|
 רכישת בית ישן ומוזנח
(ליהי)
|
|
שלום, אנחנו שוקלים רכישה של בית קטן וישן שעמד נטוש בשנים האחרונות. ככל הנראה, בשל בעיות איטום כל הקירות מלאים בעובש אפור ויש גם ריח חזק. האם אפשר לשקם קירות כאלה או שבגלל שהכל נגוע בעובש לא תהיה ברירה אלא להרוס את המבנה ולהתחיל מחדש?
תודה.
|
|
|
|
|
 בית עם עובש, רטיבות
(גבי פייר)
|
|
שלום ליהי,
הימצאותם של סימני עובש ורטיבות אינם יכולים לחייב או לשלול באופן אוטומטי את הריסת הבית.
יש לבדוק בשטח מהן הסיבות שגרמו לעובש ולרטיבות. במקרים חמורים אכן יכולים להמצא ליקויים שיטו את הכף לטובת הריסת הבית, אך אי אפשר לנבא זאת מכאן וחובה לבצע בדיקה מקצועית בשטח הכוללת גם את הערכת העלויות לפתרון הבעיה/יות.
באופן כללי ביותר: לסימני רטיבות שנמצאים בתחתית הקירות, מעל הפנלים, יכולים להיות השלכות יקרות לטיפול כגון הצורך להחליף ריצופים פנימיים, ריצופים במרפסות חוץ בלתי מקורות, ועוד..
במקרים אחרים וקלים יותר, כאשר ישנם למשל סימני רטיבות רק בחלק העליון של הקירות, ניתן יהיה בד"כ לפתור את הבעיה באמצעים זולים יותר.
אם ברצונך בבדיקה מקצועית בשטח תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונשמח לעזור.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
שיקום קירות לאחר עובש
(גיורא)
|
|
העובש עצמו אינו מהווה בעיה-הוא רק אינדיקטור לכך שקיימת רטיבות, המהווה תנאי הכרחי לקיומו. כאשר מונעים את הרטיבות על ידי תיקון האיטום, העובש מת, וכשלעצמו אינו יכול להוות מכשול בפני שיקום קיר, אם אין גורמים אחרים שמונעים זאת, ואת אלה רצוי לבדוק באופן מקצועי כפי שגבי המליץ. בהצלחה
|
|
|
|
|
|
אריחי בטון
(עדי)
|
|
שלום, ברצוני לרצף 4 אריחי בטון בחדר אמבטיה (ידוע, שלא לפי התקן). השאלה שלי היא כיצד עלי להכין אותם? האם רצוי להשרותם במים? באיזה שלב למרוח סילר? תודה, עדי
|
|
|
|
|
ריצוף אריחי בטון, טרצו
(גבי פייר)
|
|
שלום עדי,
אין חובה להשרות את האריחים במים אך עליהם להיות "לחים לעומק" לפני ההדבקה. שלבי ההדבקה הם כפי שתארתי בתקשורת הקודמת בנושא, עם מלט וחול ביחס 1:3 (או טיט) ודבק לטקס SBR בשעור של כ 30 אחוזים מהמים.
רצוי למרוח על גב האריח שכבה מקשרת דקה ואח"כ להמשיך עם ההדבקה ב"רטוב-על-רטוב".
אפשר לצפות את האריחים בסילר אך רק לאחר שהטיט והרובה יהיו יבשים לגמרי.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
|
איטום :מה כאן לא בסדר בבקשה.
(ארז)
|
|
שלום רב
מהמרפסת הנ"ל יש לנו רטיבות חזקה לתוך הבית
האם אתה רואה בתמונות דברים לא תקינים ומה היה צריך להיעשות?
|
|
|
|
|
עוד
(ארז)
|
|
|
|
התמונת מ- 2008, מתי התחילו הנזילות?
(חגי שושני)
|
|
|
|
2/3/08
(ארז)
|
|
|
|
פירוט
(ארז)
|
|
התמונות מ 2006, אכלוס ב 8/2007, נזילות החלו מייד עם החורף הראשון. דירה חדשה, הקבלן אחים אום מבאר שבע.
|
|
|
|
|
ליקויי איטום
(גבי פייר)
|
|
שלום ארז,
האם אלו תמונות שצולמו בעת הבניה- לפני שהמרפסת רוצפה, או שהמשטח הושאר כפי שהוא וללא ריצוף עד היום ?..
באופן כללי רואים בתמונות עבודת איטום מרושלת שנראה כאילו בוצעה ללא כל יד מכוונת. הצנרות "מתרוצצות" בשטח ללא פרט איטום מסודר וסביר להניח ששם גם ימצאו כשלים באיטום. יתכנו כמובן גם כשלים נוספים שיש לבדוק אותם בשטח, ומקרוב.
יש לבדוק אם ישנם שיפועים לניקוז, אם ישנו איטום ליד פתח היציאה למרפסת, בקירות / ברולקות ובכלל. אך אין טעם לנסות ולאתר את הגורם לנזילה מכיוון שממילא יש לבצע הכנות בכל השטח ואח"כ לאטום מחדש את כולו. כמו כן יש לאטום את כל הקירות, אם הם נותרו חשופים.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
גג מרוצף
(ארז)
|
|
כן גבי.
