· כתמים שחורים על התקרה
(ח)שלום
אני בעל בית של דירה בטבריה ,
הדירה היא בקומה שלישית ואחרונה בבניין משותף .
אני משכיר את הדירה לשוכרים . ( אני גר במרכז )
השוכרים התקשרו אליי לפני מספר ימים טענו שיש להם על התקרה כתמים שחורים ,
אמרתי להם
שכתמים שחורים יכולים להופיע על התקרה כאשר הבית אינו מאוורר מספיק.
ושיאוורו את הבית.
והכתמים לא חלפו , אני הבנתי מהדיירים שעשו איטום לגג לפני מספר שנים.
אני כבר מיואש ולא יודע מה לעשות לכן אני מתייעץ מה אני יכול לעשות?
אני שולח את התמונה של הכתמים ...
02.02.2016 21:45חלון חדשהוספת תגובה· הפיתרון האמיתי - בידוד תרמי של הגג
(חגי שושני)התמונה והתופעה המתוארת אופיינית לעיבוי מים על התקרה בגלל שהגג מהווה גשר קור.האיוורור לא יישים ולא יעיל כי העיבוי מתרחש לפנות בוקר.צביעת הגג בלבן איננה בידוד תרמי. יש הרבה אפשרויות בידוד, אבל סביר שייקשה עליך לשכנע את וועד הבית לבצע בהשתתפות כל הדיירים בעלויות.העובש על התקרה איננו בריא בלשון המעטה, בנוסף למפגע החזוטי-אסטטיבהלצחה
04.02.2016 08:52חלון חדשהוספת תגובה· פתרונות נוספים
(גבי)שלום ח,
מלבד הדברים (הנכונים) שנאמרו ע"י חגי תוכל לנסות מספר דברים נוספים:
1. צביעה בצבע קונבנציאונלי נגד עובש (למשל "נילרט לאמבט" או "אקרינול") לאחר חיטוי יסודי של השטח. ראה מאמר על צביעת קירות של חדרים רטובים, אמבטיות, מקלחות, בחלק תחת הכותרת: "צביעת קירות עם צבע נגד עובש".
2. צביעה עם צבע מקצועי נגד עיבוי ועובש- מסוג KEFA.
בהצלחה,
גבי
04.02.2016 10:40חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה על התשובות, ויש לי עוד מספר שאלות בבקשה
(ח)1 ) היכן אני יכול לקנות את החומר kefa ?
2) במידה ואני אעשה עם החומר "נירלט לאמבט " או עם kefa ,
האם פעם אחת של עבודה תעזור לצמיתות ולא יחזור הבעיה לעולם ?
3 ) האם עדיף לחכות לעונת הקיץ ואז לעשות את העבודה? או שגם בחורף זה בסדר?
תודה
04.02.2016 21:54חלון חדשהוספת תגובה· צבעים נגד עובש
(גבי)שלום ח,
אי אפשר לספק אחריות "לצמיתות". כל החומרים מחזיקים מעמד למשך מספר שנים כאשר החומר המקצועי (KEFA) מאריך יותר זמן אך מגיע שלב שבו ידרש שיפוץ / צביעה ולו רק בכדי לחדש / לשפץ את המקום.
בנושא KEFA: החומר אינו נמכר בד"כ ליחידים אלא מיושם ע"י קבלן שהוכשר לכך מטעם היבואן.
בברכה,
גבי
06.02.2016 22:36חלון חדשהוספת תגובה
· שיפוץ בניין- מפקח
(דנה)שלום,
בבניין שלי (בן 30) הולכים לעשות שיפוץ מעטפת. קיבלנו הצעות מחיר מכמה מפקחים וחלק נותנים הצעה שהם מבקרים בשטח 3 ימים בשבוע וחלק כל יום. האם ביקור 3 ימים בשבוע זה מספק? כי הצעת המחיר שלו היא יותר טובה.
