שלום עמרי,

ריח רע מבגדים נובע בדרך כלל עקב היווצרות עובש עליהם.

עובש הוא סוג של פטריה שמתפתחת רק בתנאים בהם קיימת לחות גבוהה בחדר .

לפיכך על פי תיאורך הנחת העבודה הסבירה היא כי בחדר השינה קיימת לחות

גבוהה שגורמת לעובש.

היות ומדובר בחדר הסמוך לחדר הרחצה ניתן להניח בסבירות גבוהה כי הוא המקור ללחות, כשהאפשרויות הן בעיית איטום או בעיית צנרת.

העובדה שאין סימני רטיבות על הקירות אינה שוללת בהכרח חדירת רטיבות מחדר הרחצה ,

כי רטיבות מחדר רחצה עוברת בדרך כלל דרך המילוי שמתחת לריצוף,

ובמצבים מסויימים ייתכן בהחלט שלא ל יופיעו סימנים חיצוניים כלשהם על הקירות,

אך עדיין מים יתאדו מתוך הרצפה ויגרמו ללחות גבוהה בחדר.

בשורה התחתונה יש צורך במומחה שיבדוק את המצב ויאבחן מה הליקוי הגורם לרטיבות שגורמת לעובש ומה התיקון הדרוש.

לאחר שהגורם לרטיבות תוקן ,החדר צפוי להתייבש בהדרגה והעובש יפסיק לגדול.

לשם האצת תהליך הייבוש ניתן גם לשקול במידת הצורך שימוש במכשירי ייבוש יעודיים.

בברכה גיורא.

שלום רונית,

חומר איטום שאינו חשוף לקרינת שמש כמו במקרה שלכם כמעט ואינו מתבלה עם הזמן,

כך שאם העבודה תבוצע באופן מקצועי ומוקפד ביותר ניתן לצפות לעמידות של הרבה מאד שנים.

מה שחשוב הוא בעיקר ניקיון מוחלט לעומק הפוגות, יישום פריימר מתאים שיבטיח הצמדה מלאה של חומר האיטום וכן מילוי בכמות מספקת של מסטיק איטום גמיש כדי להבטיח גמישות במקרה של תזוזות אפשריות .

בברכה, גיורא

שלום ג`וני,

הפרט אמור לכלול פח "פלשינג" בלבד.

על פי הצילום נראה שבוצעו שם עבודות מיותרות ולא מתאימות ,כולל יציקת בטון שבשום אופן אין לבצע על גג רעפים.

מה שצריך לבצע הוא קודם כל לפרק ולפנות מהגג את הכל- סימנתי לך על גבי הצילום כולל הבטון וכל הפח הקיים כולל הטיח שיושם על הפח ומתפרק.

לאחר מכן יש לעגן פח "פלשינג" (כמו זה שמבצבץ מתחת לכל הסיפור...) יעודי שאת החתך שלו סימנתי לך על הצילום בשחור.

בהמשך להשלים את קטע הרעפים החסר עד הקיר.

אציין רק שמדובר בעבודת גגנות שיכולה להיות מסוכנת ושדורשת ידע וכלים מקצועיים.

בברכה, גיורא

התכשירים האלה ממיסים שכבה דקה בלבד,

כך שיש להסיר את רוב החומר באופן מכאני בסכין או משהו דומה

ורק את החומר שנשאר דבוק לשטח ניתן להסיר בעזרת מסיר סיליקון.

בהצלחה