המשטח כיום מרוצף, אנו אוכלים קש כל חדר שינה שמתחת מלא רטיבויות. בנוסף אם אני כיום מציף את המרפסת אז יש טפטוף מים ביני לבניין הצמוד אלי בצד דרום שמתחת, יש מעבר בן שני הבניינים...
הקבלן ליצן !!! אחים אום מבאר שבע רמב"ם 2. משה סוויסה היה מגיע באוגוסט אחרי שהכל מתיבש ואומר "אני לא רואה רטיבות" , ממש הגשש החיוור.
אני במלחמות משפטיות איתו ים כספים נשפכים.... הבאתי מצלמות תרמיות מומחים ועוד....
בן עוולה!!!
ככה נראה היום חדר שינה:
|
|
|
|
|
פיתרון בשלושה שלבים
(חגי שושני)
|
ארז
גם אם לא תשמח לקרוא, פיתרון לבעייתך כולל שלושה שלבים:
1. תשלום תמורת חוות דעת בכתב מומחה איטום.
על המומחה לדעת מראש לחוות דעתו תשמש, במידת הצורך, בבית המשפט
על המומחה לתאר את המצב, את הסיבות לכשל, לתת מפרט מלא לפיתרון, ואת הערכתו לעלויות הפיתרון.
2. ביצוע איטום מחדש של המרפסת על פי המפרט שנתן המומחה
3. על פי שיקול דעתך, תביעה משפטית נגד הקבלן. התביעה תכלול את עלות האיטום מחדש, עלות מומחה האיטום, עלויות שנגרמו לכם מאז 2007, ופיצוי על עוגמת נפש.
שים לב שתביעה אינה מבטיחה הצלחה ו/או פיצוי
אבל
בינתיים אתם סובלים.........
בהצלחה
|
|
|
|
|
|
שכבת המסטיגום נשארה דביקה לאחר ייבוש של 40 שעות
(ודים)
|
|
שלום,
מרחתי שכבה של מסטיגום ברצפת חדר האמבטיה. לאחר ייבוש של כ 40 שעות השכבה עדיין דביקה.
האם המסטיגום אמור להשאר דביק מעט לאחר ייבוש ? אם לא אז מה עליי לעשות ?
תודה !
|
|
|
|
|
איטום רצפת אמבטיה עם ”מסטיגום”
(גבי פייר)
|
|
שלום ודים,
החומר יכול להישאר מעט דביק למגע גם לאחר הייבוש כך שאין בכך בעיה.
באופן כללי יש להקפיד על כך שה"מסטיגום" מתקשה לגמרי ושלא נותר רך במקומות שבהם השכבה היתה עבה מדי. אם זה המצב פשוט המתן מעט יותר לייבוש. אין כל סיבה לדאגה.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
|
הלבנת גג זפת
(ayelet)
|
|
שלום,
אנו מעוניינים לבצע הלבנה של גג זפת, עד היום יושם סיד שנשטף מהגשם וכל שנה ביצענו סיוד מחדש. השנה החלטנו לברר את האופציות להלבנה שיחזיק קצת יותר שנים. היינו רוצים ליישם פוליאוריטן ואולי לעשות זאת בעצמנו.
א. באיזה סוג של פוליאוריטן הייתם ממליצים ליישם על גג זפת 80מ"ר?
ב. אני יודעת כי קיימים בשוק מוצרים חדשים של פוליאוריטן שהם פחות רעילים על בסיס מים (כמו אקווהטק), האם הם טובים למקבילים שלהם (מאריס או LV) בעמידותם בפני תנאי מזג האויר (חום, שמש, גשם)?
מודה לכם מאוד על תשובתכם המקצועית,
|
|
|
|
|
הלבנת גג מעל זיפות ישן
(גבי פייר)
|
|
שלום איילת,
אנא ראי את המאמר על הלבנה או סיוד גג.
כפי שמצויין במאמר זה- אפשר גם להשתמש בצבע אקרילי שמיועד שימוש חיצוני, במספר שכבות.
לשאלתך:
כל החומרים הפוליאוריטניים מיועדים בעקרון לאיטום (בשתי שכבות ומעל גבי שכבת יסוד) ולוא דוקא להלבנה.
החומרים הפוליאוריטניים שהזכרת שעל בסיס מדללים (היפרדסמו LV ו"מריסיל") הם חומרים פוליאוריטנים "ארומאטיים" בעלי עמידות מעולה תחת תנאי מים עומדים ושחיקה. אך הם מוגבלים בכושר עמידותם תחת קרני השמש ו"מתפרקים" לאיטם במשך הזמן (כ 10 אחוז בשנה לערך). לצורך הגנה מלאה נגד קרני השמש יש למרוח מעליהם שכבת איטום דקה נוספת של פוליאוריטן מהסוג ה"אליפאטי".
לחילופין אפשר להשתמש, כדבריך, גם בפוליאוריטן על בסיס מים כגון "אינופז" (פזקר) מעל גבי שכבת יסוד יעודית.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
