· בנית ממ"ד בד'ילוג על קומה – חלוקת תשלומים
(אברהם)אני בהליכי התחלת בנית ממ"ד , הענייןהוא שדירתי נמצאת בקומה השלישית,בקומה הראשונה יש כבר ממ"ד בנוי ובעלי הקומה השניה לא בונים בשלב זה, אולם אישרו לי לבנות, כלומר אני מדלג על הקומה שלהם וכמובן משלם על המעטפת של הדילוג. לגבי התשלום עבור בניית היסודות אני כמובן צריך לשלם את שליש התלופ שלי, אבל בעל הממ"ד בקומה הראשונה טוען שעלי גם לשלם עוד שליש עבור הקומה השניה וכאשר בקומה השנייה יבנו הם יחזירו לי את הסכום. האם זה נכון ?
05.03.2024 23:12חלון חדשהוספת תגובה· בניית תוספת ממד
(גבי)שלום אברהם,
בדרך כלל הנוהג הוא כפי שטען השכן. כלומר- במקרה שהוא יעשה שימוש בקטע הבנוי יהיה עליו לשלם את עלות היסודות. הדבר מקובל גם במקרה של בניית תוספת מרפסות.
בברכה,
גבי
08.03.2024 17:32חלון חדשהוספת תגובה· בנית ממ"ד בדילוג על קומה
(אברהם)תודה על המענה.
אם הבנתי נכון, אני (קומה 3) אשלם לבעל הממ"ד בקומה הראשונה (קרקע) עבור שני שלישים מעלות בנית היסודות ואם וכאשר השכן מקומה שניה ירצה לבנת ממ"ד , הוא יצטרך להחזיר לי את השליש של חפירת היסודות ששילמתי עבורו. נכון ?
אברהם
08.03.2024 20:54חלון חדשהוספת תגובה
· לחות על גג פנל
(אבי)היי,
איך ניתן למנוע לחות על גג פנל מבודד?
05.03.2024 07:55חלון חדשהוספת תגובה· לחות / עיבוי על גג פאנל מבודד
(גבי)שלום אבי,
לצערי לא קיים פתרון יעודי לבעיה זו. באופן כללי ובלתי מחייב: אם תצבע את הגג בצבע או ציפוי כלשהו, תופעת הלחות והנזילות / טיפטופים יכולה להחלש ולעיתים להעלם. בעיבוי בתקרה מתחת לפאנל אפשר גם לטפל בצבע מסוג KEFA.
בברכה,
גבי
08.03.2024 17:29חלון חדשהוספת תגובה
· איטום מקלחת
(מרדכי)בה
שלום האם ניתן לאטום מקלחת עם יריעות ביטומניות האם זה מומלץ ?
כמובן בניקוז צריך איטום נוסף
04.03.2024 22:03חלון חדשהוספת תגובה· מחסום אדים
(שימון)למה מחסום אדים נקרא מחסום אדים ואם מחסום אדים זה לפני הבטקל או אחרי ולמה
אשמח להסבר מפורט לעניין כי יש גם פריימר זפת מעל הבטקל וזה מה שהנבתי שהיריעות לא ינתםחו אז למה גם מתחת לבטקל צריך ואיזה אדים זה חסום ומדוע נקרא כך
תודהד מקרב לב לעוזרים
04.03.2024 21:31חלון חדשהוספת תגובה· נזילה מהתקרה
(ריקי)שלום רב,
היתה לנו נזילה מהתקרה לפני 4 חודשים. הנזילה היתה חד פעמית אבל עם הזמן נוצר עובש באזור הנזילה ובכלל בחדר. לפני חודש בוצע איטום של הגג. ניקינו את כל העובש ומה שנשאר זה שבאזור הנזילה מהתקרה וגם במפגש הקירות למעלה יש כתם צהוב כתום. האם צריך טיפול מיוחד לאזור הזה לפני הצביעה? אפשר כבר לצבוע לאחר חודש מהאיטום?
04.03.2024 19:57חלון חדשהוספת תגובה· תיקון תקרה לאחר נזילה מהגג
(גבי)שלום ריקי,
ניתן לבצע תיקון לתקרה רק לאחר שהיא יבשה. הגוון של הכתם אינו מעיד בהכרח על מצב הלחות בתקרה. ניתן להסיר את הטיח באזור המוכתם ולראות / להרגיש אם האזור יבש או רטוב / לח.
ראי גם מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.
בברכה,
גבי
04.03.2024 21:22חלון חדשהוספת תגובה· תיקון הקיר המוכתם
(ריקי)תודה על תשובתך,
קראתי את הכתוב בנושא זה.
האם את הקטע של הצבע הצהוב כתום בקיר צריך להוריד? אין שום קילופים של צבע וכו' בקירות או בתקרה.
ז"א שהצבע אומר שיש סיכוי שרטיבות קלה או עיבוי יגרמו שוב להופעת עובש?
בגלל העיבוי היה עובש בחלק גדול של התקרה ובחלק העליון של הקירות. צריך אם כן למרוח את חומר החיטוי על כל האזורים האלה או על כל הקירות בחדר?
בתודה מראש על תשובתך05.03.2024 08:49חלון חדשהוספת תגובה· תיקון קיר פגוע מרטיבות
(גבי)שלום ריקי,
רצוי להסיר את הכתם ולתקן את הקיר. אפשר גם לצבוע מעל הכתם אך תידרשנה הרבה שכבות צבע להסתרת הכתם.
את חומר החיטוי יש למרוח על כל המקומות עם העובש, עד שיוסר לגמרי ממקומו.
בברכה,
גבי
08.03.2024 17:22חלון חדשהוספת תגובה