שלום יובל,

מפרט "פשוט ומומלץ" לבקשתך, לתיקון הקירות:

1. יש להסיר את כל חלקי הטיח והצבע הרופפים.

2. יש לאטום סדקים "עוברים" במסטיק פוליאוריטני (כגון ה"סיקה פלקס 11FC" וכולל חומר יסוד מסוג "סיקה פריימר 3N").

3. יש לתקן פגמים בקיר בתערובת צימנטית מועשרת בדבק לטקס SBR ו/או בחומר צמנטי יעודי שאינו מתכווץ כגון ה"סיקה רפ".

4. אפשר להחליק את הקיר בשכבת שפכטל צמנטי חיצוני של אחד היצרנים המובילים (טמבור, נירלט, סיקה). לדוגמא" אלטק ויולט" של נירלט.

5. לאחר ההחלקה מבצעים צביעה בצבע גמיש ב 2-3 שכבות, מעל גבי שכבת יסוד יעודית מטעם היצרן (כגון "פריימר X" של נירלט).

הנ"ל מהווה מפרט טכני כללי ביותר ויש לבחון את מצב הקירות בשטח לפני ואחרי הפרוקים. כמו כן יש לאטום את הקירות מהצד החיצוני. סביר להניח שימצאו שם סדקים שעלולים להעביר רטיבות, במיוחד בחיבורי תחתית המעקה אל הגג.

באשר לסילרים, אפשר פשוט לחדש אותם מדי מספר שנים.

הערת סיום מתבקשת: כנראה שהרטיבויות לא יעלמו במלואן ושלא יהיה מנוס מהרמת כל הריצוף בסופו של דבר ואיטום כל השטח כנדרש עם יריעות ביטומניות. ראה מאמר על איטום מרפסות וגגות מרוצפים עם יריעות ביטומניות. אם זה יהיה המצב העבודה שתבצע בקירות תצטרך להיות מבוצעת מחדש לפחות בחלקם התחתון.

בהצלחה,

גבי

שלום עופר,

על מנת לספק מפרט טכני מתאים ומדוייק יש לבחון את הדברים בשטח עצמו.

באופן כללי , יש תחילה לבצע חפירה בהיקף הבית עד לעומק של כ 50 ס"מ ו/או עד שחושפים את כל היסודות. לאחר מכן יהיה אפשר לאטום את חלקי הקירות התת קרקעיים בהתאם למימצאים שיתגלו.

ברוב המקרים יתגלה שישנה שם שכבה ישנה של חומר איטום ביטומני כלשהו (זפת וכדומה). במקרה שכזה ההעדפה תהיה להמשיך ולאטום את היסודות בחומר איטום ביטומני, (לאחר ביצוע תיקונים דרושים ויסודיים בתשתית).

במקרים בהם מגלה שלא קיימ כלל שכבת איטום ביסודות או שמצבה ממש עגום, אפשר לאטום את הקירות בחומר איטום צימנטי משחתי (שוב- רק לאחר בצוע הכנות דרושות).

ראה מאמרים מנחים כלליים על איטום קירות בקומות קרקע ועל איטום בית צמוד קרקע- יסודות / שלד/ קירות.

לגב חלקי הקירות העליונים: אפשר לאטום את האבן והמישקים (כוחלה) כמתואר במאמר על איטום קירות בחומרים שקופים. אך יש לבחון את המצב בשטח עצמו. יתכן שעיקר הבעיה הנו בחלקים התת קרקעיים ו/או שקיימת בעיה חמורה יותר בקירות האבן (שאגב היו אמורים להאטם באופן יסודי עוד לפני שלב החיפוי).

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה והתנצלותי על העיכוב בתשובה.

שבוע טוב,

גבי

שלום צחי,

המחיר שקיבלת הנו אכן המחיר המקובל / הממוצע בשוק לתיקונים מסוג זה.

לא ברור מתאורך איזה סוג של חומר איטום קיים כעת בגג: יריעות ביטומניות או זפת ישנה ?..

אם ישנן יריעות כנראה שלא יהיה מנוס מהלחמת הקצוות בחזרה לתשתית בהיקף התיקון ורצוי פשוט להביא איש מקצוע שילחים יריעות חדשות מעל גבי כל הקטע הנדרש.

אם ישנה זפת ישנה תוכל לתקן בחומר ביטומני רב עובי כגון"12A" (ביטום). על פי הוראות היצרןאפשר להשתמש בחומר ישירות ללא פריימר, מעל גבי משטחי בטון חזקים ויציבים. אך יישום מעל גבי פריימר ביטומני יהיה תמיד עדיף. ראה הוראות יישום באריזה.

בברכה,

גבי

שלום לאחד,

במצב שתארת יתכן שהרטיבות אינה חמורה ושתתנדף במהירות יחסית.

לא ניתן להעריך כמה זמן ידרש לייבוש. אך יש פשוט לבדוק במהלך השבועות הקרובים אם הקיר והתקרה עדיין רטובים למגע.

לזרוז הייבוש אפשר גם לקלף מהאזורים הפגועים את כל חלקי הצבע והטיח הרופפים.

בהצלחה,

גבי