שלום שירלי,

בהכללה ניתן לאמר כי תיקוני איטום חוזרים ונשנים בבתים חדשים נגרמים בד"כ כאשר הקבלן הראשי מנסה לתקן את הליקויים באופן מקומי (וזול) על מנת להמנע מפרוק תשתיות (ריצופים וכדומה) או מאיטום מחודש של כל השטח הבעייתי. סביר להניח שלפחות חלק ממצאי הבדיקה יציינו זאת.

תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונשמח לסייע. אנא הזכירי בפנייתך את תקשורת זו וצייני גם את אזור מגוריך.

שב"ש,

גבי

אני משפץ בית ועומד לצבוע אותו בטיח אקרילי.

על אחד הקירות מותקנות מדרגות ברזל המרותכות לקיר ומחוזקות ביסודות לקרקע ולכן אין אפשרות להזיזן בצורה פשוטה.

בשל כך לא ניתן יהיה לטייח את הקיר בטיח האקרילי במקומות בהם המדרגות צמודות אליו.

שאלתי היא, האם כתוצאה מכך צפויות לי בעיות של רטיבות  של מים שינזלו על הטיח האקרילי, ויחדרו באזור שבו המדרגות צמודות לקיר.

 יצויין כי כיום  הקיר צבוע בצבע לבן רגיל ועד כה לא היו בעיות רטיבות

שלום צוף,

תוכל לבצע תחילה את חומר היסוד של  השליכט האקרילי (צבע יסוד קושר) ולאחר הייבוש לאטום בין המתכת לקיר עם מסטיק פוליאוריטני כדוגמת "סיקפלקס 11FC".  לאחר הייבוש של המסטיק בצע את השליכט האקרילי וטפס אתו מעט גם על המסטיק על מנת לקבל מראה אחיד.

מבחינת האיטום לא תהיה כל בעיה מכיוון שהמסטיק ימנע מהמים לחדור בחיבור שבין המתכת לקיר. אלא שתיתכנה בעיות אחרות:

1.  הקירות בצידי המדרגות יתלכלכו מכיוון שלא יהיו פנלים ופגיעות רגליים ישאירו סימנים. (מומלץ להדביק פנלים או פס מחומר כלשהו).

2.  אם המתכת חלודה המסטיק יתנתק ממנה בהמשך.  

לכן כדאי תחילה להסיר את כל החלודה באמצעות דיסק חשמלי ולצפות את המדרגות בצבע עמיד נגד חלודה, במספר שכבות.   רק לאחר מכן- להמשיך בעבודות שפרטתי לעיל.

אם תצרף תמונה או פרטים נוספים נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום,אני גר כ-5 שנים בבית פרטי בן כ-20.

מאז תחילת החורף יש לנו רטיבות קשה בקירות שנמצאים מתחת לגג הרעפים.

מתחת לרעפים יש תקרת רביץ ולא ראיתי נזילות מים גלויות בעת גשם או אחריו (יותר מזה, את אחד מקירות החדר שסופג רטיבות רבה ניתן לראות גם מעל הרביץ, אך שם הוא נראה יבש).

גגן שהזמנו ביצע לטענתו ניקוי של התעלות (כ-500 ש"ח) וטען שבכך תפטר הבעייה. מאחר שאני כאן, ברור שהבעייה לא נפתרה.

גגן נוסף הגיע וטען שהוא היה מחליף את כל הרעפים (כ-25,000 ש"ח בהערכה גסה).

גגן שלישי טען שיש לבצע ניקוי של התעלות (כ-3000  ש"ח). לטענתו הגגן הראשון לא ביצע את עבודתו.

מה עושים? כל אחד נותן אנליזה שונה בעלות גבוהה.

היכן מוצאים גגן אמין ומומלץ? האם יש מיכשור שמאפשר איתור של מקום הנזילות?

איך פותרים את הבעייה?

תודה.

שלום עופר,

מכיוון שהזכרת שהקיר אינו מראה סימני רטיבות בחלקו העליון (שמעל תקרת הרביץ) יש לבדוק גם את הצד החיצוני של אותו קיר ולראות אם ישנם שם ליקויים או סדקים שגורמים לרטיבות לחדור ישר לתוכו.

באופן כללי לא סביר שיהיה צורך בהחלפת כל גג הרעפים מכיוון שאין נזילות מתחתיו אלא רק בהיקפו. אך יתכן צורך בהחלפת תעלות הניקוז.

לצערי אין נוסחת קסם או מיכשור שיאתר באופן "אוטומטי" מהיכן נגרמת הנזילה. צילום תרמי מועיל רק במקרים ספציפים שאינם בהכרח מתאימים למקרה המדובר. המיכשור התרמי פשוט מצלם מצבורי רטיבות שנסתרים מעין המתבונן אך המקור לחדירת הרטיבות יכול להיות מרוחק יותר וכאשר משתמשים בו שלא לצורך ממילא מקבלים תמיד צילום תרמי שמראה בדיוק את מה שהיה אפשר לראות גם בלעדיו (קיר רטוב).