תודה
02.02.2016 07:56חלון חדשהוספת תגובה· פיקוח על שיפוץ בנין
(גבי)שלום דנה,
פיקוח יומי הוא כמובן טוב יותר מכיוון שאפשר להבטיח בו פיקוח על כל שלבי העבודה.
3 ביקורים בשבוע לפעמים אינם מספקים ונוצרים מצבים בהם הקבלן המבצע יכול לבצע "קיצורי דרך" מבלי שהמפקח יהיה מודע לכך.
לשיקולך..
בהצלחה בשיפוץ,
גבי
02.02.2016 08:42חלון חדשהוספת תגובה· זה מאד עוזר, תודה רבה
(דנה)02.02.2016 11:01חלון חדשהוספת תגובה
· איטום מרתף בבנייה
(גיל)שלום גבי,
אני מתחיל בשבוע הבא לבנות מרתף ואבקש המלצה לגבי האיטום.
הקרקע באיזור הינה אדמת כורכר בהירה. הביסוס הינו בכלונסאות.
לגבי איטום רצפת המרתף, האם יש לאטום ב - 2 שכבות של יריעות ביטומניות או שתספיק אחת? בכל מקרה, האיטום אינו רציף עקב הקוצים של הכלונסאות.
לגבי איטום קירות המרתף, האם תמליץ 2 שכבות של יריעה 4 מ"מ או אחת של 5 מ"מ? האם כדאי התזה במקום?
התייעצתי עם קבלני איטום מאוד מומלצים, ודעתו של כל אחד שונה.
תודה, גיל
01.02.2016 22:15חלון חדשהוספת תגובה· מפרט איטום מרתף חדש
(גבי)שלום גיל,
בעקרון עליך לקבל מפרט טכני מלא ומסודר מהמתכנן או מיועץ האיטום.
לשאלתך: מתחת לרצפה מומלץ 2 שכבות של יריעות. בקירות- חומר ביטומני משחתי בהתזה או במריחה. ראה גם פרט איטום ראש כלונס.
בברכה,
גבי
02.02.2016 08:48חלון חדשהוספת תגובה· איטום קירות מרתף
(גיל)תודה גבי.
לגבי קירות המרתף, מדוע המלצת דווקא על התזה ולא על יריעה כפולה?
יריעה בעובי קבוע בעל חוזק תגן טוב יותר מפגיעות מכניות. להבנתי, התזה עלולה להפגע די בקלות.
תודה,
רועי
03.02.2016 19:21חלון חדשהוספת תגובה· שיטות לאיטום קירות מרתף
(גבי)שלום גיל,
הבעיה עם איטום קירות מרתף עם יריעות ביטומניות נעוצה בכך שהן יוצרות מעין "עטיפה" סביב המרתף וכאשר ישנו ליקוי אחד בודד נוצר למעשה חור בעטיפה. המים חודרים אל מאחורי היריעה ומשוטטים למקומות רחוקים יותר, מה שעלול לגרום לכשל כללי של כל שכבת האיטום ולהופעת רטיבויות במקומות מרוחקים יותר מאזור הכשל.
קשה יותר להלחים יריעות על קירות מה שכשלעצמו עלול לגרום לכשלים, לכיסי אויר וכיוצ"ב. בנוסף לכך עלולות היריעות לפעמים להימשך כלפי מטה עקב תזוזת / שקיעת הקרקע ש"מושכת אותן" ועקב משקלן העצמי הגבוה. מסיבות אלו הלך ופחת השימוש ביריעות על קירות מרתפים ובמקומן נכנסה שיטת ההתזה / המריחה של החומרים המשחתיים הביטומניים.
חומרים ביטומניים משחתיים אינם יוצרים "עטיפה" בסגנון שכזה (אם כי באופן חלקי יותר) והיישום שלהם הרבה יותר קל. אפשר להגן עליהם באמצעות לוחות קלקר או יריעות הגנה וניקוז יעודיות. נקב בודד אינו גורם בהכרח לנדידת המים מאחורי האיטום (אלא לעיתים רחוקות בלבד).
