שלום עופר,

יש לאלץ את הדייר לבצע בדיקת רטיבות מהדירה שלו ורצוי גם להרים מספר אריחים ולבדוק את מצב החול שמתחתם. אפשר גם לבקש מבודק מוסמך או ממכון התקנים לקדוח בפינה כלשהיא ולקחת דגימה/ות של החול הרטוב על מנת למדוד אותן.

בעזרת תוצאות הדגימה תוכל גם להמשיך ולתבוע את השכן.

אם היתה קיימת נזילה במשך שנה שלמה לא סביר שהיא תתנדף מעצמה. בהכללה- רק נזילות קלות יחסית נעלמות במשך הזמן והרבה נזילות גורמות לנזק לריצוף וליציבותו, אשר מתגלה רק שנים אחר כך. זו אמורה להיות דאגתו הראשונה של השכן והיה עליו לתבוע את חברת הביטוח שלו. מבחינתך- יתכן גם שתוכל פשוט להמתין שהתקרה תתייבש ואח"כ לתקן.

בהצלחה,

גבי

שלום שרונה,

היה על הקבלן לאטום לגמרי את כל המירווחים בין האבנים. אין כל טעם להסתפק בהתזה בלבד. ראי גם מאמר על איטום קירות חיצוניים בחומר שקוף / סילוקסן.

לאיטום המישקים יש להשתמש בכוחלה מוכנה אשר אינה מתכווצת בעת הייבוש. לדוגמא: "סיקה סרם 520" (גילאר), "כוחלה 106" (מיסטר פיקס).

כמו כן יש לאטום את החרירים באבן באמצעות חומר מינרלי / צימנטי שמתאים לגוון האבן. אפשר להשתמש ברובה אקרילית למשל, או להכין בשטח תערובת צימנטית בגוון המתאים (ניתן לרכוש תערובות אבקה מוכנות בגווני חיפוי שונים).

בברכה,

גבי

שלום רמי,

על מנת לספק המלצה על החומר המתאים יש תחילה להבין מה קיים כעת על התשתית. האם ישנו שם חומר איטום ביטומני (שחור) או אחר (צימנטי), או שכלל לא קיים עם הקיר שום חומר איטום ?

באופן כללי יש לנהוג כלהלן:

1. אם הקיר מכוסה בחומר ביטומני בדרך כלל יהיה עדיף להשתמש במסטיק ביטומני סמיך (סיליקוני) סביב הצנרות / הכבלים החודרים.

2. אם לא קיים חומר ביטומני מומלת להשתמש במסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס 11FC" או במסטיק כגון "סופר 7", "סופר 8" וכדומה, ומעל גבי חומר יסוד ("פריימר") מתאים.

3. במקרה שישנן צנרות מגיבריט (שחורות) אי אפשר להשתמש בחומרים שלעיל ויש להשתמש בחומרים על בסיס ביטומני, או ביטומני פוליאוריטני.

4. אם הקיר עצמו איו אטום יש כמובן לאטום אותו, בחומרים המתאימים לאלו שקיימים כעת על הקיר.

לשאלתך: זפת שחור ודליל אינו מתאים לשימוש למטרה זו.

אם תספק את הפרטים החסרים ו/או תצרף תמונה נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום יוסף,

כפי שכבר ציינתי בתשובותי הקודמות- המפרט הבסיסי שעליך לעקוב אחריו הוא זה שרשום במאמר על איטום חדרים רטובים, חדרי אמבטיות ומקלחות באמצעות חומרים ביטומניים.

בשיטה זו מכסים תחילה את הצינורות שברצפה בכיסוי בטון ורק אחר כך אוטמים את כל שטח הרצפה עם חומר ביטומני.

ישנה גם אופציה לאטום באופן שונה את הרצפה ורק לאחר מכן להניח את הצנרות, אך אין טעם לפרט זאת כעת מכיוון ששיטה זו מאוד נדירה ומחייבת נסיון קודם.

בברכה,

גבי

שלום ערן,

עליך לעדכן ולסכם עם הקבלן על ביצוע איטום יסודי כפי שמתבצע באופן תקני בחדרי רחצה ובמקלחונים. אין סיכוי שמפרט האיטום שהקבלן יבצע בשרותים (אם בכלל) יתקרב לזה שמבוצע במקלחונים בפרט ובחדרי רחצה בכלל.

ליותר נתונים ראה מפרט בסיסי לאיטום חדרים רטובים, מקלחות.

בעקרון חובה לבצע איטום יסודי ברצפה וכולל יציקה של סף הפרדה אטום מתחת לדלת הכניסה לחדר. כמו כןחובה לבצע איטום יסודי יותר בקירות של המקלחון, לפני הדבקת הקרמיקה.

קיים סיכוי לכך שהקבלן יבקש מחיר גבוה יחסית מכיוון שיהיה עליו לבצע פעולות איטום בקירות וברצפה אשר לא נלקחו בחשבון במסגרת מפרט השרותים הבסיסי. הסכום יכול לנוע בין 1500 ל 4000 ש"ח ואף למעלה מכך ותלוי כמעט לגמרי ברצון הקבלן. קיים גם חשש לכך שהאיטום יבוצע באופן בלתי מספק ובבתים בתהליכי בניה החברות אינן מחויבות להרשות ללקוח להתערב בתהליך.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה ובהצלחה,

גבי