במקביל לבדיקת התעלה יש לבדוק אם קיימים סדקים בקיר החיצוני שנמצא ישירות מעליה ו/או אם הקיר עצמו שותה מים ישירות. תופעה זו שכיחה למדי במיוחד כאשר נפער סדק בחיבור של תעלת הפח אל הקיר. בקירות בלוקים תיתכן גם התופעה שבה לא נראית רטיבות בחלק העליון אלא רק מעט בהמשך, מתחת לבלוק הראשון, היכן שהמים "נעצרים". 

כל זה מחזיר אותך לנקודת המוצא:  יש  למצוא גגן או איש איטום אמין. אם תשאיר את פרטיך במדור צור קשר נשתדל לעזור.  אנא ציין בפנייתך את אזור המגורים.

בהצלחה,

גבי פייר

שלום,

מתגורר בבית פרטי, סובל מספר שנים מרטיבות באותם מוקדים, כאשר תיקון בחומר אקרילי הרגיע את המצב לחורף אחד בלבד. על הגג מיושם במקור יריעות ביטומניות, ואני חושש שמקור חדירת הרטיבויות הוא בסיומת של היריעות במצב האנכי.  מעיון באתרכם ההמלצה היא על חומר איטום ביטומני משחתי. שאלתי - 1. איזה חומר להשתמש. 2. איך להתמודד עם החומר הזה בחשיפה לשמש.

תודה

שלום שמוליק,

כאשר היריעות ישנות וישנם מספר מוקדים של רטיבויות מומלץ בד"כ לאטום את כל הגג ולא להסתפק בתיקונים.

על כל פנים לבצוע תיקונים באופן מקצועי ראה מאמר וסדרת תמונות של תיקון גגות עם יריעות ביטומניות. 

לתיקון היריעות האנכיות במעקות סביב הגג יש אכן להשתמש בחומרים ביטומנים משחתיים אך אם היריעה מנותקת מהקיר יש תחילה להלחימה בחזרה ורק לאחר מכן לאטום את הקצה שלה.

לאחר התיקון עם החמר הביטומני מזפרים מעליו חול יבש בעודו טרי. כשבוע-שבועיים אחר כך אפשר לצבוע את החומר הביטומני עם צבע אקרילי שמיועד לשימוש חיצוני אם על צבע "כסף" שמיועד להכספת יריעות.    ראה מגוון חומרי איטום לתיקון גגות עם יריעות ביטומניות.      מספר חומרים מומלצים מהרשימה: ביטומצמנט, מסטיק 244, מסטיק MC, פזקרול 16, פזקרול 18, פלקספז V, ועוד....  (במידה ואינך מוצא את החומרים המוזכרים בקש חומר אחר בחנות, רצוי סמיך ככל האפשר.

ראה גם מאמר על תחזוקת גגות.

בהצלחה,

גבי 

שלום דודי,

בעקרון חובה לאטום כל משטח מרוצף חיצוני אשר בא במגע עם הבית ואשר יש סבובו מעקות / קירות. הדגש המרכזי הוא על בצועה של הפרדה / איטום בין הריצוף החיצוני לבין הריצוף הפנימי על מנת שרטיבות לא תוכל לחלחל מתחת לריצוף החיצוני אל מתחת לריצוף של פנים הבית.

ראה מפרט מלא עבור איטום מרפסות עם יריעות ביטומניות כולל שרטוטים המתארים את ההפרדה בין הפנים לחוץ.

את המעקות של המרפסת היה צריך לאטום גם כן מצידם החיצוני, לפני מילוי החפירה. בנוסף לאיטום החיצוני היה צריך לבצע איטום מלא של כל השטח לפני הריצוף, מכיוון שרטיבות שתמיד חודרת אל מתחת למרצפות מטפסת בהמשך אל המעקות וגורמת לקילופי צבע ובעיות רטיבות בתחתית.  

בעקרון מדובר על מפרטי בניה ואיטום סטנדרטיים הגורסים בין השאר שכל חלקי הבנין שנמצאים תחת האדמה- חייבים להיות אטומים.    איטום שלילי (מבפנים) אינו מומלץ במצבים בהם ניתן לחפור ולאטום מבחוץ. 

אם ישנה רטיבות בתחתית המעקות ואם ישנו מעבר רטיבות אל פנים הבית מתחת לריצוף או בקירות הנושקים למשטח- לא יהיה מנוס מפרוק כל הריצוף ובצוע איטום מסודר על כל השטח הכולל איטום שלילי במעקות והפרדה בין החוץ לפנים.

בברכה,

גבי