אגב: שיטה חדשנית יותר לאיטום מבנים תת קרקעיים עושה שימוש ביריעות כגון "PREPRUF" (ביטום) אואו "SIKA PROOF A" (סיקה / גילאר) אשר מיושמות לפני היציקה (של הקירות או הרצפה). יריעות אלו מצופות בחומרים שנדבקים לגמרי אל הבטון כך שגם כאשר נוצר נקב בודד ביריעה לא נגרם כשל לכל המערכת ותופעת ה"עטיפה" אינה קיימת.
בברכה,
גבי
04.02.2016 11:14חלון חדשהוספת תגובה· איטום למרתף
(רועי)תודה גבי על התשובה המפורטת.
רועי
05.02.2016 19:26חלון חדשהוספת תגובה
· קורוזיה
(שלומי)ראשית תודה על הפורום ולכל העונים אשר נותנים מזמנם מידע חיוני
אני מנסה להבין איך זה שנגרמת קורוזיה כתוצאה מלחות ורטיבות ? אבל בעת שברזלים ליציקה גלויים באתר בניה לפני היציקה , או בעת אשפרה של בטון והרטבתו במים, הרטיבות אינה משפיעה בתהליך הנ"ל על הברזלים ולא נוצרת קורזיה ?
01.02.2016 20:44חלון חדשהוספת תגובה· קורוזיה
(חגי שושני)שלום שלומי,
קורוזיה היא תופעה אלקטרו-כימית.נוכחות מים היא גורם מאיץ נפוץ, אבל לא הכרחי.
על מנת שתתרחש חלודה בפלדה יש צורך במעגל מוליכות חשמלית עם הפרש פוטנציאל של בערך שליש וולט, כלומר:
מכיוון שהפלדה היא מוליך טוב, צריך להיות מקטע כלשהו מבודד חשמלית (לדוגמה - יבש) ומסביבו מוליכות חשמלית העוקפת אותו עם הפרש פוטנציאלים (לדוגמה - שני כלונסאות של אותו בניין, אחד קדוח באדמה והשני קדוח במילוי, כאשר האדמה ביניהם רטובה ומוליכה).
כאשר מתחיל זרם חשמלי לזרום במעגל יסוד1-אדמה-יסוד2-זיון קשור-יסוד1..... - אזי פלדת הזיון באזור האנודי (שלילי -) במעגל מחלידה באופן מואץ, בעוד פלדת הזיון באזור הקתודי (חיובי +) מוגנת מפני חלודה.
המרחק בין האזור האנודי לקתודי יכול ליהיות חלקי מילימטר (למשל בין אמצע לשוליים של טיפת מים אחת) ויכול ליהיות גם מטרים רבים.
מצורפות שתי תמונות:האחת מראה הכנה ליציקה בה ברזלי הזיון ברמות שונות של חלודה. חלודה בברזלי הזיון היא תופעה שלילית בכל שלב במשך השרות של המבנה.השנייה- מראה את המעגל האלקטרו-כימי בו הקורוזיה מתרחשת באנודה בלבדעוד בעברית על הנושא אפשר לקרוא בקישור:http://www.glimmer.co.il/glimmer_News.htm
02.02.2016 19:41חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה על התגובה העניינית והממצה
(שלומי)03.02.2016 22:38חלון חדשהוספת תגובה
· יועץ איטום גגות
(כנרת)שלום רב .אשמח לקבל טלפון של יועץ איטום גגות רעפים וגגות בטון לאזור רחובות.תודה
01.02.2016 17:03חלון חדשהוספת תגובה· יועץ איטום גגות
(גבי)שלום כנרת,
אנא השאירי פרטי התקשרות במדור צור קשר או במייל, ונשמח לעזור ו/או להפנות ליועצים אחרים / נוספים.
בברכה,
גבי
02.02.2016 08:52חלון חדשהוספת תגובה