שלום מרים,

לשאלותיך-

א. כן, שרברב שיבדוק יוכל לאתר את מקור הצינור.

ב. אם הצינור הוא פרטי -התיקון אמור לחול על מי שהצינור שייך לו.

ג.עניין הכיסוי הביטוחי הוא נושא שצריך לבדוק מול חברת הביטוח בהתאם לפוליסה הספציפית הקיימת.

בברכה, גיורא

שלום אלכסנדר,

ניתן לקבוע מה הגורם או הגורמים  לרטיבות כלשהי במבנה קיים אך ורק כתוצאה של תהליך איבחון מקצועי. 

התהליך כולל בדיקה מעמיקה, ניסוי וטעיה. במסגרת תהליך זה מומחה שיגיע לשטח בודק את השטח לאתר גורמים לקויים אפשריים במעטפת המבנה, יכול לבצע ניסיונות כגון המטרת מים וכיו"ב ובסיום יגיע למסקנה מושכלת לגבי הליקוי או הליקויים האפשריים .

(לדוגמא- אם קיים חשד שהקירות עצמם אינם אטומים, ניתן לבדוק זאת על ידי ביצוע בדיקת המטרה על הקיר ומעקב.רק אם אובחנה רטיבות שחדרה דרך הקיר עצמו ניתן לבסס מסקנה כי יש לאטום את שטח הקיר החיצוני.)

את מסקנת הבדיקה בודקים על ידי ביצוע תיקון הגורם או הגורמים שאותרו, ולאחר מכן ניתן לבדוק את השפעת התיקון על ידי ביצוע נסיונות כגון המטרה או הצפה וכן בזמן גשמים. במידה והתברר כי האבחנה היתה שגויה יש לחזור על התהליך מחדש...חשוב להבין כי אין כל שיטה או מכשיר המאפשרים קביעה חד ממשמעית מראש של הגורם לרטיבות במבנה קיים.

לפיכך, כל מסקנה חפוזה זו או אחרת שהומלצה על ידי על מי שאינו מומחה באבחנה (כולל איש איטום) ללא בדיקה מעמיקה אינה קבילה מהגדרתה ,כך שהשקעה בעבודות המבוססות על קביעה כזו עלולה לרדת לטמיון ללא פתרון הבעיה.

בשורה התחתונה במקרה שלך, נשמע שלא בוצעה אבחנה מעמיקה ולא בוצעה בדיקת המטרה כך שיתכן מאד כי  התגלה הגורם לרטיבות לא אובחן .                                                                                                                                    כמו כן כל תאור  מרחוק- ורבאלי ואף בצילום, לא יכול לתרום לאבחנה.                                                                      כאשר מבצעים בדיקה בשטח עצמו מגלים ברוב המקרים גורם ספציפי כגון צנרת תיעול כלשהי המחדירה מים, משטח מרוצף ועוד גורמים שונים ומפתיעים.. 

לפרטים נוספים וייעוץ   אתה מוזמן לפנות ישירות  אלינו דרך הלשונית "צור קשר",בקצה השמאלי של שורת הלשוניות מעל דף זה.

בברכה, גיורא

שלום יוני,

התנתקות היריעות מהתשתית היא כשל מוחלט ביישום.  לצערי, ומכיוון שמדובר על האזור הקריטי ביותר במבנה תת קרקעי  (הפסקת היציקה בין הרצפה לקיר) קיים חשש שהאיטום ייכשל. תיקון מקומי יוכל אולי לפתור את הבעיה, אך אין ודאות לכך ויש לבחון זאת בשטח.  

{[לצורך המחשה בלבד: אם היינו מתבקשים להגיע למקום ולבצע תיקון מקומי בהיקף הרצפה לא היינו יכולים לספק אחריות עבור איטום המרתף / המחסן, משום שהתיקון המקומי יכול להצליח אך יכול גם שלא להצליח]. 

