שלום יוסי,

עליך ךהיוועץ עם עו"ד על מנת לקבל ממנו חוות דעת משפטית / מקצועית.

להערכתי אין כל טעם בעיכוב התשלום מכיוון שזה עלול רק לספק תרוץ לקבלן שלא לעמוד בתנאי האחריות. (עלות התיקון של הגג ממילא תהיה יותר גבוהה עבורו, מאותו שק שלא כובד).

במקביל, לא סביר שאי תשלום השק פוטר אותו מהאחריות על הגג. הוא אמור למלא את חלקו בעיסקה ואתם- את שלכם.

בהצלחה,

גבי

שלום עופר,

אם ישנו סדק מתחת לחגורה שבהיקף המעקה יש תחילה לאטום ולתקן אותו. אפשר וכדאי לאטום גם את כל ראש המעקה והאזור הסמוך.

תיקוני סדקים מסוג זה מבצעים בד"כ עם מסטיק פוליאוריטני כאשר בשאר השטח מסירים טיח ובטון רופף, ומתקנים בתערובת צימנטית שמועשרת בדבק או בחומר יעודי לעבודות שיקום בטון, כגון ה"סיקה רפ". (לעיתים מבצעים את כל התיקון בתערובת צימנטית בלבד אך יש לבחון בשטח את הגורם לסדיקה לפני שאפשר יהיה לקבוע).

"קופינג" בכל מקרה אינו אמור לתפקד במקום שכבת איטום בראש המעקה. תפקידו להרחיק את המים לכיוון הניקוז ולתפקד כ"אף מים". חובה לאטום היטב את ראש המעקה לפני שמדביקים עליו את החיפוי. אחרת בעית הרטיבות עלולה אף להחריף כאשר מים יחדרו מתחת לקופינג וישארו כלואים מתחתיו.

כשכבת איטום עליונה אפשר גם לצפות את כל ראש המעקה בחומר איטום צימנטי משחתי (לפני הקופינג או במקומו) או בחומר אקרילי / פולימרי (ללא קופינג).

"מה עדיף" ?

עדיף גם וגם. כלומר שיקום ראש המעקה, איטום בחומר צימנטי ואחר כך הדבקת קופינג (בדבק שמתאים לשימוש מעל חומר האיטום !). כנראה שאפשר גם לוותר על הקופינג אך אי אפשר לאמר מבלי לבחון מקרוב.

אם תספק יותר נתונים / תמונות נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום אור,

עליך להפנות את השאלה אל מתכנן המבנה, שיקבע אותה על פי נתוני הקרקע תוואי השטח (שיפועים) ותכנון הניקוזים בהיקף הבית והמגרש.

באופן כללי - אם מי הגשמים ינוקזו היטב לא יהיה צורך באיטום מתחת לרצפה, ולהיפך: כאשר ישנו חשש שהרצפה תהיה טבולה במי גשמים- חובה לאטום אותה כפי שמבצעים ברצפות של מרתפים. על פי תאורך נראה שהמתכנן לא חשש מהיקוות מים ולכן לא תכנן לאטום מתחת לרצפה. אך לא ניתן לאמר זאת מכאן ועליך להפנות אליו את השאלה.

בהצלחה בבניה,

גבי

שלום איתן,

אנא השאר פרטי התקשרות (טלפון) במדור צור-קשר ונשמח לעזור ו/או להפנות אותך לקבלן או חברת איטום אחרת. אנא ציין בפנייתך את אזור המגורים המדוייק.

בברכה,

גבי

שלום גל,

סימני הרטיבות בתחתית הקיר בחלק החיצוני של המרפסת אינם מעידים בהכרח על בעיה באיטום. רטיבות מסוג זה יכולה פשוט לטפס באופן קפילארי דרך שכבת הטיח בעקבות המגע שלה עם מצע המילוי הרטוב שמתחת לריצוף החיצוני.

מאידך, אם הרטיבות עברה אל פנים המבנה קיים כמובן כשל איטומי ויהיה כנראה צורך לפרק את הריצוף הסמוך למפתן ולאטום את האזור מחדש, ביום שאינו גשום, כפי שהקבלן הציע.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי