבית. רואים שהרטיבות נכנסת מתוך סדק שנמצא במפגש בין תחתית הקורה והבלוקים. את הסדק רואים גם מבחוץ בשליכט הצבעוני והסדק הוא מסביב לכל הקומה.
האם ניתן לאטום את הסדק בסיליקון שקוף כדי להימנע מתיקון בולט בשליט הצבעוני ?
24.01.2015 18:02חלון חדשהוספת תגובה· תיקון סדק הקפי בקיר חיצוני עם ציפוי שליכט
(גבי)שלום עמי,
מילוי הסדק עם סיליקון יבלוט למרחוק גם אם הוא יתבצע עם סיליקון שקוף.
כאשר הסדק ממש דקיק (ואינו סדק "עובר") אפשר לפעמים לנסות ולאטום אותו עם ציפוי פוליאוריטני שקוף (כגון "סיקה לסטיק 490T" או "היפרדסמו T"), או עם מריחת סילר / סילוקסן בתוך הסדק. אך ברוב המקרים תיקון שכזה לא יועיל והדרך הנכונה תהיה לפתוח את הסדק לגמרי, לאטום אותו עם מסטיק פוליאוריטני (כגון "סיקפלקס 11FC") בעומק הקיר, ואח"כ לצפות מחדש את הקיר עם צבע גמיש או שליכט צבעוני חדש. כל תיקון מקומי שיתבצע בשליכט יבלוט לעין.
בברכה,
גבי
25.01.2015 12:14חלון חדשהוספת תגובה
· סרגל אלומיניום מעל יריעות
(עמי)שלום רב .. ביצעתי איטום ביריעות ביטומניות עליתי ביריעה כי 30 סמ על המעקה שהוא עשוי שליכט צבעוני עד לתחתית שלו אבל הפריימר מגיע כי 15 סמ במעקה. מה כדאי לעשות כדי להחזיק את היריעה שלא תתקלף או יקרה לה משהו .. סרגל אלמניום או להבריש במשחה ביטומנית או להתקין סרגל אלומיניום.
24.01.2015 17:55חלון חדשהוספת תגובה· קצה יריעה ביטומנית בגג
(גבי)שלום עמי,
האם הלחמת היריעות בוצעה מעל גבי השליכט הצבעוני (שעליו מרחת פריימר ביטומני) ?
ביצוע שכזה אינו תקין והיה עליך להלחים את היריעה מעל טיח או בטון חשוף (שעליו מורחים פריימר ביטומני) ולא מעל השליכט.
על כל פנים, לשאלתך: אין צורך להתקין סרגל אלומיניום דוקא. אפשר פשוט להגן על הפריימר שנותר בקיר, מעל קצה היריעות, עם צבע כלשהו, כך שהוא יהיה מוגן מהשמש.
אם תספק יותר נתונים או תמונה נשמח לעזור הלאה.
בברכה,
גבי
25.01.2015 12:19חלון חדשהוספת תגובה
· הדבקת פתח מכסה בארובת הסקה
(אשר חורי)יש סליקון להדבקת פתח פנימי של ארובת הסקה אותו מסירים בעזרת סכין יפנית, לא ידוע לי סוגו מתייבש מהר. תודה
24.01.2015 11:46חלון חדשהוספת תגובה· סיליקון עמיד בחום, לארובות, קמינים, תנורים
(גבי)שלום אשר,
ישנם סיליקונים שמיועדים לעמידה בחום, עבור איטומים ותיקונים ארובות, תנורים וכדומה. למשל "מסטיק 1200" המשווק ע"י חברת מיקו פרו ועמיד ב 1200 מעלות. טלפון להתקשרות 03-9772280.
בהצלחה,
גבי
25.01.2015 12:26חלון חדשהוספת תגובה· קבלת יעוץ והכוונה
(אשר חורי)גבי, מאוד מודה לך.
25.01.2015 16:48חלון חדשהוספת תגובה