שלום רונן,

זה נשמע כאילו קיימת בעיה רצינית של דליפה בשרותים שלך וככל שתמתין הנזק רק יחריף.

לא לגמרי ברור לי מדוע אתה סבור שהבעיה נובעת מן הקיר החיצוני שכן הבנתי שהוא מרוחק מהשרותים ונמצא מאחורי המרפסת.

אם הרטיבות בקיר היאקרובה לפיצוץ של הצנרת בקיר החיצוני, כלומר- היא תוצאה מפיצוץ בצינור המשותף של הבנין- אז האחריות על תיקון הנזק היא של הביטוח (המשותף).

אך אם מקור הבעיה הוא בצנרת של השרותים שלך אז הבעיה כולה שלך.

סימני רטיבות שחורים אינם מצביעים בהכרחעל נזילה מביוב אך מכיוון שממילא ציינת שיש בעיה אם הניקוז בשרותים - הרי שהחשד מוצדק. לא כדאי לדחות. מומלץ לקרוא לשמאי של חברת הביטוח , לפתוח מרצפות בשרותים ולצלם את כל הממצאים. אך אם יתגלה ליקוי בצנרת השרותים שלך- האחריות תיפול עליך (או על חברת הביטוח שלך, אם ישנה כזו).

בהצלחה,

גבי

שלום אוהד,

להערכתי יש מקום לתבוע את הקבלן משום שמדובר בליקויים שהחלו קודם לכן, אך עליך להיוועץ בענין זה עם עורך דין בתחום.

מבחינת הטיפול - בהחלט ניתן לטפל בעמודים ולאטום אותם כך שהתופעה לא תחזור על עצמה. יהיה צורך לבצע חפירה בסמוך לעמודים, לתקן את העמודים עצמם ואת ברזלי הזיוןשנפגעו מחלודה ואחר כך לאטום אותם.

כדאי לפנות למהנדס / אדריכל ולקבל ממנו חוות דעת מקצועית ומפרט טכני מומלץ. עם חוות הדעת תוכל לגשת לעורך דין ולברר את ענין התביעה.

בהצלחה,

גבי

פשוט חפשי בגוגל.

גבי

וילון פיויסי שקוף מגיע ברצועות ועוזר מאוד בשמירה על הטמפרטורה ניתן להשיג אצל באביגום 7 ברח השרון בת"א יש מגוון וילונות PVC ועוד בשלל צבעים וילון PVC

שלום אמיר,

רובה מסוג אופרה איננה מוכרת לי מספיק והיא יחסית חדשה בשוק, לכן אינני יכול להמליץ עליה. ככל הידוע לי, רובה זו איננה מומלצת על ידי אנשי המקצוע בתחום הריצוף / אדריכלות.

הרובה המומלצת ביותר היא מסוג "מאפי" אך גם סוגים אחרים "וותיקים" יותר- מספיק טובים.

טענת הרצף נכונה לגבי הקושי בניקוי רובה עם מוספים. אך ככלל, ככל שיהיה יותר קל לנקות את הרובה- כך גם היא תהיה באיכות נמוכה יותר...

לא ברור מהו סוג הריצוף ומה כוונתך ל"דמוי אבן". אם מדובר על חומר סופג (כמו אבן) אז לא מומלץ לעשות שימוש במוספי אטימה לרובה. באופן עקרוני מוספי אטימה תמיד מקשים ומאטים את העבודה משום שיש לנקות אותם מייד ולא להמתין לסיום העבודה.

המלצתי היא לעבור לרובה של מאפי.

בהצלחה,

גבי

שלום משה,

על מנת לתת תשובה מדוייקת יש צורך לבקר במקום. באופן כללי ניתן להציע מספר דברים לברור הענין. לענין האיטום / נזילה:

1. ברר אם היתה נזילה בצנרת אצל השכן שמעליך.

2. אם יש לו מרפסת פתוחה או גג מרוצף יתכן שישנה שם בעיה.

תוכל גם לבקר אצלו בדירה ולראות אם יש (או היו) אצלוסימני רטיבות בקירות מעל לפנלים.

הלאה:

מהתאור שלך נשמע שהבעיה היא עיבוי. עיבוי גורם בדרך כלל להיווצרות נקודות שחורות קטנטנות של עובש, בתקרה. כאשר קיימת בעיה של רטיבות (נזילה) האזור הפגוע מקבל בדרך כלל גוון חום / צהבהב.

לענין טיפול בתקרה ראה את המאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות. יש לנקות את כתמי הפטריות לגמרי, בעזרת סמרטוט לח עם מים מהולים באקונומיקה (ואפשר גם עם חומץ). לאחר מכן יש לצבוע את השטח עם צבע נגד פטריות כגון אקרינול, או עם צבעפנימי רגיל בתוספת חומר נגד פטריות מסוג"מלרוד"(יעקובי).

כדאי לנקות את כל השטח ולא רק את המקומות ה"שחורים".

בהצלחה,

גבי