שלום,

אני גר בדירת גג - רוב הדירה בקומה רביעית, למעלה חדר+מקלחת וגג פתוח.

יש לי כל מיני בעיות לחות - לא ברור לי אם המקור אחד או כמה.

הבעיה הבוערת ביותר היא נזילה לתוך הדירה של השכן מלמטה - מאיזור מקלחתמרפסת שירות אל הסלון שלו. לפני מספר חודשים היתה נזילה חזקה, שתוקנה ע"י החלפת ברז שנזל את תוך הקיר. עכשיו חזר טפטוף, אם כי חלש יותר.

במרפסת השירות, שנמצאת בערך מעל הנזילה, יש המון לחות בקירות כבר שנים. לא ברור לי אם הנזילה אצל השכן זה משם, או מים מהמקלחת שלי שחודרים. במרפסת עוברים צינורות של המערכת הסולארית של הבניין, שאולי קשורים לעניין.

גם מקור המים במרפסת השירות לא ברור - גשם מהגג (עשינו איטום יסודי שעזר מאוד בחלקים אחרים בבית), חדירה מחיפוי חיצוני, נזילה מהצנרת שלי או מהמערכת הסולארית).

יש עוד כמה מקומות בעייתייים - בתקרת הסלון שלי יש כתם לחות קבוע. לאחר איטום הגגג לפני מספר שנים המצב השתפר, אבל עדיין יש לחות. מתחת חלון הממ"ד יש לחות - איזור שאין בו שום צנרת כלל.

איזה שהוא רעיון מה לבדוק כדי להגיע לפתרון?

תודה.

בגג שטוח עם יריעות ביטומנית, מצטברים מים ליד המרזב ללא נזילה,איך לתקן.

האם אפשר ליישם מדה על היריעות הביטומניות

שלום,לשכן שלי מלמעלה היתה נזילה בצינור ביוב.הרטיבות היתה רק אצלי בתקרה.כשתיקנו לו את הנזילה חפרו דרך האיטום הביטומני ולא תיקנו את האיטום הביטומני.כך שלמעשה אין איטום ביטומני בחלק בו חפרו אצלו ברצפה.היום יש לו נזילה מהאמבטיה, כמובן שהסומסום שלו רטוב וגם התקרה שלי.השאלה שלי היא:האם אני יכול לחייב אותו לעשות איטום ביטומני מחדש לחדר האמבטיה?ואם כן מה החוק או התקן שלפי אני יכול לדרוש שהוא יאטום את הרטיבות.

מדובר בחדר בקומה תחתונה שסיידתי מספר פעמים והצבע מתקלף במקומות מסוימים כל הזמן. חשבתי לעשות תיקון בטיח . כלומר לחפור במקומות אלה את הקיר ולעשות טיח חדש לפני צביעה. הציעו לי לעשות במקום זה שליכט צבעוני בטענה שזה נדבק טוב ויחזיק מעמד. אבל אני בספק אם זה הפתרון. רוצה לשמוע דעתך המקצועית. תודה.

שלום,

בנינו בית פרטי לפני כארבע שנים. בחדר האמבטיה בקומת קרקע ביצענו איטום רצפה וקירות, והמילוי מתחת לרצפות הוא מילוי סומסום.

בין האמבטיה לקיר יש חריץ שדרגו חודרים מיים אך לא הגענו לפתור את הבעיה.

אחרי כמה זמן התחיל להופיע עובש בקיר שליד האמבטיה בחלק ביקר שבו יש ארון שצמוד לקיר.עם הזמן הופיע גם בריצוף אבן חלילה שבשני החדרים שליד חדר האמבטיה קצת סימנים (לא כאלה שדורשים להחליף). יש רטיבות שרואים בקיר נוסף שליד האמבטיה. ובנוסף בחדר האמבטיה הריצוף הוא מרצפות בטון מצויירות והן קיבלו מין ערפל.אחרי אנחנו רוצים סוף כל סוף לטפל בבעיה.כמה שאלות:

1. את החריץ שבין האמבטיה לקיר צריך לאטום. אני רוצה לפרק את הקרמיקה ולבצע את האיטום שם. איך לבצע את האיטום הזה. אני מבין מהפורום שכדאי להשתמש בסיקהפלקס 11fc, אבל אשמח לקבל קצת יותר פירוט על איך לבצע את האיטום של הפינה והדבקת הקרמיקה, כלומר תיאור של פרט.

2. האם יש לך רעיון איך אפשר לוודא שבעיית הרטיבות אכן נובעת מחדירת מים בחריץ בין האמבטיה לקיר, משם בוודאות חודרים מים, או שיש סיבה נוספת?

3. אני רואה שהשאלה של האם נדרש להפוך את הרצפות חוזרת בפורום. כרגע הפגיעה ברצפות לא מצדיקה החלפתן, אני מקווה לתקן את המקור לבעיית הרטיבות ושהרטיבות תתייבש עם הזמן. האם ממה שכתבתי נראה שאני אופטימי מדיי?

תודה מראש,

רן