שלום אמיר,

את הדגש העיקרי יש לתת על איטום חלקי המבנה התת קרקעיים, הבאים במגע עם הקרקע, שכן משם עלולה לטפס רטיבות קפילארית אל הרצפה או אל תחתית הקירות.

את הקירות החיצוניים אפשר בעקרון לאטום כמקובל- כלומר עם שכבת הרבצה אוטמת ואח"כ טיח , פריימר X ושליכט צבעוני.

אם ברצונך להקפיד עוד יותר אפשר לבצע גם איטום פנימי לקירות ולרצפת הבטון בחומר איטום צמנטי הידראולי (כגון "סיקה טופסיל 107", "טורוסיל" וכדומה) וכפי שעושים כאשר אוטמים מרתפים מבפנים. לצורך היצמדות שכבת הטיח אל חומר האיטום הצמנטי יש להתיז (או למרוח) מעליו תערובת צמנטית שמועשרת בדבק לטקס SBR (כגון "סיקה לטקס סופר"). יחס התערובת: 1 מלט, 2 חול, וכ 30 אחוז דבק לטקס בתוך מי התערובת. יש להוסיף את אותו הדבק, במינון "סמלי" (5 אחוזים) גם לשכבת הטיח המיישר.

אם ברצונך "ללכת עד הסוף" ולהקפיד עוד יותר, תוכל לבצע את אותו האיטום גם מצידו החיצוני של הקיר, כלומר מעל גבי שכבת ההרבצה ולפני שכבת הטיח המיישר. (וכולל שכבת היסוד שתוארה לעיל).

שים לב שיש להקפיד על איוורור מתמיד של חדר הארונות על מנת להמנע מעובש כתוצאה מעיבוי פנימי, במיוחד מאחורי הארון. שווה לבדוק בשלב זה אם אפשר לשפר את האיוורור ע"י פתח נוסף או התקנת ונטה.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה בבניה,

גבי

שלום אסף,

לחיבורי הבלוקים אפשר להשתמש בתערובת צמנטית (מלט וחול) ביחס של 2.5 ל 1 או 3:1. רצוי להוסיף דבק לתערובת.

שליכט, על בסיס סיד, מבוצע רק בצד הפנימי של הקיר. אפשר גם להשתמש בשפכטל אמריקאי. בצד החיצוני אפשר להשתמש רק ב"שפכטל חוץ". אי אפשר להכין שליכט באופן עצמאי מבלי לקנות שק שליכט (..).

טיח חיצוני אפשר להכין ממלט וטיט ביחס 1:4 ועם תוסף / דבק כגון "סיקה לטקס" (או אחר).

אם לא ביצעת עבודות מסוג זה עדיף להשאירן לידי איש מקצוע. סגירת פתחי חלונות באופן בלתי מקצועי גורמת כמעט תמיד להופעת סדק מסביב לפתח במועד מאוחר יותר, שגורם בתורו לחדירת רטיבות לקיר הפנימי. על מנת למנוע זאת אפשר להטביע רצועות של רשת אינטרגלס בתוך שכבת ההרבצה (שלפני שכבת הטיח החיצונית) בחיבורים בין הבלוקים לקיר הקיים.

בברכה,

גבי

שלום אסף,

יריעות EPDM אכן חזקות ועמידות יותר מסרטי גומי בוטילי. אך בסיכומו של דבר מיומנותו של הקבלן המבצע היא הנתון החשוב ביותר במשוואה. אם הקבלן מנוסה בעבודה עם יריעות ה EPDM עדיף שיאטום אתן את הספים.

יש תמיד להקפיד גם על איטום במסטיק פוליאוריטני סביב הספים והמשקופים. על מנת לייעץ טוב יותר יש לראות את הפרט או התמונה- בשטח.

בהצלחה,

גבי

שלום אברהם,

על מנת שנוכל לסייע נחוצים פרטים על סוג הציפוי החיצוני של הקיר. האם הקיר מצופה בצבע ? בצבע גמיש ? בשליכט צבעוני ? או בשפריץ צמנטי ישן (צבוע או לא צבוע), או שיש חיפוי אבן / קרמיקה ?

אנא פרט ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי

שלום דן,

לקבלת דעה מקצועית עליך לפנות לעו"ד מתאים.

על פניו לא נראה שאפשר יהיה לחייב את הקבלן-לשעבר עבור האיטום החדש, מכיוון שלא ניתנה לו התראה על כך לפני הבצוע.

בהצלחה,

גבי