שלום סבטלנה,

לצערי לא ניתן לסייע מבלי לבדוק בשטח את מצבה של המרפסת ואת הדברים שביצעה החברה. מתאורך הכללי נשמע שהם אכן יתקנו את האיטום, אך אם ישנה יריעה ביטומנית שאוטמת את השטח עליהם להלחים יריעה ביטומנית חדשה מעל גבי האזור המטופל ומומלץ שלא לאפשר להם לבצע תיקון "זריז" יותר, עם חומרים ביטומנים משחתיים, במקום היריעות.

מנסיוני- ובאופן גורף, כלל לא ניתן לסמוך על בעלי המקצוע שמגיעים מטעם חברות הבטוח. מומלץ להעזר בשמאי או איש מקצוע מטעמך שיבחן את הדברים בשטח.

לגבי הייבוש- יקח מספר שבועות או חודשים עד שהשטח יתייבש. אין חובה להסיר את כל שכבת האיטום בכל המקרים.

בהצלחה,

גבי

שלום שרוליק,

כנראה שראית תקשורת פורום ישנה..

כאשר ה"סיקה טופסיל 107" מבוצע מעל שכבת החלקה / הרבצה צימנטית מבטון יש להתיז עליו שפריץ צימנטי מועשר בדבק לטקס SBR, כדי שהטיח המיישר יוכל להדבק ולהאחז עליו. יש לבצע התזה (או מריחה) שכזו וחיספוס השטח, בכל מקרה שזו צפויה לבוא שכבת טיח מעל ה"טופסיל 107".

בחדרי רחצה מקובל יותר כיום לבצע את האיטום עם ה"סיקה טופסיל 107" מעל שכבת הטיח המיישר. לאחר מכן מבצעים את הדבקת הקרמיקה (או הבריקים) בדבק שמתאים לחומר האיטום.

בהצלחה,

גבי

שלום אבישג,

בעקרון מומלץ תמיד לבצע איטום חיצוני בקירות המעטפת ולא איטום פנימי.

כאשר מדובר על קירות חוץ שמחופים באבן האיטום החיצוני הו]ך להיות מסובך יותר מכיוון שהרטיבות עלולה לחדור אל מאחורי האבן ממקומות מרוחקים יותר מהמקום שבו רואים את הרטיבות בפנים הדירה.

מריחת סילר, בנוסף לתיקון ליקויים מתבקשים אחרים, עוזרת לפתור את בעיות הרטיבות בחלקן או במלואן, אך היכולת מוגבלת למספר שנים וכאשר מדובר בבית חדש עדיף להתעקש מול הקבלן על כך שיבצע את עבודת האיטום כפי שהיה אמור לבצע - כלומר מתחת לחיפוי האבן, לאחר הסרתה.

מכיוון שזוהי מטלה שאינה פשוטה (או זולה) עבור הקבלן, מתבצעים בד"כ פתרונות חלופיים זולים יותר כגון איטום בסילר.(ראי איטום קירות חוץ בחומרים שקופים).

פתרון האיטום החליפי הפנימי יכול לפתור את הבעיה אם הוא מבוצע היטב. אך זהו פתרון לא שגרתי שדורש מיומנות ונסיון קודם. לזכותו של הקבלן יש לאמר שעלותו של איטום שכזה אינה זולה, אם כי זולה יותר מהאיטום החיצוני הכרוך בהסרת האבן.

כך שכל הנתונים מובאים כאן לשיקולך.

בכל מקרה תוכלי לדרוש אחריות על העבודה לתקופה של 10 שנים. כמו כן שימי לב שאחריות הקבלן מחוק המכר מתחילה מהרגע שבו הבעיה נפתרה, ולא מרגע מכירת הדירה.

בברכה,

גבי

צחי שלום,

עד שגבי יגיע אנסה לעזור לך(:

1.היפרדסמו LV (קלאסיק) מצויין לאיטום כל חלק בבניין כולל קורות יסוד.

השימוש בו אינו מקובל כי זה חומר מאוד מקצועי שקצת יותר יקר ולא נמכר בחנויות רגילות של קבלנים, אבל לבונה פרטי מומלץ מאד.

2. יתרון גדול של חומרים פוליאוריתאנים לעומת ביטומניים הוא קלות ההצמדה של תערובות צמנטיות - יש פשוט למרוח שכבת דבק קרמיקה מהמותג המומלץ על ידי היצרן. במקרה של היפרדסמו LV הדבק המומלץ הוא תרמוקיר 603ADשחוזק ההדבקה שלו לפוליאוריתאן מעולה- גם על פי הניסיון...

3. בהמשך לאמור לעיל בסעיף 2, עקב חוזק ההדבקה אין צורך ברשת אקספנדד.

4. גובה חגורת ההפרדה ביציאה למרפסות וכניסה לחדרים רטובים אינו תלוי בגובה המילוי אלא בגובה הסופי של הריצוף. היות ובדרך כלל בהליך הבניה הקבלני המקובל גובה הריצוף הסופי נתון לשינויים, נהוג לבצע את היציקה תוך כדי הריצוף בהתיחס לגובה הריצוף שמתקבל.

יש להקפיד לבצע כך שגובה שכבת האיטום על חגורת ההפרדה אמור לעבור את גובה ריצוף החדר הרטוב או המרפסת כמו בשרטוט המצורף:

לשם כך חשוב גם לעיין במאמר עלעבודה נכונה עם חומרי מליטה

כדי להבין כיצד לצקת ולאשפר את החגורה ולהמנע מטעויות נפוצות

( כמו למשל לתת לרצף לבצע את החגורה בטיט של הריצוף, או לישם חומרי איטום על בטון לפני סיום אשפרתו.)

בהצלחה

שלום צחי,

החומרים הפוליאוריטניים אינם משמשים לאיטום קורות יסוד ואין מספיק נסיון עמם ביישומים מסוג זה, כאשר עיקר הקושי הוא בהיצמדות שכבת הטיח מעליהם, כפי שציינת.

באופן כללי אכן אפשר למרוח מעל החומר הפוליאוריטני תערובת צמנטית עשירה בדבק לטקס SBR, כמקובל- או להשתמש בדבק חוץ חזק כגון "AD603 או 770" של תרמוקיר (או חברות אחרות). אפשר גם להפריד את מערכת הטיח באמצעות רשת טיח או רשת אקספנדד.

לטעמי כדאי פשוט להיצמד למפרטים המקובלים של איטום בחומר ביטומני או צימנטי, כאשר לחומר הצימנטי יתרון בולט כמובן מבחינת כושר היצמדותה של שכבת הטיח מעליו, אך חסרונו בכך שהוא פחות גמיש מהחומרים המשחתיים האחרים (ביטומניים, פוליאוריטניים, או ביטומנים-פוליאוריטנים).

לגבי חגורת ההפרדה: זו צריכה להגיע עד כ 2-3 ס"מ מתחת לתחתית האריח כך שעוביה של שכבת הטיט ישמר.

בהצלחה,

גבי