שלום אסף,

שאלתך מאוד כללית והנך אמור לקבל מפרטים טכנים מדוייקים מהאדריכל שמתכנן את הבית. לא ניתן להמליץ מכאן על מפרט כללי שכזהאך להלן מספר תשובות והמלצות כלליות:

1. עלות צינור שרשוריי מסביב לבית תלויה במספר פרמטרים, תנאי השטח וכדומה. העלות יכולה לנוע סביב ה 200 ש"ח למטר אורך, אך עליך לקבל מספר הצעות מחיר ממספר קבלנים משום שטווח המחירים מאוד משתנה. אם תתן את העבודה לאותו קבלן שיבצע את כל עבודות האיטום- המחיר יהיה סביר.

2. אורך החיים של צינור שרשורי איננו מוגבל בשנים אך יש לדאוג לכך שלא תיווצרנה סתימות, באמצעות פריסת בד גאוטכני ואגרגט בגדלים מתאימים.

3. אורך החיים של סילר תלוי בסוג הסילר. אם הנך מתכוון לחומר אטימה מסוג סילוקסן- אז אורך החיים שלו יכול להיות כ 5 שנים ואף יותר מכך. חומרים סיליקונים שקופים על בסיס מים ("סיליקון שקוף") מחזיקים מעמד פחות זמן ואינם עמידים היטב בקרני השמש. הסילוקסן מחזיק מעמז יותר זמן אך גם הוא "נשטף" במהלך השנים, כך שכמות היישום חשובה גם מבחינה זו.

אם התכוונת לסילרים שמשאיריםציפוי מבריק (כמו לכה לעץ)- אלו מחזיקים מעמד מספר שניםאך גם אותם יש צורךלחדש, בהתאם לרמת השחיקה (משטח הליכה יש צורך לחדש מוקדם יותר מאשר קיר אנכי).

4. בית בגב ההר דורש תכנון מפורט מהאדריכל ולא יהיה זה מקצועי לנסות ולפרט מכאן. באופן כללי יש לאטום את הקירות כמו שעושים בכל קומת מרתף, עם חומרים ביטומנים משחתיים בקירות, ויריעות ביטומניות מתחת לרצפה. יש להקפיד מאוד על ניקוז ושיפועים מתאימים סביב המבנה, כך שלא יווצר לחץ מיםבין המבנה להר. כאמור- יש להתייחס לנ"ל כפי שמתייחסים אל קומת מרתף.שוב- חובה לקבל תכנית מפורטת מהאדריכל . נוכל להתייחס יותר לנושא אםתכנית שכזו היתה לפנינו.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום גל,

אנא קח בחשבון שהתשובות שאוכל לתת מכאן מוגבלות משום שלא רואים מכאן את הנעשה מתחת למשקוף.

לשאלותיך:

1. מתחת למשקוףיש לשים לב לאטימה של הרווח שבין האריחים הפנימיים לביןחגורת הבטון שמתחת לפתח ("סף ההפרדה").זוהי הנקודה החשובה ביותר.

2. את המילוי אתה יכול לבצעעם קרמיקה. אין להתחיל את הקרמיקה בקצה של המשקוף ועליה לחדור מתחתיו. כמה שיותר- יותר טוב.

3.אם יהיו ברגים שיחזקו את המסילה לרצפה- דאג לאטום אותם היטב, עם חומר מסוג סיקפלקס.

4. השיפוע במרפסת צריך להיות מינימום 1.5 אחוז. יותר מזה גם כן אפשרי אך לא נוח להליכה ולא אסטתי.

5. שומשום מפזרים בדרך כלל מתחת למילוי ולא מעליו. השומשום מועד להיות שכבת סינון אשר מאפשרת למי הגשמים לחלחל לכיוון המרזב. מעל השומשום אפשר למלא עם חול אבל הרבה יותר עדיף לבצע עם חול מיוצב (חול מעורבב עם מלט).

6. מינימום של 5 ס"מ עובי מילוי באזור הנמוך בגג, הוא תקין.

ראה את ההמלצות במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות. אם מדובר בעבודה מקיפה היה כדאי להביא מפקח או אדריכל, אך אני מבין שכבר מאוחר מדי ... 🙂

בהצלחה,

גבי

שלום עדולם,

השאלה מאוד כללית והתשובה יכולה להיות נושא להרצאה ממש. לצערי אין נוסחת-קסם לבחירת קבלן או חברה.

באופן כללי , מספר עצות:

1. לך על תחושת הבטן שלך: אם אתה לא סומך על הקבלן אז הבעיה היא אצלו ולא אצלך. (או במילים אחרות: אם הוא נראה כמו נוכל אז כנראה שהוא נוכל...)

2. קבל המלצות על הקבלן, עדיף ממישהו שאתה מכיר. המלצה בסגנון "היתה בעיה והקבלן הגיע לתקן"איננהדוקא המלצה רעה ויכולה גםלהעיד על קבלן אמין. הצרה הכי גדולה היא עם קבלנים שאינן מגיעים לתקן כשיש צורך בכך.

3. בקש מפרט טכני מדוייק מחברות האיטום, כולל כל שלבי הבצוע ובמיוחד שלבי עבודות ההכנה. בגגות ישנים לעיתים קיים צורך בעבודות הכנה שונות וחלק מהקבלנים יתעלמו מכך בשל החשש מייקור המחיר של העבודה לעומת קבלנים אחרים.

4. פנה לחברות או לקבלנים שקיימים בשוק זמן ממושך.

כל שאר ההמלצות לגבי גודל החברה, רישומה בפנקס הקבלנים וכולי - אינן מעידות על טיבה, למרות מה שמקובל להניח...

אם תציין את מקום מגוריך יתכן ונוכל להפנות אותך למספר חברות בתחום.

בהצלחה,

גבי

שלום גיא,

הדרך הנכונה ביותר היא לפרק את הפסיפס באותן המקומות ולאטום את הסדק בעומק הקיר, מאחורי שכבת הטיח. את הסדק אוטמים עם חומר גמיש פוליאוריטני כדוגמת הסיקפלקס. לאחר מכן מחזירים את המצב לקדמותו.

לצערי השיטות האחרות הן בגדר אילתור ובדרך כלל אינןמחזיקות מעמד לזמן ארוך. בחלק מהמקרים הצלחת האיטום מוטלת בספקאפילו לטווח הקצר- המיידי.

שים לב שלעיתים ניתן לבצע פרוק של הפסיפס בצורה אחידה ומסודרת (חיתוך הקטעבקו ישר עם דיסק חשמלי ) ואחר כך אפשר להכניס פסיפס בגוון מעט שונה, לאותו הקטע. הדבר תלוי כמובן בצורת הסדקים, ולא ניתן להעריך זאת מכאן. לשיקולך, ונשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

גבי

שלום בני,

הבעיה היא בעיקרה אסטתית והאילתור שבוצע על ידי הקבלן הרחיק לכת. כנראה שלא יהיה מנוס מהחלפת המשקוף והעלות צריכה לחול על הקבלן המשפץ ולא עליך. היה עליו לחזק ולעגן את המשקופיםכבר בשלב הפרוק, כך שלא יוכלו לזוז ממקומם.

בהצלחה,

גבי