לגבי סוג היריעות: לא אוכל לאמר את סוגן מבלי לראות מקרוב באיזה יריעות מדובר. בעקרון- יריעות מסוג Pre הן יריעות שמיועדות ליישום לפני יציקת הבטון, והבטון אמור להידבק אליהן במלואו, בכל פני השטח. מהתמונה שצרפת נראה שקיים שם כשל מהותי משום שהיריעות מנותקות לגמרי מהתשתית.

לגבי אופן התיקון המומלץ: חופרים בהיקף ומנקים היטב את השטח. לאחר מכן מלחימים יריעה ביטומנית אל היריעה הנוכחית (שהגב שלה הוא ביטומני גם כן). יתכן שיהיה צורך לחתוך חלק מהיריעה הנוכחית בחלקים המנותקים, אך יש לבדוק זאת בשטח ולהשאיר "זנב" רחב מספיק ביריעות הקיימות כך שאפשר יהיה להתחבר אליהן עם היריעות הביטומניות שתבואנה מעל.   

שים לב שישנם עוד פרטים חסרים / שאינם תקינים, כגון יציקה "רולקה" בחיבורי קיר רצפה.

נשמח לעזור האלה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום סלמאן,

ניתן לאטום יסודות במספר שיטות וחומרים, כשהנפוץ והפשוט ביותר הוא באמצעות מערכת איטום על בסיס ביטומני.             כמו כן במקביל לאיטום היסודות יש לבצע עבורם מערכת ניקוז תת קרקעית שתמנע הצטברות מים בסמוך אליהם.

הנחיות כלליות והסברים על איטום יסודות, הכנות, סוגי חומרים , מערכות ניקוז ועוד תוכל למצוא באתר איטומן במאמר על איטום מרתפים  כאן-  https://www.itumen.co.il/sealing-and-restoration-specifications/shelters-and-underground-structures/

חומר האיטום העיקרי במערכות איטום ביטומניות הוא חומר ביטומני משחתי  ממותגים שונים כגון אלה המפורטים במאמר וכן חומרים מהסוג הסמיך יותר  מהמותגים  שפירטתי בתשובה לשואל ליאור בשרשור הקודם.

בברכה גיורא.

אגב,

כך נראה המחזה מייד עם הפתיחה, רטוב עדיין אפילו בשיא הקיץ... אך איך נזילה בבית.

ניתן לראות את הביטון המיותר שחסם זרימה.

שלום ליאור.

לשאלתך לגבי איטום מחדש של התפרים בין היריעות, לדעתי עדיף במאמצעות מסטיק איטום ביטומני

לאחר קירצוף המקום במברשת פלדה.

הערות

--הסומסום מתחת לריצוף בגג מרוצף אמור להיות רטוב ואין בכך כל בעיה.

-בצילום לא נראה כי קיימת בעיה כלשהי בתפרים, וגם נשמע כי לא קיימת בעיית איטום במקום זה אם הבנתי נכון את תיאורך לגבי תוצאת בדיקת ההצפה שביצעתם במקום. לכן יתכן שמדובר בעבודה שאינה נחוצה...

-חשוב לציין כי ברוב המקרים נזילה בגגות עם יריעות ביטומניות מתבטאת בנזילה באזור פתח הניקוז כאשר בדרך כלל כפי שציינת בעצמך הבעיה במקום אחר.. 

-היות ובמקרה של יריעות ביטומניות לא ניתן לקשר בין מקום הופעת הרטיבות לבין מקום הליקוי , מהגדרה וגם מעשית-כאשר מדובר במשטחים מרוצפים לא ניתן לאתר את מקום הליקוי הספציפי. לכן בעונת הגשמים הקרובה יש לעקוב ואם למרות שהנקז הכפול תקין הנזילה תמשיךהגישה הנכונה תהיה לאטום מחדש את כל המשטח.

הסבר מפורט ומידע רב בנושא זה תמצא באתר איטומן במאמר  "איתור נזילות מגגות מרוצפים ומרפסות"

https://www.itumen.co.il/sealing-and-restoration-specifications/detecting-liquidity-on-paved-or-porch-roofs/

בברכה, גיורא